证券代码：000736              证券简称：中交地产           公告编号：2022-102

债券代码：114547              债券简称：19 中交债

债券代码：149192              债券简称：20 中交债

债券代码：149610              债券简称：21 中交债




                     中交地产股份有限公司关于
          子公司因公开招标形成关联交易的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导

性陈述或重大遗漏。




     一、关联交易概述

    中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）子公司成都卓璞置

业有限公司（以下简称“成都卓璞”）正在进行成华区双桂路项目的

开发建设工作。根据项目进展情况，成都卓璞对该项目施工总承包工

程进行了公开招标。本次公开招标根据国家和相关主管部门规定，按

照公开、公平、公正的原则严格按程序办理，经过公开招标、评标等

工作，确定中交一公局集团有限公司为项目二标段中标单位，中标金

额 14,840.84 万元。

    中交一公局集团有限公司是我司间接控股股东中国交通建设集

团有限公司下属公司，与我司存在关联关系，本次公开招标构成关联

交易，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，我司已向

深圳证券交易所申请就上述因公开招标形成的关联交易事项豁免履



                                                                                1
行股东大会审议程序。

   本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大

资产重组。

    二、关联方基本情况

    公司名称：中交一公局集团有限公司

    注册地址：北京市朝阳区管庄周家井

    法定代表人：都业洲

    注册资本：673,181.694475 万元

    成立日期：1987 年 1 月 7 日

    经营范围：公路、桥梁、隧道、市政、房建、交通工程、铁路、

机场、站场、车场和船坞的工程施工；工程总承包；工程设计与咨询；

工程项目管理；技术研发；公司工程综合甲级工程试验检测（限分支

机构经营）；货物进出口、技术进出口、代理进出口；出租办公用房；

出租商业用房；仓储服务。（市场主体依法自主选择经营项目，开展

经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开

展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营

活动。）

    主要股东：中国交通建设股份有限公司持有其 87.25%股权。

    间接控股股东：中国交通建设集团有限公司

    实际控制人：国务院国有资产监督管理委员会

    与我公司的关联关系：均受中国交通建设集团有限公司控制。




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     中交一公局集团有限公司主营业务经营正常，最近一年及一期主

要财务指标如下（单位：万元）：

  项目         总资产         净资产         营业收入        净利润

2021 年末
            16,896,128.66   3,193,371.07   12,410,200.44   182,005.43
/2021 年
2022 年 3
月末/2022   18,506,116.45   3,252,759.38   3,090,945.37    49,377.35
年 1-3 月

     中交一公局集团有限公司的财务状况良好，技术能力及质量水准

满足双方合作要求，具有较强的履约能力。

     中交一公局集团有限公司不是失信被执行人。

     三、关联交易的定价政策及定价依据

     本次交易采取公开招标方式，通过竞标确定合同价格。

     四、总承包合同的主要内容

     1、工程承包范围：本项目用地面积 29,601.74 平方米，总建筑

面积 76,856.18 平方米。工程内容包括土建工程：基础土石方、地基

处理、抗浮措施、基础（包括设备基础）、主体（包括结构和建筑、

含装配式构件制作及安装）、楼地面、屋面。

     安装工程：给排水安装、电气安装、公区预留预埋、室内批量精

装预留预埋。

     室外工程：蓄水池结构、雨水调节池、排水沟。

     2、合同工期： 计划工期 736 日历天。

     3、合同总价款：14,840.84 万元。

     4、计价和支付：本工程采用综合单价合同方式，工程款随工程



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进度分批次支付进度款。

    五、交易目的和对上市公司的影响

    成都市双桂路地块施工总承包工程符合项目建设需要，成都卓璞

组织实施公开招标，严格履行公开、公平、公正、科学择优的评审原

则，经过评审、开标、公示等公开透明的程序，定价公允合理。本次

因招标而形成的关联交易属于正常的商业行为，不存在损害公司及其

他非关联股东特别是中小股东利益的情形。

    六、当年年初至披露日与该关联人累计的各类关联交易情况

       我司控股子公司因公开招标确定中国交通建设集团有限公司下

属公司（以下统称“关联方”）为建设工程中标单位，中标金额合计

179,344.95 万元；中交地产放弃相关项目公司部分股权的优先购买

权，股权受让方为关联方，放弃权利的股权对应项目公司的净资产账

面净值合计 29,987.19 万元；预计 2022 年与关联方发生日常关联交

易额度 5,660 万元；2022 年度内向地产集团借款发生额 908,000 万

元。

    七、备查文件

    项目招标及开标文件。



    特此公告。

                                   中交地产股份有限公司董事会

                                              2022 年 8 月 1 日




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