证券代码：000736             证券简称：中交地产          公告编号：2022-090

债券代码：114547             债券简称：19 中交债

债券代码：149192             债券简称：20 中交债

债券代码：149610             债券简称：21 中交债



                        中交地产股份有限公司

             关于为项目公司提供担保进展情况的公告


   本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导

性陈述或重大遗漏。




     特别风险提示：

     中交地产股份有限公司(以下简称“我司”)及控股子公司对外担

保总额已超过最近一期经审计归母净资产的 100%，对资产负债率超

过 70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 50%，对

合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的 30%，

请投资者充分关注担保风险。



     一、担保进展情况概述

     中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）全资子公司深圳中

交房地产有限公司持有惠州中交置业有限公司（以下简称“惠州中交

置业”）99.96%股权，惠州中交置业由于经营需要，向中国光大银行

股份有限公司惠州分行申请贷款 50,000 万元。我司于近日与中国光




                                                                              1
大银行股份有限公司惠州市分行签署《保证合同》，我司就该笔借款

按持股比例 99.96%向中国光大银行股份有限公司惠州市分行提供连

带责任保证担保 49,980 万元，惠州中交置业另一股东中汇（深圳）

咨询管理合伙企业（有限合伙）按其持股比例提供相应的连带责任保

证担保。惠州中交置业就我司提供担保部分向我司提供反担保。

    我司曾于 2021 年 12 月 14 日召开第八届董事会第七十七次会议、

2021 年 12 月 30 日召开 2021 年第十六次临时股东大会，审议通过了

《关于为项目公司提供担保额度的议案》，2022 年我司新增担保额

度共计 1,870,420 万元，其中，向资产负债率 70%以上的控股子公司

新增担保额度 1,408,900 万元，向资产负债率 70%以下的控股子公司

新增担保额度 67,000 万元。

    我司此次为控股子公司惠州中交置业提供连带责任保证担保

49,980 万元，未超过经审批的担保额度，不需提交公司董事会、股

东大会审议。

    担保额度使用情况见下表（单位：万元）：
                    经审批可用   本次担保前   本次担保   本次担保后   剩余可用担
      类别
                     担保额度     已用额度     额度       已用额度     保额度

 资产负债率 70%以
                     1,408,900    159,930      49,980     209,910      1,198,990
 上的控股子公司

 资产负债率 70%以
                      67,000         0           0           0          67,000
 下的控股子公司

 合营或联营企业       394,520        0           0           0         394,520




                                                                                   2
            合计         1,870,420       159,930        49,980    209,910    1,660,510




         二、被担保人基本情况

         公司名称：惠州中交置业有限公司

         成立时间：2021 年 4 月 20 日

         注册资本：10,000 万元人民币

         法定代表人：王剑

         注册地址： 惠州仲恺高新区陈江街道元晖路陈江创业大厦 1201

   室

         经营范围：房地产开发经营，物业管理，停车场服务，房地产咨

   询，信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务），住房租赁，以自有

   资金从事投资活动，建筑材料、建筑工程用机械的销售。(依法须经

   批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

         股东构成：我司全资子公司深圳中交房地产有限公司持股比例

   99.96%，中汇（深圳）咨询管理合伙企业（有限合伙）持股比例 0.04%。

         惠州中交置业与我司无关联关系，不是失信被执行人。

         惠州中交置业情况正常，最近一期财务指标如下（单位：万元）：
     项目          总资产       总负债         净资产       营业收入   利润总额     净利润
2021 年 12 月末/
                   125,433       115,873           9,560           0        -580         -440
2021 年 1-12 月
 2022 年 3 月末
                   169,507       160,289           9,218           0        -455         -342
/2022 年 1-3 月




                                                                                         3
    三、担保合同的主要内容

    保证人：中交地产股份有限公司

    债权人：中国光大银行股份有限公司惠州分行

    1.被担保的主债权：主合同项下本金为人民币 49，980 万元。

    2.保证方式：连带责任保证。

    4、保证范围：主合同项下的本金、利息、违约金等。

    3.保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。

    四、董事会意见

    本次我司为惠州中交置业提供担保利于保障惠州中交置业项目

建设对资金的需求，符合我司整体利益；惠州中交置业经营状况正常，

具备偿还到期债务的能力；我司对惠州中交置业合并财务报表，对其

经营和财务决策有控制权，财务风险可控；惠州中交置业另一股东中

汇（深圳）咨询管理合伙企业（有限合伙）按持股比例以同等条件提

供担保，惠州中交置业向我司提供反担保，担保风险可控。

    五、累计对外担保数量

    截止 2022 年 6 月 30 日，我司对外担保情况如下：为控股子公司

及控股子公司之间提供担保余额 1,397,646.39 万元，占 2021 年末

归母净资产的 428.93%；对不在合并报表范围内的参股公司担保余额

为 256,814.26 万元，占 2021 年末归母净资产的 78.81%。无逾期担

保，无涉诉担保。

    六、备查文件




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1、第八届董事会第七十七次会议决议。

2、2021 年第十六次股东大会决议。

3、保证合同。



特此公告。

                                      中交地产股份有限公司

                                           2022 年 7 月 6 日




                                                           5