证券代码：001979          证券简称：招商蛇口        公告编号：【CMSK】2018-019


            招商局蛇口工业区控股股份有限公司
       2018 年 2 月销售及近期购得土地使用权情况简报

    本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈
述或重大遗漏。



    2018 年 2 月，公司实现签约销售面积 26.31 万平方米，同比减少 17.72%；
签约销售金额 72.43 亿元，同比减少 15.67%。2018 年 1-2 月，公司累计实现签
约销售面积 86.37 万平方米，同比增加 11.80%；签约销售金额 189.99 亿元，同
比增加 22.99%。上述签约销售面积和金额统计口径包含公司参与投资的全部房
地产项目。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与公司定期报
告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者参考。

    自 2018 年 1 月销售及购地情况简报披露以来，公司近期新增 9 个项目，情
况如下：

     天津市北辰区高峰路项目，该项目位于天津市北辰区高峰路东侧，含 A 地
块和 C 地块，A 地块东至奇峰路、南至天宁道、西至高峰路、北至丰产河；C 地
块东至朝阳路、南至天重道、西至新峰路、北至天宁道。A、C 地块总土地面积
118,839.20 平方米，其中 A 地块土地面积 43,230.40 平方米，C 地块土地面积
75,608.80 平方米。A 地块中商业服务业设施用地面积 37,818.10 平方米，容积
率≤1.4；公园绿地用地面积 5,412.30 平方米。 地块中居住用地面积 68,831.50
平方米，1.0＜容积率≤2.0；幼儿园用地面积 6,777.40 平方米，容积率 0.8。A
地块土地用途为商服、公园与绿地，C 地块土地用途为城镇住宅、商服、科教；
土地使用年限为城镇住宅 70 年、商服 40 年、公园与绿地 50 年、科教 50 年。项
目成交总价为 361,000.00 万元，公司拥有该项目 33%的权益。

     杭州市余杭经济开发区项目，该项目位于杭州市余杭经济开发区兴国路与
映荷路交汇东南处，东至兴中路、南至星辰路、西至兴国路、北至映荷路；土地
面积 77,631.00 平方米，容积率 2.0；土地用途为商住用地；土地使用年限为住
宅用地 70 年、商业用地 40 年；成交总价为 132,171.00 万元，公司拥有该项目
12.005%的权益。

    南通市开发区 R17007 项目，该项目位于南通市经济技术开发区，东至林翠
路、南至复兴东路；土地面积 86,651.71 平方米，容积率 2.0；土地用途为住宅
用地；土地使用年限为住宅用地 70 年；成交总价为 97,483.00 万元，公司拥有
该项目 17%的权益。

    苏州市太湖度假区项目，该项目位于苏州市吴中区太湖度假区，南至蒯祥
大道、西至香山北路；土地面积 173,252.90 平方米，容积率 2.0；土地用途为
批发零售用地、城镇住宅用地；土地使用年限为住宅用地 70 年、商业用地 40
年；成交总价为 331,472.00 万元，公司拥有该项目 34%的权益。

    武汉市汉南 130 号项目，该项目位于武汉市汉南区，南临马影河、北临汉
洪高速；土地面积 68,599.67 平方米，容积率 2.8；土地用途为住宅用地；土地
使用年限为住宅用地 70 年；成交总价为 43,218.00 万元，公司拥有该项目 49%
的权益。

     南宁市南武大道项目，该项目位于南宁市武鸣区双桥镇南武大道西侧，东
至南武大道（武鸣-南宁主干道）、南至武鸣-甘圩公路、西至花花大世界景区；
土地面积 147,621.58 平方米，1.0＜容积率≤2.5；土地用途为城镇住宅用地、
零售商业用地；土地使用年限为住宅用地 70 年、商业用地 40 年；成交总价为
10,300.00 万元，公司拥有该项目 51%的权益。

      天津市北辰区北运河 1 号项目，该项目位于北辰区北辰道与辰永路交口东
南侧，东至辰东路、南至龙岩道、西至辰永路、北至北辰道；土地面积 129,903.4
平方米（配建安置房建筑面积 27,000 平方米，安置房销售均价 16,100 元/平方
米），其中住宅用地 125,222.8 平方米，1.0＜容积率≤2.0，中小学、幼儿园用
地 4,681 平方米，容积率≤0.6；土地用途为城镇住宅、商服、科教用地；土地
使用年限为城镇住宅用地 70 年、商服用地 40 年、科教用地 50 年；成交总价为
460,000.00 万元，公司拥有该项目 100%的权益。

     重庆市两江新区项目，该项目位于重庆市两江新区两路组团，南临桥达蓝
湾半岛、西至公租社区、北至举人坝大桥；土地面积 182,788.70 平方米，1.0
＜容积率≤2.0；土地用途为住宅用地、商业用地；土地使用年限为住宅用地 50
年、商业用地 40 年；成交总价为 231,000.00 万元，公司拥有该项目 100%的权
益。

    湛江市开发区霞海邮轮港项目，该项目位于湛江市经济技术开发区，东至
广州湾大道、南至龙桂北路、西至海滨大道；土地面积 183,642.00 平方米，综
合容积率 4.07；土地用途为住宅用地、商服用地；土地使用年限为住宅用地 70
年、商服用地 40 年；成交总价为 179,000.00 万元，公司拥有该项目 51%的权益。

    上述新增项目情况统计口径包含公司参与投资的全部房地产项目。鉴于未
来公司可能就部分项目引入合作者，影响招商蛇口在项目中所占权益比例。上述
比例供投资者作阶段性参考。
特此公告。




             招商局蛇口工业区控股股份有限公司
                        董 事 会
                   二〇一八年三月十日