证券代码：001979            证券简称：招商蛇口       公告编号：【CMSK】2022-099

               招商局蛇口工业区控股股份有限公司
                   关于为招瑞置业提供担保的公告

       本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
   陈述或重大遗漏。


    一、担保情况概述
    为满足项目建设需要，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公
司”或“本公司”）之控股子公司武汉招瑞置业有限公司（以下简称“招瑞置
业”）向中信银行股份有限公司武汉分行、招商银行股份有限公司武汉分行组
成的银团（以下简称“银团”）申请贷款人民币15亿元，贷款期限为3年。本公
司拟按51%的股权比例为上述贷款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民
币7.65亿元，保证期间为自主合同生效之日起至全部债务履行期限届满之日起
三年。
    公司于2022年3月18日、2022年6月24日分别召开了第三届董事会第二次会
议及2021年年度股东大会，审议通过了《关于审议为控股子公司提供担保额度
的议案》，同意公司为公司控股子公司的银行等金融机构信贷业务以及其它业
务提供不超过人民币500亿元的担保额度，其中公司为资产负债率70%以上的控
股子公司提供担保的额度不超过人民币350亿元，担保额度的有效期为自2021年
年度股东大会审议通过之日起至2022年年度股东大会决议之日止。本次担保后，
公司为控股子公司提供担保的额度余额为452.08亿元，其中，公司为资产负债
率70%以上的控股子公司提供担保的额度余额为302.08亿元。本次担保事项在上
述担保额度范围内，无需公司另行召开董事会及股东大会审议。
    二、被担保人基本情况
    武汉招瑞置业有限公司成立于2020年6月9日，注册资本为人民币91,800万元；
法定代表人：肖悦；注册地址：武汉市硚口区解放大道329号（127号）韩家墩街
办事处17幢1205室；本公司间接持有其51%股权，中国铁建房地产集团有限公司
持有其49%股权；公司类型：其他有限责任公司；经营范围：许可项目：房地产
开发经营；住宅室内装饰装修；各类工程建设活动（依法须经批准的项目，经相
关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件
为准）一般项目：物业管理；商业综合体管理服务（除许可业务外，可自主依法
经营法律法规非禁止或限制的项目）。
    招瑞置业主要财务指标：截至2022年6月30日，资产总额735,074.59万元,
负债总额677,629.64万元，净资产57,444.94万元；2022年1-6月，营业收入0万
元，净利润-953.22万元；截至2021年12月31日，资产总额712,315.19万元,负债
总额653,917.03万元，净资产58,398.16万元；2021年1-12月，营业收入0万元，
净利润-1,083.42万元。该公司不存在对外担保、抵押、诉讼的事项，不属于失
信被执行人。
    三、担保协议的主要内容
    公司拟按51%的股权比例为招瑞置业向银团申请的15亿元贷款提供连带责任
保证，担保本金金额不超过7.65亿元，保证期间为自主合同生效之日起至全部债
务履行期限届满之日起三年。招瑞置业的另一股东亦将按其股权比例提供连带责
任保证。
    四、公司意见
    招瑞置业因项目建设需要，通过银行借款补充资金，有利于促进其经营发
展。招瑞置业为公司控股子公司，公司为其提供担保的行为风险可控，不会对
本公司的正常运作和业务发展造成影响。
   五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提
供的销售按揭担保）为392.14亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东
净资产的36.08%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为100.49
亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的9.25%；本公司及控
股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的
情况。
   特此公告。


                                     招商局蛇口工业区控股股份有限公司
                                                  董 事 会
                                            二〇二二年七月二十六日