证券代码：000736             证券简称：中交地产         公告编号：2022-075

债券代码：114547             债券简称：19 中交债

债券代码：149192             债券简称：20 中交债

债券代码：149610             债券简称：21 中交债



                       中交地产股份有限公司
               关于为项目公司提供财务资助的公告


   本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导

性陈述或重大遗漏。




     重要内容提示：

     1、中交地产股份有限公司（以下简称“我司”） 拟与合作方按

持股比例以同等条件向中交富力（北京）置业有限公司（以下简称“中

交富力”） 提供财务资助（到期续借），其中我司提供财务资助 33,000

万元，借款期限不超过 6 个月，借款年利率 8%。

     2、我司于 2022 年 6 月 10 日召开第九届董事会第六次会议审议

通过上述财务资助事项，该事项尚需提交股东大会审议。



     一、提供财务资助情况概述

     （一）简述

     我司为支持中交富力开发建设，拟与其他股东方按持股比例以同




                                                                              1
等条件为中交富力提供财务资助（到期续借），本次财务资助不会影

响我司正常业务开展及资金使用，不属于深圳证券交易所《股票上市

规则》、 主板上市公司规范运作》等规定的不得提供财务资助的情形。

    （二）财务资助基本情况

    中交富力是我司参股公司，我司持股比例 50%，北京富力城房地

产开发有限公司持股比例 50%。为满足中交富力开发建设需要，各股

东按持股比例以同等条件向中交富力提供财务资助（到期续借），其

中我司按持股比例向中交富力提供财务资助 33,000 万元，借款期限

不超过 6 个月，借款年利率 8%。

    （三）审议情况

    我司于 2022 年 6 月 10 日召开第九届董事会第六次会议以 9 票同

意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关于为项目公司提

供财务资助的议案》，本项议案需提交我司股东大会审议。

    二、接受财务资助方的基本情况

    名称：中交富力（北京）置业有限公司

    注册资本：10,000 万元人民币

    成立时间：2018 年 1 月

    法定代表人：宗鸣

    注册地址：北京市延庆区中关村延庆园风谷四路 8 号院 27 号楼

1483




                                                               2
    经营范围：房地产开发；销售商品房、建筑材料、五金、电子产

品；物业管理；机动车公共停车场管理服务；专业承包、劳务分包；

房地产咨询。（市场主体依法自主选择经营项目开展经营活动，依法

须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；不得从事

国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。

      股东构成：我司持股比例 50%，北京富力城房地产开发有限公司

持股比例 50%。

      股权结构图：


             中交地产股份有限公司                         广州富力地产股份有限公司


                                                                         95.98%

                                                          北京富力城房地产开发有限
                                                                    公司
                              50%                                        50%



                                 中交富力（北京）置业有限公司




      经营情况：中交富力正在对北京市延庆区延庆新城 03 街区会展

中心东侧相关地块项目进行开发建设，经营情况正常。

      中交富力最近一年经审计的财务指标如下（单位：万元）：
    项目      总资产           净资产        营业收入      营业利润      净利润
2021 年末/       122,746.74     -42,840.93   283,729.65     -25,949.27   -25,949.27




                                                                                  3
2021 年 1-12 月

      中交富力不是失信被执行人，不是我司关联方。

      除本次财务资助外,我司尚有对中交富力未到期财务资助 12,000

万元，无逾期情况。

      三、被资助对象其他股东方情况

      名 称：北京富力城房地产开发有限公司

      注册资本：139478.1578 万元人民币

      注册地址：北京市朝阳区东三环中路 63 号 2301

      成立时间：2002 年 4 月 24 日

      法定代表人：杨培军

      经营范围：销售酒、饮料；住宿；餐饮服务；零售卷烟、雪茄烟；

游泳（仅限分支机构经营）；房地产开发；销售商品房；房地产咨询；

自有房屋出租；酒店管理；货物进出口、技术进出口、代理进出口；

销售珠宝、眼镜、服装；健身服务；洗衣服务；会议服务；打字、复

印。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批

准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事

国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

      北京富力城房地产开发有限公司不是失信被执行人,不是我司关

联方,本次按持股比例以同等条件对中交富力提供财务资助。

      四、财务资助风险防范措施




                                                               4
    我司在提供资助的同时，将加强对中交富力的经营管理，积极

跟踪中交富力的日常生产经营和项目建设的进展，控制资金风险，

确保公司资金安全。

    五、董事会意见

    我司本次对中交富力提供财务资助有利于保障中交富力房地产

项目的顺利推进，符合公司正常经营需要；中交富力其它股东亦按其

持股比例提供同等条件的财务资助，财务资助公平对等。公司派驻管

理人员及财务人员参与中交富力的经营管理，财务风险可控, 不会对

公司日常经营产生重大影响。

    六、提供财务资助后关于募集资金使用的承诺

    我司承诺在提供上述财务资助后的十二个月内，不使用闲置募集

资金暂时补充流动资金、不将募集资金投向变更为永久性补充流动资

金、不将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。

    七、独立董事意见

    我司独立董事刘洪跃、唐国平、谭敬慧对本次财务资助事项发表

独立意见如下: 中交地产本次对项目公司提供财务资助，有利于保障

项目公司所开发项目的顺利推进，符合公司整体经营需要；项目公司

其它股东按持股比例以同等条件提供财务资助，财务资助公平、对等；

中交地产在项目公司派驻管理人员，财务风险可控，不会对公司日常

经营产生重大影响，不存在损害中小股东利益的情形。我们同意董事




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会对《关于为项目公司提供财务资助的议案》的表决结果。

    八、公司累计对外提供财务资助的情况

    截至 2022 年 5 月 31 日，我司累计对外提供财务资助余额为

1,296,596.68 万元，占我司 2021 年末经审计归母净资产比例为 398%；

其 中 我 司对 有股权 关 系 的房 地产项 目 公 司提 供股东 借 款 余额 为

858,308.94 万元，占我司 2021 年末经审计归母净资产比例为 264 %；

合作方从我司并表房地产项目公司调用富余资金余额为 438,287.75

万元，占我司 2021 年末经审计归母净资产比例为 134 %。公司不存

在逾期未收回的借款。

    九、备查文件

    1、第九届董事会第六次会议决议。

    2、独立董事意见。



    特此公告。



                                       中交地产股份有限公司董事会

                                                   2022 年 6 月 10 日




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