证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2017-015
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
关于公司 2017 年度为子公司提供担保额度的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
2017年3月25日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招商
蛇口”或“公司”）召开第一届董事会第十二次会议，会议审议通过了《关于
公司2017年度为子公司提供担保额度的议案》，具体情况如下：
一、担保情况概述
2017年度，公司部分子公司拟在不突破董事会批准的融资计划总额内获取借
款，公司根据对各子公司的持股比例提供不超过人民币453.83亿元的担保额度。
上述子公司可基于自身的融资需求，在核定的担保额度范围内，与各银行及
金融机构洽谈具体的融资条件。超过核定担保额度发生的融资业务，按照证监会
和银监会2005年联合发布的《关于规范上市公司对外担保行为的通知》以及深交
所《股票上市规则》等法规规定执行。
二、被担保人基本情况
1、青岛招商海德置业发展有限公司
该公司成立于2012年11月16日，注册地址：山东省青岛市高新区同顺路8号
青岛网谷1号楼107室；法定代表人：聂黎明；注册资本7,000万美元，公司间接
持有其100%的股权；经营范围：房地产开发等。
主要财务指标：截止2016年12月31日，资产总额为118,912万元，负债总额
75,056万元，净资产为43,856万元。2016年，公司营业收入3,416万元，净亏损
114万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
2017年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过3.8亿元融
资额度提供连带责任保证担保。
2、南宁招商汇天房地产有限公司
该公司成立于2016年04月19日，注册地址：南宁市兴宁区昆仑大道169号1
号楼701室；法定代表人：萧睿；注册资本3,000万元,公司持有其100%的股权，
经营范围：房地产开发经营；房地产信息咨询；室内外装饰装潢，物业管理服务；
停车场服务。
主要财务指标：截止2016年12月31日，资产总额为27,221.63万元，负债总
额为24,371.13万元，净资产为2,850.51万元。2016年,该公司暂无营业收入，净
亏损149.49 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
2017年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过7亿元融资
额度提供连带责任保证担保。
3、南宁招商汇城房地产有限公司
该公司成立于2016年10月11日，注册地址：南宁市青秀区民族大道157号财
富国际广场2号办公楼13层；法定代表人：萧睿；注册资本3,000万元,公司间接
持有其100%的股权，经营范围：房地产开发经营；房地产信息咨询；室内外装饰
装潢，物业管理服务；停车场服务。
主要财务指标：截止2016年12月31日，资产总额为15,481.24 万元，负债总
额为12,481.76 万元，净资产为2,999.47 万元。2016年,该公司暂无营业收入，
净亏损0.53 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
2017年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过2.5亿元融
资额度提供连带责任保证担保。
4、武汉新得房地产开发有限公司
该公司成立于2012年05月16日，注册地址：武汉市汉阳区江城大道288号招
商公园1872澜湖轩22号楼103；法定代表人：梁会军；注册资本18,800万美元，
公司间接持有其100%的股权；经营范围：房地产项目开发、商品房销售与租赁；
物业服务；室内外装潢工程设计与施工。
主要财务指标：截止2016年12月31日，资产总额138,222.59万元，负债总额
48,803.49万元，净资产89,419.10万元。2016年，该公司暂无营业收入，净利润
4.72万元，公司不存在抵押、诉讼事项。
2017年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过8亿元融资
额度提供连带责任保证担保。
5、武汉招商地产汉江置业有限公司
该公司成立于2016年03月01日，注册地址：武汉市汉阳区江城大道288号招
商公园1872澜湖轩22号楼1楼办公室；法定代表人：梁会军；注册资3,000万元，
公司间接持有其100%的股权；经营范围：房地产开发经营；商品房销售、租赁；
房地产经纪服务；物业服务；装饰工程设计、施工。
主要财务指标：截止2016年12月31日，资产总额74,889.27万元，负债总额
74,887.58万元，净资产1.69万元。2016年，该公司暂无营业收入，净利润1.69
万元，公司不存在抵押、诉讼事项。
2017年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过6亿元融资
额度提供连带责任保证担保。
6、杭州北晨房地产开发有限公司
该公司成立于2016年07月11日，注册地址：拱墅区登云路51号锦昌大厦2幢
十楼1016室；法定代表人：蒋铁峰；注册资本5,000万元。公司间接持有其100%
的股权；经营范围：房地产开发、经营：物业管理；自有房屋租赁；室内外装饰
工程的设计、施工（凭经营资质）；经济信息咨询。
主要财务指标：截至2016年12月31日，资产总额为147,289.21万元，负债总
额为142,288.02万元，净资产为5,001.19万元。2016年，公司营业收入为0万元，
净利润为1.19万元，不存在抵押、诉讼的事项。
2017年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过8亿元融资
额度提供连带责任保证担保。
7、瑞嘉投资实业有限公司
该公司成立于1994年8月16日；注册地址：香港干诺道中168-200号26楼
2603-2606室；董事：钟涛，黄均隆，余志良；注册资本160,000万港元；公司持
有其100%股权。经营范围：投资控股。
主要财务指标：截止2016年12月31日，资产总额为1,268,746万元，负债总
额为870,403万元，净资产为398,343万元。2016年，公司暂无营业收入，净利润
95,534万元。该公司不存在抵押、担保、诉讼的事项。
2017年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过120亿元融
资额度连带责任保证担保。
8、达峰国际股份有限公司
该公司成立于1986年4月2日；注册地址：香港干诺道中168-200号26楼
2603-2606室；董事：黄均隆，郭景军；注册资本130万港元；公司持有其100%
股权。经营范围：投资控股。
主要财务指标：截止2016年12月31日，资产总额为411,572万元，负债总额
为342,377万元，净资产为69,195万元。2016年，公司暂无营业收入，净利润663
万元。该公司不存在抵押、担保、诉讼的事项。
2017年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过80亿元融资
额度连带责任保证担保。
9、招商局置业有限公司
该公司成立于1994年1月25日；注册地址：香港干诺道中168-200号26楼
2603-2606室；董事：余志良，郭景军，黄竞源；注册资本1,000万港元；公司持
有其100%股权。经营范围：投资控股。
主要财务指标：截止2016年12月31日，资产总额为44,377万元，负债总额为
3,433万元，净资产为40,944万元。2016年，营业收入为10万元，净亏损1,038 万
元。该公司不存在抵押、担保、诉讼的事项。
2017年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过50亿元融资
额度连带责任保证担保。
10、西安茂安房地产有限公司
该公司成立于2014年4月24日；注册地址：西安曲江新区南三环以北雁塔南
路以西1幢1单元（雁塔南路292号曲江文化大厦）11601室；法定代表人：梁会军；
注册资本17,200万美元，公司间接持有其100%的股权；经营范围：房地产开发建
设与经营。
主要财务指标：截止2016年12月31日，资产总额为168,077万元，负债总额
63,954万元，净资产为104,123万元。2016年，公司净亏损819万元。该公司不存
在担保、抵押、诉讼的事项。
2017年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过5亿元融资
额度提供连带责任保证担保。
11、招商局地产（杭州）有限公司
该公司成立于2013年07月11日，注册地址：杭州市江干区彭埠街道塘工局路
358号482室；法定代表人：蒋铁峰；注册资本160,000万元。公司直接持有其100%
的股权；经营范围：房地产开发、经营，物业管理；
主要财务指标：截至 2016 年 12 月 31 日，资产总额为 355,471.99 万元，负
债总额为 305,711.56 万元，净资产为 49,760.43 万元。2016 年，公司营业收入
为 115,104.41 万元，净利润为 6,534.28 万元，不存在抵押、诉讼的事项。
2017 年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过 8 亿元融
资额度提供连带责任保证担保。
12、南京招商招盛房地产有限公司
该公司成立于2015年01月20日，注册地址：南京市高新开发区高科5号29幢
410-85室；法定代表人：蒋铁峰；注册资本金40,000万元，公司间接持有其100%
的股权。经营范围：房地产开发与经营；房地产经纪；物业管理；建筑工程设计、
施工；室内外装饰工程设计、施工；建筑材料销售；园林设计施工。
主要财务指标：截止2016年12月31日，资产总额为289,885万元，负债总额
为250,221万元，净资产为39,664万元。2016年，公司营业收入3,599万元，净利
润687万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
2017年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过9亿元融资
额度提供连带责任保证担保。
13、昆明招金房地产有限公司
该公司成立于 2014 年 11 月 12 日，注册地址：云南省昆明市官渡区云南城
投大厦 A 座 7-B 号；法定代表人：梁会军；注册资本 100 万元，公司间接持有其
100%的股权；经营范围：房地产开发及经营；房地产经纪服务。
主要财务指标：截止 2016 年 12 月 31 日，资产总额 137,140.21 万元，负债
总额 137,922.52 万元，净资产-782.31 万元。2016 年，该公司暂无营业收入，
净亏损 753.86 万元，公司不存在抵押、诉讼事项。
2017 年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过 8 亿元融资
额度提供连带责任保证担保。
14、深圳市招华国际会展发展有限公司
该公司成立于2016年10月20日，注册地址：深圳市宝安区新安街道尖岗山广
深高速公路东北侧招商华侨城曦城（A122-0297）会所1-a j；法定代表人：何
飞；注册资本150,000万元，公司持有其50%股权；经营范围：房地产开发经营；
建筑工程施工；装饰、装修；物业管理。
主要财务指标：截止2016年12月31日，该公司暂未出具财务报表。该公司不
存在担保、抵押、诉讼的事项。
2017年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过50亿元融资
额度提供连带责任保证担保。
15、厦门西海湾邮轮城投资有限公司
该公司成立于2015年11月，注册地址：中国（福建）自由贸易试验区厦门片
区东港北路31号港务大厦12楼-2；法定代表人：刘伟；注册资本140,000万元；
公司间接持有其60%股权。经营范围：对第一产业、第二产业、第三产业的投资。
主要财务指标：截止2016年12月31日，资产总额为363,683.42万元，负债总
额为235,974.53万元，净资产为127,708.89万元，2016年，公司暂无营业收入，
净亏损为9,314.39万元。
2017年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过29亿元融资
额度连带责任保证担保。
16、重庆招商金山意库商业管理有限公司
该公司成立于2015年12月17日，注册地址：重庆市北部新区经开园金渝大道
106号A栋9层905、906；法定代表人：梁会军；注册资本2,000万元，公司间接持
有其80%的股权。经营范围：商业管理、企业管理；文化艺术活动策划及咨询；
市场营销策划；会务服务、展览展示服务；房屋租赁；房产居间服务；物业管理
（凭资质执业）；雕塑艺术品、景观艺术品等工艺品、旅游纪念品的设计、制作
及销售。
主要财务指标：截止2016年12月31日，资产总额4,824万元，负债总额4,074
万元，净资产为750万元。2016年，营业收入2.8万元，净亏损250万元。该公司
不存在担保、抵押、诉讼的事项。
2017年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过1.5亿元融
资额度提供连带责任保证担保。
17、武汉招平海盈置业有限公司
该公司成立于2016年10月27日；注册地址：武汉市青山区工业三路1幢1-3
层；法定代表人：梁会军；注册资本3,000万元，公司间接持有其80%的股权。经
营范围：房地产开发经营、物业管理（涉及许可项目应取得相关部门许可后经营）；
房地产中介服务（不含评估）；自有房地产经营活动；企业管理服务。
主要财务指标：截止2016年12月31日，资产总额219,221.57万元，负债总额
219,221.42万元，净资产0.15万元。2016年，该公司暂无营业收入，净利润0.15
万元，公司不存在抵押、诉讼事项。
2017年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过20亿元融资
额度提供连带责任保证担保。
18、成都招商博时房地产开发有限公司
该公司成立于2015年01月08日；注册地址:成都市成华区建设南路98号6栋1
层15号；法定代表人:梁会军；注册资本金40,000万元，公司持有其51%的股权。
经营范围：房地产开发经营，物业管理服务、商务咨询服务、社会经济信息查询
服务（不得从事非法集资、吸取公众资金等金融活动）、房地产项目投资咨询服
务（不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动）、企业管理咨询服务、停车
场管理。
主要财务指标：截止2016年12月31日，资产总额为220,720万元，负债总额
为181,858万元，净资产为37,274万元。2016年，公司营业收入为21.36万元，净
亏损1,138万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
2017年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过10亿元融资
额度提供连带责任保证担保。
19、杭州宸远招盛置业有限公司
该公司成立于2016年8月12日，注册地址拱墅区登云路51号锦昌大厦2幢十楼
1017室；法定代表人：贾鹏翔；注册资本10,000万元，公司间接持有其50%的股
权。经营范围：房地产开发、经营。
主要财务指标：截至2016年12月31日，资产总额为80,022.28万元，负债总
额为70,041.20万元，净资产为9,981.08万元。2016年，该公司暂无营业收入，
净亏损18.91万元，不存在抵押、诉讼的事项。
2017年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过9亿元融资
额度提供连带责任保证担保。
20、上海江瀚房地产开发经营有限公司
该公司成立于2016年08月12日，注册地址：上海市宝山区双城路803弄8号
1501-1001室；法定代表人：蒋铁峰；注册资本1,000万元，公司持有其45%的股
权。经营范围：房地产开发经营，室内装潢，物业管理，建筑材料，机电设备销
售。
主要财务指标：截止2016年12月31日，资产总额为85,083.97万元，负债总
额为84,119.24万元，净资产为964.73万元。2016年，该公司暂无营业收入，净
亏损35.27万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
2017年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过22亿元融资
额度提供连带责任保证担保。
21、上海祝金房地产发展有限公司
该公司成立于2016年08月10日，注册地址：上海市浦东新区祝桥镇祝潘路68
号1层；法定代表人：冯家生；注册资本1,000万元，公司间接持有其33%的股权。
经营范围：房地产开发，经营，物业管理。
主要财务指标：截止2016年12月31日，资产总额为894,967.55万元，负债总
额为894,297.20万元，净资产为670.35万元。2016年，该公司暂无营业收入，净
亏损439.53万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
2017年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过45亿元融资
额度提供连带责任保证担保。
22、苏州仁安置业有限公司
该公司成立于2015年11月23日，注册地址：苏州市长吴路1号；法定代表人：
周成；注册资本17,500万元，公司间接持有其30%的股权；经营范围：房地产开
发等。
主要财务指标：截止2016年12月31日，资产总额为585,890.28万元，负债总
额570,720.45万元，净资产为15,169.83万元。2016年，公司暂无营业收入，净
亏损2,330.17万元。该公司不存在担保、诉讼的事项；存在土地抵押事项。
2017年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过24亿元融资
额度提供连带责任保证担保。
23、沈阳金道汇通房地产开发有限公司
该公司成立于2013年02月07日；注册地址：沈阳市浑南区营盘北街3号508、
509、510、516室；法定代表人：聂黎明；注册资本金35,000万元，公司持有其
51%的股权。经营范围：房地产开发，自有产权房屋的租赁。
主要财务指标：截止2016年12月31日，资产总额为113,002万元，负债总额
为80,246万元，净资产为32,756万元。2016年，公司营业收入141万元，净亏损
1,338万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
2017年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过8亿元融资
额度提供连带责任保证担保。
24、天津招商泰达房地产开发有限公司
该公司成立于2011年03月29日；注册地址:天津开发区新城西路52号滨海金
融街8号楼4层414号；法定代表人:周培军；注册资本金30,000万元人民币，公司
间接持有其60%的股权。经营范围：房地产开发；商品房销售；自有房屋租赁；
装饰装修服务；物业服务；房地产信息咨询服务；家具、家电电器租赁；商务信
息服务；酒店管理；住宿（凭许可证开展经营活动）；日用百货批发兼零售；烟
零售。
主要财务指标：截止2016年12月31日，资产总额为196,197万元，负债总额
为145,756万元，净资产为50,441万元。2016年，公司营业收入为77,245万元，
净利润16,017万元。该公司不存在担保、诉讼的事项，存在土地抵押事项。
2017年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过8亿元融资
额度提供连带责任保证担保。
25、佛山市凯达城投资发展有限公司
该公司成立于2012年10月18日，注册地址：佛山市南海区桂城街道南桂东路
花苑广场24座112号铺；法定代表人：肖睿；注册资本1,000万元，公司间接持有
其51%的股权。经营范围：城市基础设施投资、建设、管理；对市场的投资、开
发、建设、管理及咨询；房地产开发经营，物业管理，园林绿化、园林景观设计
及施工；广告设计及制作。
主要财务指标：截止2016年12月31日，资产总额为150,232万元，负债总额
为147,259万元，净资产为2,973万元。2016年，该公司营业收入14,648万元，净
利润5,116万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
2017年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过5亿元融资
额度提供连带责任保证担保。
26、广州联洲房地产有限公司
该公司成立于2014年11月24日，注册地址：广州市天河区员村昌乐园51号103
楼；法定代表人：萧睿；注册资本20,000万元,公司间接持有其34%的股权，经营
范围：房地产开发等。
主要财务指标：截止2016年12月31日，资产总额为134,038万元，负债总额
为118,706万元，净资产为15,332万元。2016年,该公司暂无营业收入，净亏损298
万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
2017年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过5亿元融资
额度提供连带责任保证担保。
27、广州联森房地产有限公司
该公司成立于2014年11月24日，注册地址：广州市天河区员村四横路2号大
院27号103房；法定代表人：萧睿；注册资本20,000万元，公司间接持有其34%
的股权；经营范围：房地产开发等。
主要财务指标：截止2016年12月31日，资产总额为158,517万元，负债总额
143,877万元，净资产为14,640万元。2016年，该公司暂无营业收入，净亏损257
万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
2017年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过5亿元融资
额度提供连带责任保证担保。
28、南京盛香园房地产开发有限公司
该公司成立于2017年03月03日，注册地址：南京市秦淮区正学路1号南京晨
光1865产业园C4幢103室；法定代表人：蒋铁峰；注册资本2000万元，公司间接
持有其51%的股权。经营范围：房地产开发与经营；房地产经纪；物业管理；建
筑工程设计、施工；室内外装饰工程设计、施工；建筑材料销售；园林设计施工。
主要财务指标：截止2016年12月31日，该公司暂未出具财务报表。该公司不
存在担保、抵押、诉讼的事项。
2017年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过30亿元融资
额度提供连带责任保证担保。
29、安徽融和房地产开发有限公司
该公司成立于2016年10月27日；注册地址：合肥市包河区东流路综合服务楼；
法定代表人为林宏修；注册资本为人民币5,000万元，公司间接持有其30%的股权。
经营范围：房地产开发及销售。
主要财务指标：截止2016年12月31日，资产总额为75,900万元，负债总额为
70,900万元，净资产为5,000万元。2016年，该公司暂无营业收入。该公司不存
在担保、抵押、诉讼的事项。
2017年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为安徽融和公司提供不超过
7.5亿元连带责任保证担保。
30、河南天地新居置业有限公司
该公司成立于2014年02月17日；注册地址：郑州市二七区二七新区南三环569
号投资大厦10楼1006房；法定代表人：王新强；注册资本10,000万元；公司持有
其50%股权。经营范围：房地产开发经营。
主要财务指标：截止2016年12月31日，资产总额为149,927.41万元，负债总
额为142,440.99万元，净资产为7,486.42万元。2016年，公司暂无营业收入，净
亏损2,455.10万元。
2017年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过10亿元融资
额度连带责任保证担保。
三、董事会意见
公司上述子公司因生产经营需要，通过外部借款补充资金，有利于保障项
目开发建设、促进公司经营发展。
四、独立董事事前认可和独立意见
公司独立董事均事前认可了上述交易并发表了独立意见，独立董事认为公
司为子公司2017年度的借款提供担保额度，有利于加强子公司的资金管理和加快
项目建设进度，且在公司为其提供担保的同时，其他持股股东也按股权比例提供
担保，因此，担保行为是公平对等的，符合公司及全体股东的利益。
五、其他
截至本次公告日，公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客
户提供的销售按揭担保）为1,534,095.28万元，占公司最近一期经审计归属于母
公司股东净资产的27.19%，无逾期担保金额、涉及诉讼的担保金额及因担保被判
决败诉而应承担的损失金额。
依据证监会和银监会2005年联合发布的《关于防范上市公司对外担保行为
的通知》以及深交所《股票上市规则》等法规规定，公司为子公司2017年度的借
款提供担保额度需提交股东大会批准。
特此公告
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会
二○一七年三月二十八日
