证券代码：000797     证券简称：中国武夷    公告编号：2022-045
债券代码:112301      债券简称:15 中武债
债券代码:149777      债券简称:22 中武 01

           中国武夷实业股份有限公司
                   关于出售资产的公告
    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完
整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

    特别提示：
    中国武夷实业股份有限公司拟通过公开转让全资子公
司香港武夷企业有限公司持有的获能有限公司 100%股权的
方式出售房产，后续还需进行评估、公开转让等事项。
    一、交易概述
    1．中国武夷实业股份有限公司（以下简称“中国武夷”
或“公司”）于 2022 年 3 月 21 日召开第七届董事会第十五
次会议，审议通过了《关于以转让获能有限公司股权方式出
售武夷中心房产的议案》，拟通过公开转让香港武夷企业有
限公司持有的获能有限公司（以下简称“获能公司”）100%
股权的方式出售福州武夷中心房产。
    公司独立董事认为，本次交易有利于盘活资产，符合公
司经营计划。交易事项具备可操作性，审议程序符合有关法
律法规的规定，符合公司和全体股东的利益，不存在损害公
司、公司股东的情形，也不会影响上市公司的独立性。同意
本次交易事项。
    若本次交易达成，公司将不再持有获能公司股权，获能
公司将不再纳入公司合并报表范围。

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    2、本次交易的标的尚未完成评估，交易金额尚未确定，
公司将根据评估和交易进展情况按规定权限履行相关审议
程序。本次交易的资产评估结果尚需报福建省国资委备案。
    3、本次交易不构成重大资产重组。
    二、交易标的基本情况
    1、标的资产概况
    （1）标的公司基本情况
    名称：获能有限公司
    公司编码：72126701
    成立日期：2020 年 8 月 12 日
    董事：黄立民、张斌
    注册资本：100 港元
    住所：香港铜锣湾记利佐治街 1-5 号金百利 20 字楼
    业务性质：物业投资、旧楼收购
    获能有限公司为香港武夷企业有限公司全资子公司，香
港武夷企业有限公司由中国武夷于 1985 年在香港设立，先
后投资开发了多个房地产项目，如福州武夷绿洲、香港南和
行大厦、香港永兴街、香港鸣凤街等。具体股权结构如下图：




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     （2）标的公司持有的福州武夷中心房产情况
     获能公司持有福州武夷中心 18-21 层房产及地下 12 个
车位（以下简称“福州武夷中心房产”）。福州武夷中心房产
建筑面积 6,205.93 平方米，其中 18-21 层房产面积 6,085.93
平方米，地市室一层 12 个车位面积 120 平方米，该资产账
面原值 26,751,681.67 元，已计提折旧 26,751,681.67 元，
账面净值为 0。目前该房产已抵押给银行。
     2、标的公司权属情况。本次交易标的为获能公司 100%
股权，截至本公告日，标的公司股权不存在质押或者其他第
三人权利、不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事
项、不存在查封、冻结等司法措施。
     3、标的公司财务数据（单位：人民币元）：
                 2022 年 2 月 28 日   2021 年 12 月 31 日   2020 年 12 月 31 日
  资产总额          59,013,570.67          4,109,325.46                       0
  负债总额          59,031,672.73          4,127,514.61               7,221.28
 应收款项总额                     0                    0                      0
 或有事项总额                     0                    0                      0
   净资产              -18,102.06            -18,189.15              -7,221.28
                 2022 年 1 月-2 月    2021 年 1 月-12 月    2020 年 1 月-12 月
  营业收入                        0                    0                      0
  营业利润                  -97.65           -11,334.46              -7,305.44
   净利润                   -97.65           -11,334.46              -7,305.44

经营活动产生的
                            -97.65         3,421,884.41                       0
  现金流量净额

     注：上述 2021 年度及 2022 年 2 月财务数据未经审计。
     截至目前，标的公司不是失信被执行人。
     4、标的资产尚未完成评估。
     5、截至本公告日，公司不存在为获能公司提供担保、

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财务资助的情况，不存在委托获能公司进行理财的情况。获
能公司尚欠其股东武夷企业有限公司借款 7,293.98 万港元
（折合人民币 5,903.17 万元），该项债务将由买方承接并负
责归还。
    6、获能公司与公司不存在经营性业务往来的情况。
       三、涉及出售资产的其他安排
    拟交易事项不涉及人员安置、土地租赁、债务重组等情
况。
       四、出售资产的目的和对公司的影响
    公司以转让股权方式出售上述房产有利于进一步盘活
资产，促进公司持续健康发展。
    由于本次交易尚未达成，交易金额无法确定，因此无法
预估对公司 2022 年度财务状况和经营成果的影响。公司后
续将按规定及时披露交易进展情况。
    特此公告


                        中国武夷实业股份有限公司董事会
                                    2022 年 3 月 22 日




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