证券代码：001979            证券简称：招商蛇口       公告编号：【CMSK】2021-058

               招商局蛇口工业区控股股份有限公司
                   关于为苏州悦顺提供担保的公告

       本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
   陈述或重大遗漏。


     一、 担保情况概述
    招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）之
联营公司苏州悦顺房地产开发有限公司（以下简称“苏州悦顺”）因项目开发建
设需要于2019年12月向银团（中国农业银行股份有限公司苏州高新技术产业开发
区支行、江苏银行股份有限公司江苏自贸试验区苏州片区支行、中国银行股份有
限公司苏州吴中支行）申请了融资额度20亿元，融资期限5年的开发贷款。截至
2020年6月苏州悦顺累计提款20亿，目前贷款余额为20亿，增信措施为土地抵押。
现苏州悦顺与银团内银行拟将担保方式由土地使用权抵押变更为苏州悦顺各股
东方按照股权比例提供连带责任保证，其中绿城房地产集团有限公司对苏州悦顺
提供连带责任保证担保15亿元、本公司对苏州悦顺提供连带责任保证担保5亿元，
担保期限自银团贷款保证合同生效之日起至贷款合同项下任何及/或全部债务履
行期限届满之日起两年。
    2021年5月18日，公司第二届董事会2021年第四次临时会议对上述事项进行
了审议，会议以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于为苏
州悦顺提供担保的议案》，独立董事发表了独立意见。该议案无需提交本公司股
东大会审议。
    二、被担保人基本情况
    苏州悦顺成立于2019年5月24日，注册地址：苏州吴中经济开发区越溪街道
东太湖路38号5幢；法定代表人：赖圣场；注册资本：25亿元，本公司通过招商
局地产（苏州）有限公司持有其25%股权；绿城房地产集团有限公司通过上海弥
晟置业有限公司持有其75%股权；经营范围：房地产开发经营（依法须经批准的
项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。
    苏州悦顺主要财务指标：截至2021年4月末，资产总额550,209.21万元，负
债总额363,351.11万元，所有者权益总额186,858.10万元。2021年1-4月，营业
收入0万元，净利润-339.04万元。截至2020年12月末，资产总额501,836.74万元，
负债总额314,855.32万元，所有者权益总额186,981.42万元。2020年，营业收入
0万元，净利润-2,062.52万元。苏州悦顺不存在担保、诉讼的事项，苏州悦顺持
有的苏地2019-WG-2号地块土地使用权处于抵押状态，不属于失信被执行人。
    三、担保协议的主要内容

    本公司拟按 25%的持股比例为苏州悦顺向银团（中国农业银行股份有限公司

苏州高新技术产业开发区支行、江苏银行股份有限公司江苏自贸试验区苏州片区

支行、中国银行股份有限公司苏州吴中支行）申请融资提供连带责任担保，担保

本金金额不超过 5 亿元，担保期限自银团贷款保证合同生效之日起至贷款合同项

下任何及/或全部债务履行期限届满之日起两年。
     四、董事会意见
     苏州悦顺因项目开发需要，通过融资机构借款补充资金，有利于促进其经
营发展。担保行为风险可控，不会对本公司的正常运作和业务发展造成影响。
     五、独立董事意见
     本公司为苏州悦顺向银团融资提供担保，担保风险可控，有利于促进其经
营发展；相关事项审议程序合法合规，不存在损害公司及公司股东、特别是中
小股东利益的情形。独立董事同意本公司为苏州悦顺提供担保。
     六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
     截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保余额（不包括子公司为客户
提供的销售按揭担保）为459亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东
净资产的45.28%；本公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为69
亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的6.81%；本公司及控
股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失
的情况。



     特此公告
                                    招商局蛇口工业区控股股份有限公司
                                                    董 事 会
                                              二〇二一年五月十八日