南方科学城发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
1
证券代码：000975 证券简称：科 学 城 公告编号：2009-009
南方科学城发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本年度报告摘要
摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应阅读年度报告全文。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员声明对年度报告内容的真实性、准确性和完整性无法保证或存在
异议。
1.3 所有董事均已出席审议本次年报的董事会会议。
1.4 中喜会计师事务所有限责任公司为本公司2008 年度财务报告出具了标准无保留审计意见的审计
报告。
1.5 公司负责人杨海飞先生、主管会计工作负责人郑海先生及会计机构负责人（会计主管人员）叶薇
女士声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
股票简称 科 学 城
股票代码 000975
上市交易所 深圳证券交易所
注册地址 广州科学城彩频路11 号A501
注册地址的邮政编码 510663
办公地址 北京市朝阳区建国门外大街2 号银泰中心C 座52 层08 单元
办公地址的邮政编码 100022
公司国际互联网网址 http://www.cninfo.com.cn
电子信箱 975@scd.cn
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 刘黎明
联系地址
北京市朝阳区建国门外大街2 号银泰中心C 座
52 层08 单元
电话 010-65639384
传真 010-65668256
电子信箱 975@scd.cn南方科学城发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
2
§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：（人民币）元
2008 年 2007 年 本年比上年增减（％） 2006 年
营业收入 118,352,149.77 71,778,040.61 64.89% 248,257,216.59
利润总额 -42,306,431.36 13,491,504.34 -413.58% 72,197,652.53
归属于上市公司股东
的净利润
-32,500,317.86 1,931,656.94 -1,782.51% 49,769,424.98
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益
的净利润
-32,532,043.39 615,667.59 -5,384.03% 48,071,597.50
经营活动产生的现金
流量净额
-3,343,885.52 24,124,427.90 -113.86% 5,612,061.25
2008 年末 2007 年末
本年末比上年末增减
（％） 2006 年末
总资产 1,228,532,568.50 1,065,350,340.21 15.32% 1,095,294,901.60
所有者权益（或股东
权益）
916,695,940.32 955,439,844.97 -4.06% 964,259,966.76
股本 622,925,697.00 532,800,000.00 16.92% 532,800,000.00
3.2 主要财务指标
单位：（人民币）元
2008 年 2007 年 本年比上年增减（％） 2006 年
基本每股收益（元/股） -0.0522 0.0031 -1,783.87% 0.0799
稀释每股收益（元/股） -0.0522 0.0031 -1,783.87% 0.0799
扣除非经常性损益后的基本
每股收益（元/股）
-0.0522 0.0010 -5,320.00% 0.0772
全面摊薄净资产收益率（%） -3.55% 0.20% -3.75% 5.16%
加权平均净资产收益率（%） -3.48% 0.20% -3.68% 5.34%
扣除非经常性损益后全面摊
薄净资产收益率（%）
-3.55% 0.06% -3.61% 4.99%
扣除非经常性损益后的加权
平均净资产收益率（%）
-3.49% 0.06% -3.55% 5.16%
每股经营活动产生的现金流
量净额（元/股）
-0.0054 0.0453 -111.92% 0.0105
2008 年末 2007 年末
本年末比上年末增减
（％） 2006 年末
归属于上市公司股东的每股
净资产（元/股）
1.47 1.79 -17.88% 1.81
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 -110,422.80南方科学城发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
3
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合
国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
100,000.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 52,723.51
所得税影响额 -10,575.18
合计 31,725.53 -
3.3 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
数量 比例
发行
新股 送股 公积金转股其他 小计 数量 比例
一、有限售条件股份 302,400,000 56.76% 25,786,643 65,908,654 -113,266,767 -21,571,470 280,828,530 45.08%
1、国家持股 124,130,592 23.30% 2,448,136 6,257,246 -106,175,797 -97,470,415 26,660,177 4.28%
2、国有法人持股 18,962,208 3.56% 1,616,970 4,132,849 -7,103,243 -1,353,424 17,608,784 2.83%
3、其他内资持股 159,307,200 29.90% 21,721,537 55,518,559 77,240,096 236,547,296 37.97%
其中：境内非国有
法人持股
159,307,200 29.90% 21,721,537 55,518,559 77,240,096 236,547,296 37.97%
境内自然人持
股
4、外资持股
其中：境外法人持
股
境外自然人持
股
5、高管股份 12,273 12,273 12,273 0.00%
二、无限售条件股份 230,400,000 43.24% 31,415,040 80,294,400 -12,273 111,697,167 342,097,167 54.92%
1、人民币普通股 230,400,000 43.24% 31,415,040 80,294,400 -12,273 111,697,167 342,097,167 54.92%
2、境内上市的外资
股
3、境外上市的外资
股
4、其他
三、股份总数 532,800,000 100.00% 57,201,683 146,203,054 -113,279,040 90,125,697 622,925,697 100.00%
限售股份变动情况表
单位：股
股东名称 年初限售股数
本年解除限售股
数
本年增加限售股
数 年末限售股数限售原因 解除限售日期
中国银泰投资有
限公司
0 0 236,547,296 236,547,296 股改承诺、质押 2011 年1 月24 日南方科学城发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
4
广州凯得控股有
限公司
0 0 26,660,177 26,660,177 股改承诺 2009年2 月2 日
重庆新禹投（集
团）有限公司
0 0 17,608,784 17,608,784 股改承诺 2009年2 月2 日
合计 0 0 280,816,257 280,816,257 － －
4.2 前10 名股东、前10 名无限售条件股东持股情况表
单位：股
股东总数 74,385户
前10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股总数
持有有限售条件股份
数量
质押或冻结的股份数
量
中国银泰投资有限公司 境内非国有法人 37.97% 236,547,296 236,547,296 236,547,296
广州凯得控股有限公司 国家 4.28% 26,660,177 26,660,177 0
重庆新禹投资（集团）有限公
司 国有法人 2.83% 17,608,784 17,608,784 0
南京新港高科技股份有限公
司 境内非国有法人 1.24% 7,697,462 0 0
三峡证券有限责任公司 境内非国有法人 0.43% 2,685,641 0 0
王远永 境内自然人 0.33% 2,062,910 0 0
刘兵 境内自然人 0.33% 2,044,317 0 0
陈亚 境内自然人 0.27% 1,676,920 0 0
王纪勇 境内自然人 0.26% 1,613,300 0 0
方乌晶 境内自然人 0.26% 1,600,000 0 0
前10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
南京新港高科技股份有限公司 7,697,462 人民币普通股
三峡证券有限责任公司 2,685,641 人民币普通股
王远永 2,062,910 人民币普通股
刘兵 2,044,317 人民币普通股
陈亚 1,676,920 人民币普通股
王纪勇 1,613,300 人民币普通股
方乌晶 1,600,000 人民币普通股
殷秋艳 1,552,023 人民币普通股
吴兴良 1,435,340 人民币普通股
姜彬 1,435,106 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行
动的说明
1、本公司控股股东中国银泰投资有限公司与上述其他股东之间不存在关联关系，也不属于《上
市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。
2、公司未知其他股东之间以及前十名无限售条件股东之间的关联关系及一致行动的情况。南方科学城发展股份有限公司2008 年年度
报告摘要
5
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
1、法人控股股东情况
控股股东名称：中国银泰投资有限公司
法定代表人： 沈国军
注册资本： 人民币30,000 万元
注册地： 北京市朝阳区建国门外大街2 号银泰中心C 座52 层02-03 单元
成立日期： 1996 年12 月25 日
经营范围： 资产托管、重组与经营；农、林、牧、渔业的投资开发与经营；高新技术产业投资开发与经营；卫生用品、
劳保用品的研制、销售；商业百货零售业的投资与经营。
2、法人实际控制人情况
控股股东名称：北京国俊投资有限公司
法定代表人： 沈国军
注册资本： 人民币5,000 万元
成立日期： 2001 年9 月25 日
经营范围： 资产托管、重组与经营；接受委托对企业进行经营管理、财务顾问、市场调查、信息咨询、投资咨询等。
企业性质： 该公司为自然人独资有限公司，系中国银泰的控股股东、实际控制人，持股比例为75％。
3、自然人控制人情况
实际控制人姓名：沈国军
国籍： 中华人民共和国
是否取得其他国家或地区居留权：无
近五年内职业： 董事长、总裁
近五年内职务： 自1997 年起至今，任中国银泰投资有限公司董事长、总裁。沈国军先生系北京国俊投资有限公司的实际控
制人。南方科学城发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
6
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
姓名 职务 性别 年龄 任期起始日期 任期终止日期
年初持股
数
年末持
股数
变动
原因
报告期内
从公司领
取的报酬
总额（万
元）（税前）
是否在股
东单位或
其他关联
单位领取
薪酬
杨海飞 董事长 男 41 2008 年11 月06 日2011 年11 月06 日0 0 8.66 否
戚宇平
董事、总经
理 男 45 2008 年11 月06 日2011 年11 月06 日0 0 21.72 否
程少良 董事 男 45 2008 年11 月06 日2011 年11 月06 日0 0 是
辛向东 董事 男 52 2008 年11 月06 日2011 年11 月06 日0 0 9.16 否
林毅建 董事 男 42 2008 年11 月06 日2011 年11 月06 日0 0 是
向志刚 董事 男 44 2008 年11 月06 日2011 年11 月06 日0 0 是
冯道祥 独立董事 男 44 2008 年11 月06 日2011 年11 月06 日0 0 1.67 否
卢文彬 独立董事 男 41 2008 年11 月06 日2011 年11 月06 日0 0 1.67 否
郭卫东 独立董事 男 41 2008 年11 月06 日2011 年11 月06 日0 0 1.67 否
沙照祥 监事 男 36 2008 年11 月06 日2011 年11 月06 日0 0 是南方科学城发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
7
韩学高 监事 男 36 2008 年11 月06 日2011 年11 月06 日0 0 是
张 正 监事 男 42 2008 年11 月06 日2011 年11 月06 日0 0 14.24 否
郑 海 总会计师 男 37 2008 年11 月06 日2011 年11 月06 日0 0 7.00 否
刘黎明 董事会秘书 男 30 2008 年11 月06 日2011 年11 月06 日0 0 4.50 否
合计 - - - - - 0 0 - 70.29 -
注：2008 年5 月9 日，职工代表大会选举张正为职工监事，因此张正的薪酬由2008 年5 月起计。2008 年8 月7 日，董
事会聘任戚宇平为公司总经理，因此戚宇平的薪酬由2008 年8 月起计。2008 年11 月6 日，公司董事会换届选举，因此杨
海飞、辛向东、冯道祥、卢文彬、郭卫东、郑海、刘黎明的薪酬由2008 年11 月起计。
董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□ 适用 √ 不适用
5.2 董事出席董事会会议情况
董事姓名 具体职务 应出席次数
现场出席次
数
以通讯方式
参加会议次
数
委托出席次
数 缺席次数
是否连续两次
未亲自出席会
议
辛向东 第三届董事会董事长 7 3 4 0 0 否
陈晓东 第三届董事会副董事长 7 3 4 0 0 否
杨舜贤 第三届董事会董事 7 3 4 0 0 否
林毅建 第三届董事会董事 7 3 4 0 0 否
刘沛谷 第三届董事会董事 7 3 4 0 0 否
向志刚 第三届董事会董事 7 2 4 1 0 否
王世定 第三届董事会独立董事 7 3 4 0 0 否
胡春元 第三届董事会独立董事 7 2 4 1 0 否
于 宁 第三届董事会独立董事 7 2 4 1 0 否
杨海飞 第四届董事会董事长 2 1 1 0 0 否
程少良 第四届董事会董事 2 0 1 1 0 否
辛向东 第四届董事会董事 2 1 1 0 0 否
戚宇平 第四届董事会董事 2 1 1 0 0 否
林毅建 第四届董事会董事 2 1 1 0 0 否
向志刚 第四届董事会董事 2 1 1 0 0 否
冯道祥 第四届董事会独立董事 2 1 1 0 0 否
卢文彬 第四届董事会独立董事 2 1 1 0 0 否
郭卫东 第四届董事会独立董事 2 1 1 0 0 否
年内召开董事会会议次数 9
其中：现场会议次数 4
通讯方式召开会议次数 5
现场结合通讯方式召开会议次数 0南方科学城发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
8
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
一、报告期内公司经营情况回顾
2008 年度公司仍处于产业结构调整期。报告期内公司的主要收入来源于2008 年8 月开始投入运营的北京柏悦酒店的营业
收入和广汉星荣的营业收入。此外，公司依然积极寻求新的投资项目，但本年度仍没有找到合适的投资机会。2008 年度公司
共实现营业收入118,352,149.77 元人民币，同比增加64.89%；营业利润-45,880,121.27 元人民币，同比减少539.47%；净利润
-32,502,208.87 元人民币，同比下降1417.68%。
二、公司主要控股子公司的经营情况及业绩
1、广汉星荣成立于2000 年12 月28 日，现注册资本4,750 万元，公司全资子公司广州科盛源持有其100%的股份。主要
经营范围为生产、销售水泥。截止到2008 年12 月31 日，该公司总资产65,141,024.51 元、净资产21,895,326.54 元；2008
年度实现营业收入67,074,597.24 元，净利润1,730,069.39 元。
2、北京银泰酒店公司成立于2005 年7 月5 日，现注册资本20,000 万元，公司持有其100%的股份。主要经营范围为酒
店管理；企业管理咨询；承办展览展示活动；市场调查。截止到2008 年12 月31 日，该公司总资产 972,333,525.55 元、净资
产152,582,016.32 元；2008 年度实现营业收入42,841,869.79 元，净利润-31,263,998.02 元。
3、环保科技成立于2003 年4 月3 日，现注册资本3,000 万元，公司持有其100%的股份。主要经营范围为环保技术、产
品的开发及研究，环保技术服务、技术转让及技术咨询，环保工程的设计咨询服务；销售环保产品；自营和代理种类商品和
技术的进出口（国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外）；环保设备的安装、调试。截止2008 年12 月31 日，该
公司总资产26,766,379.75 元、净资产25,661,394.85 元；2008 年度实现销售收入3,072,794.79 元，净利润-259,805.79
元。
4、广州科盛源成立于2005 年3 月25 日，现注册资本2,800 万元，公司持有其100%的股份。主要经营范围为货物进出
口、技术进出口（法律、行政法规禁止的项目除外；法律、行政法规限制的项目须取得许可后方可经营）。批发和零售贸易（国
家专营专控项目除外），以自有资金进行实业投资。截止2008 年12 月31 日，该公司总资产36,982,078.58 元、净资产
36,936,354.59 元；2008 年度无业务收入。
5、香港公司成立于2003 年10 月17 日，现注册资本港币10 万元，公司持有其100%的股份。主要经营范围为可开展所
有符合法律规定的经营活动。截止2008 年12 月31 日，该公司总资产237,824.16 元、净资产 -1,815,529.19 元。
三、公司未来展望
（一）公司所在行业的发展趋势及公司发展战略
公司主营业务收入以报告期内开业的北京柏悦酒店的营业收入和广汉星荣的营业收入为主。
1、行业发展趋势
（1）酒店业
首都北京作为国家政治经济文化中心，其国际化大都市的地位日益凸现，与国际化大都市相匹配的世界知名公司和商家，
伴随着北京奥运会先后入驻北京。随着北京后奥运时代的来临，北京的国际知名度因奥运会的举办而大幅提升，同时酒店位
于北京CBD 核心区，毗邻使馆区，周边高档写字楼等新兴经济团体云集，来京从事商业活动的外籍人士、国内商务人士以及
旅游者日益增多，因此，未来北京高端酒店业的发展前景比较乐观。
（2）房地产
悦府公寓的定位为高档公寓，其目标客户群为企业主、外籍人士、海归精英、明星、导演、公司高管等新兴财富阶层。
由于需求拉动、财富效应和中心城区资源的稀缺性，核心城市的核心资源孕育出的高端住宅产品，在社会圈层的催化下，具
备了价值海量放大的可能。柏悦府公寓所在的北京市朝阳区作为城市发展规划中心，不可复制的硬性资源始终是城市高端房
产的价值基石。
未来北京的首都效应还将持续，北京的公共配套将更加完善，轨道交通网络的建设，这些都会使北京高端房地产的价值
得到显著提高。
2、公司发展战略
公司将以北京柏悦酒店，广汉星荣和正在销售的北京柏悦府项目为依托，在大力拓展酒店市场、水泥市场和房地产市场
的同时，将在矿产资源及能源领域积极寻求合适的发展机会。
我国的矿产资源丰富，但是矿产资源与人口增长及经济增长需求之间的基本矛盾长期存在。我国矿产资源的特点是总量
大，人均量少，人均拥有资源量远远少于世界人均拥有资源量。近年来，我国经济的高速发展对矿产资源及能源的巨大需求
远远不能满足，矿产资源及能源对经济发展的制约日益突现，对外依存度大幅攀升。在未来相当长的时期内，我国对矿产资
源和能源仍将保持旺盛需求，矿产资源和能源行业的前景广阔。矿产能源行业在经历了几年的快速发展期后，2008 年下半年
受国际金融危机的影响，矿产资源、能源产品的市场估值水平在经历了历史顶峰后迅速回调。公司将抓住矿产能源行业此次
估值水平回调的契机，根据公司自身的发展需要，积极谨慎的寻找适合的矿业或能源类项目进行投资。
（二）公司2009 年度的经营计划
公司将认真分析公司经营优劣势，根据公司的发展战略，拟寻找新的优质项目进行投资，以便尽早完成公司主营业务转
型。公司的发展方针为：巩固公司现有项目的经营成果，加强经营性现金流的及时回收，为提升公司的竞争力和盈利能力打南方科学
城发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
9
下坚实的基础；努力拓展新的优质投资项目，以期达到公司主业转型成功的目的；继续完善内部管理机制，提升管理水平；
全面推行信息化管理，提高公司预算水平、核算水平和办公效率，保证公司可持续发展：
1、利用公司资源优势，力争在矿产资源及能源领域寻求发展机遇；
2、北京柏悦酒店在08 年开发目标市场的基础上，将继续采取行之有效的办法开拓高端酒店市场，提高北京柏悦酒店的
市场占有率和知名度；
3、为了利于销售，将对柏悦府抵偿公寓未售公寓延期一年，以便能增加公司收益；
4、整合现有资源，提高资产运营效率；
5、进一步完善已有的管理体系，内控管理制度，加强各环节的管理，强化事前预防、事中管理和事后监督检查机制，将
制度的执行力与绩效考核紧密结合，提高防范经营风险能力。
（三）公司实现未来发展战略所需的资金需求、使用计划及资金来源
根据公司发展战略方向，公司拟实施的发展计划资金需求量较大，因此公司将根据自身实际情况及未来发展战略，研究
制定多种渠道的资金筹措计划和资金使用计划，以确保公司健康、稳定的发展。
（四）公司未来发展战略的主要风险、对策及措施
1、酒店行业
由于北京奥运会举办前大量高档酒店入驻北京，北京的高档酒店市场急速扩张,造成高档酒店市场可入住的客房数量及其
它酒店产品的供应量增加。后奥运会时代，北京高档酒店市场将会迎来激烈竞争，同时在国际金融危机背景下，可能影响北
京柏悦酒店入住率。公司将充分利用凯悦国际集团先进的管理经验、覆盖全球的营销网络体系及完善的酒店预订系统，坚持
独特创新的理念、提供优质的产品和服务, 不断提升市场对酒店的满意度，争取酒店各项指标都达到市场领先水平。
2、房地产行业
受国际金融危机及国家宏观经济政策导向性的影响，未来房地产市场的波动性和不确定性将是公司开展房地产业务面临
的主要风险。公司将通过多种途径积极推动柏悦府公寓的宣传工作，在合理的价格下，确保尽早完成柏悦府公寓的销售工作。
3、矿产资源、能源领域
尽管矿产资源、能源行业的市场估值已从历史高位回落，但未来其市场估值是否继续下探抑或从低位回升，公司都将面
临较大的投资风险。为此，公司将组织公司有关部门的专业人员对项目进行深入研究，必要时还将聘请专业机构协助公司对
项目进行评估。在适合的时机，公司将谨慎选择部分抗风险能力强的资源项目介入，防范投资风险。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位：（人民币）万元
主营业务分行业情况
分行业或分产品 营业收入 营业成本 营业利润率(%)
营业收入比上
年增减（%）
营业成本比上
年增减（%）
营业利润率比上
年增减（%）
水泥制造 6,696.92 6,305.30 5.85% 27.69% 17.88% 7.84%
餐饮住宿 4,284.19 4,301.75 -0.41%
其他 307.28 17.47 94.31% -40.40% -97.24% 117.04%
合 计 11,288.38 10,624.52 5.88% 57.27% 63.64% -3.67%
主营业务分产品情况
环保工程 51.46 6.10 88.15% -85.75% -98.99% 156.08%
普通水泥 6,696.92 6,305.30 5.85% 27.69% 17.88% 7.84%
污水设备销售 255.82 11.37 95.56% 65.57% -56.95% 12.65%
餐饮住宿 4,284.19 4,301.75 -0.41%
合 计 11,288.38 10,624.52 5.88% 57.27% 63.64% -3.67%
6.3 主营业务分地区情况
单位：（人民币）万元
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
广州 307.28 -84.11%南方科学城发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
10
北京 4,284.19 100.00%
成都 6,696.92 27.69%
合计 11,288.38 57.27%
6.4 采用公允价值计量的项目
□ 适用 √ 不适用
6.5 募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
6.6 非募集资金项目情况
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
项目名称 项目金额 项目进度 项目收益情况
北京柏悦酒店项目 72,642.00 北京柏悦酒店于2008 年8 月开始
营业。
截止到2008 年12 月31 日酒店共实
现主营业务收入4,284.19 万元人民
币，净利润为-3,126.4 万元人民币。
合计 72,642.00 - -
6.7 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明
□ 适用 √ 不适用
6.8 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
6.9 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
经中喜会计师事务所有限责任公司审计确认，公司2008 年合并会计报表归属于母公司股东的净利润-32,500,317.86 元，
鉴于公司本年度经营业绩亏损，决定2008 年度拟不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。
公司前三年现金分红情况
单位：（人民币）元
现金分红金额（含税）
合并报表中归属于母公司所有
者的净利润
占合并报表中归属于母公司所有者
的净利润的比率
2007 年 1,931,656.94
2006 年 10,656,000.00 49,769,424.98 21.41%
2005 年 64,133,853.53
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
□ 适用 √ 不适用南方科学城发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
11
§7 重要事项
7.1 收购资产
□ 适用 √ 不适用
7.2 出售资产
□ 适用 √ 不适用
7.1、7.2 所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。
7.3 重大担保
□ 适用 √ 不适用
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
□ 适用 √ 不适用
7.4.2 关联债权债务往来
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
向关联方提供资金 关联方向公司提供资金
关联方
发生额 余额 发生额 余额
北京银泰置业有限公司 -37,705.04 0.00
广州凯得基础设施有限公司 -5,200.00 0.00
广州凯得控股有限公司 -8,400.46 0.00
广州凯得环保环美有限公司 -2,851.80 0.00
合计 -54,157.30 0.00
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额-37,705.04 万元，余额0.00 万元。
7.4.3 2008 年资金被占用情况及清欠进展情况
□ 适用 √ 不适用
7.5 委托理财
□ 适用 √ 不适用
7.6 承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
报告期内，持有公司5%以上股份的股东为公司控股股东中国银泰，持有公司37.97%的股份。
（一）为了进一步避免和减少同业竞争，中国银泰承诺如下：
本公司及本公司关联方今后将不以任何方式（包括但不限于单独经营、通过合资经营或拥有另一公司或企业的股份及其南方科学城发
展股份有限公司2008 年年度报告摘要
12
他权益）直接或间接参与任何与科学城主营业务构成竞争的业务或活动；
对于科学城拟发展有关矿产资源、能源业务的计划，收购人承诺如若成功获得上述有关相关项目，在同等条件下，科学城将
享有优先选 择权。
承诺履行情况：报告期内，中国银泰未有违反承诺的情况发生。
（二）关于股权分置改革方案的承诺
1、法定承诺
中国银泰遵守法定承诺。
2、特别承诺
凯得控股和中国银泰共同做出如下特别承诺：
中国银泰受让的股份对应的缩股安排将由凯得控股代为执行。中国银泰就凯得控股代为执行的对价给予相应补偿。
承诺履行情况：报告期内，中国银泰未有违反承诺的情况发生。
7.7 重大诉讼仲裁事项
√ 适用 □ 不适用
（一）报告期内，公司未发生重大诉讼、仲裁事项。
（二）其他诉讼
1、重庆万乐和重庆大丰欠款案
公司诉重庆万乐和重庆大丰于2003 年1 月前发生的拖欠本公司及广汉星荣公司款项合计人民币7,130,958.68 元，此案在
2006 年12 月胜诉后，本公司已向重庆高院申请强制执行。
2007 年度，公司累计收回该笔应收款项人民币27.25 万元，剩余款项公司委托律师跟踪该案件的执行进展，争取最大限
度回收欠款。
2008 年，查封重庆大丰的土地使用权已经过两次拍卖，均流拍，截至报告日尚未收回相关款项。对该笔应收款，公司已
计提坏帐准备339.36 万元。
2、上海颐源股权转让仲裁案
经2004 年9 月28 日公司第二届董事会第十五次会议审议通过，公司按原价出让原投资人民币1,500 万元持有的上海颐源
42.86%的股权。同年12 月28 日，公司与受让方--上海颐源股东陈鹏、张军签订了《上海颐源房地产开发有限公司股权转让协
议》，受让方于2004 年和2005 年分别向公司支付股权转让款合计人民币470 万元，但余款未能按合同规定于2005 年1 月15
日之前付清。2006 年3 月20 日公司向上海市仲裁委员会提出仲裁申请，并获受理。
2006 年6 月1 日，上海仲裁委员会开庭，双方经多次协商，于2006 年8 月7 日达成《调解协议》，受让方承诺将在2007
年5 月31 日前分期支付完毕剩余欠款，合计人民币1,030 万元。但公司自收到第一笔30 万元的股权转让款后，受让方未能按
照《调解协议》约定时间履约。2006 年12 月7 日上海市第一中级人民法院受理了我方要求强制执行的申请。
由于未能查找到对方可执行的资产，上海市第一中级人民法院已于2007 年10 月17 日中止强制执行，待该院查找到可执
行资产后，公司将再另行申请强制执行。
2007 年度，受让方又向公司支付股权转让款人民币32.39 万元。截至报告日，其余款项未收回，公司已累计对该项股权
投资计提减值准备870.85 万元。
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.3 持有非上市金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用南方科学城发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
13
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
□ 适用 √ 不适用
§8 监事会报告
√ 适用 □ 不适用
报告期内，公司监事会严格依照《中华人民共和国公司法》、《南方科学城发展股份有限公司章程》、《南方科学城发展股
份有限公司监事会议事规则》的有关规定，本着对全体股东负责的精神，依法独立行使职权，认真履行监督职责，对公司主
要经营活动、财务状况及关联交易等事项进行了有效监督，为公司的规范运作和健康发展提供了有力的保障。
一、监事会会议情况
报告期内，公司监事会共召开了六次会议，具体情况如下：
（一）第三届监事会第九次会议于2008 年3 月26 日在公司会议室以现场表决方式召开，会议由监事会召集人王毅镳先
生主持。会议审议通过了以下事项：《公司监事会2007 年年度工作报告》、《公司2007 年年度利润分配预案》、《公司2007 年
年度报告正文及摘要》及《关于确定公司2007 年年度审计费用及续聘会计师事务所的议案》。 相关会议决议公告刊登在2008
年3 月27 日的《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上。
（二）第三届监事会第十次会议于2008 年4 月23 日以通讯会议方式召开，会议由监事会召集人王毅镳先生主持。会议
审议通过了以下事项：《公司2008 年第一季度报告》及《关于为北京柏悦酒店项目业主公司、公司全资子公司—北京银泰酒
店管理有限公司提供股东借款的议案》。相关会议决议公告刊登在2008 年4 月24 日的《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资
讯网（http://www.cninfo.com.cn）上。
（三）第三届监事会第十一次会议于2008 年7 月9 日以通讯表决方式召开，会议由监事会召集人王毅镳先生主持。会议
审议通过了以下事项：《关于北京柏悦酒店过渡性安排暨关联交易的议案》。相关会议决议公告刊登在2008 年7 月10 日的《中
国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上。
（四）第三届监事会第十二次会议于2008 年8 月12 日在公司会议室以现场表决方式召开，会议由监事会召集人王毅镳
先生主持。会议审议通过了以下事项：《关于公司2008 年半年度报告正文及摘要的议案》及《关于公司资金占用的自查报告》。
相关公告刊登在2008 年8 月14 日的《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上。
（五）第三届监事会第十三次会议于2008 年10 月21 日在公司会议室以现场表决方式召开，会议由监事会召集人王毅镳
先生主持。会议审议通过了以下事项：《关于提请审议监事会换届选举的议案》。相关公告刊登在2008 年10 月22 日的《中国
证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上。
（六）第四届监事会第一次会议于2008 年11 月6 日在广州萝岗区广州经济技术开发区外商活动中心以现场表决方式召
开，会议由沙照祥先生主持。会议审议通过了以下事项：《关于选举沙照祥先生为公司监事会召集人的议案》。相关公告刊登
在2008 年11 月7 日的《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上。
二、监事会独立意见
监事会对公司2008 年度有关事项发表如下独立意见：
（一）公司依法运作情况
报告期内，监事会根据国家有关法律、法规及中国证监会发布的有关上市公司依法治理规范性文件的规定，列席了各次
董事会和股东大会，并对公司董事会、股东大会的召开程序和决议事项、董事会对股东大会决议的执行情况、公司高级管理
人员履行职责的合法、合规性、公司各项管理制度的执行情况以及公司的生产经营状况等进行了监督和检查。监事会认为公
司董事会和经营班子能够按照《公司法》、《证券法》等有关法律、法规和《南方科学城发展股份有限公司章程》的要求规范
运作，决策科学、合法，逐步完善了法人治理结构，建立了比较良好的内控机制，形成了规范的管理体系。公司董事及高级
管理人员为实现公司的持续健康发展和股东利益最大化，诚信勤勉、尽职尽责，在执行职务时以公司利益为重，严格执行股
东大会的各项决议和授权，没有发现损害公司利益或广大投资者利益的行为。
（二）检查公司财务情况
本着对全体股东负责的态度，监事会对公司的财务状况进行了监督和检查并审核了报告期内公司董事会提交的季度、半
年度财务报告。监事会认为公司财务管理规范，各项内部控制制度得到了严格的执行并不断完善，能够执行国家的有关财税
政策，有效地保证了公司生产经营工作的顺利进行。公司2008 年度财务报告全面、客观、真实地反映了公司的财务状况和经
营成果。中喜会计师事务所有限责任公司出具的标准无保留意见的2008 年度审计报告是客观、公正的。
（三）最近一次募集资金使用情况
报告期内，公司未有新增募集资金，亦无前期募集的资金延续到本报告期内使用的情况。
（四）公司收购、出售资产情况
报告期内，公司未发生收购、出售资产情况。
（五）关联交易情况
报告期内，公司发生的关联交易决策程序合法、规范，交易价格公平、合理，独立董事均发表了独立意见；无发生内幕南方科学城发
展股份有限公司2008 年年度报告摘要
14
交易、损害公司及其股东、特别是中小股东利益的行为。
（六）对外担保及股权、资产置换情况
报告期内，公司无对外担保，无债务重组、非货币性交易及资产置换事项，也无其他损害公司股东利益或造成公司资产
流失的情况。
§9 财务报告
9.1 审计意见
审计报告 标准无保留审计意见
审计报告正文
审 计 报 告
中喜审字(2009)第02234 号
南方科学城发展股份有限公司全体股东:
我们审计了后附的南方科学城发展股份有限公司（以下简称贵公司）合并及母公司财务报表 ，包括2008 年12 月31 日
的合并及母公司资产负债表，2008 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司股东权益变动表、合并及母公司现金流量表和
财务报表附注。
一、管理层对财务报表的责任
按照《企业会计准则》的规定编制财务报表是贵公司管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、实施和维护与财务报表
编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出
合理的会计估计。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计
工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合
理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，
包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，
以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作
出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、审计意见
我们认为，贵公司财务报表已经按照《企业会计准则》的规定编制，在所有重大方面公允反映了贵公司2008 年12 月31
日的财务状况以及2008 年度的经营成果和现金流量。
中喜会计师事务所有限责任公司 中国注册会计师：王双印
中国.北京 中国注册会计师：孙永杰
二OO 九年四月十四日
9.2 财务报表
9.2.1 资产负债表
编制单位：南方科学城发展股份有限公司 2008 年12 月31 日 单位：（人民币）元
期末余额 年初余额
项目
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 64,344,227.34 21,282,007.19 37,493,585.27 14,155,958.14
结算备付金南方科学城发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
15
拆出资金
交易性金融资产
应收票据 2,800,000.00
应收账款 3,153,248.10 2,144,579.95
预付款项 6,148,856.00 141,593.94 14,920,723.14 10,000.00
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 4,475,244.00 551,061,640.90 158,093,230.78 346,946,921.29
买入返售金融资产
存货 20,387,417.18 6,293,050.91
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 139,235,416.76 139,235,416.76 28,517,996.26 28,517,996.26
流动资产合计 240,544,409.38 711,720,658.79 247,463,166.31 389,630,875.69
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资 360,000,000.00 360,000,000.00
长期应收款
长期股权投资 967,606.60 259,541,928.49 967,606.60 701,725,563.09
投资性房地产
固定资产 817,914,687.51 587,238.60 28,503,465.53 1,205,364.63
在建工程 414,000,000.00
工程物资
固定资产清理 6,834.00
生产性生物资产
油气资产
无形资产 152,707,532.36 7,571,225.24
开发支出
商誉
长期待摊费用 243,932.37 18,932.37
递延所得税资产 16,398,332.65 4,372,456.99 6,594,110.16 1,209,448.27
其他非流动资产
非流动资产合计 987,988,159.12 264,501,624.08 817,887,173.90 1,064,159,308.36
资产总计 1,228,532,568.50 976,222,282.87 1,065,350,340.21 1,453,790,184.05
流动负债：
短期借款 5,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金南方科学城发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
16
交易性金融负债
应付票据
应付账款 19,193,964.80 7,724,904.97
预收款项 4,125,717.48 6,652,929.84
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 4,929,334.67 1,679,019.85 3,370,054.99 1,549,967.20
应交税费 233,025.07 -70,692.03 10,304,004.75 9,317,366.22
应付利息
应付股利
其他应付款 278,354,451.16 21,597,009.42 28,541,907.35 515,857,460.91
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 135.00 135.00 88,156.60 135.00
流动负债合计 311,836,628.18 23,205,472.24 56,681,958.50 526,724,929.33
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计 311,836,628.18 23,205,472.24 56,681,958.50 526,724,929.33
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 622,925,697.00 622,925,697.00 532,800,000.00 532,800,000.00
资本公积 105,679,918.87 106,170,381.19 138,603,932.87 139,094,395.19
减：库存股
盈余公积 74,860,626.93 68,303,677.25 71,629,897.08 65,072,947.40
一般风险准备
未分配利润 113,201,087.95 155,617,055.19 212,489,561.20 190,097,912.13
外币报表折算差额 28,609.57 -83,546.18
归属于母公司所有者权益合计916,695,940.32 953,016,810.63 955,439,844.97 927,065,254.72
少数股东权益 53,228,536.74
所有者权益合计 916,695,940.32 953,016,810.63 1,008,668,381.71 927,065,254.72
负债和所有者权益总计 1,228,532,568.50 976,222,282.87 1,065,350,340.21 1,453,790,184.05南方科学城发展股份有限公
司2008 年年度报告摘要
17
9.2.2 利润表
编制单位：南方科学城发展股份有限公司 2008 年1-12 月 单位：（人民币）元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 118,352,149.77 5,362,887.95 71,778,040.61
其中：营业收入 118,352,149.77 71,778,040.61
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 164,819,266.90 13,521,496.81 112,146,396.94 15,745,116.63
其中：营业成本 106,253,379.87 64,924,932.35
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 3,391,636.76 294,958.83 1,203,601.73
销售费用 5,887,766.65 1,446,660.70
管理费用 50,227,124.20 13,372,172.51 38,184,301.17 11,631,201.68
财务费用 -1,340,660.00 -1,144,898.47 269,131.78 -34,422.73
资产减值损失 400,019.42 999,263.94 6,117,769.21 4,148,337.68
加：公允价值变动收益（损失
以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号
填列）
586,995.86 37,443,172.85 50,808,199.81 77,048,902.35
其中：对联营企业和合
营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填
列）
-45,880,121.27 29,284,563.99 10,439,843.48 61,303,785.72
加：营业外收入 4,045,516.23 167,820.08 3,194,235.60 129,778.65
减：营业外支出 471,826.32 308,094.34 142,574.74 103,125.82
其中：非流动资产处置损失319,245.69 308,094.34 31,529.36
四、利润总额（亏损总额以“-”
号填列）
-42,306,431.36 29,144,289.73 13,491,504.34 61,330,438.55
减：所得税费用 -9,804,222.49 -3,163,008.72 11,024,882.70 15,252,829.04
五、净利润（净亏损以“-”号填
列）
-32,502,208.87 32,307,298.45 2,466,621.64 46,077,609.51
归属于母公司所有者的净
利润
-32,500,317.86 32,307,298.45 1,931,656.94 46,077,609.51南方科学城发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
18
少数股东损益 -1,891.01 534,964.70
六、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.0522 0.0031
（二）稀释每股收益 -0.0522 0.0031
9.2.3 现金流量表
编制单位：南方科学城发展股份有限公司 2008 年1-12 月 单位：（人民币）元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
现金
102,811,965.92 5,362,887.95 138,178,334.65
客户存款和同业存放款项
净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金
净增加额
收到原保险合同保费取得
的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加
额
处置交易性金融资产净增
加额
收取利息、手续费及佣金的
现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 3,531,389.20 2,860,399.30
收到其他与经营活动有关
的现金
41,644,216.52 41,544,216.52 42,979,280.76 67,180,894.05
经营活动现金流入小计147,987,571.64 46,907,104.47 184,018,014.71 67,180,894.05
购买商品、接受劳务支付的
现金
66,728,574.39 62,819,002.54
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项
净增加额
支付原保险合同赔付款项
的现金
支付利息、手续费及佣金的
现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支
付的现金
32,966,243.34 6,150,485.51 26,807,212.00 7,736,609.60
支付的各项税费 16,478,040.34 9,683,017.08 26,972,925.54 18,838,089.15南方科学城发展股份有限公司2008 年年度报告
摘要
19
支付其他与经营活动有关
的现金
35,158,599.09 7,558,651.25 43,294,446.73 196,900,382.85
经营活动现金流出小计151,331,457.16 23,392,153.84 159,893,586.81 223,475,081.60
经营活动产生的现金
流量净额
-3,343,885.52 23,514,950.63 24,124,427.90 -156,294,187.55
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 180,220,366.72 180,220,366.72 50,923,934.00 40,323,934.00
取得投资收益收到的现金46,155,356.78 46,156,264.51 35,458,888.52 35,458,888.52
处置固定资产、无形资产和
其他长期资产收回的现金净额
330,166.00 201,000.00 412,944.00 194,954.98
处置子公司及其他营业单
位收到的现金净额
84,004,631.29 84,004,631.29 66,588,889.05 113,838,212.11
收到其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流入小计310,710,520.79 310,582,262.52 153,384,655.57 189,815,989.61
购建固定资产、无形资产和
其他长期资产支付的现金
284,422,134.10 326,593.94 178,040,515.74 679,994.00
投资支付的现金 2,586,895.00 2,586,895.00 3,999,006.39 2,675,500.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单
位支付的现金净额
189,210.00 189,210.00
支付其他与投资活动有关
的现金
317,701,932.62
投资活动现金流出小计287,009,029.10 320,615,421.56 182,228,732.13 3,544,704.00
投资活动产生的现金
流量净额
23,701,491.69 -10,033,159.04 -28,844,076.56 186,271,285.61
三、筹资活动产生的现金流
量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东
投资收到的现金
取得借款收到的现金 14,420,367.53
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关
的现金
筹资活动现金流入小计14,420,367.53
偿还债务支付的现金 10,000,000.00 10,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息
支付的现金
6,586,639.14 6,355,742.54 10,732,590.00 10,732,590.00
其中：子公司支付给少数股
东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关
的现金
1,228,536.74 52,000,000.00
筹资活动现金流出小计7,815,175.88 6,355,742.54 72,732,590.00 20,732,590.00
筹资活动产生的现金
流量净额
6,605,191.65 -6,355,742.54 -72,732,590.00 -20,732,590.00
四、汇率变动对现金及现金等价-112,155.75 -120,171.34南方科学城发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
20
物的影响
五、现金及现金等价物净增加额26,850,642.07 7,126,049.05 -77,572,410.00 9,244,508.06
加：期初现金及现金等价物
余额
37,493,585.27 14,155,958.14 115,065,995.27 4,911,450.08
六、期末现金及现金等价物余额64,344,227.34 21,282,007.19 37,493,585.27 14,155,958.14南方科学城发展股份有限公司
2008 年年度报告摘要
21
9.2.4 所有者权益变动表
编制单位：南方科学城发展股份有限公司 2008 年度 单位：（人民币）元
本期金额 上年金额
归属于母公司所有者权益 归属于母公司所有者权益
项目 实收资
本（或股
本）
资本公
积
减：库存
股
盈余公
积
一般风
险准备
未分配
利润
其他
少数股
东权益
所有者
权益合
计
实收资
本（或股
本）
资本公
积
减：库存
股
盈余公
积
一般风
险准备
未分配
利润
其他
少数股
东权益
所有者
权益合
计
一、上年年末余额
532,800,
000.00
138,603,
932.87
71,629,8
97.08
212,489,
561.20
-83,546.
18
53,228,5
36.74
1,008,66
8,381.71
532,800,
000.00
138,700,
724.58
66,361,5
28.62
219,795,
662.02
-84,559.
16
75,330,0
62.30
1,032,90
3,418.36
加：会计政策变更
660,607.
51
6,026,00
3.19
6,686,61
0.70
前期差错更正
其他
二、本年年初余额
532,800,
000.00
138,603,
932.87
71,629,8
97.08
212,489,
561.20
-83,546.
18
53,228,5
36.74
1,008,66
8,381.71
532,800,
000.00
138,700,
724.58
67,022,1
36.13
225,821,
665.21
-84,559.
16
75,330,0
62.30
1,039,59
0,029.06
三、本年增减变动金额（减
少以“-”号填列）
90,125,6
97.00
-32,924,
014.00
3,230,72
9.85
-99,288,
473.25
112,155.
75
-53,228,
536.74
-91,972,
441.39
-96,791.
71
4,607,76
0.95
-13,332,
104.01
1,012.98
-22,101,
525.56
-30,921,
647.35
（一）净利润
-32,500,
317.86
-1,891.0
1
-32,502,
208.87
1,931,65
6.94
534,964.
70
2,466,62
1.64
（二）直接计入所有者权
益的利得和损失
112,155.
75
112,155.
75
-96,791.
71
1,012.98
-22,636,
490.26
-22,732,
268.99
1．可供出售金融资产公南方科学城发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
22
允价值变动净额
2．权益法下被投资单位
其他所有者权益变动的影响
3．与计入所有者权益项
目相关的所得税影响
4．其他
112,155.
75
112,155.
75
-96,791.
71
1,012.98
-22,636,
490.26
-22,732,
268.99
上述（一）和（二）小计
-32,500,
317.86
112,155.
75
-1,891.0
1
-32,390,
053.12
-96,791.
71
1,931,65
6.94
1,012.98
-22,101,
525.56
-20,265,
647.35
（三）所有者投入和减少
资本
-53,226,
645.73
-53,226,
645.73
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有者
权益的金额
3．其他
-53,226,
645.73
-53,226,
645.73
（四）利润分配
57,201,6
83.00
3,230,72
9.85
-66,788,
155.39
-6,355,7
42.54
4,607,76
0.95
-15,263,
760.95
-10,656,
000.00
1．提取盈余公积
3,230,72
9.85
-3,230,7
29.85
4,607,76
0.95
-4,607,7
60.95
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
的分配
57,201,6
83.00
-63,557,
425.54
-6,355,7
42.54
-10,656,
000.00
-10,656,
000.00
4．其他南方科学城发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
23
（五）所有者权益内部结
转
32,924,0
14.00
-32,924,
014.00
1．资本公积转增资本
（或股本）
146,203,
054.00
-146,20
3,054.00
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
-113,27
9,040.00
113,279,
040.00
四、本期期末余额
622,925,
697.00
105,679,
918.87
74,860,6
26.93
113,201,
087.95
28,609.5
7
916,695,
940.32
532,800,
000.00
138,603,
932.87
71,629,8
97.08
212,489,
561.20
-83,546.
18
53,228,5
36.74
1,008,66
8,381.71南方科学城发展股份有限公司2008 年年度报告摘要
24
9.3 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
9.4 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响
□ 适用 √ 不适用
9.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
南方科学城发展股份有限公司董事会
董事长：杨海飞
二○○九年四月十四日
