证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2023-036
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
关于为联合营公司提供担保额度的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
2023年3月17日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“本公
司”或“招商蛇口”）第三届董事会第六次会议审议通过了《关于审议为联合
营公司提供担保额度的议案》，具体情况如下：
一、担保情况概述
根据深圳证券交易所《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——
主板上市公司规范运作》（深证上〔2022〕13号）文件的相关规定，本公司对
未来拟为联合营公司提供担保的具体对象以及担保额度进行了合理预计，公司
拟按出资比例为部分联合营公司提供不超过人民币275.77亿元的担保额度，本
议案尚需提交股东大会审议，并提请股东大会授权公司经营管理层对前述担保
额度在符合规定的担保对象之间进行调剂。
上述事项第三届董事会第六次会议以9票同意、0票反对、0票弃权审议通
过，尚需提交股东大会审议。
二、被担保对象的基本情况及担保额度预计情况
被担保人系本公司之部分联营及合营公司。担保情形包括本公司或本公司
之控股子公司为该等公司提供担保、出具具有担保性质的流动性支持函等。被
担保对象的基本情况及担保额度预计情况请见附表。
本公司或本公司之控股子公司原则上按持股比例为该等公司提供担保，若
有特殊情况需超过持股比例担保，本公司将要求被担保对象的其他股东向本公
司提供对应的反担保或其他增信措施。
对超出附表中所列示的担保对象及额度范围之外的担保，本公司将根据有
关规定另行履行决策程序。
三、担保额度及授权有效期限
上述担保额度及授权有效期为自股东大会审议通过之日起至2023年年度股
东大会决议之日止。在上述担保额度内发生的具体担保事项无需另行召开董事
会或股东大会审议，授权公司经营管理层决定。
四、董事会意见
1、本公司为部分联营及合营公司提供担保额度有利于促进各项目的开发
建设，切实提高项目融资效率，有利于满足本公司现阶段业务需求，助力公司
持续发展。
2、上述联营及合营公司经营情况正常，财务风险处于公司可控范围，具有
实际债务偿还能力。本公司或本公司之控股子公司原则上按持股比例为该等公
司提供担保，若有特殊情况需超过持股比例担保，本公司将要求被担保对象的
其他股东向本公司提供反担保或其他增信措施。
3、公司董事会认为本次担保事项决策程序符合《公司法》、《公司章
程》等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况。
五、独立董事意见
公司对部分联营及合营企业提供担保额度是为了满足项目的开发建设需
求，支持其经营发展。上述公司其他股东按照持股比例提供同等担保或反担
保，担保风险可控。相关联营及合营企业不属于失信被执行人，具有良好的债
务偿还能力，相关担保未损害中小股东在内的全体股东及公司的利益。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户
提供的销售按揭担保）为541.94亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司
股东净资产的53.28%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为
105.16亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的10.34%；本
公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应
承担损失的情况。
特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会
二〇二三年三月二十一日
附表：被担保对象的基本情况及担保额度预计情况
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 公司持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
截至 2022 年 12 月末，资产
本公司间接持有 总额 299,342.68 万元，负
32.83% 股 权 ； 宁 波 债总额 251,271.90 万元，
房 地
宁波康海 嘉姿企业管理有限 所有者权益总额 48,070.78
2021 年 6 浙江 产 开
1 置业有限 徐小峰 55,000 公 司 持 有 51% 股 万元。2022 年，营业收入 否 33% 13 4.27
月9日 宁波 发 经
公司 权；杭州凯轶企业 1.7 万元，净利润-
营
管理有限公司持有 4,020.99 万元。宁波康海
16.17%股权。 不存在担保、诉讼的事项，
不属于失信被执行人。
截至 2022 年 12 月末，资产
总额 93,082.49 万元，负债
本公司间接持有
总额 61,488.17 万元，所有
房 地 30%股权；宁波锦官
宁波招望 者权益总额 31,594.31 万
2021 年 6 浙江 产 开 置业有限公司持有
2 达置业有 谢晨曦 32,000 元 。 2022 年 ， 营 业 收 入 否 30% 3.6 1.08
月8日 宁波 发 经 40%股权；浙江信达
限公司 43.27 万 元 ， 净 利 润 -
营 地产有限公司持有
316.11 万元。宁波招望达
30%股权。
不存在担保、诉讼的事项，
不属于失信被执行人。
3 宁波鸿茂 2021 年 3 浙江 杨常春 10,000 房 地 本公司间接持有 截至 2022 年 12 月末，资产 否 50% 15 7.5
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 公司持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
置业有限 月2日 宁波 产 开 50%股权;新昌鸿信 总额 284,757.58 万元，负
公司 发 经 置业有限公司持有 债总额 279,357.80 万元，
营 50%股权。 所有者权益总额 5,399.78
万元。2022 年，营业收入 0
万 元 ， 净 利 润 -494.98 万
元。宁波鸿茂不存在担保、
诉讼的事项，不属于失信被
执行人。
截至 2022 年 12 月末，资产
本公司之全资子公 总额 794,707 万元，负债总
房 地 司招商局地产（杭 额 796,688 万元，所有者权
温州保悦
2021 年 5 浙江 产 开 州）有限公司持有 益总额-1,981 万元。2022
4 置业有限 朱忠伟 10,000 否 50% 25 12.5
月6日 温州 发 经 50%股权；保利浙南 年，营业收入 0 万元，净利
公司
营 房地产开发有限公 润-2,527 万元。温州保悦
司持有 50%股权。 不存在担保、诉讼的事项，
不属于失信被执行人。
本公司之全资子公 截至 2022 年 12 月末，资产
房 地
绍兴铧越 司招商局地产（杭 总额 1,680,909.32 万元，
2020 年 1 浙江 产 开
5 置业有限 邵昶魁 430,000 州）有限公司持有 负债总额 1,248,251.68 万 否 23% 40 9.2
月1日 绍兴 发 经
公司 23%股权；宁波市湖 元，所有者权益总额
营
境置业持有 12%股 432,657.64 万 元 。 2022
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 公司持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
权；杭州铧泓置业 年，营业收入 175,532.69
有限公司持有 65% 万元，净利润 13,595.38 万
股权。 元。绍兴铧越不存在担保、
诉讼的事项，不属于失信被
执行人。
本公司之全资子公 截至 2022 年 12 月末，资产
司招商局地产（杭 总额 355,735.62 万元，负
州）有限公司持有 债总额 236,900.39 万元，
杭州滨秀 房 地
34%股权；杭州市城 所有者权益 118,835.23 万
房地产开 2022 年 5 浙江 产 开
6 普长春 120,000 建开发集团有限公 元。2022 年，营业收入 0 否 34% 12 4.08
发有限公 月1日 杭州 发 经
司持有 33%股权； 万元，净利润-1,164.77 万
司 营
杭州滨江房产集团 元。杭州滨秀不存在担保、
股份有限公司持有 诉讼的事项，不属于失信被
33%股权。 执行人。
本公司之全资子公 截至 2022 年 12 月末，资产
司招商局地产（杭 总额 246,654 万元，负债总
房 地
杭州崇逸 州）有限公司持有 额 190,824 万元，所有者权
2022 年 5 浙江 产 开
7 置业有限 王智勇 58,000 34%股权；杭州西湖 益总额 55,830 万元。2022 否 34% 7 2.38
月1日 杭州 发 经
公司 房地产集团有限公 年，营业收入 0 万元，净利
营
司 持有 33%股权； 润-2,169 万元。杭州崇逸
杭州浙澄企业管理 不存在担保、诉讼的事项，
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 公司持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
有限公司持有 33% 不属于失信被执行人。
股权 。
截至 2022 年 12 月末，资产
总额 199,194.56 万元，负
本公司间接持有 债总额 166,273.77 万元，
杭州北榆 房 地
杭州 50%股权；北京科技 所有者权益总额 32,920.79
房地产开 2022 年 1 产 开
8 拱墅 普长春 35,000 园建设（集团）股 万元。2022 年，营业收入 0 否 50% 1.2 0.6
发有限公 月 17 日 发 经
区 份有限公司持有 万元，净利润-2,079.21 万
司 营
50%股权。 元。杭州北榆不存在担保、
诉讼的事项，不属于失信被
执行人。
截至 2022 年 12 月末，资产
总额 128,395.14 万元，负
本公司间接持有 债总额 128,850.69 万元，
杭州北桐 房 地
50%股权；北京科技 所有者权益总额-455.55 万
房地产开 2022 年 9 浙江 产 开
9 普长春 45,000 园建设（集团）股 元。2022 年 1-12 月，营业 否 50% 9 4.5
发有限公 月 29 日 杭州 发 经
份有限公司持有 收入 0 万元，净利润-
司 营
50%股权。 455.55 万元。杭州北桐不
存在担保、诉讼的事项，不
属于失信被执行人。
10 合肥居峰 2020 年 3 安徽 邵玲 5,000 房 地 本公司之全资子公 截至 2022 年 12 月末，资产 否 33% 6 1.98
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 公司持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
置业有限 月 12 日 合肥 产 开 司镇江盈盛房地产 总额 298,856.11 万元，负
公司 发 经 开发有限公司持有 债总额 259,199.35 万元，
营 33%股权；绿地集团 所有者权益总额 39,656.76
合肥紫峰置业有限 万元。2022 年，营业收入
公 司 持 有 34% 股 274,521.61 万元，净利润
权；合肥辰筑置业 46,307.42 万元。合肥居峰
有限公司持有 25% 置业有限公司不存在担保、
股权。 诉讼的事项，不属于失信被
执行人。
本公司之全资子公 截至 2022 年 12 月末，资产
司合肥瑞盛房地产 总额 237,286 万元，负债总
开发有限公司持有 额 180,547 万元，所有者权
合肥招阳 房 地
33%股权；中铁房地 益总额 56,739 万元。2022
房地产开 2021 年 9 安徽 产 开
11 高震 55,000 产集团中南有限公 年，营业收入 0 万元，净利 否 33% 7.35 2.4255
发有限公 月 30 日 合肥 发 经
司持有 34%股权； 润-52 万元。合肥招阳房地
司 营
合肥美的房地产开 产 开 发 有 限 公 司 不 存 在担
发有限公司持有 保、诉讼的事项，不属于失
33%股权。 信被执行人。
合肥和旭 房 地 本公司之全资子公 截至 2022 年 12 月末，资产
2016 年 11 安徽
12 房地产有 邱宏刚 40,000 产 开 司福州市雍景湾房 总额 142,421 万元，负债总 否 49% 3.5 1.715
月7日 合肥
限公司 发 经 地产有限公司持有 额 143,089 万元，所有者权
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 公司持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
营 49%股权；安徽保利 益 总 额 -668 万 元 。 2022
房地产开发有限公 年，营业收入 0 万元，净利
司持有合作地块 润-668 万元。合肥和旭房
51%股权。 地产有限公司不存在担保、
诉讼的事项，不属于失信被
执行人。
截至 2022 年 12 月末，资产
本公司之全资子公
总额 446,225 万元，负债总
司深圳招商房地产
额 246,451 万元，所有者权
合肥启盛 房 地 有限公司持有 33%
益总额 199,774 万元。2022
房地产开 2022 年 7 安徽 产 开 股权；深圳市建地
13 杨林 200,000 年，营业收入 0 万元，净利 否 33% 10 3.3
发有限公 月4日 合肥 发 经 投资有限公司持有
润-554 万元。合肥启盛房
司 营 34%股权；安徽汇晟
地产开发有限公司不存在担
置业有限公司持有
保、诉讼的事项，不属于失
33%股权。
信被执行人。
本公司通过全资子 截至 2022 年 12 月末，资产
合肥和逸 房 地 公司合肥瑞盛房地 总额 98662 万元，负债总额
房地产开 2021 年 5 安徽 产 开 产开发有限公司持 69490 万元，所有者权益总
14 胡永杰 30,000 否 30% 3.33 1
发有限公 月 24 日 合肥 发 经 有 30%股权，合肥 额 29172 万元。2022 年 1-
司 营 和宏房地产开发有 12 月，营业收入 0 万元，
限公司持股 40%， 净利润-479 万元。合肥和
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 公司持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
合肥鎏璞企业管理 逸房地产开发有限公司不存
咨询有限公司持股 在担保、诉讼的事项，不属
30%。 于失信被执行人
本公司之全资子公
司合肥瑞盛房地产 截至 2022 年 12 月末，资产
开发有限公司持有 总额 138,733 万元，负债总
24%股权；合肥兴乐 额 137,331 万元，所有者权
芜湖荣众 房 地
上午咨询有限公司 益总额 1,402 万元。2022
房地产开 2021 年 4 安徽 产 开
15 李金泽 5,000 持有 24%股权；合 年，营业收入 84 万元，净 否 24% 6 1.44
发有限公 月 19 日 芜湖 发 经
肥荣茂房地产开发 利润-2,288 万元。芜湖荣
司 营
有限公司持有 28% 众房地产开发有限公司不存
股权；南京昱庭房 在担保、诉讼的事项，不属
地产开发有限公司 于失信被执行人。
持有 24%股权。
截至 2022 年 12 月末，资产
本公司之全资子公
总额 369,194 万元，负债总
房 地 司合肥瑞盛房地产
芜湖创耀 额 373,113 万元，所有者权
2021 年 4 安徽 产 开 开发有限公司持有
16 置业有限 朱瑶瑶 114,000 益总额-3,919 万元。2022 否 49% 4 1.96
月 21 日 芜湖 发 经 49%股权；南通市盛
公司 年，营业收入 0 万元，净利
营 瑞置业有限公司持
润-2,612 万元。芜湖创耀
有 51%股权。
置业有限公司不存在担保、
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 公司持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
诉讼的事项，不属于失信被
执行人。
本公司之全资子公 截至 2022 年 12 月末，资产
司招商局置地（深 总额 133,421 万元，负债总
圳）有限公司持有 额 77,563 万元，所有者权
房 地
葛洲坝南 15.3%股权；葛洲坝 益总额 55,858 万元。2022
2015 年 9 江苏 产 开
17 京置业有 董加升 5,000 南京实业建设有限 年，营业收入 7,832 万元， 否 15% 5 0.765
月9日 南京 发 经
限公司 公 司 持 有 70% 股 净利润-5,603 万元。葛洲
营
权；深圳联新投资 坝南京置业不存在担保、诉
管理有限公司持有 讼事项，不属于失信被执行
14.7%股权。 人。
截至 2022 年 12 月末，资产
本公司之控股子公
总额 1,287,209.92 万元，
司南京招商招盛房
负 债 总 额 801,622.46 万
地产有限公司、广
南京盛香 房 地 元，所有者权益总额
州招商房地产有限
园房地产 2017 年 3 江苏 产 开 485,587.46 万 元 。 2022
18 张涛 422,750 公 司 分 别 持 有 否 52% 45 23.4
开发有限 月3日 南京 发 经 年，营业收入 188,262.37
34%、18%股权;重庆
公司 营 万元，净利润 47,999.47 万
瀚置实业发展有限
元。南京盛香园不存在担保
公 司 持 有 48% 股
事 项 ， 不 属 于 失 信 被 执行
权。
人。
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 公司持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
截至 2022 年 12 月末，资产
本公司之全资子公
总额 339,476.04 万元，负
司招商局地产(苏
债总额 325,364.09 万元，
房 地 州)有限公司持有
昆山市悦 所 有 者 权 益 总 额 14 ，
2022 年 7 江苏 产 开 44%股权；保利江苏
19 城置业有 沈劲松 180,000 111.95 万元。2022 年，营 否 44% 28 12.32
月 26 日 昆山 发 经 置业有限公司持有
限公司 业 收 入 0 万 元 ， 净 利 润-
营 51%股权；昆山市新
173.76 万元。昆山璀璨璟
城发展建设有限公
园 不 存 在 担 保 、 诉 讼 的事
司持有 5%股权。
项，不属于失信被执行人。
截至 2022 年 12 月末，资产
总额 205,928.14 万元，负
本公司之全资子公
债总额 205,928.14 万元，
房 地 司招商局地产(苏
苏州润悦 所有者权益总额 0 万元。
2022 年 12 江苏 产 开 州)有限公司持有
20 招禧置业 王昕轶 1,000 2022 年 ， 营 业 收 入 0 万 否 49% 14 6.86
月 15 日 苏州 发 经 49%股权；华润置地
有限公司 元，净利润 0 万元。苏州润
营 常州有限公司持有
悦招禧不存在担保、诉讼的
51%股权。
事 项 ， 不 属 于 失 信 被 执行
人。
常州牡丹 房 地 本公司通过控股子 截至 2022 年 12 月末，资产
2020 年 6 江苏
21 招商置业 高江涛 73,000 产 开 公司招商局地产(苏 总额 165,253.86 万元，负 否 49% 12 5.88
月 19 日 常州
有限公司 发 经 州)有限公司持有 债总额 82,537.05 万元，所
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 公司持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
营 49%股权；常州黑牡 有者权益总额 82,716.81 万
丹置业有限公司持 元 。 2022 年 , 营 业 收 入
有 51%股权。 166,324.09 万元，净利润
11,726.44 万元。牡丹招商
置业不存在担保、诉讼的事
项，不属于失信被执行人。
本公司通过控股子
截至 2022 年 12 月末，资产
公司招商局地产(常
总额 163,147.14 万元，负
州)有限公司持有
债总额 165,492.43 万元，
无锡市三 房 地 30%股权；南京美的
所有者权益总额-2,345.29
合房地产 2021 年 5 江苏 产 开 房地产发展有限公
22 蔡建中 95,000 万元。2022 年，营业收入 0 否 30% 6 1.8
发展有限 月 21 日 无锡 发 经 司持有 30%；苏州
万元，净利润-1,432.75 万
公司 营 盈栗建材贸易有限
元。三合地产不存在担保、
公司持有 20%；南
诉讼的事项，不属于失信被
通神辉置业有限公
执行人。
司持有 20%股权。
成都金牛 成都招商北湖置地 截至 2022 年 12 月末，资产
房 地
区幸福汇 有 限 公 司 持 有 总额 468,404.87 万元，负
2020 年 12 四川 产 开
23 轨道城市 罗世明 2,000 42.9%股权；成都轨 债总额 469,627.01 万元， 否 43% 8 3.432
月9日 成都 发 经
发展有限 道城市投资集团有 所有者权益总额-1,222.13
营
公司 限公司持有 34%股 万元。2022 年，营业收入 0
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 公司持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
权；重庆中交西北 万元，净利润-2,043.68 万
置业有限公司持有 元 。 成 都 幸 福 汇 不 存 在担
23.0868% 股 权 ； 成 保、诉讼的事项，不属于失
都众禾工程管理合 信被执行人。
伙企业（有限合
伙 ） 持 有 0.0132%
股权。
截至 2022 年 12 月末，资产
本公司之全资子公 总额 151,340.05 万元，负
乌鲁木齐
房 地 司成都招商北湖置 债总额 142,552.58 万元，
新城恒盛 新疆
2021 年 7 产 开 地有限公司持有 所有者权益总额 8,787.47
24 房地产开 乌鲁 倪寅 10,300 否 51% 10 5.1
月 23 日 发 经 51%股权；新城万博 万元。2022 年，营业收入 0
发有限公 木齐
营 置业有限公司持有 万 元 ， 净 利 润 -952.15 万
司
49%股权。 元。不存在担保、诉讼的事
项，不属于失信被执行人。
武汉中央商务区城 截至 2022 年 12 月末，资产
房 地 建开发有限公司持 总额 662,089 万元、负债总
武汉招盈
2022 年 3 湖北 产 开 有 50%股权，本公 额 513,151 万元、所有者权
25 置业有限 江波 150,000 否 50% 38 19
月 25 日 武汉 发 经 司之全资子公司瑞 益总额 148,938 万元。2022
公司
营 嘉投资实业有限公 年，营业收入 0 万元、利润
司持有 50%股权。 总额-1,055 万元、净利润-
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 公司持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
1,055 万元，招盈置业不存
在担保、诉讼的事项，不属
于失信被执行人。
截至 2022 年 12 月 31 号，
河南民航发展投资
资产总额 33,094 万元，负
集 团 有 限 公 司
房 地 债总额 3,118 万元，所有者
河南郑欧 41%；河南省郑州新
河南 产 开 权 益 总 额 29,976 万 元 。
26 丝路置业 2020 年 袁书强 30,000 区建设投资有限公 否 19% 2 0.38
郑州 发 经 2022 年 ， 营 业 收 入 0 万
有限公司 司 40% ； 招 商 局
营 元，净利润-44 万元。郑欧
（武汉）有限公司
丝路不存在担保、诉讼的事
19%
项，不属于失信被执行人。
截至 2022 年 12 月末，总资
产为 208,854 万人民币，负
本公司之全资子公
债总额为 208,855 万人民
房 地 司华先有限公司持
币 ， 所 有 者 权 益 为 -1 万
欣桦有限 2021 年 7 产 开 有 30%股权；信和
27 香港 - HKD100 元，2022 年，营业收入 0 否 30% 17.4 5.22
公司 月 28 日 发 经 集 团 旗 下 Dynamic
万元，净利润-1 万元。欣
营 Glory Limited 持
桦有限公司不存在担保、诉
有 70%股权。
讼的事项，不属于失信被执
行人。
28 SOLAR 2017 年 4 香港 - USD100 房 地 本公司之全资子公 截至 2022 年 12 月末，总资 否 49% 12.37 6.06
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 公司持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
ESTATE 月 28 日 产 开 司华先有限公司持 产为 102,965 万人民币，负
LIMITED 发 经 有 49%股权；新世 债总额为 102,966 万人民
营 界集团旗下 Welkin 币 ， 所 有 者 权 益 总 额 为 -1
Property Limited 万人民币。2022 年，营业
持有 51%股权。 收入 0 万元，净利润-1 万
元。Solar Estate 不存在
担保、诉讼的事项，不属于
失信被执行人。
本公司之全资子公
截至 2022 年 12 月末，资产
司深圳招商房地产
总额 727,708 万元，负债总
有限公司持有 30%
东莞市保 房 地 额 729,522 万元，所有者权
股权；保利（东
汇实业投 2021 年 6 广东 产 开 益总额-1,814 万元。2022
29 李小波 330,000 莞）房地产开发有 否 30% 32 9.6
资有限公 月1日 东莞 发 经 年，营业收入 0 万元，净利
限公司持有 40%股
司 营 润-1,814 万元。东莞保汇
权；东莞兴美商务
不存在担保、诉讼的事项，
咨询有限公司持有
不属于失信被执行人。
30%股权。
深圳招商 房 地 本公司之全资子公 截至 2022 年 12 月末，资产
华侨城投 2004 年 11 广东 产 开 司深圳招商房地产 总额 265,438.73 万元，负
30 郭振东 10,000 否 50% 5.5 2.75
资有限公 月9日 深圳 发 经 有限公司持有 50% 债总额 132,710.58 万元，
司 营 股权;深圳华侨城房 所 有 者 权 益 总 额
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 公司持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
地产有限公司持有 132,728.15 万 元 。 2022
50%股权。 年，营业收入 15,034.05 万
元，净利润 709.27 万元。
招华投资不存在担保、诉讼
的事项，不属于失信被执行
人。
截至 2022 年 12 月末，资产
（预计）深圳招商
总额 333,783 万元，负债总
房地产有限公司
深圳市京 房 地 额 326,995 万元，所有者权
36%;芜湖长商投资
联房地产 2014 年 3 广东 产 开 益 总 额 6,788 元 。 2022
31 黄淼兴 10,000 中 心 ( 有 限 合 否 36% 50 18
开发有限 月 17 日 深圳 发 经 年，营业收入 0 万元，净利
伙)63%；深圳市心
公司* 营 润-43.3 万元。京联房地产
海腾鑫投资有限公
不存在担保、诉讼的事项，
司 1%。
不属于失信被执行人。
本公司之全资子公 截至 2022 年 12 月末，资产
司深圳招商房地产 总额 231,139 万元，负债总
深圳市启 房 地
有限公司持有 30% 额 97,333.32 万元，所有者
越房地产 2022 年 8 广东 产 开
32 刘显勇 133,740 股权；深圳市中海 权 益 总 额 133,805.68 万 否 30% 13 3.9
开发有限 月 10 日 深圳 发 经
启宏房地产开发有 元。2022，营业收入 0 万
公司 营
限公司持有 70%股 元，净利润 0.4 万元。深圳
权。 启越不存在担保、诉讼的事
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 公司持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
项，不属于失信被执行人。
截至 2022 年 12 月末，资产
总额 101,140.47 万元，负
本公司之全资子公 债总额 33,139.27 万元，所
房 地
深圳市润 司深圳招商房地产 有者权益总额 68,001.20 万
2022 年 8 广东 产 开
33 商房地产 蒋慕川 68,000 有限公司 49%；深 元。2022 年，营业收入 0 否 49% 13 6.37
月 25 日 深圳 发 经
有限公司 圳市润朗房地产有 万元，净利润 1.2 万元。深
营
限公司 51%。 圳润商不存在担保、诉讼的
事 项 ， 不 属 于 失 信 被 执行
人。
截至 2022 年 12 月末，资产
总额 992,338.67 万元，负
债总额 992,338.67 万元，
深圳市招 房 地 本公司持有 50%股 所 有 者 权 益 总 额
华会展实 2017 年 5 广东 产 开 权；深圳华侨城股 179,358.43 万 元 。 2022
34 吕涛 120,000 否 50% 20 10
业有限公 月 23 日 深圳 发 经 份有限公司持有 年，营业收入 103,688.37
司 营 50%股权。 万 元 ， 净 利 润 -24,443.04
万元。招华会展实业不存在
担保、诉讼的事项，不属于
失信被执行人。
35 广州诚品 2018 年 7 广东 袁俊 84,000 房 地 本公司之控股子公 截至 2022 年 12 月末，资产 否 25% 20 5
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 公司持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
置业有限 月2日 广州 产 开 司广州招商房地产 总额 249,227.13 万元，负
公司 发 经 有限公司持有 25% 债总额 163,044.89 万元，
营 股权；广州金地房 所有者权益 86,182.24 万
地产开发有限公司 元 。 2022 年 ， 营 业 收 入
持有 50%股权；金 51,668.52 万 元 ， 净 利 润
茂投资管理（天 1,666.27 万元。广州诚品
津）有限公司持有 不存在担保、诉讼的事项，
25%股权。 不属于失信被执行人。
本公司之控股子公
司广州招商房地产 截至 2022 年 12 月末，资产
有限公司持有 25% 总额 508,002.02 万元，负
股权；广东保利城 债总额 515,256.05 万元，
房 地
广州市穗 市发展有限公司持 所有者权益总额-7,254.03
2019 年 7 广东 产 开
36 云置业有 刘实 4,000 有 25%股权；金茂 万元。2022 年，营业收入 否 25% 30 7.5
月1日 广州 发 经
限公司 投资（广东）有限 127,763.19 万元，净利润-
营等
公 司 持 有 25% 股 7,664.92 万元。广州穗云
权；中铁房地产集 不存在担保、诉讼的事项，
团华南有限公司持 不属于失信被执行人。
有 25%股权。
广州市品 2020 年 4 广东 物 业 本公司之全资子公 截至 2022 年 12 月末，资产
37 戴鹏宇 218,128 否 44% 40 17.64
诚房地产 月 13 日 广州 管 司招商局置地（深 总额 592,556.14 万元，负
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 公司持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
开发有限 理 ； 圳）有限公司持有 债总额 382,608.76 万元，
公司 房 地 44.1%股权；五矿盛 所有者权益 209,947.37 万
产 开 世广业(北京)有限 元。2022 年，营业收入 0
发 经 公 司 持 有 45.9% 股 万元，净利润-2,529.64 万
营。 权；广州地铁集团 元。广州品诚不存在担保、
有限公司持有 10% 诉讼的事项，不属于失信被
股权。 执行人。
截至 2022 年 12 月末，资产
总额 417,429.26 万元，负
本公司通过控股子
债总额 233,523.62 万元，
广州招赢 房 地 公司广州招商房地
所 有 者 权 益 总 额
房地产有 2021 年 5 广东 产 开 产有限公司持有
38 于佳立 10,000 183,905.64 万 元 。 2022 否 50% 30 15
限责任公 月7日 广州 发 经 50%股权；武汉大本
年，营业收入 0 万元，净利
司 营 营商业管理有限公
润-1,278.20 万元。广州招
司持有 50%股权。
赢 不 存 在 担 保 、 诉 讼 的事
项，不属于失信被执行人。
本公司之控股子公 截至 2022 年 12 月末，资产
广州合锦 房 地
司广州招商房地产 总额 112,703.10 万元，负
嘉苑房地 2017 年 3 广东 产 开
39 赵宇龙 69,000 有限公司持有 15% 债总额 23,496.33 万元，所 否 15% 5 0.75
产开发有 月7日 广州 发 经
股权；广州南方投 有者权益 89,206.77 万元。
限公司 营
资集团有限公司持 2022 年 ， 营 业 收 入
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 公司持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
有 40%股权；广州 67,385.21 万 元 ， 净 利 润
市思泰房地产开发 18,859.91 万元。广州合锦
有限公司持有 15% 不存在担保、诉讼的事项，
股权；广州东辉房 不属于失信被执行人。
地产开发有限公司
持有 15%股权；广
州万科置业有限公
司持有 15%股权。
本公司通过控股子
公司招商蛇口（赣
截至 2022 年 12 月末，资产
州）房地产有限公
总额 275,897.92 万元，负
司 持 有 其 33% 股
债总额 262,799.08 万元，
房 地 权；长沙垣茂企业
南昌青茂 所有者权益总额 13,098.84
2020 年 8 江西 产 开 管理有限公司持有
40 置业有限 洪剑 15,000 万元。2022 年，营业收入 0 否 33% 18 5.94
月 31 日 南昌 发 经 其 33%股权；南昌
公司 万 元 ， 净 利 润 -479.21 万
营 荣沃置业有限公司
元。南昌青茂置业不存在担
持有其 33%股权；
保的事项，2022 年涉及诉
南昌荣启置业有限
讼金额 2.7 亿元。
公 司 持 有 其 1% 股
权。
41 珠海雍景 2020 年 12 广东 李俊霆 30,000 房 地 本公司之全资子公 截至 2022 年 12 月末，资产 否 34% 1 0.34
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 公司持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
华越房地 月 28 日 珠海 产 开 司珠海依云房地产 总额 124,099.25 万元，负
产有限公 发 经 有限公司持有 34% 债总额 95,302.59 万元，所
司 营 股权；珠海华曜房 有者权益总额 28,796.66 万
产开发有限公司持 元。2022 年，营业收入 0
有 36%股权；深圳 万 元 ， 净 利 润 -574.06 万
市卓越泰华实业有 元。珠海雍景华越不存在担
限公司持有 30%股 保、诉讼的事项，不属于失
权。 信被执行人。
截至 2022 年 12 月末，资产
总额 137,833.60 万元，负
本公司之全资子公
债总额 99,076.74 万元，所
房 地 司珠海依云房地产
珠海景华 有者权益总额 38,757.42 万
2021 年 1 广东 产 开 有限公司持有 50%
42 房地产有 李俊霆 40,000 元。2022 年，营业收入 0 否 50% 7 3.5
月 29 日 珠海 发 经 股权；珠海华曜房
限公司 万元，净利润-1,048.10 万
营 产开发有限公司持
元。珠海景华不存在担保、
有 50%股权。
诉讼的事项，不属于失信被
执行人。
佛山招商 房 地 本公司之控股子公 截至 2022 年 12 月末，资产
宝华房地 2019 年 11 广东 产 开 司佛山招商房地产 总额 87,519.11 万元，负债
43 黄庆浩 20,000 否 51% 25 12.75
产有限公 月7日 佛山 发 经 有限公司 51%，佛 总额 74,591.77 万元，所有
司 营 山市卓信房地产投 者权益 12,927.34 万元。
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 公司持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
资发展有限公司 2022 年 ， 营 业 收 入 0 万
49%。 元 ， 净 利 润 -1,462.95 万
元。佛山招商担保不存在担
保、诉讼的事项，不属于失
信被执行人。
截至 2022 年 12 月末，资产
总额 617,264.02 万元，负
本公司之全资子公 债总额 499,645.75 万元，
长沙溪尚 房 地
司长沙招阳房地产 所 有 者 权 益 总 额
房地产开 2021 年 6 湖南 产 开
44 谭铁 120,000 有限公司 51%；长 117,618.27 万 元 。 2022 否 51% 8 4.08
发有限公 月 21 日 长沙 发 经
沙瑞宁房地产开发 年，营业收入 0 万元，净利
司 营
有限公司 49%。 润-1,890.92 万元。佛山美
璟 不 存 在 担 保 、 诉 讼 的事
项，不属于失信被执行人。
截至 2022 年 12 月末，资产
本公司之全资子公
总额 268,704.61 万元，负
房地 司深圳招商房地产
东莞弘璟 债总额 170,115.18 万元，
2020 年 8 广东 产开 有限公司持有 50%
45 实业投资 董斌 100,000 所有者权益总额 98,589.43 否 50% 5 2.5
月 25 日 东莞 发经 股权；惠州市和筑
有限公司 万元。2022 年，营业收入 0
营 投资有限公司持有
万 元 ， 净 利 润 -461.6 万
50%股权。
元。东莞弘璟不存在担保、
被担保
注 注册 融资总 我方承担
方是否
序 被担保人 册 法定代 资本 主营 被担保人主要 公司持 金额 的担保本
成立日期 股权结构 为失信
号 名称 地 表人 （万 业务 财务指标 股比例 （亿 金金额
被执行
点 元） 元） （亿元）
人
诉讼的事项，不属于失信被
执行人。
合
- - - - - - - - - - 686.25 275.77
计
注：“被担保人名称”列中，含“*”为公司新增项目公司或原项目公司股权后续可能涉及调整，股权结构根据相关合作协议确定，
公司将根据工商变更完成后的比例为该等公司提供担保。