证券代码：000736             证券简称： 中交地产         公告编号：2022-080

债券代码：114547             债券简称：19 中交债

债券代码：149192             债券简称：20 中交债

债券代码：149610             债券简称：21 中交债




      中交地产股份有限公司关于对外投资的公告

   本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导

性陈述或重大遗漏。




     一、对外投资情况概述
     中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）于 2022 年 6 月 17

日收到北京产权交易所《增资凭证》，我司通过公开摘牌方式对合肥

金中京湖房地产开发有限公司（以下简称“合肥金中”）进行增资，

增资金额合计 34,924.143968 万元，其中新增合肥金中注册资本

34,888 万元，计入资本公积 36.143968 万元，增资后我司持有合肥

金中 49%股权。截至本公告披露日,合作各方已签署《增资扩股协议》，

相关工商变更手续已完成。

     根据《深圳证券交易所股票上市规则》、我司《总裁工作细则》，

上述投资事项在我司总裁办公会议审议权限内，本次对外投资事项不
需要提交我司董事会、股东大会审议。
     本次投资不构成关联交易，不构成重大资产重组。
     二、合作方简介

     名称：北京金隅地产开发集团有限公司


                                                                              1
     注册资本：771,500 万元人民币

     成立时间：2000 年 10 月 19 日

     法定代表人：张晓兵

     注册地址：北京市西城区宣武门西大街甲 127 号

     经营范围：房地产开发及商品房销售；销售建筑材料、装饰材料、

汽车配件、机械电子设备、电子元器件；物业管理；房屋租赁。（市

场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动，依法须经批准的项目

外，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动，不得从事国家和

本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）。

     股东：北京金隅集团股份有限公司持有其 100%股权。

     实际控制人：北京市国有资产监督管理委员会。

     北京金隅地产开发集团有限公司不是失信被执行人,不是我司关

联方。

     三、标的公司基本情况

     名称：合肥金中京湖房地产开发有限公司

     注册资本（增资前）：5,000 万元人民币

              （增资后）：71,200 万元人民币

     成立时间：2021 年 12 月 9 日

     法定代表人：李新

     注册地址：安徽省合肥市蜀山区井岗镇蜀鑫路 12 号二号厂房 2

楼



                                                              2
      股东构成（增资前）：北京金隅地产开发集团有限公司持有 100%

股权。

      股东构成（增资后）：北京金隅地产开发集团有限公司持有 51%

股权，我司持有 49%股权。

      经营范围：房地产开发经营；住宅室内装饰装修；建设工程施工；

建设工程设计（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经

营活动）一般项目：物业管理；房地产经纪；房地产咨询；房地产评

估；住房租赁；非居住房地产租赁；土地使用权租赁（除许可业务外，

可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）。

      经营情况：合肥金中正在对合肥市【蜀山区 SS202120 号】地块

进行开发建设，项目地块于 2021 年 11 月获得，经营情况正常。

      合肥金中最近一年及一期主要经审计财务指标（单位：万元）：
                     总资产      总负债      净资产        营业收入       净利润

2021 年度/2021 年       5,000         1.25      4,998.75              0            -1.25

1-12 月

2022 年 1 月 31 日   72,423.89   67,496.59       4,927.3              0        -71.45

/2022 年 1 月

      合肥金中京湖房地产开发有限公司不是失信被执行人。

      四、《增资扩股协议》主要内容

      甲方：北京金隅地产开发集团有限公司

      乙方：中交地产股份有限公司

      丙方：合肥金中京湖房地产开发有限公司

      1、本次增资


                                                                                           3
       丙方本次增资将注册资本由人民币 5,000 万元增加至人民币

71,200 万元：由甲方向丙方新增注册资本 31,312 万元，甲方持有丙

方 51％股权；由乙方向丙方新增注册资本 34,888 万元，乙方持有丙

方 49％股权，本次增资后，丙方股权结构为：
                                        注册资本 （人民币：
序号                 名称                                     持股比例（%）
                                              万元）

 1       北京金隅地产开发集团有限公司         36,312               51%

 2          中交地产股份有限公司              34,888               49%

                     合计                     71,200              100%

       2、增资金额

       根据丙方增资项目在北京产权交易所公开挂牌的结果，甲方以人

民币 31,344.439232 万元对丙方增资，其中新增注册资本人民币

31,312 万元，计入资本公积人民币 32.439232 万元，持有丙方 51%

股权；乙方以人民币 34,924.143968 万元对丙方增资，其中新增注册

资本人民币 34,888 万元，计入资本公积人民币 36.143968 万元，持

有丙方 49%股权。

       3、增资款的支付

       乙方取得北京产权交易所出具的能确定乙方为目标公司中标投

资方文件的 15 个工作日内，甲乙双方分别向丙方指定账户足额支付

增资款。

       4、工商变更

       丙方在本协议签署后的 15 个工作日内完成本次增资的工商变更

登记手续。

                                                                              4
    5、增资后的公司治理

    各方同意并承诺，增资后的公司应依据《中华人民共和国民法典》、

《中华人民共和国公司法》规定的现代企业制度规范运作，设股东会、

董事会、监事和经营管理机构。股东会、董事会、监事和经营管理机

构的组成、职权、任期、议事方式按《中华人民共和国公司法》有关

规定在公司章程及相关协议中明确规定。

    五、对公司的影响

    本次增资完成后，我司获取合肥金中 49%股权，有利于拓展我司

房地产主营业务；合作方具备较强的综合实力，具备履约能力，能够

保证本次合作的顺利实施；本次合作将对我司主营业务的可持续发展

起到积极的作用。

    六、存在的风险

    因经济发展周期及国家宏观调控政策的影响，以及运营管理、内

部控制等多重因素的制约，将会对项目公司的业务发展存在不确定性

的影响。我司将在对风险因素充分认识的基础上，采取规范管理制度，

完善风控体系，加强对运营管理过程的监督等措施积极应对。



    特此公告。

                                  中交地产股份有限公司董事会

                                             2022 年 6 月 17 日




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