证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2022-046
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
关于为联合营公司提供担保额度的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
2022年3月18日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“本公
司”或“招商蛇口”）第三届董事会第二次会议审议通过了《关于审议为联合
营公司提供担保额度的议案》，具体情况如下：
一、担保情况概述
根据深圳证券交易所《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——
主板上市公司规范运作》（深证上〔2022〕13号）文件的相关规定，本公司对
未来拟为联合营公司提供担保的具体对象以及担保额度进行了合理预计，公司
拟按出资比例为部分联合营公司提供不超过人民币195.09亿元的担保额度，本
议案尚需提交股东大会审议，并提请股东大会授权公司经营管理层对前述担保
额度在符合规定的担保对象之间进行调剂。
上述事项第三届董事会第二次会议以9票同意、0票反对、0票弃权审议通
过，尚需提交股东大会审议。
二、被担保对象的基本情况及担保额度预计情况
被担保人系本公司之部分联营及合营公司。担保情形包括本公司或本公司
之控股子公司为该等公司提供担保、出具具有担保性质的流动性支持函等。被
担保对象的基本情况及担保额度预计情况请见附表。
本公司或本公司之控股子公司原则上按持股比例为该等公司提供担保，若
有特殊情况需超过持股比例担保，本公司将要求被担保对象的其他股东向本公
司提供对应的反担保或其他增信措施。
对超出附表中所列示的担保对象及额度范围之外的担保，本公司将根据有
关规定另行履行决策程序。
三、担保额度及授权有效期限
上述担保额度及授权有效期为自股东大会审议通过之日起至2022年年度股
东大会决议之日止。在上述担保额度内发生的具体担保事项无需另行召开董事
会或股东大会审议，授权公司经营管理层决定。
四、董事会意见
1、本公司为部分联营及合营公司提供担保额度有利于促进各项目的开发
建设，切实提高项目融资效率，有利于满足本公司现阶段业务需求，助力公司
持续发展。
2、上述联营及合营公司经营情况正常，财务风险处于公司可控范围，具有
实际债务偿还能力。本公司或本公司之控股子公司原则上按持股比例为该等公
司提供担保，若有特殊情况需超过持股比例担保，本公司将要求被担保对象的
其他股东向本公司提供反担保或其他增信措施。
3、公司 董事会认 为本次 担保事 项决策程 序符合 《公司 法》、《 公司章
程》等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况。
五、独立董事意见
公司对部分联营及合营企业提供担保额度是为了满足 项目的开发建设需
求，支持其经营发展。上述公司其他股东按照持股比例提供同等担保或反担
保，担保风险可控。相关联营及合营企业不属于失信被执行人，具有良好的债
务偿还能力，相关担保未损害中小股东在内的全体股东及公司的利益。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保余额（不包括子公司为客户
提供的销售按揭担保）为433.79亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司
股东净资产的39.92 ；本公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额
为61.04亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的5.62 ；本
公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应
承担损失的情况。
特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会
二〇二二年三月二十二日
附表：被担保对象的基本情况及担保额度预计情况
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 我方持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
截至 2021 年 12 月末，资产
本公司之全资子公 总额 339,024.38 万，负债
长沙 溪尚 房地
司长沙招阳房地产 总额 339,511.21 万，所有
房地 产开 湖南 产开
1 2021-6-21 俞丽娅 1,000 有限公 司 51%； 长 者 权 益 -486.82 万 。 2021 否 51% 25 12.75
发有 限公 长沙 发经
沙瑞宁房地产开发 年，营业收入 0 万元，净利
司 营
有限公司 49% 润-428.78 万元。长沙溪尚
不存在担保、诉讼的事项。
截至 2021 年 12 月末，资产
本公司之控股子公
总额 326,739.62 万，负债
司广州招商房地产
广州 新合 房地 总额 392,837.75 万，所有
有限公 司 34%； 广
房地 产有 广东 产开 者 权 益 -66,098.12 万 。
2 2017-5-11 沈艳阳 10,000 东保利城市发展有 否 34% 7 2.38
限责 任公 广州 发经 2021 年 ， 营 业 收 入
限公 司 33%；上 海
司 营等 113,324.86 万元，净利润-
冠懿企业管理有限
11,825.42 万元。广州新合
公司 33%
不存在担保、诉讼的事项。
截至 2021 年 12 月末，资产
本公司之控股子公
总额 302,589.75 万，负债
司广州招商房地产
房地 总额 218,066.28 万，所有
广州 诚品 有限公 司 25%； 广
广东 产开 者权益 84,523.47 万。2021
3 置 业 有 限 2018-7-2 袁俊 84,000 州金地房地产开发 否 25% 6 1.5
广州 发经 年， 营业收 入 136,315.64
公司 有限公 司 50%； 金
营等 万元，净利润 3,828.66 万
茂投资管理（天
元。广州诚品不存在担保、
津）有限公司 25%
诉讼的事项。
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 我方持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
本公司之控股子公
截至 2021 年 12 月末，资产
司广州招商房地产
总额 608,155.97 万，负债
有限公 司 25%； 广
房地 总额 607,745.87 万，所有
广州 市穗 东保利城市发展有
广东 产开 者 权 益 410.10 万 。 2021
4 云 置 业 有 2019-7-1 袁俊 4,000 限公 司 25%；金 茂 否 25% 6 1.5
广州 发经 年，营业收入 0 万元，净利
限公司 投资（广东）有限
营等 润-1,728.54 万元。广州穗
公 司 25%；中铁 房
云 不存 在担保 、诉讼 的事
地产集团华南有限
项。
公司 25%
截至 2021 年 12 月末，资产
物 业 本公司之控股子公
总额 512,895.11 万，负债
管 司招商局置地（深
广州 市品 总额 300,418.09 万，所有
理 ； 圳 ） 有 限 公 司
诚房 地产 广东 者 权 益 212,477.02 万 。
5 2020-4-13 戴鹏宇 218,128 房 地 44.1%；五矿盛世广 否 44.10% 10 4.41
开发 有限 广州 2021 年 ， 营业 收 入 0 万
产 开 业(北京)有限公司
公司 元，净利润 261.07 万元。
发 经 45.9%；广州地铁集
广州品诚不存在担保、诉讼
营 团有限公司 10%
的事项。
截至 2021 年 12 月末，资产
本公司之控股子公
总额 397,617.65 万，负债
司广州招商房地产
广州 招赢 总额 217,902.10 万，所有
有限公 司 33%； 广
房地 产有 广东 房地 者 权 益 179,715.55 万 。
6 2021-5-7 张宾 10,000 州市弘裕房地产开 否 33% 25 8.25
限责 任公 广州 产业 2021 年 ， 营业 收 入 0 万
发有限公 司 34% ；
司 元，净利润-284.45 万元。
武汉大本营商业管
广州招赢不存在担保、诉讼
理有限公司 33%
的事项。
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 我方持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
截至 2021 年 12 月末，资产
本公司之全资子公
总额 92,444.36 万元，负债
司珠海依云房地产
珠海 雍景 房地 总额 63,073.65 万元，所有
有限公 司 34%； 珠
华 越 房 地 2020-12- 广东 产开 者权 益总 额 29,370.72 万
7 李俊霆 30,000 海华曜房产开发有 否 34% 2 0.68
产 有 限 公 28 珠海 发经 元。2021 年，营业收入 0
限公 司 36%；深 圳
司 营 万 元 ， 净 利 润 -681.42 万
市卓越泰华实业有
元。珠海雍景华越不存在担
限公司 30%
保、诉讼的事项。
截至 2021 年 12 月末，资产
本公司之全资子公 总额 98,275.21 万元，负债
房地
珠海 景华 司珠海依云房地产 总额 58,469.69 万元，所有
广东 产开
8 房 地 产 有 2021-1-29 李俊霆 40,000 有限公 司 50%； 珠 者权 益总 额 39,805.52 万 否 50% 3 1.5
珠海 发经
限公司 海华曜房产开发有 元。2021 年，营业收入 0
营
限公司 50% 万 元， 珠海景 华不存 在担
保、诉讼的事项。
截至 2021 年 12 月末，资产
总额 35,427.7 万元，负债
本公司之全资子公
房地 总额 5,503.13 万元，所有
青岛 绿华 司烟台招商局置业
山东 产开 者权 益总 额 29,924.56 万
9 置 业 有 限 2021-9-16 敖罕 30,000 有限公 司 49%； 山 否 49% 6.9 3.381
青岛 发经 元。2021 年，营业收入 0
公司 东绿城投资置业有
营 元，净利润-75.44 万元。
限公司 51%
青岛绿华置业不存在担保、
诉讼的事项。
武汉 招盈 湖北 房地 本公司之全资子公 截至 2021 年 12 月末，资产
10 2021-6-9 龚小华 150,000 否 50% 16.87 8.44
置业 有限 武汉 产开 司瑞嘉投资实业有 总额 306,526.61 万元，负
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 我方持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
公司 发经 限公司 50%;武汉中 债总额 156,532.78 万元，
营 央商务区城建开发 所 有 者 权 益 总 额
有限公司 50% 149,993.83 万元，净利润-
6.17 万元。不存在担保、
诉讼的事项。
截至 2021 年 12 月末，资产
本公司之全资子公 总额 72,350 万元，负债总
房地
福州 中晋 司招商局地产（厦 额 72,352 万元，所有者权
2021-12- 福建 产开
11 投资 有限 沈永明 144,700 门 ） 有 限 公 司 益-2 万。2021 年，营业收 否 49% 10 4.9
14 福州 发经
公司* 49%；福州中和投资 入 0 万元 ，净 利润 -2 万
营
发展有限公司 51% 元。该公司不存在担保、诉
讼的事项。
本公司之全资子公
房地 司福州市雍景湾房
厦门 联招
2021-12- 福建 产开 地 产 有 限 公 司 公司于 2021 年 12 月设立，
12 和悦 投资 曾永春 51,500 否 49% 8 3.92
23 厦门 发经 49%；厦门联发（集 尚未出具报表
有限公司
营 团）房地产有限公
司 51%；
截至 2021 年 12 月末，资产
本公司之全资子公
总额 329,229.04 万元，负
房地 司招商局地产（杭
温州 保悦 债总额 329,310.58 万元，
浙江 产开 州 ） 有 限 公 司
13 置 业 有 限 2021-5-6 朱忠伟 325,250 所有者权益总额-81.54 万 否 50% 41 20.5
温州 发经 50%；保利浙南房地
公司 元。2021 年，营业收入 0
营 产开发有限公司
万 元 ， 净 利 润 -81.54 万
50%
元。温州保悦不存在担保、
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 我方持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
诉讼的事项
本公司之全资子公
司招商局地产（杭
截至 2021 年 12 月末，资产
州 ） 有 限 公 司
总额 142,308 万元，负债总
温岭 新城 房地 30%；台州璟懿实业
额 142,731 万元，所有者权
恒悦 房地 浙江 产开 有限公 司 30%； 杭
14 2021-4-14 贺亮 500 益 总 额 -423 万 元 。 2021 否 30% 5 1.5
产开 发有 台州 发经 州新城创盛房地产
年，营业收入 0 万元，净利
限公司 营 开 发 有 限 公 司
润-423 万元。新城恒悦不
24%；宁波新城亿盛
存在担保、诉讼的事项。
房地产开发有限公
司 16%
截至 2021 年 12 月末，资产
本公司之全资子公 总额 1,815,831.95 万元，
司招商局地产（杭 负债总额 1,394,351.27 万
房地
绍兴 铧越 州 ） 有 限 公 司 元，所有者权益总额
浙江 产开
15 置 业 有 限 2020-1-14 何宇 430,000 23%；宁波市湖境置 421,480.68 万 元 。 2021 否 23% 50 11.5
绍兴 发经
公司 业持 有 12%；杭 州 年 ， 营 业 收 入 564.37 万
营
铧泓置业有限公司 元 ， 净 利 润 -6,857.32 万
持有 65%。 元。绍兴铧越不存在担保、
诉讼的事项。
本公司之间接全资
杭州 北榆 房地
子公司杭州招盈房
房地 产开 浙江 产开 公司于 2022 年 1 月设立，
16 2022-1-17 普长春 35,000 地 产 有 限 公 司 否 50% 6 3
发有 限公 杭州 发经 尚未出具报表
50%；北京科技园建
司 营
设（集团）股份有
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 我方持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
限公司持股 50%
截至 2021 年 12 月末，资产
本公司之全资子公
总额 671,745.98 万元，负
司招商局地产（杭
债总额 468,719.92 万元，
杭州 盛寅 房地 州 ） 有 限 公 司
所 有 者 权 益 总 额
房地 产开 浙江 产开 39%；杭州江干区城
17 2017-3-22 林峰 210,000 203,025.06 万 元 。 2021 否 39% 2 0.78
发有 限公 杭州 发经 市建设综合开发有
年，营业收入 182,238.8 万
司 营 限公 司 10%，杭 州
元 ， 净 利 润 -9,096.87 万
燊熠实业投资有限
元 。杭 州盛寅 房不存 在担
公司 51%
保、诉讼的事项。
截至 2021 年 12 月末，资产
总额 97,491.73 万元，负债
公司之间接全资子
如东 博业 房地 总额 53,880.28 万元，所有
公司上海招商置业
房地 产开 江苏 产开 者权 益总 额 43,611.45 万
18 2021-1-21 杨红建 45,700 有限公 司 20%； 启 否 20% 4 0.8
发有 限公 南通 发经 元 。 2021 年 ， 营 业 收 入
东市碧桂园房地产
司 营 19.94 万 元 ， 净 利 润 -
开发有限公司 80%
1,566.41 万元。如东博业
不存在担保、诉讼的事项。
公司之间接全资子 截至 2021 年 12 月末，资产
公司宁波招商高新 总额 193,514.33 万元，负
房地
宁波 康海 置 业 有 限 公 司 债总额 193,855.93 万元，
浙江 产开
19 置 业 有 限 2021-6-9 徐小峰 55,000 32.83% ；宁 波嘉 姿 所有者权益总额-341.60 万 否 32.83% 13 4.27
宁波 发经
公司 企业管理有限公司 元。2021 年，营业收入 0
营
51%；杭州凯轶企业 万 元 ， 净 利 润 -341.60 万
管 理 有 限 公 司 元。宁波康海不存在担保、
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 我方持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
16.17% 诉讼的事项。
截至 2021 年 12 月末，资产
本公司之控股子公
总额 1,237,423.22 万元，
司南京招商招盛房
负 债 总 额 799,835.23 万
南京 盛香 房地 地 产 有 限 公 司
元，所有者权益总额
园房 地产 江苏 产开 34%；重庆瀚置实业
20 2017-3-3 张涛 422,750 437,587.99 万 元 。 2021 否 0.34 20 6.8
开发 有限 南京 发经 发 展 有 限 公 司
年， 营业收 入 113,582.60
公司 营 33%；句容市金汇房
万元，净利润 23,453.61 万
产建设有限公司
元。南京盛香园公司不存在
33%。
担保、诉讼的事项。
葛洲坝南京实业建 截至 2021 年 12 月末，资产
设有限公 司 70% ； 总额 139,472 万元，负债总
房地 本公司之控股子公 额 78,012 万元，所有者权
葛洲 坝南
江苏 产开 司招商局置地（深 益总额 61,460 万元。2021
21 京 置 业 有 2015-9-9 董加升 5,000 否 15.30% 3 0.459
南京 发经 圳 ） 有 限 公 司 年 度 营 业 收 入 78,685 万
限公司
营 15.3%；深圳联新投 元，净利润 17,586 万元。
资管理有限公司 葛 洲坝 南京置 业不存 在担
14.7% 保、诉讼的事项。
截至 2021 年 12 月末，资产
教育 本公司之全资子公
总额 2,010.47 万元，负债
常熟 优达 咨询 司招商局地产（常
总额 44.25 万元，所有者权
思琴 湖科 江苏 服 州 ） 有 限 公 司
22 2021-2-23 唐德平 2,000 益 总 额 1,966.22 万 元 。 否 35% 0.4 0.14
教发 展有 苏州 务、 35%；常熟优达思教
2021 年 ， 营业 收 入 0 万
限公司 租赁 育科技有限公司
元，净利润-34.13 万元。
服务 65%
公司不存在担保、诉讼的事
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 我方持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
项。
盐城润海置业有限 截至 2021 年 12 月末，资产
公 司 45%，江苏 师 总额 133,023 万元，负债总
房地
盐城 海洲 山置业有限公司 额 63,093 万元，所有者权
江苏 产开
23 置 业 有 限 2021-6-15 徐策 70,000 25%，本公司之间接 益总额 69,930 万元。2021 否 30% 10 3
盐城 发经
公司 全资子公司上海招 年，营业收入 0 万元，净利
营
商置业有限公司 润-81 万元。盐城海洲置业
30% 不存在担保、诉讼的事项。
截至 2021 年 12 月末，资产
江苏通银实业集团
总额 82,742 万元，负债总
有限公司 8%，盐城
房地 额 70,569 万元，所有者权
盐城 梁盛 市梁智置业有限公
江苏 产开 益总额 12,173 万元。2021
24 通 置 业 有 2021-5-10 杨林 12,250 司 47%，本公司 之 否 45% 7 3.15
盐城 发经 年，营业收入 0 万元，净利
限公司 全资子公司招商局
营 润-77 万元。盐城梁盛通置
地产（常州）有限
业有限公司不存在担保、诉
公司 45%
讼的事项。
截至 2021 年 12 月末，资产
本公司之全资子公 总额 126,625.60 万元，负
徐州 铭润 房地 司招商局地产（常 债总额 47,405.39 万元，所
房地 产开 江苏 产开 州 ） 有 限 公 司 有者权益总额 79,220.21 万
25 2021-1-27 王昕轶 80,000 否 49% 6 2.94
发有 限公 徐州 发经 49%；华润置地（徐 元。2021 年，营业收入 0
司 营 州）发展有限公司 万 元 ， 净 利 润 -779.79 万
51% 元。徐州铭润不存在担保、
诉讼的事项。
26 无 锡 鑫 昇 2021-4-14 江苏 张楠 56,000 房 地 本公司之全资子公 截至 2021 年 12 月末，资产 否 10% 8.5 0.85
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 我方持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
置业 有限 无锡 产 开 司招商局地产（常 总额 109,700.99 万元，负
公司 发 经 州 ） 有 限 公 司 债总额 63,761.78 万元，所
营 10%；上海鑫裔置业 有者权益总额 45,939.21 万
有限公 司 20%； 无 元。2021 年，营业收入 0
锡银泽泯企业管理 万 元 ， 净 利 润 -194.66 万
有限公司持有期 元。佛山美璟不存在担保、
20%；无锡隽润企业 诉讼的事项。
管 理 有 限 公 司
30%；南京宏城地产
置业有限公司 20%
控股子公司招商局
截至 2021 年 12 月末，资产
地产（北京）有限
总额 745,695.86 万元，负
公 司 20%、北京 西
房地 债总额 746,637.41 万元，
北京 景晟 斯马管理咨询有限
产开 所有者权益总额 941.55 万
27 乾 通 置 业 2021-5-19 北京 张晓春 2,000 公 司 59.513% 、 北 否 20% 20 4
发经 元。2021 年，营业收入 0
有限公司* 京石泰鸿业置业有
营 万元，净利润-1,283.69 万
限公司 0.487%、北
元。北京景晟乾通不存在担
京城建投资发展股
保、诉讼的事项。
份有限公司 20%
本公司之间接全资 截至 2021 年 12 月末，资产
房地 子公司招商局地产 总额 463,609.79 万元，负
北京 毓锦
2021-10- 产开 （北京）有限公司 债总额 463,609.82 万元，
28 置业 有限 北京 邹统恂 112,375 否 32.50% 20 6.5
29 发经 32.5%；华润置地开 所 有 者 权 益 总 额 -0.03 万
公司*
营 发（北京）有限公 元。2021 年，营业收入 0
司 57.5%的 ；北 京 万元，净利润-0.03 万元。
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 我方持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
首都开发股份有限 毓锦置业不存在担保、诉讼
公司 10% 的事项。
招商局地产（北
京）有限公司通过 截至 2021 年 12 月末，资产
中建地产（苏州） 总额 438,385 万元，负债总
北京 智地 房地
有限公司间接持股 额 434,527 万元，所有者权
顺欣 房地 产开
29 2021-2-3 北京 樊飞军 5,000 40%；中建智地置业 益总额 3,858 万元。2021 否 40% 33 13.2
产开 发有 发经
有限公司公司通过 年，营业收入 0 万元，净利
限公司* 营
中建地产（苏州） 润-1,142 万元。智地顺欣
有限公司间接持股 不存在担保、诉讼的事项。
60%；
房地
本公司之间接全资
产开
子公司招商局地产 截至 2021 年 12 月末，资产
发经
（北京）有限公司 总额 446,635 万元，负债总
北京 金旭 营，
25%；北京兴诺咨询 额 329,359 万元，所有者权
开 泰 房 地 2020-12- 物业
30 北京 遇绣峰 122,400 服 务 有 限 公 司 益总额 117,276 万元。2021 否 25% 20 5
产 开 发 有 28 管
25%；北京宏远慧业 年，营业收入 0 万元，净利
限公司 理；
科技发展有限公司 润-5,162 万元。金旭开泰
住房
25%，北京首都开发 不存在担保、诉讼的事项。
租赁
股份有限公司 25%
经营
汕头 拓茂 房地 本公司之全资子公 截至 2021 年 12 月末，资产
房地 产开 广东 产开 司深圳招商房地产 总额 426,305.10 万元，负
31 2019-6-11 郭享 130,000 否 50% 5.6 2.8
发有 限公 汕头 发经 有限公 司 50%； 金 债总额 302,680.22 万元，
司 营 茂投资（广东）有 所 有 者 权 益 总 额
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 我方持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
限公司 50% 123,624.88 万 元 。 2021
年，营业收入 0 万元，净利
润-2,693.96 万元。汕头拓
茂 不存 在担保 、诉讼 的事
项。
截至 2021 年 12 月末，资产
本公司间接持有 总额 160,079.33 万元，负
深圳 市保 房地 34.3%；深圳 TCL 房 债总额 80 万元，所有者权
捷 房 地 产 2021-12- 广东 产开 地产有限公司间接 益总额 159,999.33 万元。
32 黄伟容 160,000 否 0.343 20 6.86
开 发 有 限 30 深圳 发经 持 有 14.7% ；惠 州 2021 年 ， 营业 收 入 0 万
公司 营 市保置房地产开发 元，净利润-0.67 万元。深
有限公司 51% 圳保捷不存在担保、诉讼的
事项。
截至 2021 年 12 月末，资产
本公司间接持有 总额 342,116.27 万元，负
深圳 市保 房地 34.3%；深圳 TCL 房 债总额 83 万元，所有者权
卓 房 地 产 2021-10- 广东 产开 地产有限公司间接 益总额 342,033.27 万元。
33 黄伟容 340,000 否 0.343 30 10.29
开 发 有 限 28 深圳 发经 持 有 14.7% ；惠 州 2021 年 ， 营业 收 入 0 万
公司 营 市保置房地产开发 元，净利润-0.72 万元。深
有限公司 51% 圳保卓不存在担保、诉讼的
事项。
房地 本公司间接持有 截至 2021 年 12 月末，资产
东莞 市润
2019-11- 广东 产开 21%；深圳市润投咨 总额 12,389,069.39 万元，
34 合房 地产 夏建云 451,200 否 0.21 1 0.21
21 东莞 发经 询有限公 司 70% ； 负债总额 7,705,666.81 万
有限公司
营 深圳 TCL 房地产有 元，所有者权益总额
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 我方持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
限公司持有 9% 4,683,402.57 万 元 。 2021
年，营业收入 89,994.93 万
元， 净利 润 17,260.59 万
元。东莞润合不存在担保、
诉讼的事项。
截至 2021 年 12 月末，资产
本公司之全资子公
总额 424,609.33 万元，负
司深圳招商房地产
东莞 市保 房地 债总额 424,742.66 万元，
有限公 司 30%； 保
汇实 业投 广东 产开 所有者权益总额-133.33 万
35 2021-6-1 李小波 330,000 利（东莞）房地产 否 30% 32 9.6
资有 限公 东莞 发经 元。2021 年 6-12 月，营业
开 发 有 限 公 司
司 营 收 入 0 万元 ，净 利 润-
40%；东莞兴美商务
133.33 万元。东莞保汇不
咨询有限公司 30%
存在担保、诉讼的事项。
截至 2021 年 12 月末，资产
总额 230,024.15 万元，负
本公司之全资子公
房地 债总额 130,973.21 万元，
东莞 弘璟 司深圳招商房地产
广东 产开 所有者权益总额 99,050.93
36 实 业 投 资 2020-8-25 李小波 100,000 有限公 司 50%； 惠 否 50% 3 1.5
东莞 发经 万元。2021 年，营业收入 0
有限公司 州市和筑投资有限
营 万元，净利润-867 万元。
公司 50%
东莞弘璟不存在担保、诉讼
的事项。
深圳 市招 会展 本公司之全资子公 截至 2021 年 12 月末，资产
华国 际会 广东 运营 司深圳招商房地产 总额 29,626.55 万元，负债
37 2017-5-5 吕涛 1,000 否 50% 4 2
展运 营有 深圳 管理 有限公 司 50%； 深 总额 45,973.54 万元，所有
限公司 等 圳华侨城房地产有 者权益总额-16,346.994 万
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 我方持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
限公司 50% 元 。 2021 年 ， 营 业 收 入
38,164.38 万元，净利润-
197.57 万元。会展运营不
存在担保、诉讼的事项。
截至 2021 年 12 月末，资产
总额 282,957.42 万元，负
本公司之全资子公 债总额 149,707.79 万元，
深圳 招商 房地
司深圳招商房地产 所 有 者 权 益 总 额
华侨 城投 广东 产开
38 2004-11-9 郭振东 10,000 有限公 司 50%； 深 133,249.63 万 元 。 2021 否 50% 5 2.5
资有 限公 深圳 发经
圳华侨城房地产有 年，营业收入 18,494.71 万
司 营
限公司 50% 元 ， 净 利 润 1,236.73 万
元。招华公司不存在担保、
诉讼的事项。
截至 2021 年 12 末，资产总
额 1,051,496.62 万元，负
房地
深圳 市招 债总额 847,559.44 万元，
产开 本公 司 50%；深 圳
华会 展实 广东 所有者权益 203,937.18 万
39 2017-5-23 吕涛 10,000 发， 华侨城股份有限公 否 50% 10 5
业有 限公 深圳 元 。 2021 年 ， 营 业 收 入
会展 司持有 50%
司 431,395.56 万元， 净利润
经营
49,478.28 万元；招华会展
不存在担保、诉讼的事项。
房地 本公司之控股子公 截至 2021 年 12 月末，资产
陕西 瑞迅
2020-10- 陕西 产开 司南京招商招盛房 总额 314,270.96 万元，负
40 置业 有限 王琴 1,000 否 26% 19 4.94
27 西安 发经 地 产 有 限 公 司 债总额 314,357.68 万元，
公司*
营 26%；陕西业辉企业 所有者权益总额-86.72 万
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 我方持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
管理有限公司 74% 元。2021 年，营业收入 0
万 元 ， 净 利 润 -79.18 万
元。陕西瑞迅不存在担保、
诉讼的事项。
重庆中交西北置业
有 限 公 司
截至 2021 年 12 月末，资产
23.0868% ； 成 都 众
总额 347,559.85 万元，负
成都 金牛 禾工程管理合伙企
房地 债总额 348,738.30 万元，
区幸 福汇 业（有限合伙）
四川 产开 所有者权益总额-1,178.45
41 轨 道 城 市 2020-12-9 罗世明 2,000 0.0132%；本公司之 否 42.90% 8 3.432
成都 发经 万元。2021 年，营业收入 0
发展 有限 全资子公司成都招
营 万元，净利润-1,006.31 万
公司 商北湖置地有限公
元。幸福汇不存在担保、诉
司 42.9%； 成都 轨
讼的事项。
道城市投资集团有
限公司 34%
截至 2021 年 12 月末，资产
总额 20,054.25 万元，负债
本公司之控股子公
房地 总额 6,332.83 万元，所有
乐康 置业 司金锋企业有限公
广东 产开 者权 益总 额 13,721.42 万
42 （ 深 圳 ） 2016-9-23 狄浅 16,000 司 50%；OUE Lippo 否 50% 3.3 1.65
深圳 发经 元。2021 年，营业收入 0
有限公司 Healthcare
营 万 元 ， 净 利 润 -69.46 万
Limited 50%
元。乐康置业不存在担保、
诉讼的事项。
深 圳 招 商 2021-11- 广东 医疗 本公司之全资子公 截至 2021 年 12 月末，资产
43 文艳红 3,000 否 50% 3.01 1.505
力 宝 太 子 26 深圳 服务 司深圳市招商创业 总额 0.03 万元，负债总额
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 我方持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
湾医院 有限公司 50%；OUE 0.5 万元，所有者权益总额
Lippo Healthcare -0.47 万元。2021 年，营业
Limited 50% 收入 0 万元，净利润-0.47
万元。深圳招商力宝公司不
存在担保、诉讼的事项。
截至 2021 年 12 月末，资产
总额 3716.71 万元，负债总
本公司之全资子公
常熟 招商 额 3985.95 万元，所有者权
司深圳市招商创业
力宝 妇产 江苏 医疗 益总额-269.24 万元。2021
44 2021-9-27 文艳红 4,800 有限公司 50%；OUE 否 50% 1.6 0.8
医院 有限 常熟 服务 年，营业收入 0 万元，净利
Lippo Healthcare
公司 润-269.24 万元。常熟招商
Limited 50%股权，
力宝不存在担保、诉讼的事
项，不属于失信被执行人。
合
- - - - - - - - - - 540.18 195.09
计
注：“被担保人名称”列中，含“*”为公司新增项目公司，股权结构根据相关合作协议确定，公司将根据工商变更完成后的比例为
该等公司提供担保。