招商蛇口：2017年7月销售及近期购得土地使用权情况简报2017-08-10
证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2017-045
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
2017 年 7 月销售及近期购得土地使用权情况简报
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
2017 年 7 月，公司实现签约销售面积 31.34 万平方米，同比增加 11.53%；
签约销售金额 76.21 亿元，同比增加 39.83%。2017 年 1-7 月，公司累计实现签
约销售面积 319.74 万平方米，同比增加 43.26%；签约销售金额 613.16 亿元，
同比增加 68.93%。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与公
司定期报告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者参考。
自 2017 年 6 月销售及购地情况简报披露以来，公司近期新增 8 个项目，其
中 1 个为代建项目，情况如下：
佛山三水区建设路地块项目，该项目位于佛山市三水区西南街道建设一路
东侧；土地面积为 47,252.97 平方米，1.0＜容积率≤3.5；土地用途为城
镇住宅用地、商服用地（批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、
其他商服用地）；土地使用年限为城镇住宅用地 70 年，商服用地 40 年；成
交总价为 103,790 万元，公司之控股子公司招商局置地有限公司拥有该项
目 50%的权益。
广州市南沙区金岭北路地块项目，该项目位于广州市南沙区南沙街金岭北
路东侧；土地面积为 31,334 平方米；容积率≤3.0，土地用途为二类居住
用地兼容商业用地；土地使用年限为居住用地 70 年，商业用地 40 年；成
交总价为 61,850 万元，公司之控股子公司招商局置地有限公司拥有该项目
15%的权益。
中山市南头镇地块项目，该项目位于中山市南头镇将军村；土地面积为
36,413.6 平方米，1.0＜容积率≤3.0，土地用途为其他普通商品住房用地；
土地使用年限为 70 年；成交总价为 50,032 万元，公司之控股子公司招商
局置地有限公司拥有该项目 50%的权益。
苏州市香溪源项目，该项目位于苏州市吴江经济技术开发区兴中路以北;出
让面积为 40,028.3 平方米，1.0＜容积率≤1.05，土地用途为居住、商业
用地；土地使用年限为居住用地 70 年、商业用地 40 年；成交总价为
18,973.41 万元，公司拥有该项目 50%的权益。
无锡市渔港项目，该项目位于无锡市滨湖区渔港路与观湖路交叉口西南侧;
出让面积为 173,781.5 平方米，1.0≤容积率≤1.2，土地用途为居住、商
业用地；土地使用年限为居住用地 70 年、商业用地 40 年；成交总价为
319,062 万元，公司拥有该项目 24.5%的权益。
漳州市 2017P09 地块项目，该项目位于漳州市芗城区瑞京路以北，惠民路
以东;出让面积为 44,201.42 平方米，1.0＜容积率＜2.6，土地用途为城镇
住宅用地、批发零售用地及住宿餐饮用地；土地使用年限为住宅用地 70 年、
商服用地 40 年；成交总价为 92,100 万元，公司之控股子公司漳州招商房
地产有限公司拥有该项目 12.5%的权益。
武汉市江夏区梁山头村项目，该项目位于武汉市江夏区藏龙岛梁山头村;出
让面积为 87,060.17 平方米，1.0≤容积率≤3.0，土地用途为住宅用地；
土地使用年限为 70 年；成交总价为 209,693 万元，公司拥有该项目 51%的
权益。
深圳市南山区茶光工业区升级改造项目一期代建项目，代建费中标价为
7,500 万元，该项目位于深圳市南山区西丽片区，沙河西路与茶光路交界处
西北角;用地面积 4.4 万平方米，容积率为 7.28，规划用途为产业研发用房、
单身公寓及商业。
鉴于未来公司可能就部分项目引入合作者，影响招商蛇口在项目中所占权益
比例。上述比例供投资者作阶段性参考。
特此公告
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会
二零一七年八月十日
