证券代码：000736              证券简称：中交地产         公告编号：2022-006

债券代码：114438              债券简称：19 中交 01

债券代码：114547              债券简称：19 中交债

债券代码：149192              债券简称：20 中交债

债券代码：149610              债券简称：21 中交债



                         中交地产股份有限公司

          关于为项目公司提供财务资助进展情况的公告


    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导

性陈述或重大遗漏。




     重要内容提示：

     1、中交地产股份有限公司（以下简称“我司”） 全资子公司中

交美庐（杭州）置业有限公司（以下简称“中交美庐”）原持有金华

雅郡置业有限公司（以下简称“金华雅郡”）99.85%股权，近期中交

美庐通过公开挂牌引入合作方对金华雅郡进行增资，增资相关工商变

更已于近日完成，现中交美庐持有金华雅郡股权变更为 48.93%，我

司和中交美庐对金华雅郡合计提供的股东借款 18,120.82 万元构成

财务资助，该笔财务资助期限 2 年，年利率 8%。金华雅郡其他股东

方按持股比例以同等条件提供财务资助。

     2、本次财务资助在我司股东大会审议通过的额度内，不需另行

提交董事会和股东大会审议。




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    一、财务资助情况概述

    （一）财务资助基本情况

    我司全资子公司中交美庐原持有金华雅郡 99.85%股权，近期中

交美庐通过公开挂牌引入合作方对金华雅郡进行增资，增资相关工商

变更已于近日完成，现中交美庐持有金华雅郡股权变更为 48.93%，

我司和中交美庐对金华雅郡提供的股东借款合计 18,120.82 万元构

成财务资助，该笔财务资助期限 2 年，年利率 8%。金华雅郡其他股

东方按持股比例以同等条件提供财务资助。

    本次财务资助不会影响我司正常业务开展及资金使用，不属于深

圳证券交易所《股票上市规则》、《主板规范运作指引》等规定的不

得提供财务资助的情形。

    （二）审议情况

    我司曾于 2021 年 8 月 12 日召开第八届董事会第七十次会议、

2021 年 8 月 30 日召开 2021 年第十二次临时股东大会审议通过了《关

于对项目公司提供财务助额度的议案》，同意我司为符合条件的项目

公司提供财务资助总额度 150,000 万元，对单个被资助对象的资助额

度 30,000 万元。本次提供财务资助前，我司已使用财务资助总额度

36,474 万元，使用为金华雅郡财务资助额度 0 万元；本次财务资助

后，我司已使用财务资助总额度 54,594.82 万元，使用为金华雅郡财

务资助额度 18,120.82 元，符合前述财务资助额度使用条件，未超过

财务资助额度总额，未超过单个资助对象的资助额度，本次财务资助


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不需提交公司董事会、股东大会审议。

     二、接受财务资助方的基本情况

     名称：金华雅郡置业有限公司

     成立时间：2021 年 7 月 22 日

     注册资本：20,500 万元人民币

     法定代表人：张远川

     注册地址：浙江省金华市婺城区白龙桥镇宾虹西路 2999 号婺城

城市广场 A6 幢 1105 室

     经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，

经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动，具体经营项目以审批

结果为准）。一般项目：住房租赁；物业管理（除依法须经批准的项

目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

     股东情况：我司全资子公司中交美庐持有 48.93%股权，绍兴凯

曜置业有限公司持有 51%股权，杭州旌杭企业管理咨询合伙企业（有

限合伙）持有 0.07%股权。

     经营情况：金华雅郡正在对金土本 2021-20-2 地块地块项目进行

开发建设，项目地块位于浙江省金华市婺城新城区，土地面积

46,490.19 平方米，建筑面积为 94,727 平方米，规划用途为住宅，

土地出让价款 61,831.9527 万元。项目经营情况正常。

     金华雅郡最近一期主要财务指标如下（单位：万元）：
    项目         总资产      净资产     营业收入    营业利润   净利润
2021 年 8 月末   81,485.51   9,994.63        0.00      -7.16      -5.37

     金华雅郡不是失信被执行人，不是我司关联方。

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    除本次披露的财务资助 18,120.82 万元以外，我司对金华雅郡无

其他财务资助。

    三、金华雅郡其他股东的基本情况

    1、绍兴凯曜置业有限公司

    注册资本：1000 万元人民币

    注册地址：绍兴市柯桥区华舍街道兴华路后元渡 1 幢 1026 室

    成立时间：2017 年 9 月 11 日

    法定代表人：张远川

    经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，

经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动，具体经营项目以审批

结果为准）。一般项目：企业管理咨询（除依法须经批准的项目外，

凭营业执照依法自主开展经营活动）。

    股东：浙江碧桂园投资管理有限公司，持有其 100%股权。

    实际控制人：碧桂园地产集团有限公司。

    绍兴凯曜置业有限公司不是失信被执行人,不是我司关联方,本

次按持股比例以同等条件对金华雅郡提供财务资助。

    2、杭州旌杭企业管理咨询合伙企业（有限合伙）

    出资额：200 万元人民币

    经营场所：杭州市拱墅区中交财富大厦 2 幢 1903 室

    成立时间：2020 年 6 月 22 日

    执行事务合伙人：陈小建

    经营范围：许可项目：工程造价咨询业务（依法须经批准的项目，


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经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动，具体经营项目以审批

结果为准）。一般项目：信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；

市场营销策划；工程管理服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执

照依法自主开展经营活动）。

       股东：陈小建等自然人。

       杭州旌杭企业管理咨询合伙企业（有限合伙）不是失信被执行人,

不是我司关联方,本次按持股比例以同等条件对金华雅郡提供财务资

助。

       四、财务资助风险防范措施

       我司在提供资助的同时，将加强对金华雅郡的经营管理，积极跟

踪其日常生产经营和项目建设的进展，密切关注金华雅郡生产经

营、资产负债情况等方面的变化情况，控制资金风险，确保公司资

金安全。

       五、董事会意见

       我司本次对金华雅郡提供财务资助，有利于保障金华雅郡日常经

营活动的顺利推进，符合公司正常经营需要；金华雅郡所开发的房地

产项目发展前景良好，其它股东亦按其持股比例提供同等条件的财务

资助，财务资助公平对等；公司派驻管理人员及财务人员参与金华雅

郡的经营管理，财务风险可控，不会对公司日常经营产生重大影响。

       六、提供财务资助后关于募集资金使用的承诺

       我司承诺在提供上述财务资助后的十二个月内，不使用闲置募集

资金暂时补充流动资金、不将募集资金投向变更为永久性补充流动资


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金、不将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。

    七、公司累计对外提供财务资助的情况

    截至 2021 年 12 月 31 日，我司累计对外提供财务资助余额为

1,177,177.93 万元，占我司 2020 年末经审计归母净资产比例为

384.52%；其中我司对有股权关系的房地产项目公司提供股东借款余

额为 827,550.77 万元，占我司 2020 年末经审计归母净资产比例为

270.32%；合作方从我司并表房地产项目公司调用富余资金余额为

349,627.16 万 元 ， 占 我 司 2020 年 末 经 审 计 归 母 净 资 产 比 例 为

114.20%。公司不存在逾期未收回的借款。

      八、备查文件

    1、我司第八届董事会第七十次会议决议。

    2、我司 2021 年第十二次临时股东大会。

    特此公告。



                                        中交地产股份有限公司董事会

                                                     2022 年 1 月 14 日




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