证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2018-032
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
关于公司 2018 年度为子公司提供担保额度的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈
述或重大遗漏。
2018年3月24日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招
商蛇口”或“公司”）召开第一届董事会第十三次会议，会议审议通过了《关
于审议2018年度为子公司提供担保额度的议案》，具体情况如下：
一、担保情况概述
2018年度，公司部分子公司拟在不突破董事会批准的融资计划总额内获
取借款，公司根据对各子公司的持股比例提供不超过566.35亿元的担保额度。
上述子公司可基于自身的融资需求，在核定的担保额度范围内，与各银
行及金融机构洽谈具体的融资条件。超过核定担保额度发生的融资业务，按
照证监会和银监会2005年联合发布的《关于规范上市公司对外担保行为的通
知》以及深交所《股票上市规则》等法规规定执行。
二、被担保人基本情况
1、 沈阳招源房地产开发有限公司
该公司成立于 2018 年 01 月 08 日，注册地址：沈阳市于洪区杨士乡甘
官村；法定代表人：王锐；注册资本金 2,000 万元，公司持有其 100%的股
权；经营范围：房地产开发，商品房销售。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，暂无财务指标。该公司不存
在担保、诉讼的事项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 4 亿元融资额度提供连带责任保证担保。
2、 苏州劲商房地产开发有限公司
该公司成立于 2017 年 09 月 19 日，注册地址：苏州太湖国家旅游度假
区姚舍路 111 号；法定代表人：宋星宏；注册资本 120,000 万，公司间接
持有其 34%的股权；经营范围：房地产开发等。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 119,965 万元，
负债总额 151 万元，净资产为 119,814 万元。2017 年，公司暂无营业收入，
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净亏损 175 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 32 亿元融资额度提供连带责任保证担保。
3、 苏州招商融新投资发展有限公司
该公司成立于 2017 年 12 月 12 日，注册地址：苏州高新区华佗路 99
号 6 幢；法定代表人：张涛；注册资本 10,000 万，公司间接持有其 40%的
股权；经营范围：产业投资等。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，暂无财务指标。该公司不存
在担保、抵押、诉讼的事项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 4.6 亿元融资额度提供连带责任保证担保。
4、 常熟市尚源房地产开发有限公司
该公司成立于 2017 年 12 月 12 日，注册地址：常熟市虞山林场虞山北
路寺路街 8 号；法定代表人：蒋铁峰；注册资本 2,000 万，公司间接持有其
26.5%的股权；经营范围：房地产开发等。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，暂无财务指标。该公司不存
在担保、抵押、诉讼的事项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 12 亿元融资额度提供连带责任保证担保。
5、 苏州招商瑞诚房地产有限公司
该公司成立于 2015 年 12 月 21 日，注册地址：苏州市相城区黄桥街道
华元路三角咀家园；法定代表人：蒋铁峰；注册资本 10,000 万，公司间接
持有其 51%的股权；经营范围：房地产开发等。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 171,605 万元，
负债总额 163,987 万元，净资产为 7,618 万元。2017 年，公司暂无营业收
入，净亏损 1,193 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 3 亿元融资额度提供连带责任保证担保。
6、 昆山宝业房产开发有限公司
该公司成立于 2002 年 5 月 30 日，注册地址：江苏省昆山开发区长江路；
法定代表人：林强；注册资本 12,649 万元，公司间接持有其 49%的股权；
经营范围：房地产开发等。
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主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 32,040 万元，负
债总额 32,665 万元，净资产为-625 万元。2017 年，公司营业收入为 452
万元，净亏损 2,342 万元。该公司不存在担保、诉讼事项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 4 亿元融资额度提供连带责任保证担保。
7、 昆山卓弥房地产开发有限公司
该公司成立于 2017 年 12 月 21 日，注册地址：昆山开发区樾城路 115-6
号；法定代表人：任玲；注册资本 8,000 万，公司间接持有其 16.66%的股
权；经营范围：房地产开发等。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 49,758 万元，负
债总额 49,758 万元，暂无净资产。2017 年，公司暂无营业收入，暂无净利
润。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 6 亿元融资额度提供连带责任保证担保。
8、 南宁招商汇天房地产有限公司
该公司成立于 2016 年 04 月 19 日，注册地址：南宁市兴宁区昆仑大道
169 号 1 号楼 701 室；法定代表人：萧睿；注册资本 3,000 万元,公司持有
其 100%的股权；经营范围：房地产开发经营；房地产信息咨询；室内外装
饰装潢，物业管理服务；停车场服务。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 1,36,900 万元，
负债总额为 135,310 万元，净资产为 1,591 万元。2017 年,该公司暂无营业
收入，净亏损 1,260 万元。该公司 2017 年不存在抵押、诉讼的事项。
2018 年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过 7 亿
元融资额度提供连带责任保证担保。
9、 南宁招商众鑫房地产有限公司
该公司成立于 2018 年 03 月 05 日，注册地址：南宁市武鸣区标营社区
起凤路 3 号兴武大厦 1 幢 13 层；法定代表人：萧睿；注册资本 5,000 万元,
公司持有其 51%的股权；经营范围：房地产开发经营；物业管理服务；建筑
装饰装修工程施工；餐饮服务、住宿服务等。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，暂无财务指标。该公司不存
在担保、抵押、诉讼的事项。
2018 年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过 5 亿
元融资额度提供连带责任保证担保。
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10、 大连招源房地产有限公司
该公司成立于 2016 年 10 月 31 日，注册地址：辽宁省大连市甘井子区
棋盘村；法定代表人：王锐；注册资本 44,500 万元，公司持有其 100%的股
权；经营范围：房地产开发等。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 135,332 万元，
负债总额 114,076 万元，净资产为 21,256 万元。2017 年，公司暂无营业收
入，净亏损 1,143 万元。该公司不存在担保、诉讼的事项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 8.1 亿元融资额度提供连带责任保证担保。
11、 大连招商广源房地产有限公司
该公司成立于 2017 年 07 月 25 日，注册地址：辽宁省大连市甘井子区
棋盘村；法定代表人：王锐；注册资本 3,000 万元；公司持有其 100%的股
权；经营范围：房地产开发等。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 44,440 万元，负
债总额为 44,482 万元，净资产为-42 万元。2017 年，公司暂无营业收入，
净亏损 42 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 5 亿元融资额度提供连带责任保证担保。
12、 大连招莹房地产有限公司
该公司成立于 2018 年 01 月 18 日；注册地址：辽宁省大连市金州区金
渤海岸现代服务业发展区金海路 1 号（金渤海岸园区内）；法定代表人：王
锐；注册资本 3,000 万元；公司持有其 100%的股权；经营范围：房地产开
发等。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，暂无财务指标。该公司不存
在担保、抵押、诉讼的事项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 5 亿元融资额度提供连带责任保证担保。
13、 广州招商房地产有限公司
该公司成立于 2004 年 08 月 10 日，注册地址：广州市番禺区东环街飞
鹅岭；法定代表人：萧睿；注册资本 20,000 万，公司间接持有其 100%的股
权；经营范围：房地产开发等。
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主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 1,243,729 万元，
负债总额 992,143 万元，净资产为 251,586 万元。2017 年，公司营业收入
183,074 万元，净利润 61,417 万元。该公司不存在抵押的事项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 1 亿元融资额度提供连带责任保证担保。
14、 广州新合房地产有限责任公司
该公司成立于 2017 年 05 月 11 日，注册地址：广州市增城区永宁街香
山大道 2 号（增城经济技术开发区核心区内）；法定代表人：萧睿；注册资
本 10,000 万元；公司持有其 34%股权。经营范围：房地产业。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 471,825 万元，
负债总额为 463,813 万元，净资产为 8,012 万元。2017 年，公司暂无营业
收入，净亏损 1,988 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 10 亿元融资额度提供连带责任保证担保。
15、 佛山招商翰林房地产有限公司
该公司成立于 2017 年 04 月 12 日，注册地址：佛山市高明区荷城街道
跃华路 443 号 1 座之 17；法定代表人：萧睿；注册资本 1,000 万元，公司
间接持有其 100%的股权；经营范围：房地产开发销售等。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 21,583 万元，负
债总额 21,023 万元，净资产为 559 万元。2017 年，公司暂无营业收入，净
亏损 441 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 2.5 亿元融资额度提供连带责任保证担保。
16、 佛山招商光华房地产有限公司
该公司成立于 2017 年 07 月 05 日，注册地址：佛山市南海区九江镇大
正路北 8 号依云公馆 38 号铺；法定代表人：周安桥；注册资本 1,000 万元；
公司持有其 50%股权。经营范围：房地产开发经营。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 214,658 万元，
负债总额为 214,845 万元，净资产为-187 万元。2017 年，公司暂无营业收
入，净亏损 1,187 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 5 亿元融资额度连带责任保证担保。
17、 佛山招商中环房地产有限公司
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该公司成立于 2017 年 08 月 01 日，注册地址：佛山市三水区西南街道
兴达路 9 号澳盈商务中心 5 座 1502 室；法定代表人：萧睿；注册资本 1,000
万元，公司间接持有其 100%的股权；经营范围：房地产开发经营、承接室
内外装修装饰工程等。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 172，382 万元，
负债总额 172，048 万元，净资产为 334 万元。2017 年，公司暂无营业收入，
净亏损 666 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 10 亿元融资额度提供连带责任保证担保。
18、 佛山鼎图房地产有限公司
该公司成立于 2017 年 04 月 25 日，注册地址：佛山市三水区西南街道
兴达路 9 号澳盈商务中心 5 座 1502 室；法定代表人：周成辉；注册资本 2,000
万元，公司间接持有其 50%的股权；经营范围：房地产开发经营、室内装修
装饰等。该公司不存在抵押、诉讼的事项。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 117，728 万元，
负债总额 8,106 万元，净资产为 109,622 万元。2017 年，公司暂无营业收
入，净亏损 378 万元。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 7.9 亿元融资额度提供连带责任保证担保。
19、 深圳招商房地产有限公司
该公司成立于 1984 年 5 月 5 日，注册地址：深圳市南山区招商街道太
子路 1 号新时代广场 29 楼；法定代表人：许永军；注册资本 300,000 万元，
公司间接持有其 100%的股权；经营范围：房地产开发等。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 3,492,913 万元，
负 债总额 2,281,482 万元，净资产为 1,211,431 万元。2017 年，公司营
业收入 1,020,809 万元，净利润 243,603 万元。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 8.88 亿元融资额度提供连带责任保证担保。
20、 深圳市德瀚投资发展有限公司
该公司成立于 2011 年 01 月 03 日，注册地址：深圳市罗湖区新园路 7
号半岛大厦 524 号；法定代表人：何飞；注册资本 2,000 万，公司间接持有
其 70%的股权；经营范围：房地产开发。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 1,116,014 万元，
负债总额 1,120,199 万元，净资产为-4,184 万元。该公司不存在担保、抵
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押、诉讼的事项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 30 亿元融资额度提供连带责任保证担保。
21、 哈尔滨银开房地产开发有限公司
该公司成立于 2012 年 7 月 11 日，注册地址：哈尔滨市道里区通江街
27 号；法定代表人：王锐；注册资本 2,000 万元；公司持有其 85%股权；经
营范围：房地产开发经营。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 296,137 万元，
负债总额为 264,789 万元，净资产为 31,348 万元。2017 年，公司营业收入
267,192 万元，净利润 37,335 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事
项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 17.6 亿元融资额度连带责任保证担保。
22、 招商局地产（南京）有限公司
该公司成立于 2005 年 12 月 13 日，注册地址：南京市栖霞区文枢东路
2 号；法定代表人：蒋铁峰；注册资本金 3,000 万元，公司间接持有其 100%
的股权；经营范围：房地产开发建设、销售租赁；房地产经纪代理；物业管
理；室内装潢服务；园林设计施工。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 1,168,558 万元，
负债总额为 64,920 万元，净资产为 1,103,638 万元。2017 年，公司营业收
入 10,145 万元，净利润 32,389 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事
项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 9 亿元融资额度提供连带责任保证担保。
23、 杭州万璟置业有限公司
该公司成立于2017年10月16日，注册地址：浙江省杭州市拱墅区祥园路
99号2号楼1122室；法定代表人：丁洸；注册资本2,000万元，公司间接持有
其38%的股权；经营范围：房地产开发、经营等。
主要财务指标：截止2017年12月31日，资产总额为256,600.03万元，负
债总额256,600.1万元，净资产为-0.07万元。2017年，公司暂无营业收入，
净亏损0.07万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
至2019年3月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过
9.8亿元融资额度提供连带责任保证担保。
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24、 杭州越荣房地产开发有限公司
该公司成立于2017年08月18日，注册地址：浙江省杭州市余杭区经济技
术开发区泰极路3号2幢502C-99；法定代表人：林峰；注册资本135,000万元，
公司间接持有其12.005%的股权；经营范围：房地产开发、建设、经营和管
理。
主要财务指标：截止2017年12月31日，资产总额为141,666.84万元，负
债总额8,816.30万元，净资产为132,850.54万元。2017年公司暂无营业收入，
净亏损24.69万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
至2019年3月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过
10亿元融资额度提供连带责任保证担保。
25、 杭州惠余置业有限公司
该公司成立于2018年1月12日，注册地址：浙江省杭州市余杭区中泰街
道南湖大厦1幢301-82,301-83室；法定代表人：贡明；注册资本2,000万元，
公司间接持有其50%的股权；经营范围：房地产开发、经营等。
主要财务指标：截止2017年12月31日，暂无财务指标。该公司不存在担
保、抵押、诉讼的事项。
至2019年3月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过
7.241亿元融资额度提供连带责任保证担保。
26、 杭州招商观颐健康产业有限公司
该公司成立于2017年9月18日，注册地址：杭州市拱墅区半山街道田园公
寓17幢302室；法定代表人：张林；注册资本15,000万元.公司间接持有其100%
的股权；公司经营范围：健康信息咨询；养老服务；房地产开发经营；不动产
租赁；会议服务；
主要财务指标：截止2017年12月31日，资产总额29,182万元，负债总额为
29,182万元，暂无净资产；2017年暂无营业收入。该公司不存在抵押、诉讼的
事项。
至2019年3月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过
2.7404亿元融资额度提供连带责任保证担保。
27、 招商局地产（杭州）有限公司
该公司成立于2013年12月11日，注册地址：杭州市江干区彭埠街道塘工局
路358号482室；法定代表人：蒋铁峰；注册资本160,000万元，公司直接持有
其100%的股权；经营范围：房地产开发、经营等。
主要财务指标：截止2017年12月31日，资产总额为810,875万元，负债总
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额606,735万元，净资产为204,140万元。2017年，公司主营业务收入259,818
万元，净利润50,819万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
2018年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过15亿元融
资额度提供连带责任保证担保。
28、 成都招商龙城房地产开发有限公司
该公司成立于 2013 年 12 月 12 日，注册地址：四川省成都市龙泉驿区
西河镇鹿角社区 1 组；法定代表人：梁会军；注册资本 1,000 万元，公司间
接持有其 100%的股权；经营范围：房地产开发等。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 83,510 万元，负
债总额 89,876 万元，净资产为-6,366 万元。2017 年，公司营业收入 46,325
万元，净利润 3,667 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 4.68 亿元融资额度提供连带责任保证担保。
29、 成都招商博时房地产开发有限公司
该公司成立于 2015 年 1 月 8 日，注册地址：成都市成华区建设南路 98
号 6 栋 1 层 15 号；法定代表人：梁会军；注册资本 40,000 万元，公司间接
持有其 100%的股权；经营范围：房地产开发等。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 273,166 万元，
负债总额 231,551 万元，净资产为 41,615 万元。2017 年，公司营业收入
92,971 万元，净利润 4,340 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 14.2 亿元融资额度提供连带责任保证担保。
30、 上海招平房地产开发有限公司
该公司成立于 2015 年 06 月 18 日，注册地址：上海市宝山区锦秋路 48
号 G222；法定代表人：蒋铁峰；注册资本 3,000 万元，公司持有其 51%股权；
经营范围：房地产开发经营。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 595,638 万元，
负债总额为 599,637 万元，净资产为-3,999 万元。2017 年，暂无公司营业
收入，净利润-3,271 万元。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 4 亿元融资额度连带责任保证担保。
31、 上海招商宝欣置业有限公司
该公司成立于 2014 年 12 月 23 日，注册地址：上海市宝山区杨泰路 386
9
号 C318 号；法定代表人：蒋铁峰；注册资本 6,000 万元，公司持有其 51%
股权；经营范围：房地产开发经营。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 192,693 万元，
负债总额为 144,099 万元，净资产为 48,594 万元。2017 年，公司营业收入
337,165 万元，净利润 49,354 万元。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 5 亿元融资额度连带责任保证担保。
32、 上海锦所置业有限公司
该公司成立于 2017 年 05 月 05 日，注册地址：上海市崇明区长兴镇潘
园公路 1389 号 2 层 17 室；法定代表人：陈小平；注册资本 2,000 万元，公
司持有其 15%股权；经营范围：房地产开发经营，物业管理，房地产经纪，
建筑装修装饰建设工程专业施工，土石方建设工程专业施工，建筑材料的销
售。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 48,072 万元，负
债总额为 48,104 万元，净资产为-32 万元。2017 年，公司暂无营业收入，
净亏损 32 万元。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 6 亿元融资额度连带责任保证函。
33、 宁波江湾房地产开发有限公司
该公司成立于 2013 年 07 月 16 日，注册地址：宁波市江北区环城北路
东段 134 号 5 幢 120 室；法定代表人：蒋铁峰；注册资本 6,000 万元，公司
持有其 51%股权；经营范围：房地产开发经营。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 105,294 万元，
负债总额为 66,177 万元，净资产为 39,117 万元。2017 年，公司营业收入
303,106 万元，净利润 43,071 万元。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 4 亿元融资额度连带责任保证担保。
34、 深圳市招华国际会展发展有限公司
该公司成立于 2016 年 10 月 20 日，注册地址：深圳市宝安区新安街道
尖岗山广深高速公路东北侧招商华侨城曦城(A122-0297)会所 1-a~j；法定
代表人：聂黎明；注册资本 150,000 万元，公司直接持有其 50%的股权；经
营范围：房地产开发等。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 198,091 万元，
负债总额 163,757 万元，净资产为 34,334 万元。2017 年，公司暂无营业收
10
入，净亏损 666 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 115 亿元融资额度提供连带责任保证担保。
35、 招商局地产（武汉）有限公司
该公司成立于2011年01月27日，注册地址：武汉市硚口区解放大道66
号融侨锦城25.26栋商铺1层71室；法定代表人：梁会军；注册资本3,000万
元，公司持有其100%的股权；经营范围：房地产项目开发、商品房销售与租
赁；物业服务；室内外装潢工程设计与施工。
主要财务指标：截止2017年12月31日，资产总额20,435万元，负债总额
7,955万元，净资产12,480万元。2017年，该公司营业收入3,222万元，净利
润1,863万元。公司不存在抵押、诉讼事项。
至2019年3月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过
20亿元融资额度提供连带责任保证担保。
36、 武汉润广招房地产开发有限公司
该公司成立于2017年12月06日，注册地址：武汉市江夏区五里界街界兴
路34号202室；法定代表人：孟小周；注册资本22,489万元，公司间接持有
其20.50%的股权；经营范围：房地产项目开发、商品房销售与租赁；物业服
务；室内外装潢工程设计与施工。
主要财务指标：截止2017年12月31日，资产总额29,655.27万元，负债
总额6,814.04万元，净资产22,841.23万元。2017年，该公司营业暂无收入，
净亏损8.57万元。公司不存在抵押、诉讼事项。
至2019年3月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过4
亿元融资额度提供连带责任保证担保。
37、 深圳市招商福永产业园发展有限公司
该公司成立于 2017 年 10 月 31 日，注册地址：深圳市宝安区福永街道福洲
大道福海工业区 C 区 C3-1 栋；法定代表人：马军；注册资本 1000 万元，公司间
接持有其 40.8%的股权；经营范围：房地产租赁等。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，该公司暂无财务数据。该公司不
存在担保、抵押、诉讼的事项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过 2.2
亿元融资额度提供连带责任保证担保。
38、 深圳市招华国际会展运营有限公司
11
该公司成立于 2017 年 5 月 5 日，注册地址：深圳市宝安区新安街道尖岗山
广深高速公路东北侧曦城曦城（A122-0297）商业 7 栋；法定代表人：吕涛；注
册资本 1,000 万元，公司间接持有其 50%的股权；经营范围：会展中心运营等。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 1,135 万元，负债总
额 728 万元，净资产为 407 万元。2017 年，公司暂无营业收入，净亏损 592 万
元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过
2.66 亿元融资额度提供连带责任保证担保。
39、 深圳市招华会展实业有限公司
该公司成立于 2017 年 05 月 23 日，注册地址: 深圳市宝安区沙井街道后亭
社区新和大道 48 号 103；法定代表人:吕涛；注册资本金 10,000 万元，公司持
有其 50%的股权。经营范围：房地产开发经营及相关物业管理；停车场管理服务；
物业租赁；对市政工程及设施建设、管理、维护；建筑工程施工、装饰、装修。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 9,796 万元，负债总
额为 547 万元，净资产为 9,249 万元。2017 年，公司营业收入为 29 万元，净亏
损为 751 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过 80
亿元融资额度提供连带责任保证担保。
40、 西安沃呈房地产开发有限公司
该公司成立于 2017 年 12 月 29 日，注册地址：陕西省西安市长安区兴
隆街办东甘河村 186 号；法定代表人：朱克亮；注册资本 330 万元，公司间
接持有其 33%的股权；经营范围：房地产开发、物业管理、商品房销售及中
介服务等。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，该公司暂无财务数据。该公
司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 2 亿元融资额度提供连带责任保证担保。
41、 西安茂安房地产有限公司
该公司成立于 2014 年 4 月 24 日，注册地址：西安曲江新区南三环以北
雁塔南路以西 1 幢 1 单元（雁塔南路 292 号曲江文化大厦）11601 室；法定
代表人：梁会军；注册资本 17,200 万美元，公司间接持有其 100%的股权；
经营范围：房地产开发建设与经营。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 164,719 万元，
负债总额 36,038 万元，净资产为 128,681 万元。2017 年，公司净利润为
24,558 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
12
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 8 亿元融资额度提供连带责任保证担保。
42、 深圳招商润德房地产有限公司
该公司成立于2005年9月29日，注册地址：深圳市南山区蛇口湾厦路38
号后座三楼；法定代表人：聂黎明；注册资本1,000万元，公司间接持有其
51%的股权；经营范围：房地产开发等。
主要财务指标：截止2017年12月31日，资产总额为7,603万元，负债总
额7,237万元，净资产为365万元。2017年，公司暂无营业收入，净亏损15
万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
至2019年3月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过7
亿元融资额度提供连带责任保证担保。
43、 中山市碧商房地产开发有限公司
该公司成立于 2017 年 03 月 14 日，注册地址：中山市南头镇南头大道
中 1 号五楼 517 室；法定代表人：杨文杰；注册资本 2,000 万元，公司间接
持有其 50%的股权；经营范围：房地产开发；商品房销售；设计、承接：装
饰装修工程。 依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 63,275 万元，负
债总额 61,632 万元，净资产为 1,643 万元。2017 年，公司暂无营业收入，
净亏损 357 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 5.5 亿元融资额度提供连带责任保证担保。
44、 珠海依云房地产有限公司
该公司成立于 2014 年 04 月 14 日，注册地址：珠海市斗门区白蕉镇桥
湖北路 308 号企业大厦 2 楼 205 室；法定代表人：萧睿；注册资本 133,000
万元，公司拥有其 100%的股权；经营范围：房地产开发经营；自有物业出
租管理、场地租赁（含仓储服务），城区、园区、社区的投资、开发建设和
运营，旅游、酒店、养老、养生地产和相关企业的投资、开发建设和运营，
停车场收费及管理，集中装饰维修、室内装修，房屋中介代理，办理国外、
港澳客户在国内产业的代管、代置、代售业务；维修自有物业的电梯、空调
设备，租赁家具、家用电器，园林绿化、景观设计及施工，广告设计及制作，
物业管理，旧楼拆迁、道路与土方工程施工，供电供水、机械电气设备安装；
提供与上述业务有关的设计、技术、经营咨询和设计、技术、信息服务。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 369,909 万元，
负债总额 343,872 万元，净资产为 26,037 万元。2017 年，公司营业收入
13
124,132 万元，净利润 20,731 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事
项。
2018 年度，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超过 14.50
亿元融资额度提供连带责任保证担保。其中：中国工商银行股份有限公司珠
海五洲支行不超过 5 亿元、上海浦东发展银行股份有限公司广东自贸试验区
横琴分行不超过 3 亿元、广发银行股份有限公司珠海三台支行不超过 6.5
亿元。
45、 重庆招商金山意库商业管理有限公司
该公司成立于 2015 年 12 月 17 日，注册地址：重庆市北部新区经开园
金渝大道 106 号 A 栋 9 层 905（911-913）、906（910-912）；法定代表人：
梁会军；注册资本 1,000 万元，公司间接持有其 80%的股权；经营范围：商
业管理、企业管理等。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 11,799 万元，负
债总额 11,914 万元，净资产为-115 万元。2017 年，公司营业收入 213 万元，
净亏损 865 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 1 亿元融资额度提供连带责任保证担保。
46、 重庆招商依城房地产开发有限公司
该公司成立于 2015 年 02 月 02 日，注册地址：重庆市江北区北滨一路
363 号 4 幢附 3-1；法定代表人：梁会军；注册资本 2,700 万元，公司间接
持有其 100%的股权；经营范围：房地产开发等。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 160,453 万元，
负债总额 128,396 万元，净资产为 32,057 万元。2017 年，公司营业收入
65,540 万元，净利润 1,619 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 3 亿元融资额度提供连带责任保证担保。
47、 重庆招商依云房地产有限公司
该公司成立于 2013 年 08 月 21 日，注册地址：重庆市巴南区渝南大道
113 号；法定代表人：梁会军；注册资本 2,000 万元，公司间接持有其 100%
的股权；经营范围：房地产开发等。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 154,094 万元，
负债总额 154,489 万元，净资产为-396 万元。2017 年，公司营业收入 31,504
万元，净亏损 2,451 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
14
过 3 亿元融资额度提供连带责任保证担保。
48、 招商局地产（烟台）有限公司
该公司成立于 2014 年 12 月 04 日，注册地址：烟台经济技术开发区长
江路 79 号内 2 号 4 层；法定代表人：聂黎明；注册资本 19,900 万美元,公
司持有其 100%的股权，经营范围：房地产开发经营。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 176,059 万元，
负债总额为 59,360 万元，净资产为 116,699 万元。2017 年,该公司营业收
入 31,411 万元，净亏损 1,739 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事
项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 5 亿元融资额度提供连带责任保证担保。
49、 厦门西海湾邮轮城投资有限公司
该公司成立于 2015 年 11 月，注册地址：中国（福建）自由贸易试验区
厦门片区东港北路 31 号港务大厦 12 楼-2；法定代表人：刘伟；注册资本
140,000 万元；公司间接持有其 60%股权。经营范围：对第一产业、第二产
业、第三产业的投资。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 389,403.08 万元，
负债总额为 265,980 万元，净资产为 123,423 万元，2017 年，公司营业收
入 7,845 万元，净亏损为 4,286 万元。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 10 亿元融资额度连带责任保证担保。
50、 新郑市雍景湾房地产开发有限公司
该公司成立于 2017 年 07 月 07 日；注册地址：新郑市政通路与新村大
道交叉口西南角；法定代表人：梁会军；注册资本 3,000 万元；公司持有其
100%股权。经营范围：房地产开发与经营；房屋租赁。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 13,375 万元，负
债总额为 13,519 万元，净资产为-144 万元。2017 年，公司暂无营业收入，
净亏损 144 万元。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 2 亿元融资额度连带责任保证担保。
51、 郑州天地康颂置业有限公司
15
该公司成立于 2016 年 08 月 30 日，注册地址：郑州市二七区马寨镇工
业路 8 号马寨镇政府西配楼 2 楼 201 室；法定代表人：苏长久；注册资本
3,000 万元；公司间接持有其 49.5%股权；经营范围：房地产开发经营。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 121,892 万元，
负债总额为 121,420 万元，净资产为 472 万元。2017 年，公司暂无营业收
入，净亏损 2,528 万元。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 13 亿元融资额度连带责任保证担保。
52、 新郑市碧玺置业有限公司
该公司成立于 2017 年 07 月 06 日，注册地址：新郑市新区中华路与中
兴路交汇处向北 100 米路西；法定代表人：杨文杰；注册资本 2,000 万元；
公司间接持有其 21%股权；经营范围：房地产开发经营；装饰装修工程设计
施工；园林绿化工程设计与施工；物业管理服务；房屋建筑工程设计与施工；
市政工程设计与施工；企业管理咨询；房产经纪服务。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 24,967 万元，负
债总额为 23,055 万元，净资产为 1,912 万元。2017 年，公司暂无营业收入，
净亏损 88 万元。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 3 亿元融资额度连带责任保证担保。
53、 河南郑卢丝路建设发展有限公司
该公司尚未工商注册登记，预计注册资本 30,000 万元，公司间接持有
其 19%股权。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 15 亿元融资额度连带责任保证担保。
54、 昆明招金房地产有限公司
该公司成立于 2014 年 12 月 11 日，注册地址：云南省昆明市官渡区云
南城投大厦 A 座 7-B 号；法定代表人：梁会军；注册资本 100 万，公司间接
持有其 100%的股权；经营范围：房地产开发等。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 179,749 万元，
负债总额 177,898 万元，净资产为 1,851 万元。2017 年，公司营业收入 50,031
万元，净利润 2,632 万元。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 2 亿元融资额度提供连带责任保证担保。
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55、 云南招昆产城投资有限公司
该公司成立于 2017 年 06 月 30 日，注册地址：云南省昆明市西山区环
城南路 777 号昆钢科技大厦；法定代表人：梁会军；注册资本 10,000 万，
公司直接持有其 65%的股权；经营范围：房地产开发等。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 10,001 万元，负
债总额 0.15 万元，净资产为 10,001 万元。2017 年，暂无公司营业收入，
净利润 0.45 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 3 亿元融资额度提供连带责任保证担保。
56、 瑞嘉投资实业有限公司
该公司成立于 1994 年 8 月 16 日；注册地址：香港干诺道中 168-200
号 26 楼 2603-2606 室；董事：钟涛，黄均隆，余志良；注册资本 160,000
万港元；公司持有其 100%股权；经营范围：投资控股。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 1,631,231 万元，
负债总额为 1,357,214 万元，净资产为 274,017 万元。2017 年，公司营业
收入 133 万元，净亏损 22,300 万元。该公司不存在抵押、担保、诉讼的事
项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 80 亿元融资额度连带责任保证担保。
57、 达峰国际股份有限公司
该公司成立于 1986 年 4 月 2 日，注册地址：香港干诺道中 168-200 号
26 楼 2603-2606 室；董事：黄均隆，郭景军；注册资本 130 万港元；公司
持有其 100%股权；经营范围：投资控股。
主要财务指标：截止2017年12月31日，资产总额为409,916万元，负债
总额为332,098万元，净资产为77,818万元。2017年，公司暂无营业收入，
净利润13,598万元。该公司不存在抵押、担保、诉讼的事项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 50 亿元融资额度连带责任保证担保。
58、 招商局置地有限公司
该公司成立于 1997 年 4 月 24 日；注册地址：P.O Box 309, Ugland House,
Grand Cayman, KY1-1104, Cayman Islands；董事：许永军，黄均隆，Yan
Chengda, 刘宁，余志良，黄竞源，苏树辉，王永权，陈燕萍， 史新平，何
琦；注册资本 4,905.3 万港元；公司持有其 74.35%股权。经营范围：投资
17
控股。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 2,125,270 万元，
负债总额为 1,545,261 万元，净资产为 580,009 万元。2017 年，公司暂无
营业收入，净亏损 19,874 万元。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 80 亿元融资额度连带责任保证担保。
59、 深圳迅隆船务有限公司
该公司成立于 1993 年 11 月 6 日；注册地址：深圳市南山区蛇口海运路
1 号蛇口邮轮中心三楼；法定代表人：龚镭；注册资本 500 万美元，公司持
有其 100%的股权；经营范围：经营港澳航线水路旅客运输业务。
主要财务指标：截止 2017 年 12 月 31 日，资产总额为 55,639 万元，负
债总额 3,872 万元，净资产为 51,767 万元。2017 年，公司营业收入 24,477
万元，净利润 7,069 万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼的事项。
至 2019 年 3 月底，公司或公司全资子公司拟按持股比例为该公司不超
过 0.936 亿元融资额度连带责任保证担保。
三、董事会意见
公司上述子公司因生产经营需要，通过外部借款补充资金，有利于保
障项目开发建设、促进公司经营发展。
四、独立董事事前认可和独立意见
公司独立董事事前认可了上述交易并发表了独立意见，独立董事认为
公司为子公司2018年至2019年3月底的借款提供担保额度，有利于加强子公
司的资金管理和加快项目建设进度，且在公司为其提供担保的同时，其他持
股股东也按股权比例提供担保，因此，担保行为公平对等，符合公司及全体
股东的利益。
五、其他
截至本次公告日，公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司
为客户提供的销售按揭担保）为2,314,317万元，占公司最近一期经审计归
属于母公司股东净资产的33.85%，无逾期担保金额、涉及诉讼的担保金额及
因担保被判决败诉而应承担的损失金额。
依据证监会和银监会2005年联合发布的《关于防范上市公司对外担保
行为的通知》以及深交所《股票上市规则》等法规规定，公司为子公司至2019
年3月底的借款提供担保额度需提交股东大会批准。
特此公告。
18
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董事会
二〇一八年三月二十七日
19
