证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2019-041
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
关于为参股公司提供财务资助的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
一、财务资助情况概述
为推动参股公司项目进度和发展，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以
下简称“本公司”或“招商蛇口”）拟以金额不超过出资比例、借款条件不劣于
其他股东为原则，按出资比例为下述参股公司提供财务资助，被资助对象的其他
股东将按其出资比例提供同等条件的财务资助，具体情况如下：
单位：万元
序 招商蛇口 最高财务
公司名称 项目名称 融资额度 其他合作方情况
号 出资比例 资助金额
北京远乾置业有限公司
太仓远汇置业有限 （出资比例 34%）；绿地
1 太仓四季华庭 12,121 33.00% 4,000
公司 集团（太仓）置业有限公
司（出资比例 33%）
增城市碧桂园物业发展
有限公司（出资比例
43.35%）；佛山市顺德区
共享投资有限公司（出资
太仓碧桂园房地产
2 太仓凤凰城 30,000 49.00% 比例 2.55%）；常州鹏天 14,700
开发有限公司
投资有限公司（出资比例
3.08%）；宁波梅山保税港
区双享投资管理有限公
司（出资比例 2.02%）
绿地地产集团有限公司
（出资比例 45%）；上海
上海江瀚房地产开 临江商业商务中
3 3,000 45.00% 吴淞口国际邮轮港发展 1,350
发经营有限公司 心项目
有限公司（出资比例
10%）
上海浦隽房地产开 上海外高桥集团股份有
4 森兰美奂 100,000 60.00% 60,000
发有限公司 限公司（出资比例 40%）
苏州碧桂园房地产开发
有限公司（出资比例
苏州嘉众房地产开
5 三千邑项目 120,000 34.00% 33%）；苏州新城创佳置 40,800
发有限公司
业有限公司（出资比例
33%）
1
苏州隽合房地产开发有
苏州劲商房地产开 限公司（出资比例 33%）；
6 蔚蓝四季花园 102,900 34.00% 34,986
发有限公司 上海康泰房地产开发有
限公司（出资比例 33%）
厦门港谊广告有限公司
（出资比例 20%）；苏州
新城创佳置业有限公司
苏州灏溢房地产开 （出资比例 20%）；苏州
7 拾鲤花园 35,000 20.00% 7,000
发有限公司 市佳璟房地产开发有限
公司（出资比例 20%）；
正荣正兴（苏州）投资有
限公司（出资比例 20%）
首金新创（天津）置业发
展有限公司（出资比例
苏州泓昶置业有限
8 青剑湖项目 280,000 24.00% 51%）；苏州业江房地产 67,200
公司
开发有限公司（出资比例
25%）
苏州高新创业投资集团
有限公司（出资比例
苏州招商融新投资 苏州金融小镇项
9 270,000 40.00% 35%）；苏州高新软件园 108,000
发展有限公司 目
有限公司（出资比例
25%）
重庆瀚置实业发展有限
南京盛香园房地产 公司（出资比例 33%）；
10 应天府项目 29,412 34.00% 10,000
开发有限公司 句容市金汇房产建设有
限公司（出资比例 33%）
南京新城万嘉房地产有
南京汇隆房地产有 限公司（出资比例 34%）；
11 南京悦峰项目 30,303 33.00% 10,000
限公司 保利江苏房地产发展有
限公司（出资比例 33%）
南京天建房地产开发有
限公司（出资比例
19.75%）；南京乾程置业
有限公司（出资比例
南京善盛房地产开
12 和峰南岸项目 7,500 20.00% 19.75%）；青岛海信房地 1,500
发有限公司
产股份有限公司（出资比
例 20%）；南京正善置业
发展有限公司（出资比例
20.5%）
南京丁家庄物流中心有
南京丁家庄商贸有
13 丁家庄项目 25,000 60.00% 限责任公司（出资比例 15,000
限公司
40%）
南京溪茂置业有限 宁波宁兴房地产开发集
14 平澜府项目 15,400 20.82% 3,206
公司 团有限公司（出资比例
2
29%）；南京舜鸿房地产
开发有限公司（出资比例
10%）；南京翔洲房地产
开发有限公司（出资比例
25%）；南京弘威盛房地
产开发有限公司（出资比
例 23%）招商蛇口 34%、
南京弘阳瑞尚房地产开
发有限公司 33%、兴威投
资有限公司 33%】
南京盛泽置业有限 南京昌茂置业有限公司
15 2018G52 项目 69,387 49.00% 34,000
公司 （出资比例 51%）
南京招汇公寓管理 南京东南公寓管理有限
16 壹间公寓 3,000 51.00% 1,530
有限公司 公司（出资比例49%）
中建三局绿色产业投资
有限公司（出资比例
中建三局绿建投资 中建壹品澜荟项
17 30,000 20.10% 40.9%）；中建三局第一建 6,030
有限公司 目
设工程有限责任公司（出
资比例39%）
武汉右岸网谷产业 武钢集团有限公司（出资
18 东湖网谷项目 20,000 51.00% 10,200
园有限公司 比例49%）
河南民航发展投资有限
公司（出资比例 41%）；
河南郑欧丝路建设
19 河南卢森堡中心 210,526 19.00% 河南省郑州新区建设投 40,000
发展有限公司
资有限公司（出资比例
40%）
郑州招商康颂置业 招商依云上城北 河南颐城控股有限公司
20 10,000 49.50% 4,950
有限公司 苑 （出资比例 50.5%）
漳州永鸿静湖山庄开发
有限公司（出资比例
70%）；招商局漳州开发
区有限公司（出资比例
30%）【招商蛇口 78%、
漳州鸿创商业房地 鸿创静园酒店项 福建省交通运输集团有
21 2,000 23.40% 468
产有限公司 目 限责任公司 10%、龙海市
国有资产投资经营有限
公司 5%、漳州投资集团
有限公司 5%、福建省港
航建设发展有限公司
2%】
北京润置商业运营管理
北京朝金房地产开 北京环球财经中 有限公司（出资比例
22 60,606 33.00% 20,000
发有限公司 心 34%）；北京环渤海正奇
企业管理中心（有限合
3
伙）（出资比例 33%）
北京润置商业运营管理
有限公司（出资比例
北京永安佑泰房地
23 永定府 58,823 34.00% 33%）；北京碧桂园广盈 20,000
产开发有限公司
置业发展有限公司（出资
比例 33%）
桐乡市安豪投资管理有
限公司（出资比例
16.67%）；东莞市碧桂园
房地产开发有限公司（出
资比例 16.67%）；东莞市
金地投资发展有限公司
（出资比例 16.67%）；东
东莞市景源房地产 莞市丰凯房地产投资有
24 金地时代艺境 10,000 11.67% 1,167
开发有限公司 限公司（出资比例
16.67%）；保利湾区投资
发展有限公司（出资比例
16.67%）；深圳坪山招商
房地产有限公司（出资比
例 16.67%）【招商蛇口
70%、深圳 TCL 房地产
开发有限公司 30%】
广州市合景房地产开发
有限公司（出资比例
20%）；深圳市鹏瑞地产
东莞市恒安房地产 东莞横沥雍景湾
25 20,000 20.00% 开发有限公司（出资比例 4,000
开发有限公司 花园
20%）；深圳市安创投资
管理有限公司（出资比例
40%）
北京远东新地置业有限
广州润嘉置业有限 公司（出资比例 40%）；
26 航远花园 5,000 30.00% 1,500
公司 广州金地房地产开发有
限公司（出资比例 30%）
广州南方投资集团有限
公司（出资比例 40%）；
广州市思泰房地产开发
广州合锦嘉苑房地 有限公司（出资比例
27 天宇花园项目 20,000 15.00% 3,000
产开发有限公司 15%）；广州万科置业有
限公司（出资比例 15%）；
广州东辉房地产开发有
限公司（出资比例 15%）
广州诚品置业有限 广州金地房地产开发有
28 四季花城项目 30,000 25.00% 7,500
公司 限公司（出资比例 50%）；
4
金茂投资管理（天津）有
限公司（出资比例 25%）
云南招昆产城投资有限
公司（出资比例 60%）招
云南雨泉置业有限 商蛇口 65%、云南昆钢建
29 呈贡雨花国际 25,641 39.00% 10,000
公司 设集团有限公司 35%】；
桐乡市安豪投资管理有
限公司（出资比例 40%）
云南招昆产城投资有限
公司（出资比例 60%）招
晋宁金辰房地产开 晋宁和泰、晋宁和 商蛇口 65%、云南昆钢建
30 23,077 39.00% 9,000
发有限公司 润、晋宁和璟 设集团有限公司 35%】；
桐乡市安豪投资管理有
限公司（出资比例 40%）
平安不动产有限公司（出
资比例 50%）；济南万昌
益管理咨询有限公司（出
济南安齐房地产开 济南平安金融中
31 50,000 20.00% 资比例 10%）；济南龙湖 10,000
发有限公司 心
置业有限公司（出资比例
10%）；济南仁恒置业有
限公司（出资比例 10%）
合计 561,087
2019年3月15日，本公司召开第二届董事会第一次会议对上述财务资助事项
进行了审议，会议以8票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于
审议为参股公司提供财务资助的议案》（本议案的决议有效期为自股东大会审议
通过起之后的12个月），独立董事发表了独立意见。该议案尚需提交本公司股东
大会审议。
二、被资助对象的基本情况
1、太仓远汇置业有限公司
该公司成立于2017年3月31日，注册地址：太仓港经济技术开发区北环路14
号港城广场2号楼209室；法定代表人：贾鹏翔；注册资本人民币20,000万元，招
商蛇口出资比例为33%。经营范围：房地产开发经营；自有房屋租赁；商务信息
咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
其他合作方情况：北京远乾置业有限公司（出资比例34%）；绿地集团（太仓）
置业有限公司（出资比例33%）。其他合作方将按其出资比例对该公司提供同等条
5
件的财务资助。
主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额6.36亿元，负债总额6.32
亿元，净资产为0.04亿元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-0.06亿元。
2、太仓碧桂园房地产开发有限公司
该公司成立于2015年5月5日，注册地址：太仓市浏河镇紫薇路1号；法定代
表人：蒋铁峰；注册资本人民币70,000万元，招商蛇口出资比例为49%。经营范
围：房地产开发经营、自有房地产经营活动。（依法须经批准的项目，经相关部
门批准后方可开展经营活动）
其他合作方情况：增城市碧桂园物业发展有限公司（出资比例43.35%）；佛
山市顺德区共享投资有限公司（出资比例2.55%）；常州鹏天投资有限公司（出资
比例3.08%）；宁波梅山保税港区双享投资管理有限公司（出资比例2.02%）
主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额42.57亿元，负债总额31.16
亿元，净资产11.41亿元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润4.98亿元。
3、上海江瀚房地产开发经营有限公司
该公司成立于2016年8月12日，注册地址：上海市宝山区双城路803弄8号
1501-1001室；法定代表人：蒋铁峰；注册资本人民币86,000万元，招商蛇口出
资比例为45%。经营范围：房地产开发经营；室内装潢；物业管理；建筑材料、
机电设备销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
其他合作方情况：绿地地产集团有限公司（出资比例45%）；上海吴淞口国际
邮轮港发展有限公司（出资比例10%）。其他合作方将按其出资比例对该公司提供
同等条件的财务资助。
主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额9.31亿元，负债总额0.8亿
元，净资产8.51亿元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-0.05亿元。
4、上海浦隽房地产开发有限公司
该公司成立于2017年9月22日，注册地址：上海市浦东新区金高路310号5层；
法定代表人：王海松；注册资本10,000万元，招商蛇口出资比例为60%。经营范
围：房地产开发经营，物业管理，商务信息咨询，企业管理咨询，停车场（库）
经营管理。
6
其他合作方情况：上海外高桥集团股份有限公司（出资比例40%）。其他合作
方将按其出资比例对该公司提供同等条件的财务资助。
主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额308,898万元，负债总额
299,492万元，净资产9,406万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-594
万元。该公司不存在担保、抵押、诉讼等事项，不属于失信被执行人。
5、苏州嘉众房地产开发有限公司
该公司成立于2016年06月16日，注册地址：吴江经济技术开发区江陵东路8
号华东国际商业城3号地块3号楼228/328；法定代表人：张涛；注册资本2,000
万元，招商蛇口出资比例为34%。经营范围：房地产开发经营；企业管理咨询。
其他合作方情况：苏州碧桂园房地产开发有限公司（出资比例33%）；苏州新
城创佳置业有限公司（出资比例33%）。其他合作方将按其出资比例对该公司提供
同等条件的财务资助。
主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额49.08亿元，负债总额49.64
亿元，净资产-0.56亿元；2018年，该公司暂无营业收入，净亏损-0.41亿元。
6、苏州劲商房地产开发有限公司
该公司成立于2017年09月19日，注册地址：苏州太湖国家旅游度假区姚舍路
111号；法定代表人：张楠；注册资本230,000万人民币，招商蛇口出资比例为34%。
经营范围：房地产开发经营，房地产投资、管理，自有房屋租赁。
其他合作方情况：苏州隽合房地产开发有限公司（出资比例33%）；上海康泰
房地产开发有限公司（出资比例33%）。其他合作方将按其出资比例对该公司提供
同等条件的财务资助。
主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额418,394万元，负债总额
191,268万元，净资产227,126万元；2018年，该公司营业收入0万元，净利润-577
万元。
7、苏州灏溢房地产开发有限公司
该公司成立于2017年1月23日，注册地址：苏州相城经济开发区永昌泾大道1
号漕湖大厦2109室；法定代表人：张国艺；注册资本人民币15,000万元，招商蛇
口出资比例为20%。经营范围：房地产开发，建筑装饰装璜工程的设计与施工，
7
物业管理，机械设备、建筑装潢材料、五金交电、水暖器材的销售。
其他合作方情况：厦门港谊广告有限公司（出资比例20%）；苏州新城创佳置
业有限公司（出资比例20%）；苏州市佳璟房地产开发有限公司（出资比例20%）；
正荣正兴（苏州）投资有限公司（出资比例20%）。其他合作方将按其出资比例对
该公司提供同等条件的财务资助。
主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额29.37亿元，负债总额28.43
亿元，净资产0.94亿元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-0.06亿元。
8、苏州泓昶置业有限公司
该公司成立于2019年2月21日，注册地址：苏州工业园区月亮湾路15号1幢28
楼02、03、04、05室；法定代表人：沈迪楠；注册资本3,000万元，招商蛇口出
资比例为24%。经营范围：房地产开发、经营；市场营销策划、物业管理；建筑
工程、室内外装饰工程的设计与施工；停车场管理服务；企业管理咨询。（依法
须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）。
其他合作方情况：首金新创（天津）置业发展有限公司（出资比例51%）；苏
州业江房地产开发有限公司（出资比例25%）。其他合作方将按其出资比例对该公
司提供同等条件的财务资助。
主要财务指标：截至2018年12月31日，该公司暂无财务指标。
9、苏州招商融新投资发展有限公司
该公司成立于2017年12月12日，注册地址：苏州高新区华佗路99号6幢；法
定代表人：张涛；注册资本35,000万人民币，招商蛇口出资比例为40%。经营范
围：产业投资；对外投资；项目评估；房地产开发经营、管理、咨询；酒店管理；
物业管理；房地产项目咨询管理；举办体育赛事、文艺演出；承办展览展示活动；
科研技术服务；经济信息咨询（金融信息除外）；商务信息咨询。
其他合作方情况：苏州高新创业投资集团有限公司（出资比例35%）；苏州高
新软件园有限公司（出资比例25%）。其他合作方将按其出资比例对该公司提供同
等条件的财务资助。
主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额43,245万元，负债总额8,435
万元，净资产34,810万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-190万元。
8
10、南京盛香园房地产开发有限公司
该公司成立于2017年03月03日，注册地址：南京市秦淮区正学路1号南京晨
光1865产业园C4幢103室；法定代表人：蒋铁峰；注册资本300,000万元，招商蛇
口出资比例为34%。经营范围：房地产开发与经营；房地产经纪；物业管理；建
筑工程设计、施工；室内外装饰工程设计、施工；建筑材料销售；园林设计施工
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
其他合作方情况：重庆瀚置实业发展有限公司（出资比例33%）；句容市金汇
房产建设有限公司（出资比例33%）。其他合作方将按其出资比例对该公司提供同
等条件的财务资助。
主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额1,081,268万元，负债总额
782,661万元，净资产298,607万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-1,470
万元。
11、南京汇隆房地产有限公司
该公司成立于2016年8月29日，注册地址：南京市江宁区麒麟街道袁家边村
委会九乡雅苑社区服务中心一楼；法定代表人：王亚国；注册资本人民币150,000
万元，招商蛇口出资比例为33%。经营范围：房地产开发与经营；自有房屋租赁；
场地租赁。
其他合作方情况：南京新城万嘉房地产有限公司（出资比例34%）；保利江苏
房地产发展有限公司（出资比例33%）。其他合作方将按其出资比例对该公司提供
同等条件的财务资助。其他合作方将按其出资比例对该公司提供同等条件的财务
资助。
主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额42.15亿元，负债总额27.18
亿元，净资产14.97亿元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-0.01亿元。
12、南京善盛房地产开发有限公司
该公司成立于2018年08月21日，注册地址：南京市雨花台区西善桥街道岱山
中路与岱山北路口4#地块社区中心大楼5113室；法定代表人：蒋铁峰；注册资本
90,000万元，招商蛇口出资比例为20%。经营范围：房地产开发经营；房地产经
纪；物业管理；园林绿化工程、室内外装饰工程、建筑工程设计、施工；建筑材
料销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
9
其他合作方情况：南京天建房地产开发有限公司（出资比例19.75%）；南京
乾程置业有限公司（出资比例19.75%）；青岛海信房地产股份有限公司（出资比
例20%）；南京正善置业发展有限公司（出资比例20.5%）。其他合作方将按其出资
比例对该公司提供同等条件的财务资助。
主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额124,434万元，负债总额
36,565万元，净资产87,869万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-2,131
万元。
13、南京丁家庄商贸有限公司
该公司成立于2013年05月14日，注册地址：南京市栖霞区迈皋桥街道迈皋桥
创业园寅春路9号；法定代表人：刘小庆；注册资本10,000万元，招商蛇口出资
比例为60%。经营范围：房地产开发、经营。商品房屋的建设、销售、租赁及配
套服务；包装材料、百货、汽车配件、装饰材料、钢材、五金交电、机电产品、
通信器材、纸、油墨、照相器材、印刷器材、文化用品、办公自动化设备、计算
机软硬件、服饰用品销售；货运代理、货运配载、仓储服务；集装箱中转、装卸；
货运信息、经济信息咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可
开展经营活动）
其他合作方情况：南京丁家庄物流中心有限责任公司（出资比例40%）。其他
合作方将按其出资比例对该公司提供同等条件的财务资助。
主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额50,519万元，负债总额7,303
万元，净资产43,216万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-2,256万元。
14、南京溪茂置业有限公司
该公司成立于2018年05月10日，注册地址：南京市高淳区淳溪镇石臼湖北路
68-6号；法定代表人：王昌祥；注册资本3,600万元，招商蛇口出资比例为20.82%。
经营范围：房地产开发与经营；自有房屋租赁；房地产经纪；物业管理；家政服
务；停车场管理服务；组织文化艺术交流活动；展览展示服务；会务服务；企业
形象策划；酒店管理；餐饮管理；五金交电、建筑材料、普通机械、电气设备销
售、安装；园林绿化服务；家居装饰服务；休闲健身服务。（依法须经批准的项
目，须经相关部门批准后方可开展经营活动）。
其他合作方情况：宁波宁兴房地产开发集团有限公司（出资比例29%）；南
10
京舜鸿房地产开发有限公司（出资比例10%）；南京翔洲房地产开发有限公司（出
资比例25%）；南京弘威盛房地产开发有限公司（出资比例23%）【招商蛇口34%、
南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司33%、兴威投资有限公司33%】。其他合作方将
按其出资比例对该公司提供同等条件的财务资助。
主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额67,598万元，负债总额64,115
万元，净资产3,483万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-117万元。
15、南京盛泽置业有限公司
该公司成立于2019年01月04日，注册地址：南京市江宁区东山街道万安南路
6号；法定代表人：吕斌；注册资本10,000万元，招商蛇口出资比例为49%。经营
范围：房地产开发与经营；自有房屋租赁；物业管理；家政服务；停车场管理服
务；组织文化交流活动；展览展示服务；会务服务；企业形象策划；酒店管理；
餐饮管理；五金交电、建筑材料、机械设备、电气设备销售、安装；园林绿化工
程、装饰工程施工；休闲健身活动服务。（依法须经批准的项目，须经相关部门
批准后方可开展经营活动）。
其他合作方情况：南京昌茂置业有限公司（出资比例51%）。其他合作方将
按其出资比例对该公司提供同等条件的财务资助。
主要财务指标：截至2018年12月31日，该公司暂无财务指标。
16、南京招汇公寓管理有限公司
该公司成立于2018年09月20日，注册地址：南京市玄武区中央路264号；法
定代表人：吕斌；注册资本人民币1,000万元，招商蛇口出资比例为51%。经营范
围：物业管理、自有房屋租赁、房地产经纪、房地产开发（须取得许可或批准后
方可经营）、停车场管理服务、展览展示服务、家政服务、保洁服务；企业形象
策划、商务信息咨询（不含投资咨询）、酒店管理、家具销售、安装、维修；文
化艺术交流（不含演出）、室内装饰工程设计、施工、水电安装；床上用品、工
艺品、陶瓷制品、纸制品、木制品、服装、日用百货、文化用品、办公用品、健
身器材、卫生洁具、初级农产品的销售、食品销售（须取得许可或批准后方可经
营）。
其他合作方情况：南京东南公寓管理有限公司（出资比例49%）。其他合作方
将按其出资比例对该公司提供同等条件的财务资助。
11
主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额0.25亿元，负债总额0.15
亿元，净资产0.1亿元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-15万元。
17、中建三局绿建投资有限公司
该公司成立于2018年04月18日，注册地址：武汉市东西湖区马池路8号（11）；
法定代表人：张俊；注册资本5,000万元，招商蛇口出资比例为20.1%。经营范围：
城市基础设施项目投资；房地产开发与销售；建筑工程管理；写字楼、门面商铺
租赁；物业管理；城市园林及绿化工程的设计与施工；企业管理；广告策划。
其他合作方情况：中建三局绿色产业投资有限公司（出资比例40.9%）；中建
三局第一建设工程有限责任公司（出资比例39%）。其他合作方将按其出资比例对
该公司提供同等条件的财务资助。
主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额6.68亿元，负债总额6.19
亿元，净资产0.49亿元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-0.006亿元。
18、武汉右岸网谷产业园有限公司
该公司成立于2018年09月04日，注册地址：武汉市东湖新技术开发区茅店山
中路5号武钢高新产业园；法定代表人：郑俊平；注册资本1,000万元，招商蛇口
出资比例为51%。经营范围：科技企业孵化、科技咨询及科技项目申报；知识产
权代理；产业园区开发与运营管理、房地产开发经营；房地产买卖、调换、流通
领域内的经纪代理活动；商务信息咨询；企业管理咨询；文化艺术交流活动组织
及策划；市场营销策划；会议会展服务；房屋出租中介服务；物业管理；企业事
务代理；财税咨询；会计代理记账；装饰装修工程。
其他合作方情况：武钢集团有限公司（出资比例49%）。其他合作方将按其出
资比例对该公司提供同等条件的财务资助。
主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额0.11亿元，负债总额0.007
亿元，净资产0.10亿元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润1万元。
19、河南郑欧丝路建设发展有限公司
该公司成立于2018年4月18日，注册地址：郑州市郑东新区熊儿河路9号祭城
路街道办事处218室；法定代表人：袁书强；注册资本30,000万元，招商蛇口出
资比例为19%。经营范围：房地产开发与经营；从事货物及技术的进出口业务；
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文化艺术交流活动策划；会议与展览服务；房屋租赁服务；物业服务；酒店管理；
企业管理咨询；设计、制作、代理、发布国内广告业务。
其他合作方情况：河南民航发展投资有限公司（出资比例41%）；河南省郑
州新区建设投资有限公司（出资比例40%）。其他合作方将按其出资比例对该公
司提供同等条件的财务资助。
主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额57,872.54万元，负债总额
48,984.90万元，净资产8,887.64万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润
-1,112.36万元。
20、郑州招商康颂置业有限公司
该公司成立于2018年09月11日，注册地址：郑州航空港区新港大道东侧飞扬
路南侧QB-18幢5层；法定代表人：王献；注册资本10,000万元，招商蛇口出资比
例为49.5%。经营范围：房地产开发经营（涉及许可经营项目，应取得相关部门
许可后方可经营，依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
其他合作方情况：河南颐城控股有限公司（出资比例50.5%）。其他合作方
将按其出资比例对该公司提供同等条件的财务资助。
主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额40,215万元，负债总额40,235
万元，净资产-20万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-19万元。
21、漳州鸿创商业房地产有限公司
该公司成立于2009年8月12日，注册地址：漳州开发区华商购物公园1幢19
号；法定代表人：林厚恩；注册资本人民币1,000万元，招商蛇口出资比例30%。
经营范围：房地产、商业建筑项目的开发建设（凭资质开展经营活动）；物业的
租赁与销售；招商代理，营销策划；设计、制作、代理、发布广告；房屋中介；
日用百货零售；提供餐饮服务、预包装食品销售（仅限分支机构经营）；法律法
规未规定许可的，自主选择经营项目开展经营。
其他合作方情况：漳州永鸿静湖山庄开发有限公司（出资比例70%）；招商
局漳州开发区有限公司（出资比例30%）【招商蛇口78%、福建省交通运输集团有
限责任公司10%、龙海市国有资产投资经营有限公司5%、漳州投资集团有限公司
5%、福建省港航建设发展有限公司2%】。其他合作方将按其出资比例对该公司提
供同等条件的财务资助。
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主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额0.26亿元，负债总额0.29
亿元，净资产-0.03亿元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-0.16亿元。
22、北京朝金房地产开发有限公司
该公司成立于2017年8月03日，注册地址：北京市朝阳区八里庄北里213号楼
1层110；法定代表人：唐勇；注册资本人民币110,000万元，招商蛇口出资比例
为33%。经营范围：房地产开发；销售自行开发的商品房；出租商业用房。
其他合作方情况：北京润置商业运营管理有限公司（出资比例34%）；北京
环渤海正奇企业管理中心（有限合伙）（出资比例33%）。其他合作方将按其出
资比例对该公司提供同等条件的财务资助。
主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额27.58亿元，负债总额18.31
亿元，净资产9.27亿元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-0.54亿元。
23、北京永安佑泰房地产开发有限公司
该公司成立于2017年08月22日，注册地址：北京市东城区建国门北大街8号4
层408；法定代表人：凌晓洁；注册资本1,000万元，招商蛇口出资比例为34%。
经营范围：房地产开发；物业管理；销售自行开发的商品房；出租商业用房。
其他合作方情况：北京润置商业运营管理有限公司（出资比例33%）；北京碧
桂园广盈置业发展有限公司（出资比例33%）。其他合作方将按其出资比例对该公
司提供同等条件的财务资助。
主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额43.22亿元，负债总额43.26
元，净资产-0.04万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-0.03亿元。
24、东莞市景源房地产开发有限公司
该公司成立于2017年12月11日，注册地址：广东省东莞市常平镇商业大街40
号2楼；法定代表人：张晓峰；注册资本10,000万元，招商蛇口出资比例为11.67%。
经营范围：房地产项目投资、房地产开发经营；商业策划、商业信息咨询、实业
投资；股权投资；环保项目投资；基础设施投资；旅游项目投资；建筑工程施工、
工程监理、工程招标代理、室内外装饰设计、建筑装饰工程施工；企业管理咨询；
产业孵化及投资服务。
其他合作方情况：桐乡市安豪投资管理有限公司（出资比例16.67%）；东莞
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市碧桂园房地产开发有限公司（出资比例16.67%）；东莞市金地投资发展有限公
司（出资比例16.67%）；东莞市丰凯房地产投资有限公司（出资比例16.67%）；
保利湾区投资发展有限公司（出资比例16.67%）；深圳坪山招商房地产有限公司
（出资比例16.67%）【招商蛇口70%、深圳TCL房地产开发有限公司30%】。其他
合作方将按其出资比例对该公司提供同等条件的财务资助。
主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额85,256.8万元，负债总额
75,470.6万元，净资产9,786.2万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-213.8
万元。
25、东莞市恒安房地产开发有限公司
该公司成立于2018年8月27日，注册地址：广东省东莞市横沥镇中山路裕宁
花园二层之210号（集群注册）；法定代表人：林蕾；注册资本70,000万元，招
商蛇口出资比例为20%。经营范围：房地产开发经营、房地产项目投资；商业策
划、商业信息咨询、实业投资；股权投资；环保项目投资；基础设施投资；旅游
项目投资；建筑工程、工程招标代理、室内外装饰设计、建筑装饰工程施工；企
业管理咨询；产业孵化及投资咨询服务。
其他合作方情况：广州市合景房地产开发有限公司（出资比例20%）；深圳
市鹏瑞地产开发有限公司（出资比例20%）；深圳市安创投资管理有限公司（出
资比例40%）。其他合作方将按其出资比例对该公司提供同等条件的财务资助。
主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额153,502万元，负债总额
153,516.5万元，净资产-14.5万元。2018年，该公司暂无营业收入，净利润-14.5
万元。
26、广州润嘉置业有限公司
该公司成立于2018年5月17日，注册地址：广州市增城区朱村镇朱村大道中
286号；法定代表人：赵建军；注册资本5,000万元，招商蛇口出资比例为30%。
经营范围：房屋租赁；场地租赁（不含仓储）；房地产开发经营；自有房地产经
营活动；房地产中介服务；室内装饰、装修；酒店管理（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动）。
其他合作方情况：北京远东新地置业有限公司（出资比例40%）；广州金地
房地产开发有限公司（出资比例30%）。其他合作方将按其出资比例对该公司提
15
供同等条件的财务资助。
主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额159,321.6629万元，负债总
额159,324.8万元，净资产-3.14万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-3.14
万元。
27、广州合锦嘉苑房地产开发有限公司
该公司成立于2017年3月7日，注册地址：广州市南沙区环市大道西海宁大街
111号202房；法定代表人：赵宇龙；注册资本12,500万元，招商蛇口出资比例为
15%。经营范围：房地产开发经营；物业管理；（依法须经批准的项目,经相关部
门批准后方可开展经营活动）。
其他合作方情况：广州南方投资集团有限公司（出资比例40%）；广州市思
泰房地产开发有限公司（出资比例15%）；广州万科置业有限公司（出资比例15%）；
广州东辉房地产开发有限公司（出资比例15%）。其他合作方将按其出资比例对
该公司提供同等条件的财务资助。
主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额76,075.43万元，负债总额
65,189.25万元，净资产10,886.18万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润
-1,359.23万元。
28、广州诚品置业有限公司
该公司成立于2018年07月02日，注册地址：广州市从化区星语大街22号一层
（自编A153）；法定代表人：袁俊；注册资本84,000万元，招商蛇口出资比例为
25%。经营范围：房地产开发经营；自有房地产经营活动；房屋出租；场地出租
（不含仓储）；物业管理；房地产中介服务；房地产咨询服务；停车场经营；酒
店管理；室内装饰、装修；室内装饰设计服务；（依法须经批准的项目，经相关
部门批准后方可开展经营活动）。
其他合作方情况：广州金地房地产开发有限公司（出资比例50%）；金茂投
资管理（天津）有限公司（出资比例25%）。其他合作方将按其出资比例对该公
司提供同等条件的财务资助。
主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额235,338.72万元，负债总额
235,424.01万元，净资产-85.29万元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润
-85.29万元。
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29、云南雨泉置业有限公司
该公司成立于2012年7月10日，注册地址：云南省昆明市呈贡区雨花路云南
白药厂旁；法定代表人：彭以良；注册资本6,000万人民币，招商蛇口出资比例
为39%。经营范围：房地产开发及经营；建筑材料、装饰材料、五金产品的销售。
其他合作方情况：云南招昆产城投资有限公司（出资比例60%）【招商蛇口
65%、云南昆钢建设集团有限公司35%】；桐乡市安豪投资管理有限公司（出资比
例40%）。其他合作方将按其出资比例对该公司提供同等条件的财务资助。
主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额17.37亿元，负债总额17.32
亿元，净资产0.05亿元，2018年，该公司暂无营业收入，净利润-0.36亿元。
30、晋宁金辰房地产开发有限公司
该公司成立于2012年10月11日，注册地址：云南省昆明市晋宁区昆阳街道永
乐大街西侧；法定代表人：彭以良；注册资本200万人民币，招商蛇口出资比例
为39%。经营范围：房地产开发及经营；房地产中介服务（不含评估）；自有房
地产经营活动；物业管理服务；企业管理。
其他合作方情况：云南招昆产城投资有限公司（出资比例60%）【招商蛇口
65%、云南昆钢建设集团有限公司35%】；桐乡市安豪投资管理有限公司（出资比
例40%）。其他合作方将按其出资比例对该公司提供同等条件的财务资助。
主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额17.63亿元，负债总额18.3
亿元，净资产-0.67亿元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-0.69亿元。
31、济南安齐房地产开发有限公司
该公司成立于2017年2月27日，注册地址：济南市历下区解放东路95号院内
东楼311号；法定代表人：许良飞；注册资本人民币5,000万元，招商蛇口出资比
例为20%。经营范围：房地产开发及销售（凭资质证经营）。
其他合作方情况：平安不动产有限公司（出资比例50%）；济南万昌益管理
咨询有限公司（出资比例10%）；济南龙湖置业有限公司（出资比例10%）；济南
仁恒置业有限公司（出资比例10%）。其他合作方将按其出资比例对该公司提供
同等条件的财务资助。
主要财务指标：截至2018年12月31日，资产总额85.31亿元，负债总额85.77
亿元，净资产-0.46亿元；2018年，该公司暂无营业收入，净利润-0.89亿元。
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上述接受财务资助的参股公司的其他股东与本公司均不存在关联关系。
三、提供财务资助金额、期限及利率
本公司拟根据上述参股公司的项目建设进度及资金计划安排，以金额不超过
持股比例、借款条件不劣于其他股东为原则，向其提供不超过核定金额的财务资
助，财务资助款项主要用于被资助对象的项目土地收购与开发建设等用途。
财务资助期限为自资助款项到位起不超过36个月，年利率参照市场情况确定
并不低于被资助对象的其他股东，利息自资助款项到位之日起计算。
四、财务资助目的和对上市公司的影响
财务资助款项主要用于支持本公司参股公司的项目土地收购与开发建设，有
利于推动被资助对象的业务开展和经济效益提升，对本公司的发展有着积极的影
响。
五、董事会意见
董事会认为，为参股公司提供财务资助，旨在支持参股公司发展、保证项目
建设进度，从而促进招商蛇口的整体发展。董事会同意招商蛇口以金额不超过持
股比例、借款条件不劣于其他股东为原则，为参股公司提供不超过核定金额的财
务资助。
六、独立董事意见
独立董事就本公司为参股公司提供财务资助事项发表了独立意见，认为：招
商蛇口为参股公司提供财务资助，有利于加快被资助对象的项目建设进度、促进
其发展；相关事项审议程序合法合规，不存在损害公司及公司股东、特别是中小
股东利益的情形。
七、相关承诺
本公司承诺，在实际发生为参股公司提供财务资助后的12个月内，除已经收
回对外财务资助外，不使用闲置募集资金暂时补充流动资金、将募集资金投向变
更为永久性补充流动资金、将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷
款。
18
八、累计对外提供财务资助的情况
截至本公告披露日：本公司对外提供的财务资助余额为2,374,371.14万元，
占本公司最近一期经审计净资产的31.28%；本公司无对外提供财务资助逾期的情
况。
特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会
二○一九年三月十九日
19
