证券代码：001979           证券简称：招商蛇口      公告编号：【CMSK】2020-163


             招商局蛇口工业区控股股份有限公司
        2020 年 11 月销售及近期购得土地使用权情况简报

      本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导
  性陈述或重大遗漏。


    2020 年 11 月，公司实现签约销售面积 127.01 万平方米，同比增加 34.87%；
实现签约销售金额 292.61 亿元，同比增加 63.05%。2020 年 1-11 月，公司累计
实现签约销售面积 1,070.55 万平方米，同比增加 5.63%；累计实现签约销售金
额 2,454.67 亿元，同比增加 24.57%。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述
销售数据可能与公司定期报告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资
者参考。
    自 2020 年 10 月销售及购地情况简报披露以来，公司近期新增 11 个项目，
情况如下：
    1、太仓市城厢镇 2020-WG-15-2 号项目，该项目位于太仓市城厢镇，东至纵
二路、南至 2020-WG-15-1 号地块、西至吴塘河、北至陈门泾河；土地面积
33,324.70 平方米，计容建筑面积 53,319.52 平方米；土地用途为城镇住宅用地；
土地使用年限为 70 年；成交总价为 35,558.00 万元人民币，公司拥有该项目 33%
的权益。
    2、大连市甘井子区梭鱼湾项目，该项目位于大连市甘井子区，东至规划路、
南至规划路、西至东北路、北至东方路；土地面积 96,752.90 平方米，计容建筑
面积 172,440.00 平方米；土地用途为城镇住宅用地、商服用地；土地使用年限
为城镇住宅用地 70 年、商服用地 40 年；成交总价为 163,841.00 万元人民币，
公司拥有该项目 32%的权益。
    3、杭州市西湖区三墩北项目，该项目位于杭州市西湖区三墩北单元，东至
规划张家洋路、南至观音漾弄、西至贝家支河、北至规划墩余路；土地面积
27,208.00 平方米，计容建筑面积 84,344.80 平方米；土地用途为住宅（设配套
公建）用地；土地使用年限为 70 年；成交总价为 135,689.00 万元人民币，公司
拥有该项目 51%的权益。
    4、佛山市禅城区石湾项目，该项目位于佛山市禅城区石湾，东至石湾陶瓷
批发市场、南至雾岗路、西至东平河及现状厂房、北至工农路；土地面积
112,573.21 平方米，计容建筑面积 321,569.04 平方米；土地用途为居住用地，
兼容商业、商务、娱乐康体用地；土地使用年限为居住用地 70 年，商业、商务、
娱乐康体用地 40 年；成交总价为 325,000.00 万元人民币，公司之控股子公司招
商局置地有限公司拥有该项目 50%的权益。
    5、南京市江北新区 G14 项目，该项目位于南京市江北新区中央商务区，东
至现状、南至江苑路、西至现状住宅用地、北至兴隆路；土地面积 30,986.34
平方米，计容建筑面积 69,533.00 平方米；土地用途为居住用地；土地使用年限
为 70 年；成交总价为 159,000.00 万元人民币，公司之控股子公司招商局地产（南
京）有限公司拥有该项目 49%的权益。
    6、南京市江北新区 G16 项目，该项目位于南京市江北新区中央商务区，东
至现状、南至江苑路、西至现状住宅用地、北至兴隆路；土地面积 28,744.30
平方米，计容建筑面积 64,502.00 平方米；土地用途为居住用地；土地使用年限
为 70 年；成交总价为 136,000.00 万元人民币，公司之控股子公司招商局地产（南
京）有限公司拥有该项目 20%的权益。
    7、广州市白云区地铁 13 号线槎头站场站综合体项目，该项目位于广州市白
云区地铁 13 号线槎头站附近，东至地铁 13 号线槎头站、南至狮子山、西至珠江、
北至广海路；土地面积 76,821.00 平方米，计容建筑面积 245,290.00 平方米；
土地用途为居住用地兼容商业设施、商务设施、行政办公、城市轨道交通以及防
护绿地用地；土地使用年限为居住用地 70 年、商业用地 40 年、商务用地 50 年；
成交总价为 431,711.00 万元人民币，公司之控股子公司招商局置地有限公司拥
有该项目 44.1%的权益。
    8、漳州市龙海市月港新城项目，该项目位于漳州市龙海市海澄镇豆巷村、
屿上村，东至规划沉屿路、南至规划求知路、西至规划住宅地块、北至月港大道；
土地面积 44,619.00 平方米，计容建筑面积 116,009.00 平方米；土地用途为城
镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限为住宅用地 70 年、商服用地 40 年；
成交总价为 35,500.00 万元人民币，公司拥有该项目 49%的权益。
    9、济南市历下区盛福项目，该项目位于济南市历下区盛福片区，居住用地
东至宏宇路、南至中林路、西至天香路、北至杨柳路；商业用地西至奥体西路、
南至中林路、北至杨柳路；土地面积共计 86,900.00 平方米，计容建筑面积
234,842.00 平方米；项目包含一宗城镇住宅用地、两宗商业商务用地；土地使
用年限为住宅用地 70 年、商业用地 40 年；成交总价为 123,541.00 万元人民币，
公司拥有该项目 100%的权益。
    10、苏州市吴中区太湖度假区项目，该项目位于苏州市吴中区太湖度假区，
东至空地、南至空地、西至香山北路、北至孙武路；土地面积 48,311.00 平方米，
计容建筑面积 96,622.00 平方米；土地用途为商住混合用地；土地使用年限为住
宅用地 70 年、商业用地 40 年；成交总价为 92,696.73 万元人民币，公司拥有该
项目 100%的权益。
    11、上海市静安区中兴社区项目，该项目位于上海市静安区中兴社区，东至
轻轨 3 号线、南至轻轨 3 号线、西至宝昌路、北至宝源路；土地面积 24,377.60
平方米，计容建筑面积 72,401.00 平方米；土地用途为住宅用地；土地使用年限
为 70 年；成交总价为 521,290.00 万元人民币，公司拥有该项目 33%的权益。
    上述新增项目情况统计口径包含公司参与投资的全部房地产项目。鉴于未来
公司可能就部分项目引入合作者，影响招商蛇口在项目中所占权益比例。上述比
例供投资者作阶段性参考。
    特此公告。

                                       招商局蛇口工业区控股股份有限公司
                                                     董事会
                                               二〇二〇年十二月十日