证券代码：000962 证券简称：东方钽业 公告编号：2018-058 号
宁夏东方钽业股份有限公司
关于公司及全资子公司处置部分固定资产（房产）的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
1、公司拟以公开交易方式转让部分闲置状态的固定资产（房产），
各项资产转让价格以资产评估值为基础，依据相关法律法规进行转
让。
2、公司 2018 年 10 月 19 日第七届董事会第十次会议审议通过了
《关于处置部分固定资产（房产）的议案》，9 名董事一致同意上述
议案。
3、此项交易不构成关联交易，无需提交公司股东大会审议。
二、交易标的的基本情况
1、拟处置固定资产情况
公司拟处置公司所有的北京千鹤家园小区 3 套房地产和公司全
资子公司宁夏有色金属进出口公司所有的银川市金凤区创新园 2 套
房地产。具体情况如下：
（1）北京市千鹤家园房产
该房产分别是北京北四环东路 108 号千鹤家园小区 2#2403、
2#2406 和 3#2504。具体情况详见下表：
建筑 账面价值
序 建筑物 结 建成年
权证编号 面积 租赁情况
号 名称 构 月 2 原值（元） 净值（元）
(m )
1 京房权证 千鹤家 钢 2003/09 108.97 1,308,591.00 937,976.99 未租
朝股 06 字 园 混
第 00239 号 2#2403
已租，
京房权证 千鹤家
钢 2019 年 2
2 朝股 06 字 园 2003/09 108.97 1,308,591.00 937,976.99
混 月 10 日
第 00239 号 2#2406
到期。
已租，
京房权证 千鹤家
钢 2019 年 2
3 朝股 06 字 园 2003/09 178.45 2,114,417.00 1,515,579.95
混 月 10 日
第 00238 号 3#2504
到期。
合计 396.39 4,731,599.00 3,391,533.93
减：减值准备
合计 396.39 4,731,599.00 3,391,533.93
（2）银川市创新园房产
该房产是宁夏有色金属进出口公司所有的银川市金凤区创新园
28 号楼 F7 和 F8。具体情况详见下表：
序 建筑物 结 建成 建筑面
权证编号 账面价值 租赁情况
号 名称 构 年月 积(m2)
原值 净值
宁(2017)金
凤区不动产 创新园 混 2002/
1 340.82 1,709,767.345 501,979.645 未租
权第 28#F7 合 12
0038690 号
宁(2017)金 已租，
凤区不动产 创新园 混 2002/ 2021 年 9
2 340.82 1,709,767.345 501,979.645
权第 28#F8 合 12 月 17 日
0038689 号 到期。
合计 681.64 3,419,534.69 1,003,959.29
减：减值准备
合计 681.64 3,419,534.69 1,003,959.29
2、拟处置固定资产的评估值
中通诚资产评估有限公司（具有证券、期货业务资格）对公司此
次拟处置固定资产进行了评估，评估方法采用市场法和收益法。在评
估基准日 2018 年 5 月 31 日，评估对象账面原值总额为 815.11 万元，
账面净值总额为 439.55 万元。经评估后，资产评估市场法总价值为
3,056.60 万元（人民币叁仟零伍拾陆万陆仟元整）（保留至百位）。
资 产 评 估 总 价 值 比 账 面 净 值 总 额 增 值 2,617.05 万 元 ， 增 值 率
595.39%。
固定资产—房屋建筑物评估明细表
评估基准日：2018 年 5 月 31 日
金额单位：人民币万元
序 房屋名 公 结 建成年代 建筑面积 账面价
权证编号 2
评估价值 增值率
号 称 司 构 (年) (m ) 值
千鹤家
京房权证朝股 06 钽 钢
1 园 2003/09 108.97 93.80 695.65 641.65%
字第 00239 号 业 混
2#2403
千鹤家
京房权证朝股 06 钽 钢
2 园 2003/09 108.97 93.80 713.74 660.94%
字第 00239 号 业 混
2#2406
千鹤家
京房权证朝股 06 钽 钢
3 园 2003/09 178.45 151.56 997.07 557.88%
字第 00238 号 业 混
3#2504
小计 396.39 339.15 2,406.46 609.55%
宁(2017)金凤区 进
创新园 混
4 不 动 产 权 第 出 2002/12 340.82 50.20 325.07 547.58%
28#F7 合
0038690 号 口
宁(2017)金凤区 进
创新园 混
5 不 动 产 权 第 出 2002/12 340.82 50.20 325.07 547.58%
28#F8 合
0038689 号 口
小计 681.64 100.40 650.14 547.58%
合计 1078.03 439.55 3,056.60 595.39%
3、权属状况说明
公司所有上述固定资产权属清晰，不存在抵押、质押及其他限制
转让的情况，也不涉及诉讼、仲裁或查封、冻结等司法事项。
三、本次处置资产的方案
公司拟以各项资产以其资产评估值为基础，依据相关法律法规通
过公开交易方式出售。公司董事会授权经营班子办理相关事项，如评
估、公开交易等。
四、本次处置固定资产的目的和对公司的影响
公司处置上述闲置的房产，能够有效盘活公司存量资产，更好地
发挥资金的使用效率，若全部处置完毕，预计将增加处置当期收益
800 万元左右。
五、备查文件
1、公司第七届董事会第十次会议决议
2、评估报告书（中通评报字〔2018〕11156 号）
特此公告。
宁夏东方钽业股份有限公司董事会
2018 年 10 月 23 日