证券代码：001979           证券简称：招商蛇口      公告编号：【CMSK】2021-001


             招商局蛇口工业区控股股份有限公司
        2020 年 12 月销售及近期购得土地使用权情况简报

      本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导
  性陈述或重大遗漏。

    2020 年 12 月，公司实现签约销售面积 172.98 万平方米，同比增加 10.90%；
实现签约销售金额 321.41 亿元，同比增加 37.20%。2020 年 1-12 月，公司累计
实现签约销售面积 1,243.53 万平方米，同比增加 6.34%；累计实现签约销售金
额 2,776.08 亿元，同比增加 25.91%。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述
销售数据可能与公司定期报告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资
者参考。
    自 2020 年 11 月销售及购地情况简报披露以来，公司近期新增 11 个项目，
情况如下：
    1、温州市鹿城区隔岸垟项目，该项目位于温州市鹿城区大南街道，东至小
南路、南至马鞍池西路、西至温瑞塘河、北至蝉河；土地面积 56,154.00 平方米，
计容建筑面积 182,805.00 平方米（含幼儿园 4,900.00 平方米）；土地用途为城
镇住宅用地，零售商业、餐饮、商务金融用地；土地使用年限为城镇住宅用地
70 年，零售商业、餐饮、商务金融用地 40 年；成交总价为 371,600.00 万元，
公司拥有该项目 40%的权益。
    2、沈阳市铁西区功勋北项目，该项目位于沈阳市铁西区，东至肇工街西侧
道路红线、南至 16 米规划路北侧道路红线、西至赞工街东侧道路红线、北至用
地界线；土地面积 27,643.10 平方米，计容建筑面积 52,521.89 平方米；土地用
途为居住用地、商业用地；土地使用年限为居住用地 70 年、商业用地 40 年；成
交总价为 43,803.00 万元人民币，公司拥有该项目 49%的权益。
    3、珠海市斗门区湖心新城 2020-31 项目，该项目位于珠海市斗门区，东至
星湖路、南至逸仙路、西至月湖路、北至平华大道；土地面积 36,679.29 平方米，
计容建筑面积 72,589.65 平方米；土地用途为住宅用地；土地使用年限为 70 年；
成交总价为 59,600.00 万元人民币，公司拥有该项目 100%的权益。
    4、珠海市斗门区湖心新城 2020-34 项目，该项目位于珠海市斗门区，东至
星湖路、南至腾逸路、西至月湖路、北至腾福路；土地面积 48,796.76 平方米，
计容建筑面积 97,032.90 平方米；土地用途为住宅、商业、道路用地；土地使用
年限为住宅用地 70 年、商业用地 40 年、道路用地 50 年；成交总价为 78,500.00
万元人民币，公司拥有该项目 100%的权益。
    5、武汉市经济开发区神龙一厂项目，该项目位于武汉市经济开发区，东至
规划四路、南至沌阳大道、西至硃山湖大道、北至规划二路；土地面积 329,242.57
平方米，计容建筑面积 751,433.00 平方米；土地用途为住宅、商服、商务、公
园与绿地用地；土地使用年限为住宅用地 70 年、商服商务用地 40 年；成交总价
为 574,364.00 万元人民币，公司拥有该项目 50%的权益。
    6、长春市净月区滨河路项目，该项目位于长春市净月区滨河路，东至河东
街、南至规划净乙六路、西至滨河路、北至丙二十七路；土地面积 115,247.00
平方米，计容建筑面积 230,494.00 平方米；土地用途为城镇住宅用地、其他商
服用地；土地使用年限为住宅用地 70 年、商业用地 40 年；成交总价为 132,003.91
万元人民币，公司拥有该项目 100%的权益。
    7、海口市琼山区滨江新城项目，该项目位于海口市琼山区滨江新城，东至
椰风水韵小区、南至规划路、西至新大洲大道、北至椰海大道 ；土地面积
17,745.49 平方米，计容建筑面积 62,109.20 平方米；土地用途为城镇住宅与零
售商业混合用地；土地使用年限为住宅用地 70 年、商业用地 40 年；成交总价为
68,808.00 万元人民币，公司拥有该项目 100%的权益。
    8、烟台市芝罘区海上世界项目，该项目位于烟台市芝罘区一突堤北侧，东
至环湾路、南至环湾路、西至纵六路、北至环湾路；土地面积 135,995.10 平方
米，计容建筑面积 264,700.00 平方米；土地用途为住宅、商服、公共管理与公
共服务用地；土地使用年限为住宅用地 70 年、商服用地 40 年、公共管理与公共
服务用地 50 年；成交总价为 157,800.00 万元人民币，公司拥有该项目 50%的权
益。
    9、三亚市崖州区崖州湾科技城安居房项目，该项目位于三亚市崖州区崖州
湾科技城，东至梦嘟嘟幼儿园、南至国康医院配套住宅项目、西至国康医院、北
至规划 5 号路；土地面积 92,142.67 平方米，计容建筑面积 230,356.68 平方米；
土地用途为城镇住宅用地（安居型商品住房用地）；土地使用年限为 70 年；成
交总价为 97,350.00 万元人民币，公司拥有该项目 100%的权益。
    10、惠州市惠城区惠南科技园项目，该项目位于惠州市惠城区惠南科技园南
部，东至碧桂园逸泉山庄、南至临时仓库建筑、西至惠南大道、北至数码南路（在
建）；土地面积 38,789.00 平方米，计容建筑面积 108,609.00 平方米；土地用
途为居住用地兼容商业用地；土地使用年限为住宅用地 70 年、商服用地 40 年；
成交总价为 45,780.00 万元人民币，公司拥有该项目 100%的权益。
    11、徐州市云龙区 2020-51 惠民小区东 B 项目，该项目位于徐州市云龙区惠
民小区东侧，东至用地边界、南至人民东路、西至规划二路、北至用地边界；土
地面积 47,683.50 平方米，计容建筑面积 133,514.20 平方米；土地用途为城镇
住宅用地；土地使用年限为 70 年；成交总价为 156,200.00 万元人民币，公司拥
有该项目 100%的权益。
    上述新增项目情况统计口径包含公司参与投资的全部房地产项目。鉴于未来
公司可能就部分项目引入合作者，影响招商蛇口在项目中所占权益比例。上述比
例供投资者作阶段性参考。
    特此公告。



                                      招商局蛇口工业区控股股份有限公司
                                                    董事会
                                               二〇二一年一月九日