证券代码：001979                                       证券简称：招商蛇口

            招商局蛇口工业区控股股份有限公司
           独立董事关于 2019 年度公司日常关联交易
                   的事前认可和独立意见

    根据《公司章程》及有关法规的规定，招商局蛇口工业区控股股份有限公司
（下称“公司”）就以下关联交易提前征询了我们的意见。经我们认真审核相关
材料，根据有关法规及公司《独立董事工作细则》的要求，现就公司第二届董事
会第一次会议的《关于审议 2019 年度日常关联交易的议案》涉及的关联交易发表
意见如下：
     一、日常关联交易收入
     （一）关联方向公司子公司租赁土地使用权及物业
    2019 年，招商局集团有限公司（以下简称“集团”）及其下属单位（以下统
称“关联方”）等关联公司将租赁公司、公司子公司深圳招商商置投资有限公司、
深圳市招广置业管理有限公司、深圳市南油（集团）有限公司等在深圳蛇口、前
海片区所拥有的部分土地使用权及物业，此项关联交易对公司租赁业务产生积极
影响。租赁价格参考相同地段类似物业的租赁市场价格计算，定价公允合理。我
们同意公司及子公司与集团及其下属关联公司就此项租赁事宜签署相关租约。
     （二）受托经营及受托租赁
    公司子公司深圳招商商置投资有限公司将根据深圳金域融泰投资发展有限公
司的委托，对汇港一期进行资产管理和运营服务。上述服务价格参考相同地段类
似物业的服务费用水平确定，定价公允合理。我们同意公司子公司提供相关资产
管理和运营服务。
     （三）物业管理服务收入
    公司子公司招商局物业管理（香港）有限公司、招商局物业管理有限公司等
将向招商局集团（香港）有限公司、招商银行股份有限公司等关联方提供物业管
理服务。上述物业服务价格参考相同地段类似物业的服务费用水平确定，定价公
允合理。我们同意公司子公司提供上述物业管理服务。
     二、日常关联交易支出
    2019 年，公司子公司上海招商局物业管理有限公司、上海招商置业有限公司
等将租赁招商局（上海）投资有限公司、深圳市招商局科技投资有限公司等关联
方的相关物业，租赁价格参考市场价格，定价公允合理。我们同意公司子公司租
赁上述物业。
    综上，我们认为上述日常关联交易属于公司日常经营需要，交易金额根据市
场原则确定，定价公平、公正、公允，符合公司及全体股东的利益。




   独立董事：李延喜   屈文洲   蔡元庆




                                              二〇一九年三月十五日