重庆国际实业投资股份有限公司2009 年第一季度季度报告全文
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重庆国际实业投资股份有限公司2009 年第一季度季度报告全文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事（除钟飞女士外）、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在
任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 钟飞董事无法保证本报告内容的真实性、准确性和完整性，理由是：无法对公司2009 年一季度的
工作进行深入了解。请投资者特别关注。
1.3 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.4 公司负责人史强军、主管会计工作负责人吴文德及会计机构负责人(会计主管人员)聂焕新声明：
保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：（人民币）元
本报告期末 上年度期末 增减变动（％）
总资产 1,939,064,528.13 1,875,321,450.24 3.40%
归属于母公司所有者权益 1,031,903,167.89 1,018,255,588.25 1.34%
股本 297,193,885.00 297,193,885.00 0.00%
归属于母公司所有者的每股净资产 3.47 3.43 1.17%
本报告期 上年同期 增减变动（％）
营业总收入 8,765,734.42 10,122,297.23 -13.40%
归属于母公司所有者的净利润 3,849,945.02 -2,370,089.22 262.44%
经营活动产生的现金流量净额 -23,632,456.17 -109,072,370.64 78.33%
每股经营活动产生的现金流量净额 -0.08 -0.47 82.98%
基本每股收益 0.01 -0.01 200.00%
稀释每股收益 0.01 -0.01 200.00%
净资产收益率 0.37% -0.23% 增加0.60 个百分点
扣除非经常性损益后的净资产收益
率
0.32% -0.28% 增加0.60 个百分点
非经常性损益项目 年初至报告期期末金额
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准
定额或定量持续享受的政府补助除外
800,000.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -260,622.27
合计 539,377.73
非经常性损益项目说明：
1、子公司收到北京市平谷区财政补贴收入800,000.00 元。
2、公司本部缴纳2005 年至2007 年税款滞纳金260,622.27 元。重庆国际实业投资股份有限公司2009 年第一季度季度报告全文
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注：公司于2008 年12 月完成重大资产重组后，母公司会计主体变更为上海中住置业开发有限公司（以下
简称“上海中住”）100%股权、深圳市中住汇智实业有限公司（以下简称“深圳汇智”）100%股权、交
通银行500 万股、中住地产开发公司（以下简称“中住地产”）对湖南修合地产实业有限责任公司（以下
简称“湖南修合”）的8049 万元债权及华夏科技、中国高新、西安紫薇、长沙一心、瀚海贸易持有的湖
南修合55%、西安希望城50%、长沙兆嘉49%的股权（以下统称为增发资产）形成模拟的会计主体，有关
说明详见公司于2009 年3 月31 日在《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网上披露的2008 年年度报
告。因此，除特别注明外，本报告所指上年同期（2008 年一季度）会计数据均为增发资产上年同期（2008
年一季度）数据。
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 8,312
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 种类
胡晓峰 627,581 人民币普通股
李理 559,584 人民币普通股
杨喜宽 400,000 人民币普通股
李予成 390,000 人民币普通股
池国坚 291,729 人民币普通股
戴立怡 291,006 人民币普通股
李华祥 284,634 人民币普通股
俞江 219,000 人民币普通股
王万寿 216,501 人民币普通股
卢少敏 213,800 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
项目 期末余额 期初余额 增减变动
货币资金 63,890,864.25 35,260,830.52 81.20%
可供出售金融资产 35,720,820.00 26,154,320.00 36.58%
短期借款 60,500,000.00 2,000,000.00 2,925.00%
应付账款 20,045,278.88 39,005,674.19 -48.61%
项目 本期金额 上期金额 增减变动
投资收益（损失以“-”号填列） 8,868,234.64 - -
销售商品、提供劳务收到的现金 37,940,522.72 27,576,713.94 37.58%
收到其他与经营活动有关的现金 -5,476,015.93 12,220,979.32 -144.81%
购买商品、接受劳务支付的现金 33,637,029.87 65,944,922.84 -48.99%
支付的各项税费 3,899,028.35 10,624,950.26 -63.30%
支付其他与经营活动有关的现金 13,576,425.08 67,130,196.29 -79.78%重庆国际实业投资股份有限公司2009 年第一季度季度报
告全文
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1、货币资金增加主要为本期公司本部借款增加4750 万元，导致货币资金增加。
2、可供出售金融资产增加主要为公司本部持有的可供出售金融资产市值上升发生的公允价值变动957 万元。
3、短期借款增加主要为公司本部向华夏银行借款4,750 万元，子公司向其他单位借款1,100 万元。
4、应付账款减少主要为子公司西安希望城置业有限公司支付了应付账款1862 万元。
5、投资收益增加主要为公司因资产重组成功，按反向购买方式编制合并会计报表，将原重庆实业纳入合并范围，原重庆实业
本期确认对瑞斯康达权益法核算的投资收益887 万元。
6、销售商品、提供劳务收到的现金增加主要为子公司西安希望城置业有限公司预收房款增加1,368 万元。
7、购买商品、接受劳务支付的现金减少主要子公司西安希望城置业有限公司上年同期处于项目一期资金投入期，购买商品、
接受劳务支付大量现金，本期较上年同期减少3,449 万元。
8、支付的各项税费减少主要为子公司西安希望城置业有限公司本期支付税金减少465 万元。
9、支付其他与经营活动有关的现金减少主要为子公司西安希望城置业有限公司上年同期偿还往来款5000 万元。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
报告期内发生的及延续到报告期的重大诉讼事项如下：
1、2004 年5 月24 日，山东德农农资超市有限公司起诉黑龙江华冠科技股份有限公司，起因为黑龙江华冠科技股份有限公司
向山东德农农资超市有限公司借款2,800 万元，山东省济南市中级人民法院下达受理案件通知书，决定立案审理。截止本报告
披露日，该案正在审理中。
2、2004 年6 月4 日，黑龙江华冠科技股份有限公司起诉德农种业科技发展有限公司，起因为黑龙江华冠科技股份有限公司与
德农种业科技发展有限公司以及黑龙江华冠科技股份有限公司大股东的出资人甘南县兴十四村民委员会之间因长期的业务往
来形成了比较复杂的债权债务关系，黑龙江省高级人民法院裁定：查封德农种业科技发展有限公司价值3,000 万元的资产（查
封德农种业科技发展有限公司所持德农正成种业有限公司56.56%的股份,查封德农种业科技发展有限公司第3014257 号和第
1650590 号图形、文字商标）。截止本报告披露日，该案正在审理中。
3、2004 年6 月10 日，德农种业科技发展有限公司收到新疆维吾尔自治区高级人民法院发给德农种业科技发展有限公司的协
助执行通知书：请德农种业科技发展有限公司协助执行以下事项：将德农种业科技发展有限公司拖欠新疆德隆集团有限责任
公司的11,492,631.20 元予以冻结，冻结期间该笔款不得支付给新疆德隆集团有限责任公司。截止本报告披露日，该案正在审
理中。
4、2004 年6 月16 日，交通银行济南分行起诉山东德农农资超市有限公司，起因为山东德农农资超市有限公司在交通银行济
南分行有2,300 万元贷款，并由泰安市基金投资担保经营有限公司提供担保，山东省济南市中级人民法院决定立案审理。截止
本报告披露日，该案正在审理中。
5、2004 年6 月17 日，山东德农农资超市有限公司起诉德农种业科技发展有限公司、德农超市有限公司，起因为德农种业科
技发展有限公司向原告山东德农农资超市有限公司借款1,000 万元，被告德农超市有限公司、上海万浦精细设备经销有限公司、
北京中经四通信息技术发展有限公司为该笔借款提供连带责任保证。山东省济南市中级人民法院下达受理案件通知书，决定
立案审理。截止本报告披露日，该案正在审理中。
6、2004 年6 月18 日，中国建设银行济南市珍珠泉支行起诉山东德农农资超市有限公司，起因为山东德农农资超市在建设银
行济南珍珠泉支行有借款4800 万元，由中企资产托管经营有限公司和北京中经四通信息技术发展有限公司作担保。济南中级
人民法院已立案审理，截止本报告披露日，该案正在审理中。
7、2004 年11 月19 日，泰安市基金投资担保经营有限公司起诉山东德农农资超市等，起因为泰安市基金投资担保经营有限公
司为山东德农农资超市在交通银行济南分行2,300 万元借款提供担保。山东泰安中级人民法院已立案审理。截止本报告披露日，
该案正在审理中。
8、2004 年12 月6 日，中国农业银行寿光市支行诉寿光市三元绿色农业有限公司，起因为寿光市三元绿色农业有限公司在中
国农业银行寿光市支行有350 万元贷款尚未归还，山东潍坊市中级人民法院已受理此案。截止本报告披露日，该案正在审理
中。
9、2007 年11 月，山东齐鲁乙烯化工股份有限公司起诉马福祥等五人及我公司，由于原告与我公司标的2000 万元债务纠纷一
案，请求责令被告对原告赔偿损失229.12 万元，截止本报告披露日，该案正在审理中。
10、2008 年2 月，肖运清等22 名自然人起诉我公司，起因为虚假信证券信息纠纷，请求判令被告赔偿原告共计4,514,441.26
元及有关诉讼费用。2008 年7 月，该案进展如下：本公司与肖运清等六人达成协议，本公司给付原告肖运清、肖红波、杨桂
珍、黄淑秀、唐春、俸学东共计1,735,500.81 元。法院驳回李卫礼、曹亦静等其余十六位原告的起诉。李卫礼、曹亦静等已上
诉至重庆市高级人民法院，截止本报告披露日，该案正在审理中。
11、2008 年7 月，本公司起诉广州安迪实业投资有限公司、张和发、伍辉江，起因为股权转让款纠纷，截止本报告披露日，重庆国
际实业投资股份有限公司2009 年第一季度季度报告全文
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该案正在审理中。
12、2009 年1 月，本公司起诉德农正成种业科技发展有限公司，起因为10,815,730 元的债务纠纷，截止本报告披露日，该案
正在审理中。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
承诺事项 承诺内容 履行情况
股改承诺
（1）自股权分置改革方案实施之
日起，重庆渝富公司和其他非流
通股股东持有的重庆实业股份在
12 个月内不上市交易或者转让；
在上述期限届满后，重庆渝富公
司和其他非流通股股东通过证券
交易所挂牌交易出售原非流通股
股份的数量占重庆实业股份总数
的比例在12 个月内不超过5%；
在24 个月内不超过10%。
（2）公司控股股东中住地产的承
诺事项如下：一、股份锁定中住
地产特别承诺，其在本次定向发
行中认购的股份自公司股权分置
改革实施之日起的三十六个月之
内不上市交易或转让。二、中住
地产承诺，自其持有的重庆实业
股份锁定期满之日起，若重庆实
业股价未达到20 元/股，中住地
产将不通过证券交易所出售其所
持的股份。三、追送股份承诺1）
追送股份的触发条件：①如果本
次股权分置改革于2007 年12 月
31 日之前实施完毕，则中住地产
追送股份的触发条件为：重组后
的重庆实业2007 年扣除非经常
性损益后净利润低于3,000 万元；
或者2008 年扣除非经常性损益
后净利润低于4,200 万元；或者
2009 年扣除非经常性损益后净利
润低于15,000 万元。②如果本次
股权分置改革于2008 年12 月31
日之前实施完毕，则中住地产追
送股份的触发条件为：重组后的
重庆实业2008 年扣除非经常性
损益后净利润低于4,200 万元；
或者2009 年扣除非经常性损益
后净利润低于15,000 万元。2） 追
送股份时间：①如果本次股权分
置改革于2007 年12 月31 日之前
实施完毕，则重组后的重庆实业
2007 年、2008 年、2009 年三年
中任何一年触发追送股份条件，
则中住地产承诺在上市公司董事
会公告该年年度报告后十五个工
作日内执行追送对价安排一次。
如果2007 年、2008 年、2009 年
三年均触发追送股份条件，则中
（1）依承诺履行
（2）公司于2009 年3 月31 日披露2008 年度报告，
经审计，公司在2008 年度扣除非经常性损益后净利
润低于4200 万元，已触发追送股份条件。中住地产
开发公司按照股改承诺，向截止2009 年4 月16 日下
午深圳证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限
责任公司深圳分公司登记在册的公司全体无限售条
件的A 股流通股股东及持有公司流通A 股股份的公
司董、监事及高管人员追送1,300,000 股。按公司股
改后无限售条件的A 股流通股股份及公司董、监事
及高管锁定流通股A 股38,847,640 股计算，每10 股
流通股获得追送0.334640 股。本次股东获得追送对
价股份到账日期为2009 年4 月17 日，追送对价股份
上市交易日为2009 年4 月17 日。
（3）依承诺履行。重庆国际实业投资股份有限公司2009 年第一季度季度报告全文
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住地产同意执行追送对价安排三
次。②如果本次股权分置改革于
2008 年12月31 日之前实施完毕，
则重组后的重庆实业2008 年、
2009 年两年中任何一年触发追送
股份条件，则中住地产承诺在上
市公司董事会公告该年年度报告
后十五个工作日内执行追送对价
安排一次。如果2008 年、2009
年两年均触发追送股份条件，则
中住地产同意执行追送对价安排
两次。3） 追送股份对象：在触
发追送股份条件后，在追送股份
股权登记日登记在册的公司全体
无限售条件的A 股流通股股东及
持有公司流通A 股股份的公司
董、监事及高管人员。4） 追送
股份数量：每次追送股份总数为
1,300,000 股重庆实业A 股股份，
相当于股权分置改革方案实施
前，以公司流通A 股总数
26,000,000 股为基础，每10 股追
送0.5 股。如果期间公司有送股、
转增股本或缩股的情况，送股数
量在1,300,000 股的基础上同比
例增减。在每次实际追送时，如
果部分限售条件的流通股已经变
为非限售条件的流通股，则非限
售条件的流通股股东每10 股实
际获付的追加对价股份数量将少
于0.5 股。5） 追送股份承诺的
执行保障：①如果本次股权分置
改革于2007 年12 月31 日之前实
施完毕，中住地产承诺将在公司
股权分置改革方案实施完毕后，
向中国证券登记结算公司深圳分
公司申请临时保管追送部分的股
份，共计3,900,000 股，直至公司
2009 年度的年度报告公告后，承
诺期满为止。②如果本次股权分
置改革于2008 年12 月31 日之前
实施完毕，中住地产承诺将在公
司股权分置改革方案实施完毕
后，向中国证券登记结算公司深
圳分公司申请临时保管追送部分
的股份，共计2,600,000 股，直至
公司2009 年度的年度报告公告
后，承诺期满为止。
（3）其他特定对象获得的新增股
份自登记至名下之日起的12 个
月不上市交易或转让；其中，持
有上市公司股份比例在5%以上
的其他特定对象，24 个月内在证
券交易所挂牌出售的所持股份数
量不超过上市公司股份总数的
5%，36 个月内在证券交易所挂牌
出售的所持股份数量不超过上市
公司股份总数的10%。重庆国际实业投资股份有限公司2009 年第一季度季度报告全文
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股份限售承诺 同上 同上
收购报告书或权益变动报告书中所作承
诺
（1）中住地产开发公司在《重庆
实业向特定对象发行股份购买资
产报告书》中承诺：A、为避免
同业竞争，目前中住地产旗下的
其他房地产资产，包括北京汉华
房地产开发有限公司、华能（海
南）实业开发公司三亚公司、上
海华能天地房地产有限公司、惠
州华能房地产开发经营公司等部
分股权，尚在处置过程中，或因
其资产状况不宜转入上市公司、
中住地产即将予以处置；对于该
部分资产，中住地产承诺在本次
发行股份及资产重组获得中国证
监会批准后12 个月内处置完毕。
B、对于拟清算的北京华能、江
苏华能、北京裕泰、上海华能物
业、华汇仓储等，中住地产承诺
如下：（1）如果上述公司清算后
的剩余财产价值低于2007 年5 月
31 日评估值，则中住地产以现金
补足；（2）上述公司从2007 年5
月31 日至清理时不发生或有负
债等其它影响上市公司权益的或
有事项。如果期间发生影响上市
公司权益的或有事项，则中住地
产承担发生或有事项之损失。C、
截至2007 年5 月31 日，长沙兆
嘉以国有土地使用权为华夏科技
向工商银行和建设银行的2.487
亿元银行借款提供了抵押担保，
华夏科技已按其对长沙兆嘉
22,710.35 万元债权以及垫付的拆
迁款债权提供了反担保。如果华
夏科技未能偿还银行到期债务，
导致长沙兆嘉名下之抵押土地使
用权有可能被司法拍卖，则中住
地产承诺将其以自有资金代华夏
科技偿还上述银行债务，以确保
长沙兆嘉名下9 块土地使用权不
被拍卖。（2）在《重庆实业向特
定对象发行股份购买资产报告
书》中，公司实际控制人中国房
地产开发集团公司承诺如下：一、
通过划分区域市场避免同业竞
争，包括（1）重庆实业重组完成
后，在重庆实业及其控股子公司
已有房地产业务及拟开展房地产
业务的城市或地区重庆、四川、
贵州、广西、陕西、湖南、湖北
等，我公司（“中房集团”）及我
公司控制的其他企业不会直接或
以合作、参股等任何间接方式从
事新的可能对重庆实业构成竞争
的房地产业务，包括但不限于房
地产开发、销售、租赁及物业管
理业务等；（2）对于重庆实业重
组前我公司及我公司控制的其他
（1）北京汉华房地产开发有限公司、上海天地房地
产有限公司已转让，华能（海南）实业开发公司三亚
公司尚有部分已售房产的房产证未办理完毕，待办理
完毕后将华能三亚注销，惠州华能房地产开发经营公
司正在进行转让前的评估和审计，待评估和审计工作
完成后，按照国有资产转让的程序进行转让。华汇仓
储已于2008 年2 月1 日清算完毕，清算结果，华汇
仓储剩余资产共计银行存款12450567.34 元，高于
2007 年5 月31 日的评估值。2009 年3 月，上海华能
房地产开发公司物业管理服务公司已经注销。对未清
算的公司，中住地产将履行原承诺，即：自2007 年
5 月31 日至清算时不发生或有负债等影响上市公司
权益的或有事项，如果期间发生影响上市公司权益的
或有事项，中住地产承担发生或有事项之损失。
（2）自承诺之日起，中国房地产开发集团公司未发
生与承诺相悖的事项，并将继续履行承诺。重庆国际实业投资股份有限公司2009 年第一季度季度报告全文
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企业在上述重庆实业开展房地产
业务的地区已经开展、尚未完成
的可能对重庆实业构成竞争的房
地产业务，我公司已做出通过转
让、委托销售、委托管理等方式
委托与我公司不具有关系的第三
方继续经营的安排，我公司仍享
有收益权；（3）重庆实业重组完
成后，在重庆实业开展房地产业
务的地区，如我公司或我公司控
制的其他企业有任何商机可从
事、参与从事可能对重庆实业构
成竞争的房地产业务，我公司保
证将该等商业机会通知重庆实
业，重庆实业在通知指定的合理
期间内作出愿意利用该等商业机
会的肯定答复的，重庆实业将享
有取得该商业机会的优先权；如
果重庆实业放弃该商业机会，我
公司保证在该房地产项目进入实
质销售或经营阶段时，将该等房
地产项目转让或委托给我公司不
具有关联关系的第三方，我公司
仍享有收益权。二、我公司（“中
房集团”）经过研究，承诺用二至
三年的时间通过调整上市公司主
营业务布局或其它整合方式彻底
解决同业竞争。考虑我公司在房
地产主营业务之外，还有相关的
物业类资产的经营管理和城市市
政建设的主营业务，未来从市场
和产品细分出发，我公司可以用
二至三年时间通过调整上市公司
主营业务布局，以一家上市公司
作为相关的物业类资产的经营管
理和城市市政建设的上市载体，
以另一家上市公司作为集团未来
房地产主营业务的发展平台同时
拥有两家上市公司，或根据业务
发展需要通过换股等模式完成一
家上市公司对另一家上市公司的
并购等方式彻底解决两家上市公
司的同业竞争问题。三、为了进
一步明确本次重组完成后，重庆
实业与中房集团旗下另一家上市
公司——中房置业股份有限公司
（以下简称“ST 中房”，股票代
码：600890）存在的同业竞争问
题，中房集团于2008 年3 月17
日出具了《中国房地产开发集团
公司关于避免与重庆实业发生同
业竞争承诺的进一步说明集承
诺》，内容如下：“在重庆实业重
组完成之日起12 个月内启动解
决重庆实业与ST 中房同业竞争
的程序，在不损害ST 中房及其
流通股股东利益的前提下，本公
司提议ST 中房召开股东大会，
解决ST 中房与重庆实业的同业重庆国际实业投资股份有限公司2009 年第一季度季度报告全文
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竞争问题，改善ST 中房的资产
质量和盈利能力，增强其可持续
发展能力。本公司承诺在ST 中
房股东大会表决该议案时投赞成
票。同时，本公司进一步承诺：
在重庆实业重组完成之日起24
个月内彻底解决重庆实业与ST
中房的同业竞争问题。”
重大资产重组时所作承诺 同上 同上
发行时所作承诺 同上 同上
其他承诺（包括追加承诺） 无 无
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明
√ 适用 □ 不适用
业绩预告情况 同向大幅下降
年初至下一报告期期末 上年同期 增减变动（%）
累计净利润的预计数（万元） -2,200.00 -283.94 下降 -674.81%
基本每股收益（元/股） -0.07 -0.01 下降 -600.00%
业绩预告的说明
1、董事会关于业绩发生大幅变动、亏损、扭亏的原因说明。
（1）公司预计西安希望城项目和佳境小区项目在2009 年半年度尚不能达到交房标准，因此在
2009 年半年度预计不能确认该项目的销售收入。
（2）因国家对房地产行业仍采取从紧的贷款政策，公司及控股子公司的资金极度紧张，为补充
公司营运资金，经公司董事会决定，公司转让了持有的交通银行股票500 万股，投资收益为-1,953
万元。
2、本业绩预告未经注册会计师预审计。
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元
序号 证券品种 证券代码 证券简称
最初投资成
本(元)
持有数量(股) 期末账面值(元)
占期末证券
总投资比例
(%)
报告期损益(元)
1 股票 000338 潍柴动力 1,643,931.13 62,347.00 388,068.00 100.00% 0.00
期末持有的其他证券投资 0.00 - 0.00 0.00% 0.00
报告期已出售证券投资损益 - - - - 0.00
合计 1,643,931.13 - 388,068.00 100% 0.00
证券投资情况说明
注：本公司持有的潍柴动力股票62,347 股按2009 年3 月31 日的收盘价每股31.48 元计算市值为1,962,683.56 元。因本公司持
有的上述股票仍然被中国华融资产管理公司托管，故本公司未按公允价值计量。
持有其他上市公司股权情况
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元重庆国际实业投资股份有限公司2009 年第一季度季度报告全文
9
证券代码 证券简称 初始投资金额
占该公司股权比
例
期末账面值 报告期损益 报告期所有者权益变动
000607 华立药业 332,500.00 0.00% 2,059,420.00 0.00 683,100.00
000788 西南合成 142,300.00 0.00% 1,511,400.00 0.00 433,400.00
601328 交通银行 53,879,250.00 0.00% 32,150,000.00 0.00 8,450,000.00
合计 474,800.00 - 35,720,820.00 0.00 9,566,500.00
备注：公司持有的交通银行500 万股已于2009 年4 月3 日、4 月13 日通过深圳证券交易系统出售，截止本报告披露日，公
司持有交通银行股份0 股。
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
2009 年02 月18
日
公司证券部 电话沟通 流通股东
实际控制人履行承诺情况，提供已披露的定期报告
及信息披露有关资料。
2009 年02 月25
日
公司证券部 电话沟通 流通股东
公司2008 年净资产情况，提供已披露的定期报告及
信息披露有关资料。
2009 年03 月12
日
公司证券部 电话沟通 流通股东
小非何时流通，提供已披露的定期报告及信息披露
有关资料。
2009 年03 月20
日
公司证券部 电话沟通 流通股东
公司能否摘ST，提供已披露的定期报告及信息披露
有关资料。
3.5.3 其他重大事项的说明
√ 适用 □ 不适用
（1）公司不存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况；
（2）公司持股30%以上股东未在报告期提出或实施股份增持计划的情况。
§4 附录
4.1 资产负债表
编制单位：重庆国际实业投资股份有限公司 2009 年03 月31 日 单位：（人民币）元
期末余额 年初余额
项目
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 63,890,864.25 49,188,441.45 35,260,830.52 33,046,706.35
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 388,068.00 388,068.00
应收票据
应收账款 6,634,497.36 6,634,497.36 5,615,611.66 5,615,611.66
预付款项 149,076,357.61 149,076,357.61 135,757,467.61 135,757,467.61
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息重庆国际实业投资股份有限公司2009 年第一季度季度报告全文
10
应收股利
其他应收款 5,273,696.00 56,772,998.75 5,028,037.16 56,251,004.91
买入返售金融资产
存货 1,409,090,470.12 1,409,090,470.12 1,405,281,845.00 1,405,281,845.00
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 1,634,353,953.34 1,670,762,765.29 1,587,331,859.95 1,635,952,635.53
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产 35,720,820.00 32,150,000.00 26,154,320.00 23,700,000.00
持有至到期投资
长期应收款 250,000.00 250,000.00 250,000.00 250,000.00
长期股权投资 141,055,437.26 66,540,000.00 131,956,068.00 66,540,000.00
投资性房地产 88,637,784.32 74,460,566.80 89,851,524.86 75,569,317.78
固定资产 16,370,812.55 13,381,868.66 16,731,680.97 13,795,522.90
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 3,333.36 3,333.36 5,833.35 5,833.35
开发支出
商誉
长期待摊费用 5,445,755.87 5,445,755.87 5,813,531.68 5,813,531.68
递延所得税资产 17,226,631.43 17,226,631.43 17,226,631.43 17,226,631.43
其他非流动资产
非流动资产合计 304,710,574.79 209,458,156.12 287,989,590.29 202,900,837.14
资产总计 1,939,064,528.13 1,880,220,921.41 1,875,321,450.24 1,838,853,472.67
流动负债：
短期借款 60,500,000.00 13,000,000.00 2,000,000.00 2,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 20,045,278.88 20,045,278.88 39,005,674.19 39,005,674.19
预收款项 203,447,661.35 203,447,661.35 174,246,436.57 174,246,436.57
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 4,882,119.21 2,974,603.76 5,226,907.52 3,200,609.52
应交税费 84,117,470.47 51,722,692.34 86,182,443.13 52,927,886.89
应付利息 2,237,461.98 2,237,461.98 3,665,977.58 3,665,977.58
应付股利 2,955,250.00 2,955,250.00重庆国际实业投资股份有限公司2009 年第一季度季度报告全文
11
其他应付款 337,956,118.95 339,750,846.88 352,276,873.45 324,045,777.88
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 716,141,360.84 633,178,545.19 665,559,562.44 599,092,362.63
非流动负债：
长期借款 125,000,000.00 125,000,000.00 125,000,000.00 125,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 125,000,000.00 125,000,000.00 125,000,000.00 125,000,000.00
负债合计 841,141,360.84 758,178,545.19 790,559,562.44 724,092,362.63
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 297,193,885.00 297,193,885.00 297,193,885.00 297,193,885.00
资本公积 447,299,711.23 627,359,223.13 437,502,076.61 618,909,223.13
减：库存股
盈余公积 14,719,798.89 14,719,798.89 14,719,798.89 14,719,798.89
一般风险准备
未分配利润 272,689,772.77 116,749,469.80 268,839,827.75 117,431,903.47
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 1,031,903,167.89 1,056,022,376.82 1,018,255,588.25 1,048,254,810.49
少数股东权益 66,019,999.40 66,019,999.40 66,506,299.55 66,506,299.55
所有者权益合计 1,097,923,167.29 1,122,042,376.22 1,084,761,887.80 1,114,761,110.04
负债和所有者权益总计 1,939,064,528.13 1,880,220,921.41 1,875,321,450.24 1,838,853,472.67
4.2 利润表
编制单位：重庆国际实业投资股份有限公司 2009 年1-3 月 单位：（人民币）元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 8,765,734.42 8,517,559.42 10,122,297.23 10,122,297.23
其中：营业收入 8,765,734.42 8,517,559.42 10,122,297.23 10,122,297.23
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 14,098,351.41 9,774,942.73 12,768,551.87 12,768,551.87
其中：营业成本 3,165,495.40 3,060,505.84 3,563,022.41 3,563,022.41重庆国际实业投资股份有限公司2009 年第一季度季
度报告全文
12
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 757,739.01 714,308.42 699,043.57 699,043.57
销售费用 625,403.21 625,403.21 804,447.96 804,447.96
管理费用 8,410,477.16 5,394,890.64 7,978,721.80 7,978,721.80
财务费用 1,139,236.63 -20,165.38 -275,583.87 -275,583.87
资产减值损失 -1,100.00 -1,100.00
加：公允价值变动收益（损失
以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号
填列）
8,868,234.64
其中：对联营企业和合
营企业的投资收益
8,868,234.64
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填
列）
3,535,617.65 -1,257,383.31 -2,646,254.64 -2,646,254.64
加：营业外收入 800,000.00 800,000.00 1,900,000.00 1,900,000.00
减：营业外支出 260,622.27 94,544.02 94,544.02
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“-”
号填列）
4,074,995.38 -457,383.31 -840,798.66 -840,798.66
减：所得税费用 711,350.51 711,350.51 740,727.41 740,727.41
五、净利润（净亏损以“-”号填
列）
3,363,644.87 -1,168,733.82 -1,581,526.07 -1,581,526.07
归属于母公司所有者的净
利润
3,849,945.02 -682,433.67 -2,370,089.22 -2,370,089.22
少数股东损益 -486,300.15 -486,300.15 788,563.15 788,563.15
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.01 -0.002 -0.01 -0.01
（二）稀释每股收益 0.01 -0.002 -0.01 -0.01
4.3 现金流量表
编制单位：重庆国际实业投资股份有限公司 2009 年1-3 月 单位：（人民币）元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
现金
37,940,522.72 37,692,347.72 27,576,713.94 27,576,713.94重庆国际实业投资股份有限公司2009 年第一季度季度报告全文
13
客户存款和同业存放款项
净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金
净增加额
收到原保险合同保费取得
的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加
额
处置交易性金融资产净增
加额
收取利息、手续费及佣金的
现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关
的现金
-5,476,015.93 26,473,983.83 12,220,979.32 12,220,979.32
经营活动现金流入小计 32,464,506.79 64,166,331.55 39,797,693.26 39,797,693.26
购买商品、接受劳务支付的
现金
33,637,029.87 33,637,029.87 65,944,922.84 65,944,922.84
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项
净增加额
支付原保险合同赔付款项
的现金
支付利息、手续费及佣金的
现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支
付的现金
4,984,479.66 4,780,557.55 5,169,994.51 5,169,994.51
支付的各项税费 3,899,028.35 2,947,713.14 10,624,950.26 10,624,950.26
支付其他与经营活动有关
的现金
13,576,425.08 12,604,740.79 67,130,196.29 67,130,196.29
经营活动现金流出小计 56,096,962.96 53,970,041.35 148,870,063.90 148,870,063.90
经营活动产生的现金
流量净额
-23,632,456.17 10,196,290.20 -109,072,370.64 -109,072,370.64
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和
其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单
位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关
的现金重庆国际实业投资股份有限公司2009 年第一季度季度报告全文
14
投资活动现金流入小计
购建固定资产、无形资产和
其他长期资产支付的现金
66,760.65 50,530.65 1,022,728.00 1,022,728.00
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单
位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流出小计 66,760.65 50,530.65 1,022,728.00 1,022,728.00
投资活动产生的现金
流量净额
-66,760.65 -50,530.65 -1,022,728.00 -1,022,728.00
三、筹资活动产生的现金流
量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东
投资收到的现金
取得借款收到的现金 67,500,000.00 20,000,000.00 150,000,000.00 150,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关
的现金
筹资活动现金流入小计 67,500,000.00 20,000,000.00 150,000,000.00 150,000,000.00
偿还债务支付的现金 9,000,000.00 9,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息
支付的现金
5,170,749.45 5,004,024.45
其中：子公司支付给少数股
东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关
的现金
1,000,000.00
筹资活动现金流出小计 15,170,749.45 14,004,024.45
筹资活动产生的现金
流量净额
52,329,250.55 5,995,975.55 150,000,000.00 150,000,000.00
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 28,630,033.73 16,141,735.10 39,904,901.36 39,904,901.36
加：期初现金及现金等价物
余额
35,260,830.52 33,046,706.35 196,333,995.99 196,333,995.99
六、期末现金及现金等价物余额 63,890,864.25 49,188,441.45 236,238,897.35 236,238,897.35
4.4 审计报告
审计意见： 未经审计
重庆国际实业投资股份有限公司
法定代表人：史强军
