证券代码：001979               证券简称：招商蛇口          公告编号：【CMSK】2022-097

                     招商局蛇口工业区控股股份有限公司
                             2022 年半年度业绩预告
           本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈
       述或重大遗漏。

        一、本期业绩预计情况
        1、业绩预告期间：2022 年 1 月 1 日-2022 年 6 月 30 日
        2、预计的经营业绩：同向下降

       项   目                     本报告期                          上年同期

                     盈利：150,000 万元–210,000 万元
归属于上市公司
                                                             盈利：425,061.75 万元
股东的净利润         比上年同期下降：50.60%-64.71%

归属于上市公司       盈利：120,000 万元–180,000 万元
股东的扣除非经
                                                             盈利：280,424.84 万元
常性损益后的净       比上年同期下降：35.81%-57.21%
利润
基本每股收益         盈利：0.11 元/股-0.19 元/股             盈利：0.47 元/股

        注：在计算基本每股收益时剔除了其他权益工具永续债和库存股的影响。
        二、与会计师事务所沟通情况
        本期业绩预告未经审计。
        三、业绩变动原因说明
        本报告期,预计归属于上市公司股东的净利润同比下降 50.60%-64.71%，主要系：
 （1）报告期内,公司房地产项目竣工交付并结转的面积同比增长，但受市场下行影响，
 房地产业务结转毛利率同比下降，结转毛利同比减少；（2）公司转让子公司产生投
 资收益同比减少。上年同期，以公司万融大厦、万海大厦两处产业园物业作为底层资
 产的蛇口产园 REIT（基金代码“SZ.180101”）上市，产生税后收益 14.58 亿元。
        四、风险提示
        本业绩预告是公司初步测算结果，公司 2022 年半年度财务数据以届时披露的
 2022 年半年度报告为准，请投资者注意投资风险。
        特此公告。


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    招商局蛇口工业区控股股份有限公司
                董   事   会
           二〇二二年七月十五日




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