嘉凯城集团股份有限公司
                     简式权益变动报告书

上市公司名称：嘉凯城集团股份有限公司

股票上市地点：深圳证券交易所

股票简称：嘉凯城

股票代码：000918




信息披露义务人：广州市凯隆置业有限公司

住所：广州市海珠区工业大道南 821 号都市广场 50-55 号楼三层自编

号 T03 之四

通讯地址：广州市天河区黄埔大道 78 号恒大中心 41 层

股份变动性质：股份减少




               报告签署日期：2022 年 1 月 20 日




                               1 / 15
                                                 目录
第一节         释义.................................................................................................... 4


第二节 信息披露义务人............................................................................... 5


第三节 权益变动目的 ................................................................................... 7


第四节 权益变动方式 ................................................................................... 8


第五节 信息披露义务人前六个月内买卖上市交易股份的情况 .. 10


第六节 其他重大事项 ................................................................................. 11


第七节 备查文件........................................................................................... 12




                                                     2 / 15
                     信息披露义务人声明

一、信息披露义务人依据《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购

管理办法》、《公开发行证券公司信息披露内容与格式准则第 15 号—

权益变动报告书》等相关的法律、法规及规范性文件编写本报告书。

二、信息披露义务人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其履行

亦不违反信息披露义务人内部规则中的任何条款，或与之相冲突。

三、依据上述法律、法规的规定，本报告书已全面披露了信息披露义

务人在嘉凯城集团股份有限公司拥有权益的股份变动情况。

四、截至本报告书签署之日，除本报告书所披露的持股信息外，信息

披露义务人没有通过任何其他方式增加或减少在嘉凯城集团股份有

限公司中拥有权益的股份。

五、本次权益变动是根据本报告书所载明的资料进行的。除本报告书

披露的信息外，信息披露义务人没有委托或者授权其他任何人提供未

在本报告书列载的信息和对本报告书做出任何解释或者说明。

六、信息披露义务人承诺本报告书不存在虚假记载、误导性陈述或重

大遗漏，并对本报告书真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法

律责任。




                             3 / 15
                            第一节 释义


   除非另有说明，以下简称在本报告中作如下释义：

 上市公司、嘉凯城      指            嘉凯城集团股份有限公司

信息披露义务人、广州
                       指            广州市凯隆置业有限公司
        凯隆

                             嘉凯城集团股份有限公司简式权益变动报
 本报告、本报告书      指
                                             告书

                             信息披露义务人广州凯隆减持嘉凯城股份
   本次权益变动        指
                                       累计达到 5%的行为


     元、万元          指                 人民币元、万元


  深交所、交易所       指                 深圳证券交易所




                                 4 / 15
                   第二节 信息披露义务人

一、信息披露义务人的情况

（一）基本情况

名称                  广州市凯隆置业有限公司

                      广州市海珠区工业大道南 821 号都市广场
住所
                      50-55 号楼三层自编号 T03 之四

法定代表人            韩雪

注册资本              436 亿元人民币

统一社会信用代码      91440101231241426C

企业类型              有限责任公司

                      房地产中介服务;房地产咨询服务;市场营销
经营范围
                      策划服务

成立日期              1996 年 4 月 6 日

经营期限              1996 年 4 月 6 日至长期

主要股东              广州市超丰置业有限公司（100%）

通讯地址              广州市天河区黄埔大道 78 号恒大中心 41 层

通讯方式              020-87310666




                             5 / 15
（二）主要负责人情况

                                              是否取得其他国家
                                   长期居住
姓名        职务    性别   国籍               或地区的永久居留
                                       地
                                                     权

         董事长、
韩雪                 女    中国    中国广州          否
           总经理

史俊
            董事     男    中国    中国广州          否
 平

孙云
            董事     男    中国    中国广州          否
 驰

辛玉
            监事     男    中国    中国广州          否
 全



二、 信息披露义务人持有、控制其他上市公司 5%以上的发行在外股

份的情况

      截至本报告书签署之日，信息披露义务人通过恒大集团（南昌）

有限公司间接持有盛京银行(HK.02066) 1,281,855,435 股内资股份，

占盛京银行已发行股份的 14.57%。




                              6 / 15
                     第三节 权益变动目的

一、权益变动的目的

    信息披露义务人本次权益变动，基于补充流动性，回款优先用于

偿还债务。

二、未来股份增持或减持计划

    信息披露义务人未来十二个月内有减持意向，但将根据公司具体

经营情况进行决策。若信息披露义务人未来发生增加或减少权益的行

为，将严格按照相关法律法规的要求，及时履行信息披露义务。




                             7 / 15
                             第四节 权益变动方式

一、本次权益变动的方式

       广州凯隆于 2021 年 12 月 10 日通过协议转让减持上市公司 7,200

万股，占总股本的 3.99%，于 2021 年 12 月 30 日通过大宗交易减持

上市公司 1,204 万股，占总股本的 0.67%；于 2022 年 1 月 18 日通过

大宗交易减持上市公司 83.53 万股，占总股本的 0.05%，于 2022 年 1

月 19 日通过大宗交易减持上市公司 533 万股，占总股本的 0.30%。

合计减持 9,021 万股，占总股本的 5%。
                                                                         减持金
                                        减持价                占上市公
股东    减持                 减持均价            减持数量                    额
                减持日期                格区间                司总股本
名称    方式                   （元）              （股）                  （万
                                        （元）                  比例
                                                                           元）
        协议
               2021/12/10     2.016      2.016   72,000,000    3.99%     14,515
广州    转让
市凯    大宗
               2021/12/30      2.5        2.5    12,043,830    0.67%     3,011
隆置    交易
业有    大宗
               2022/1/18       2.73      2.73     835,280      0.05%      228
限公    交易
  司    大宗
               2022/1/19       2.83      2.83    5330465       0.30%     1,509
        交易

                      合计                       90,209,575    5.00%     19,263




                                        8 / 15
二、本次权益变动前后持股情况

广州凯隆本次权益变动前后持股情况如下：

                   本次变动前持股比例         本次变动后持股比例
           股份
股东名称
           性质    持股数量      持股                       持股
                                          持股数量（股）
                     （股）      比例                       比例
广州市凯   无限
隆置业有   售流   316,799,243   17.56%     226,589,668     12.56%
  限公司   通股

三、信息披露义务人在上市公司中拥有权益的股份的权利限制情况

    截至本报告签署之日，信息披露义务人广州凯隆持有嘉凯城无限

售流通股 226,589,668 股，占总股本的 12.56%，全部处于质押状态。




                                 9 / 15
第五节 信息披露义务人前六个月内买卖上市交易股份的情
                             况


    自本报告书签署之日前六个月内，信息披露义务人除前次简式权

益变动报告书及本报告书披露的集中竞价交易、协议转让及大宗交易

减持行为以外，无其他买卖上市公司股份的情况。




                            10 / 15
                  第六节 其他重大事项

   截至本报告书签署之日，信息披露义务人已按有关规定对本次权

益变动的相关信息进行了如实披露，不存在为避免对本报告书内容产

生误解而必须披露的其他信息，亦不存在根据适用法律应当披露而未

披露的其他重大信息。




                            11 / 15
                       第七节 备查文件

一、备查文件

1、信息披露义务人的营业执照；

2、信息披露义务人董事及主要负责人身份证明文件；

3、中国证监会或深圳证券交易所要求报送的其他备查文件。



二、备查文件置备地点

本报告书和备查文件置于嘉凯城集团股份有限公司，供投资者查询。




                            12 / 15
                   信息披露义务人声明
    本公司承诺本报告书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，

并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。




信息披露义务人：广州市凯隆置业有限公司

法定代表人：韩雪

日期：2022 年 1 月 20 日




                           13 / 15
附表

                                简式权益变动报告书
                                        基本情况
上市公司名称        嘉凯城集团股份有限公司            上市公司所在地 杭州市
股票简称            嘉凯城                               股票代码    000918.SZ
                    广州市凯隆置业有限公司                           广州市海珠区工业大道
信 息披露 义务 人                                     信息披露义务人 南 821 号都市广场 50-55
名称                                                  注册地         号楼三层自编号 T03 之
                                                                     四
                  增加 □
拥 有权益 的股 份
                  减少 √                             有无一致行动人   有 □         无 √
数量变化
                  不变，但持股人发生变化 □
信 息披露 义务 人                                     信息披露义务人
是 否为上 市公 司 是 □           否 √               是否为上市公司 是□            否√
第一大股东                                            实际控制人
权益变动方式        通过证券交易所的集中交易     □          协议转让          √
（可多选）          国有股行政划转或变更         □          间接方式转让      □
                    取得上市公司发行的新股       □          执行法院裁定      □
                    继承                         □          赠与              □
                    其他                         √

信 息披露 义务 人
披 露前拥 有权 益
                  持股数量：316,799,243 股
的 股份数 量及 占
                  持股比例：17.56%
上 市公司 已发 行
股份比例
本次权益变动后，
信 息披露 义务 人 持股数量：226,589,668 股
拥 有权益 的股 份 持股比例：12.56%
数量及变动比例
信 息披露 义务 人
是否拟于未来 12 是 □            否 √
个月内继续增持
信 息披露 义务 人
在此前 6 个月是
否 在二级 市场 买 是 √            否 □
卖 该上市 公司 股
票




                                       14 / 15
（本页无正文，为《嘉凯城集团股份有限公司简式权益变动报告书》

的签署页）

信息披露义务人：广州市凯隆置业有限公司

法定代表人：韩雪

日期：2022 年 1 月 20 日




                           15 / 15