证券代码：001979           证券简称：招商蛇口       公告编号：【CMSK】2018-002


             招商局蛇口工业区控股股份有限公司
       2017 年 12 月销售及近期购得土地使用权情况简报

    本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈
述或重大遗漏。



    2017 年 12 月，公司实现签约销售面积 64.76 万平方米，同比增加 23.40%；
签约销售金额 101.79 亿元，同比增加 23.20%。2017 年 1-12 月，公司累计实现
签约销售面积 570.01 万平方米，同比增加 20.98%；签约销售金额 1127.79 亿元，
同比增加 52.54%。上述签约销售面积和金额统计口径包含公司参与投资的全部
房地产项目。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与公司定期
报告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者参考。

       自 2017 年 11 月销售及购地情况简报披露以来，公司近期新增项目情况如
下：

    上海市崇明区长兴项目，该项目位于上海市崇明区长兴岛，东至圆芳路、
南至圆南绿地、西至 12-04 地块、北至南圆沙路，土地面积为 34,628.20 平方米，
容积率 1.2；土地用途为住宅用地；土地使用年限为 70 年；成交总价为 42,800.00
万元，公司拥有该项目 15%的权益。

     沈阳市于洪新区汪河路项目，该项目位于沈阳市于洪区于洪新城，土地面
积为 42,180.28 平方米，1.0＜容积率≤2.2；土地用途为住宅用地、商业用地；
土地使用年限为住宅用地 70 年、商业用地 40 年；成交总价为 49,182.21 万元，
公司拥有该项目 100%的权益。

     大连市金州湾友谊街项目，该项目位于大连市金州湾友谊街道友谊街西侧，
土地面积为 59,185.00 平方米，容积率≤1.37；土地用途为城镇住宅用地、配套
公建用地；土地使用年限为城镇住宅用地 70 年、配套公建用地 40 年；成交总价
为 21,160.00 万元，公司拥有该项目 100%的权益。

     常州市劳动路项目，该项目位于常州市凤凰新城板块优胜路以东、凤凰岛
北路以南、青洋路以西、劳动东路以北，土地面积为 83,179.00 平方米，1.8＜
容积率≤2.2；土地用途为商住用地；土地使用年限为住宅用地 70 年、商业用地
40 年；成交总价为 136,000.00 万元，公司拥有该项目 49%的权益。
     赣州市章江新区 E2、F25-4 项目，其中 E2 地块位于章江新区橙乡大道以东、
黄金大桥以南、东江源大道以西、水南路以北；F25-4 地块位于章江新区东江源
大道以西、油山路以南、橙香大道以东；土地面积为 113,348.50 平方米，容积
率≤2.635；土地用途为批发零售、城镇住宅用地、科教、商务金融、文体娱乐；
土地使用年限为商业用地 40 年、住宅用地 70 年、科教用地 50 年；成交总价为
99,394.71 万元，公司拥有该项目 100%的权益。

    常熟市尚湖南侧 6 号项目，该项目位于常熟市尚湖片区翡翠路以南、规划
建华路以西，土地面积为 85,028.00 平方米，1.7≤容积率≤1.9；土地用途为城
镇住宅用地、商服用地；土地使用年限为城镇住宅用地 70 年、商服用地 40 年；
成交总价为 115,560.00 万元，公司拥有该项目 26.5%的权益。

     郑州市马寨首批地项目，该项目位于郑州市四环边，南邻 6000 亩尖岗水库，
土地面积为 176,991.00 平方米，综合容积率 1.56；土地性质为住宅用地（5 宗）、
商业用地（2 宗）；土地使用年限为住宅用地 70 年、商业用地 40 年；成交总价
为 77,227.00 万元，公司拥有该项目 49.5%的权益。

    南京市 G73 青龙地铁小镇项目，该项目位于南京市江宁区仙林大道以南，
土地面积为 90,980.52 平方米，综合容积率 2.42；土地性质为住宅用地、商业
用地；土地使用年限为住宅用地 70 年、商业用地 40 年；成交总价为 224,000
万元，公司控股子公司广州招商房地产有限公司拥有该项目 100%的权益。

     武汉市五里界项目，该项目位于武汉市江夏区五里界毛家畈村，北临锦绣
大道，向东北直通光谷高新区，土地面积为 46,231.25 平方米，1.0≤容积率≤
1.5；土地性质为住宅用地；土地使用年限为住宅用地 70 年；成交总价为 26,600
万元，公司拥有该项目 20.5%的权益。

     郑州市兴隆铺项目，该项目位于郑州市金水区兴隆铺路北、丰乐路东，土
地面积为 12,024.01 平方米，1.0＜容积率＜3.5；土地性质为城镇住宅用地；土
地使用年限为住宅用地 70 年；成交总价为 20,869.00 万元，公司拥有该项目
25.5%的权益。

    嘉兴市魏塘街道项目，该项目位于嘉兴市嘉善县魏塘街道环北西路北侧，
土地面积为 18,084.10 平方米，容积率 2.0；土地性质为城镇住宅用地；土地使
用年限为住宅用地 70 年；成交总价为 24,594.00 万元，公司拥有该项目 50%的
权益。

     绍兴市柯桥区项目，该项目位于绍兴市柯桥区华舍街道，东至规划横江路、
南至规划双周路、西至小佐路、北至钱陶公路，土地面积为 136,045.30 平方米，
2.3≤容积率≤2.5；土地性质为住宅用地；土地使用年限为住宅用地 70 年；成
交总价为 249,800 万元，公司拥有该项目 33.33%的权益。

    上述新增项目情况统计口径包含公司参与投资的全部房地产项目。鉴于未
来公司可能就部分项目引入合作者，影响招商蛇口在项目中所占权益比例。上述
比例供投资者作阶段性参考。

    特此公告。




                                     招商局蛇口工业区控股股份有限公司
                                                 董 事 会
                                            二〇一八年一月十日