证券代码：001979          证券简称：招商蛇口        公告编号：【CMSK】2022-077

             招商局蛇口工业区控股股份有限公司
             关于子公司为南京玄盛提供担保的公告
      本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
  陈述或重大遗漏。


    一、担保情况概述
    为满足项目建设需要，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公
司”或“本公司”）之间接控股子公司南京玄盛房地产开发有限公司（以下简
称“南京玄盛”）向招商银行股份有限公司南京分行、中国农业银行股份有限
公司南京城北支行、中国邮政储蓄银行股份有限公司南京市分行、南京银行股
份有限公司南京紫东支行组建的银团（以下简称“银团”）申请贷款人民币28.5
亿元，贷款期限为3年。本公司之控股子公司招商局置地（深圳）有限公司（以
下简称“置地深圳”）及招商局地产（南京）有限公司（以下简称“南京地产”）
分别按照60%和40%的比例为上述贷款提供连带责任保证，担保本金金额分别不
超过人民币17.1亿元和11.4亿元，保证期间为自担保合同生效之日起至全部债
务履行期限届满之日起三年。置地深圳系公司控股子公司招商局置地有限公司
（以下简称“招商局置地”，公司间接持有其74.35%的股权，股票代码：0978.HK）
之全资子公司；本公司和招商局置地分别持有南京地产49%和51%的股权。
    公司于2021年3月19日、2021年6月25日分别召开了第二届董事会第九次会
议及2020年年度股东大会，审议通过了《关于审议为控股子公司提供担保额度
的议案》，同意公司为公司控股子公司的银行等金融机构信贷业务以及其它业
务提供不超过人民币550亿元的担保额度，其中公司为资产负债率70%以上的控
股子公司提供担保的额度不超过人民币350亿元，担保额度的有效期为自2020年
度股东大会审议通过之日起至2021年度股东大会决议之日止。本次担保后，公
司为控股子公司提供担保的额度余额为28.21亿元，其中，公司为资产负债率70%
以上的控股子公司提供担保的额度余额为28.21亿元。本次担保事项在上述担保
额度范围内，无需公司另行召开董事会及股东大会审议。
    二、被担保人基本情况
    南京玄盛成立于 2021 年 7 月 6 日，注册资本为人民币 560,000 万元；法定
代表人：戴爱燕；注册地址：南京市玄武区红山南路 51 号 1 栋；招商局置地之
全资子公司乐富投资有限公司、南京地产分别持有南京玄盛 60%和 40%的股权。
经营范围：许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修（依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般
项目：商业综合体管理服务；物业管理；住房租赁；非居住房地产租赁；建筑装
饰材料销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
    南京玄盛主要财务指标：截至2022年4月30日，资产总额981,686.68万元,
负债总额668,790.87万元，净资产312,895.80万元；2022年1-4月，营业收入0
万元，净利润-567.94万元；截至2021年12月31日，资产总额969,191.23万元,
负债总额655,727.48万元，净资产313,463.75万元；2021年，营业收入0万元，
净利润-1,536.25万元。该公司不存在担保、抵押、仲裁的事项，不属于失信被
执行人。
    三、担保协议的主要内容
    置地深圳与南京地产分别按60%和40%的比例为上述贷款提供连带责任保证，
担保本金金额分别不超过人民币17.1亿元和11.4亿元，保证期间为自担保合同
生效之日起至全部债务履行期限届满之日起三年。

    四、公司意见
    南京玄盛因建设需要向银团申请贷款，有利于促进其经营发展。南京玄盛
为公司控股子公司，置地深圳和南京地产为其提供担保的行为风险可控，不会
对本公司的正常运作和业务发展造成影响。
   五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提
供的销售按揭担保）为410.17亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东
净资产的37.74%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为87.19
亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的8.02%；本公司及控
股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的
情况。
    特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
             董 事 会
       二〇二二年五月二十八日