证券代码：002062 证券简称：宏润建设 公告编号：2008-014
宏润建设集团股份有限公司2007年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应阅读年度报告全文。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员声明对年度报告内容的真实性、准确性和完整性无法保证或存在异议。
1.3 公司全体董事亲自出席了本次审议年度报告的董事会。
1.4 深圳南方民和会计师事务所为本公司2007年度财务报告出具了标准无保留意见的审计报告。
1.5 公司负责人郑宏舫、主管会计工作负责人何秀永及会计机构负责人黄全跃声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
股票简称 宏润建设
股票代码 002062
上市交易所 深圳证券交易所
注册地址 浙江省象山县丹城镇建设东路262号
注册地址的邮政编码 315700
办公地址 上海市龙漕路200弄28号宏润大厦
办公地址的邮政编码 200235
公司国际互联网网址 http://www.chinahongrun.com
电子信箱 hrir@chinahongrun.com
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 赵余夫 吴谷华
联系地址 上海市龙漕路200弄28号宏润大厦11楼 上海市龙漕路200弄28号宏润大厦11楼
电话 021-54976006 021-54976007
传真 021-54976008 021-54976008
电子信箱 hrir@chinahongrun.com wuguhua@chinahongrun.com
§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：（人民币）元
2007年 2006年 本年比上年增减（％） 2005年
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
营业收入 3,563,374,141.70 2,744,930,547.98 2,744,930,547.98 29.82% 2,326,055,003.42 2,326,055,003.42
利润总额 141,113,365.69 93,518,304.69 93,518,304.69 50.89% 96,416,426.99 96,572,604.43
归属于上市公司股东的净利润 115,815,140.03 68,718,416.31 69,064,936.61 67.69% 60,943,816.67 61,060,159.14
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 110,806,144.37 66,807,400.49 67,153,920.79 65.00% 59,606,716.14 59,723,058.61
经营活动产生的现金流量净额 -46,839,051.93 48,045,876.04 48,045,876.04 -197.49% 88,786,130.97 88,786,130.97
2007年末 2006年末 本年末比上年末增减（％） 2005年末
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
总资产 2,111,246,612.04 1,511,850,289.21 1,521,968,113.66 38.72% 1,060,527,599.92 1,069,936,131.16
所有者权益（或股东权益） 700,688,617.53 585,455,509.82 594,954,294.64 17.77% 268,955,811.20 277,712,564.23
股本 166,230,000.00 110,820,000.00 110,820,000.00 50.00% 82,320,000.00 82,320,000.00
3.2 主要财务指标
单位：（人民币）元
2007年 2006年 本年比上年增减（％） 2005年
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
基本每股收益 0.70 0.50 0.50 40.00% 0.49 0.49
稀释每股收益 0.70 0.50 0.50 40.00% 0.49 0.49
扣除非经常性损益后的基本每股收益 0.67 0.49 0.49 36.73% 0.48 0.48
全面摊薄净资产收益率 16.53% 11.74% 11.61% 4.92% 22.66% 21.99%
加权平均净资产收益率 17.90% 22.66% 22.12% -4.22% 19.85% 19.34%
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率 15.81% 11.41% 11.29% 4.52% 22.16% 21.51%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率 17.13% 22.03% 21.51% -4.38% 19.41% 18.91%
每股经营活动产生的现金流量净额 -0.28 0.43 0.43 -165.12% 1.079 1.079
2007年末 2006年末 本年末比上年末增减（％） 2005年末
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
归属于上市公司股东的每股净资产 4.22 5.28 5.37 -21.42% 3.27 3.37
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 -153,636.09
计入当期损益的政府补助，但与公司业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外 5,037,716.76
营业外收支净额 -772,244.88
中国证监会认定的其他非经常性损益项目 3,338,239.72
所得税影响数 -2,441,079.85
合计 5,008,995.66
采用公允价值计量的项目
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响金额
无形资产 0.00 44,927,535.25 44,927,535.25 0.00
合计 0.00 44,927,535.25 44,927,535.25 0.00
3.3 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
数量 比例 发行新股 送股 公积金转股 其他 小计 数量 比例
一、有限售条件股份 82,320,000 74.28% 41,160,000 -16,212,907 24,947,093 107,267,093 64.53%
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股 63,305,088 57.12% 31,652,544 -9,082,316 22,570,228 85,875,316 51.66%
其中：境内非国有法人持股 36,559,600 32.99% 18,279,800 0 18,279,800 54,839,400 32.99%
境内自然人持股 26,745,488 24.13% 13,372,744 -9,082,316 4,290,428 31,035,916 18.67%
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
5、高管股份 19,014,912 17.16% 9,507,456 -7,130,591 2,376,865 21,391,777 12.87%
二、无限售条件股份 28,500,000 25.72% 14,250,000 16,212,907 30,462,907 58,962,907 35.47%
1、人民币普通股 28,500,000 25.72% 14,250,000 16,212,907 30,462,907 58,962,907 35.47%
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数 110,820,000 100.00% 55,410,000 0 55,410,000 166,230,000 100.00%
限售股份变动情况表
单位：股
股东名称 年初限售股数 本年解除限售股数 本年增加限售股数 年末限售股数 限售原因 解除限售日期
浙江宏润控股有限公司 36,559,600 0 18,279,800 54,839,400 控股股东持股 2009年08月16日
郑宏舫 20,327,731 0 10,163,865 30,491,596 实际控制人持股 2009年08月16日
尹芳达 5,295,629 1,985,860 2,647,814 5,957,583 董事持股 2007年08月16日
严帮吉 4,712,601 1,767,225 2,356,301 5,301,677 董事持股 2007年08月16日
何秀永 4,422,298 1,658,362 2,211,149 4,975,085 董事持股 2007年08月16日
施加来 2,794,176 1,047,816 1,397,088 3,143,448 董事持股 2007年08月16日
蔡振华 962,164 1,443,246 481,082 0 解除限售 2007年08月16日
方 良 846,720 1,270,080 423,360 0 解除限售 2007年08月16日
沈功浩 677,376 254,016 338,688 762,048 监事持股 2007年08月16日
周玉成 494,918 742,377 247,459 0 解除限售 2007年08月16日
何余良 435,456 653,184 217,728 0 解除限售 2007年08月16日
李伟武 435,456 163,296 217,728 489,888 监事持股 2007年08月16日
茅贞勇 435,456 163,296 217,728 489,888 监事持股 2007年08月16日
郑宏俊 362,880 0 181,440 544,320 实际控制人亲属持股 2007年08月16日
陈士民 274,960 412,440 137,480 0 解除限售 2007年08月16日
蔡阿根 268,569 402,854 134,285 0 解除限售 2007年08月16日
胡宗烈 241,920 362,880 120,960 0 解除限售 2007年08月16日
顾敏春 241,920 90,720 120,960 272,160 董事持股 2007年08月16日
潘卫成 241,920 362,880 120,960 0 解除限售 2007年08月16日
陈正立 241,920 362,880 120,960 0 解除限售 2007年08月16日
王祖国 241,920 362,880 120,960 0 解除限售 2007年08月16日
黄永鑫 205,498 308,247 102,749 0 解除限售 2007年08月16日
吴其永 193,536 290,304 96,768 0 解除限售 2007年08月16日
胡家锡 193,536 290,304 96,768 0 解除限售 2007年08月16日
阮嫒嫒 193,536 290,304 96,768 0 解除限售 2007年08月16日
娄仙虎 145,152 217,728 72,576 0 解除限售 2007年08月16日
於清华 145,152 217,728 72,576 0 解除限售 2007年08月16日
林爱珠 145,152 217,728 72,576 0 解除限售 2007年08月16日
杨 辉 145,152 217,728 72,576 0 解除限售 2007年08月16日
吴林仙 123,200 184,800 61,600 0 解除限售 2007年08月16日
周德照 120,960 181,440 60,480 0 解除限售 2007年08月16日
郑铭庆 120,960 181,440 60,480 0 解除限售 2007年08月16日
奚大放 72,576 108,864 36,288 0 解除限售 2007年08月16日
合计 82,320,000 16,212,907 41,160,000 107,267,093 － －
4.2 前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表
单位：股
股东总数 13,088
前10名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股总数 持有有限售条件股份数量 质押或冻结的股份数量
浙江宏润控股有限公司 境内非国有法人 32.99% 54,839,400 54,839,400 0
郑宏舫 境内自然人 18.34% 30,491,596 30,491,596 0
尹芳达 境内自然人 4.78% 7,943,444 0 0
严帮吉 境内自然人 4.03% 6,691,542 0 0
何秀永 境内自然人 3.01% 4,995,747 0 0
施加来 境内自然人 2.46% 4,091,264 0 0
蔡振华 境内自然人 0.84% 1,400,000 0 0
方 良 境内自然人 0.66% 1,097,180 0 0
中国建设银行－中小企业板交易型开放式指数基金 境内非国有法人 0.63% 1,054,967 0
中国农业银行－华夏平稳增长混合型证券投资基金 境内非国有法人 0.61% 1,006,911 0
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
尹芳达 7,943,444 人民币普通股
严帮吉 6,691,542 人民币普通股
何秀永 4,995,747 人民币普通股
施加来 4,091,264 人民币普通股
蔡振华 1,400,000 人民币普通股
方 良 1,097,180 人民币普通股
中国建设银行－中小企业板交易型开放式指数基金 1,054,967 人民币普通股
中国农业银行－华夏平稳增长混合型证券投资基金 1,006,911 人民币普通股
沈功浩 901,064 人民币普通股
周玉成 742,377 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司前十大股东、前十名无限售条件股东中：郑宏舫、尹芳达、严帮吉、何秀永、施加来、蔡振华、方良、沈功浩、周玉成分别持有浙江宏润控股有限公司35.18%股权、10.82%股权、10.16%股权、8.88%股权、5.58%股权、1.38%股权、1.01%股权、1.70%股权。
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
1、控股股东 报告期内，公司控股股东为浙江宏润控股有限公司（以下简称"宏润控股"），其所持有的公司股份自公司上市之日起三年内即2009年8月16日前限售。 浙江宏润控股有限公司成立于2001年7月31日，法定代表人郑恩辉，注册资本15,000万元，企业类型为有限责任公司，法定住所为浙江省象山县丹城镇象山港路1111号，经营范围为实业投资；投资管理；建筑机械、水泥制品、建筑装潢材料、金属材料、服装、针织品、轻纺原料批发、零售。 2、实际控制人 报告期内，公司实际控制人为郑宏舫，中国国籍，无境外居留权，1994年12月至今任公司董事长，2001年至今兼任宏润控股董事。
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
姓名 职务 性别 年龄 任期起始日期 任期终止日期 年初持股数 年末持股数 变动原因 报告期内从公司领取的报酬总额（万元） 是否在股东单位或其他关联单位领取薪酬
郑宏舫 董事长 男 58 2007年04月08日 2010年04月08日 20,327,731 30,491,596 送股 85.00 否
尹芳达 总经理 男 48 2007年04月08日 2010年04月08日 5,295,629 7,943,444 送股 85.00 否
严帮吉 董事 男 58 2007年04月08日 2010年04月08日 4,712,601 6,691,542 送股、减持 10.00 否
何秀永 财务总监 男 45 2007年04月08日 2010年04月08日 4,422,298 4,995,747 送股、减持 52.00 否
施加来 董事 男 54 2007年04月08日 2010年04月08日 2,794,176 4,091,264 送股、减持 10.00 否
顾敏春 董事 男 57 2007年04月08日 2010年04月08日 241,920 272,160 送股、减持 0.00 是
章显中 独立董事 男 56 2007年04月08日 2008年04月08日 0 0 6.00 否
徐麟祥 独立董事 男 56 2007年04月08日 2008年04月08日 0 0 6.00 否
陆元华 独立董事 男 71 2007年04月08日 2008年04月08日 0 0 6.00 否
李伟武 监事 男 52 2007年04月08日 2010年04月08日 435,456 633,184 送股、减持 20.00 否
沈功浩 监事 男 62 2007年04月08日 2010年04月08日 677,376 901,064 送股、减持 16.00 否
茅贞勇 监事 男 43 2007年04月08日 2010年04月08日 435,456 653,184 送股、减持 6.00 否
赵余夫 董事会秘书 男 42 2007年04月08日 2010年04月08日 0 0 45.00 否
合计 - - - - - 39,342,643 56,673,185 - 347.00 -
董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□ 适用 √ 不适用
5.2 董事出席董事会会议情况
董事姓名 具体职务 应出席次数 亲自出席次数 委托出席次数 缺席次数 是否连续两次未亲自出席会议
郑宏舫 董事长 12 12 0 0 否
尹芳达 董事、总经理 12 12 0 0 否
严帮吉 董事 12 12 0 0 否
何秀永 董事、财务总监 12 12 0 0 否
施加来 董事 12 12 0 0 否
顾敏春 董事 12 12 0 0 否
章显中 独立董事 12 12 0 0 否
徐麟祥 独立董事 12 12 0 0 否
陆元华 独立董事 12 12 0 0 否
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
报告期内，公司经营情况正常，财务状况良好，经营业绩保持稳定增长。已实现营业收入3,563,37.41万元，同比增长29.82%；实现净利润115,81.51万元，同比增长67.69%%。公司全年新承接业务39.26亿元，同比去年增长26.5%。公司积极向轨道交通等项目进军，巩固上海市场，拓展外地市场，其中承接杭州轨道交通业务近10亿元。报告期内，公司继续抓好工程质量和安全生产。公司荣获中国建筑工程鲁班奖、中国市政工程金奖、中国土木工程詹天佑大奖等三项国家级大奖，荣获全国用户满意企业、全国实施卓越绩效模式先进企业特别奖、全国质量管理小组活动优秀企业等称号，并荣获上海市白玉兰奖3项、浙江省钱江杯奖1项、上海市优质结构工程7项等省市级荣誉，进一步提升了宏润品牌形象。公司战略发展方向：根据国家加大节能减排、加大先进产能的要求，积极做好公司产业升级，全面提高核心竞争力，抓好轨道交通市场开拓，加强体制创新和市场布局，开拓全国及国外市场；同时，加强投资运作，发展建筑、房地产、基础设施投资建设等相关产业，确保公司健康稳定可持续发展。2008年，公司将加快发展建筑业。计划新承接业务超过48亿元，同比增长20%以上。坚持质量兴业、工程创优，重视工程质量和安全生产的过程管理，并向外地市场延伸，确保质量创新高，安全保平安；加强人才开发、科技投入，加强技术创新和工程风险预控，重视对人才的引进、培养和使用；加强财务管理，完善内控制度，加快资金周转，增收节支，防范风险，向外地延伸管理，提高经济效益；加强投资运作，向建筑主业上下游拓展，做好房地产、基础设施投资建设项目管理，加强装备管理，提高投资项目效益和管理水平；加强公司治理和规范运作，完善内控制度。发挥审计部、董事会专业委员会作用。及时做好信息披露，做好证券事务管理，搞好投资者关系；加强公司文化和队伍建设，加强信息化网络建设，打造管理精英团队，促进公司、员工的和谐发展。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位：（人民币）万元
主营业务分行业情况
分行业或分产品 营业收入 营业成本 营业利润率(%) 营业收入比上年增减（%） 营业成本比上年增减（%） 营业利润率比上年增减（%）
建筑业 339,547.50 312,082.89 8.09% 29.82% 29.44% 0.46%
主营业务分产品情况
建筑施工 339,547.50 312,082.89 8.09% 29.82% 29.44% 0.46%
6.3 主营业务分地区情况
单位：（人民币）万元
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
华东 277,397.94 21.05%
华南 78,939.47 76.94%
6.4 募集资金使用情况
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
募集资金总额 24,263.00 本年度投入募集资金总额 11,708.00
变更用途的募集资金总额 0.00 已累计投入募集资金总额 21,854.00
变更用途的募集资金总额比例 0.00%
承诺投资项目 是否已变更项目（含部分变更） 募集资金承诺投资总额 调整后投资总额 截至期末承诺投入金额(1) 本年度投入金额 截至期末累计投入金额(2) 截至期末累计投入金额与承诺投入金额的差额(3)＝(2)-(1) 截至期末投入进度（%）(4)＝(2)/(1) 项目达到预定可使用状态日期 本年度实现的效益 是否达到预计效益 项目可行性是否发生重大变化
引进土压平衡式地铁盾构掘进机技改项目 否 4,050.00 4,050.00 4,050.00 0.00 4,050.00 0.00 100.00% 2007年08月01日 573.00 是 否
地下结构施工设备改造技改项目 否 2,970.00 2,970.00 2,970.00 2,224.00 2,670.00 -300.00 89.90% 2008年08月01日 -53.00 否 否
引进路桥施工设备技改项目 否 2,952.00 2,952.00 2,952.00 2,952.00 2,952.00 0.00 100.00% 2008年03月01日 0.00 否 否
购置房屋建筑施工设备 否 4,900.00 4,900.00 4,900.00 4,244.00 4,244.00 -656.00 86.61% 2008年08月01日 -35.00 否 否
设立南京、北京、西安、杭州、南昌和广州分公司 否 9,000.00 9,000.00 9,000.00 2,288.00 7,938.00 -1,062.00 88.20% 2008年08月01日 859.00 否 否
合计 - 23,872.00 23,872.00 23,872.00 11,708.00 21,854.00 -2,018.00 - - 1,344.00 - -
未达到计划进度原因（分具体项目） 部分机器设备尚未到货，相关货款尚未支付完毕。 _______
项目可行性发生重大变化的情况说明 无
募集资金投资项目实施地点变更情况 无
募集资金投资项目实施方式调整情况 无
募集资金投资项目先期投入及置换情况 无
用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 无
项目实施出现募集资金结余的金额及原因 无
募集资金其他使用情况 公司募集资金主要用于施工设备购买、技改，公司已与供应商签订购买、技改协议，由于关键部件如盾构机主机精密部分从国外引进，供应商备货期较长，公司于2007年分批购入，故2007年度预期效益未能完全实现；项目未产生效益的原因主要是先后购入到位的设备如钢支撑尚未全部周转使用，而相应的折旧成本却比较高。
变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
6.5 非募集资金项目情况
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
项目名称 项目金额 项目进度 项目收益情况
购买Ф6340mm土压平衡式隧道掘进机2台 6,000.00 已投入1800万元 无
购买Ф6340mm土压平衡式隧道掘进机2台 5,800.00 尚未支付 无
购买Ф6340mm土压平衡式隧道掘进机1台 3,000.00 已投入450万元 无
投资设立浙江全景置业有限公司 8,901.22 已投入8901.22万元 无
投资设立龙口宏大房地产开发有限公司 8,516.00 已投入8516万元 无
启东宏润投资管理有限公司BT项目 9,539.81 已投入9539.81万元 无
合计 41,757.03 - -
6.6 董事会对会计师事务所"非标准审计报告"的说明
□ 适用 √ 不适用
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
由于公司正在向中国证监会申请非公开发行股票，购买宏润控股房地产开发业务资产，董事会提议本次未分配利润暂不分配。
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
√ 适用 □ 不适用
本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因 公司未分配利润的用途和使用计划
由于公司正在向中国证监会申请非公开发行股票，购买宏润控股房地产开发业务资产，董事会提议本次未分配利润暂不分配。 用于公司正常的生产经营。
§7 重要事项
7.1 收购资产
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
交易对方或最终控制方 被收购资产 购买日 收购价格 自购买日起至本年末为公司贡献的净利润 本年初至本年末为公司贡献的净利润（适用于同一控制下的企业合并） 是否为关联交易（如是，说明定价原则） 定价原则说明 所涉及的资产产权是否已全部过户 所涉及的债权债务是否已全部转移
沈冬华 沈冬华持有杰庆公司的55%股权计862.4万股 2007年07月18日 2,294.00 0.00 0.00 否 协议转让 是 是
7.2 出售资产
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
交易对方 被出售资产 出售日 出售价格 本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润 出售产生的损益 是否为关联交易（如是，说明定价原则） 定价原则说明 所涉及的资产产权是否已全部过户 所涉及的债权债务是否已全部转移
7.1、7.2所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。
拟建立钢结构生产、加工及设备租赁基地，开展相关业务，是目前公司主营业务的延伸。
7.3 重大担保
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保对象名称 发生日期（协议签署日） 担保金额 担保类型 担保期 是否履行完毕 是否为关联方担保（是或否）
报告期内担保发生额合计 0.00
报告期末担保余额合计 0.00
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 2,850.00
报告期末对子公司担保余额合计 2,850.00
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额 2,850.00
担保总额占公司净资产的比例 4.07%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额 0.00
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担保金额 0.00
担保总额超过净资产50％部分的金额 0.00
上述三项担保金额合计 0.00
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
关联方 向关联方销售产品和提供劳务 向关联方采购产品和接受劳务
交易金额 占同类交易金额的比例 交易金额 占同类交易金额的比例
浙江宏润控股有限公司 1,792.26 0.50% 0.00 0.00%
上海宏润地产有限公司 9,565.14 2.68% 0.00 0.00%
上海宏洲房地产有限公司 1,191.71 0.33% 0.00 0.00%
象山宏润房地产有限公司 9,900.30 2.78% 0.00 0.00%
宁波润达投资发展有限公司 6,535.52 1.83% 0.00 0.00%
上海科润房地产开发有限公司 3,335.70 0.94% 0.00 0.00%
合计 32,320.63 9.06% 0.00 0.00%
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额32,320.63万元
7.4.2 关联债权债务往来
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
关联方 向关联方提供资金 关联方向公司提供资金
发生额 余额 发生额 余额
上海宏润地产有限公司 2,463.11 2,463.11 0.00 0.00
合计 2,463.11 2,463.11 0.00 0.00
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额2,463.11万元，余额2,463.11万元
7.4.3 2007年非经营性资金占用及清欠进展情况
□ 适用 √ 不适用
7.5 委托理财
□ 适用 √ 不适用
7.6 承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
1、避免同业竞争的承诺：公司控股股东浙江宏润控股有限公司及实际控制人郑宏舫已于2003年9月1日出具了《关于避免同业竞争的承诺函》。承诺其目前没有直接或间接地从事任何与公司所从事的业务构成同业竞争的业务活动，在今后的任何时间也不会直接或间接地以任何方式（包括但不限于独资、合资、合作和联营）参与或进行任何与公司所从事的业务有实质性竞争或可能有实质性竞争的业务活动。报告期内，上述股东信守承诺，没有发生与公司同业竞争的行为。2、公司持股5％以上股东在发行股票过程中做出的特殊承诺及履行情况浙江宏润控股有限公司及实际控制人郑宏舫承诺：公司股票上市之日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理发行前已持有的公司股份，也不由公司回购该部分股份。报告期内，上述股东严格履行以上承诺。
7.7 重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.3 持有非上市金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
□ 适用 √ 不适用
§8 监事会报告
√ 适用 □ 不适用
一、监事会的工作情况2007年，监事会共召开5次会议，三名监事每次都出席了会议，对会议拟定的议题进行了认真审议，并做出了会议决议。监事会会议主要通过了新一届监事会主席、公司非公开发行股票暨关联交易的决议和公司各期定期报告。监事会会议召开会议程序、所议事项及表决程序符合《公司法》、《公司章程》有关规定。同时，监事会成员列席了公司董事会和股东大会会议,审议了公司董事会各项议题以及董事会提交股东大会的各项报告和提案。二、检查公司财务 监事会对公司的财务进行一定的查看，主要查看每月会计报表（重点是季报、半年报和年报），以及对募集资金的使用和管理，对财务管理存在的问题提出了看法和建议。通过对财务工作的检查，监事会认为，公司财务管理规范，内控制度得到有效的贯彻执行，保证了公司生产经营的健康运行。公司财务状况良好，经营规模、净利润稳步增长，给股东创造了良好的经济效益。公司通过会计事务所审计的财务报告能够真实反映公司的财务状况和经营成果，财务数据是真实的、客观的、准确的。三、董事、经理及其高管人员在履行职务中尽职尽责监事会认为，公司决策程序合法，建立了较完善的内部控制制度。公司按照国家法律、法规和公司章程的规定，坚持规范运作。公司董事、经理及其高管能在履行职务中尽职尽责，认真履行股东大会和董事会的决议，未发现上述人员在执行公司职务时有违反法律、法规和公司章程规定以及损害公司利益的行为。四、关联交易是公平、公允的公司与大股东浙江宏润控股有限公司及其附属企业存在一定的关联交易。通过对财务资料的查看，关联交易遵守公开、公平、公允的原则，公司不存在大股东占用资金和违规操作的事项，未发现有损害公司及股东利益的情形和行为。
§9 财务报告
9.1 审计意见
审计报告 标准无保留审计意见
审计报告正文
宏润建设集团股份有限公司全体股东： 我们审计了后附的宏润建设集团股份有限公司（以下简称"宏润建设公司"）财务报表，包括2007年12月31日公司及合并的资产负债表、2007年度公司及合并的利润表、现金流量表、股东权益变动表以及财务报表附注。一、管理层对财务报表的责任按照企业会计准则的规定编制财务报表是 宏润建设公司管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。二、注册会计师的责任 我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时， 我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。三、审计意见我们认为，宏润建设公司财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映了 宏润建设公司2007年12月31日公司及合并的财务状况以及2007年度公司及合并的经营成果和现金流量。
9.2 财务报表
9.2.1 资产负债表
编制单位：宏润建设集团股份有限公司 2007年12月31日 单位：（人民币）元
项目 期末数 期初数
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 332,423,468.06 306,996,240.88 427,458,530.34 408,813,290.18
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据 1,000,000.00 900,000.00
应收账款 251,297,365.54 159,840,120.41 347,540,499.38 248,874,418.41
预付款项 42,550,736.55 41,248,528.66 6,356,664.86 4,560,200.00
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
其他应收款 201,305,418.72 287,299,888.90 105,945,841.04 123,362,192.91
买入返售金融资产
存货 878,178,962.79 770,030,580.81 395,897,854.18 366,657,283.04
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 264,797.22
流动资产合计 1,706,755,951.66 1,566,315,359.66 1,283,464,187.02 1,152,267,384.54
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产 2,467,050.60 2,467,050.60 1,132,140.12 1,132,140.12
持有至到期投资 15,000,000.00
长期应收款
长期股权投资 28,156,406.36 166,826,107.17 8,125,866.13 88,886,107.17
投资性房地产
固定资产 292,126,161.53 198,292,575.09 145,649,585.28 47,815,477.74
在建工程 25,541,786.07 22,500,000.00 70,903,475.89 70,000,000.00
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 44,927,535.25
开发支出
商誉
长期待摊费用 3,262,439.52 1,700,879.72 3,373,874.89 1,597,337.63
递延所得税资产 8,009,281.05 8,568,432.28 9,318,984.33 9,124,209.40
其他非流动资产
非流动资产合计 404,490,660.38 400,355,044.86 238,503,926.64 233,555,272.06
资产总计 2,111,246,612.04 1,966,670,404.52 1,521,968,113.66 1,385,822,656.60
流动负债：
短期借款 303,500,000.00 270,000,000.00 68,500,000.00 55,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据 51,894,014.93 45,573,859.06 44,604,067.48 34,066,000.00
应付账款 726,988,646.81 711,875,763.04 514,105,630.21 501,530,385.55
预收款项 92,718,759.00 91,755,605.46 94,879,960.30 82,423,486.03
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 21,300,089.20 19,813,401.85 24,538,093.12 22,569,387.07
应交税费 32,812,219.06 18,561,664.52 33,156,650.07 21,011,472.44
应付利息 257,020.00 51,120.00
其他应付款 121,385,931.34 132,111,548.33 107,889,404.83 102,613,111.01
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 218,000.00
其他流动负债
流动负债合计 1,351,074,680.34 1,289,691,842.26 887,724,926.01 819,213,842.10
非流动负债：
长期借款 862,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债 3,636,468.34 533,437.65 199,710.03 199,710.03
其他非流动负债
非流动负债合计 3,636,468.34 533,437.65 1,061,710.03 199,710.03
负债合计 1,354,711,148.68 1,290,225,279.91 888,786,636.04 819,413,552.13
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 166,230,000.00 166,230,000.00 110,820,000.00 110,820,000.00
资本公积 232,285,060.98 226,927,424.50 231,283,878.12 225,926,241.64
减：库存股
盈余公积 137,595,976.09 137,595,976.09 119,578,450.50 119,578,450.50
一般风险准备
未分配利润 164,577,580.46 145,691,724.02 133,271,966.02 110,084,412.33
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 700,688,617.53 676,445,124.61 594,954,294.64 566,409,104.47
少数股东权益 55,846,845.83 38,227,182.98
所有者权益合计 756,535,463.36 676,445,124.61 633,181,477.62 566,409,104.47
负债和所有者权益总计 2,111,246,612.04 1,966,670,404.52 1,521,968,113.66 1,385,822,656.60
9.2.2 利润表
编制单位：宏润建设集团股份有限公司 2007年1-12月 单位：（人民币）元
项目 本期 上年同期
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 3,563,374,141.70 3,395,475,003.46 2,744,930,547.98 2,569,739,678.34
其中：营业收入 3,563,374,141.70 3,395,475,003.46 2,744,930,547.98 2,569,739,678.34
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 3,426,710,651.64 3,256,469,410.74 2,654,959,001.51 2,475,130,135.61
其中：营业成本 3,274,821,309.38 3,120,828,900.78 2,530,063,647.75 2,372,433,371.84
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 113,651,400.14 112,210,102.69 82,803,861.76 81,697,315.49
销售费用 2,987,028.87 574,166.54
管理费用 35,276,118.55 21,567,514.17 39,020,798.11 19,153,811.95
财务费用 4,689,116.14 3,068,373.96 1,271,385.55 584,617.43
资产减值损失 -4,714,321.44 -1,205,480.86 1,225,141.80 1,261,018.90
加：公允价值变动收益（损失以"-"号填列）
投资收益（损失以"-"号填列） 338,039.85 3,006,769.28 -282,403.65 303,198.65
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 338,039.85 307,499.62 -282,403.65 -20,000.00
汇兑收益（损失以"-"号填列）
三、营业利润（亏损以"-"号填列） 137,001,529.91 142,012,362.00 89,689,142.82 94,912,741.38
加：营业外收入 5,871,235.73 3,704,683.11 4,587,228.70 2,615,500.00
减：营业外支出 1,759,399.95 1,492,435.79 758,066.83 649,943.40
其中：非流动资产处置损失 156,678.60 11,385.78 56,816.39 37,403.40
四、利润总额（亏损总额以"-"号填列） 141,113,365.69 144,224,609.32 93,518,304.69 96,878,297.98
减：所得税费用 27,176,776.17 24,107,772.04 26,030,730.04 23,199,149.14
五、净利润（净亏损以"-"号填列） 113,936,589.52 120,116,837.28 67,487,574.65 73,679,148.84
归属于母公司所有者的净利润 115,815,140.03 120,116,837.28 69,064,936.61 73,679,148.84
少数股东损益 -1,878,550.51 -1,577,361.96
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.70 0.72 0.50 0.53
（二）稀释每股收益 0.70 0.72 0.50 0.53
9.2.3 现金流量表
编制单位：宏润建设集团股份有限公司 2007年1-12月 单位：（人民币）元
项目 本期 上年同期
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 3,306,642,408.90 3,106,785,143.17 2,569,856,618.12 2,407,554,929.54
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 1,164,246.20 823,050.00
收到其他与经营活动有关的现金 82,649,131.71 92,268,996.20 75,715,463.57 69,658,947.29
经营活动现金流入小计 3,390,455,786.81 3,199,054,139.37 2,646,395,131.69 2,477,213,876.83
购买商品、接受劳务支付的现金 2,563,391,262.24 2,314,056,299.65 1,970,522,618.23 1,823,058,835.26
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 582,805,599.85 572,803,735.46 443,875,611.43 437,146,644.35
支付的各项税费 156,044,267.91 141,058,705.81 114,602,324.36 99,577,789.73
支付其他与经营活动有关的现金 135,053,708.74 126,091,076.12 69,348,701.63 55,098,745.70
经营活动现金流出小计 3,437,294,838.74 3,154,009,817.04 2,598,349,255.65 2,414,882,015.04
经营活动产生的现金流量净额 -46,839,051.93 45,044,322.33 48,045,876.04 62,331,861.79
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 15,000,000.00
取得投资收益收到的现金 307,499.62 3,006,769.28 280,000.00 3,362,494.50
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 100,650.00 2,020,000.00 1,190,000.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 408,149.62 18,006,769.28 2,300,000.00 4,552,494.50
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 168,755,441.17 162,250,383.74 104,595,860.87 84,095,258.98
投资支付的现金 40,750,000.00 75,750,000.00 333,334.00 48,745,635.81
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 89,012,271.00 158,012,271.00
投资活动现金流出小计 298,517,712.17 396,012,654.74 104,929,194.87 132,840,894.79
投资活动产生的现金流量净额 -298,109,562.55 -378,005,885.46 -102,629,194.87 -128,288,400.29
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 3,000,000.00 249,630,000.00 249,630,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金 328,500,000.00 295,000,000.00 68,938,000.00 55,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 331,500,000.00 295,000,000.00 318,568,000.00 304,630,000.00
偿还债务支付的现金 93,931,000.00 80,000,000.00 86,938,000.00 52,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 21,499,299.45 17,699,337.82 4,195,659.98 3,179,546.85
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 3,400,000.00 3,400,000.00 3,420,739.60 3,420,739.60
筹资活动现金流出小计 118,830,299.45 101,099,337.82 94,554,399.58 58,600,286.45
筹资活动产生的现金流量净额 212,669,700.55 193,900,662.18 224,013,600.42 246,029,713.55
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -132,278,913.93 -139,060,900.95 169,430,281.59 180,073,175.05
加：期初现金及现金等价物余额 414,077,695.00 395,432,454.84 244,647,413.41 215,359,279.79
六、期末现金及现金等价物余额 281,798,781.07 256,371,553.89 414,077,695.00 395,432,454.84
9.2.4 所有者权益变动表
编制单位：宏润建设集团股份有限公司 2007年12月31日 单位：（人民币）元
项目 本期金额 上年金额
归属于母公司所有者权益 少数股东权益 所有者权益合计 归属于母公司所有者权益 少数股东权益 所有者权益合计
实收资本（或股本） 资本公积 减：库存股 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 其他 实收资本（或股本） 资本公积 减：库存股 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 其他
一、上年年末余额 110,820,000.00 231,283,878.12 119,578,450.50 133,271,966.02 38,227,182.98 633,181,477.62 82,320,000.00 11,197,111.55 113,390,324.58 62,048,375.07 34,354,626.58 303,310,437.78
加：会计政策变更 409,972.77 -4,863,746.41 13,210,526.67 651,778.21 9,408,531.24
前期差错更正
二、本年年初余额 110,820,000.00 231,283,878.12 119,578,450.50 133,271,966.02 38,227,182.98 633,181,477.62 82,320,000.00 11,607,084.32 108,526,578.17 75,258,901.74 35,006,404.79 312,718,969.02
三、本年增减变动金额（减少以"-"号填列） 55,410,000.00 1,001,182.86 18,017,525.59 31,305,614.44 17,619,662.85 123,353,985.74 28,500,000.00 219,676,793.80 0.00 11,051,872.33 58,013,064.28 3,220,778.19 320,462,508.60
（一）净利润 115,815,140.03 -1,878,550.51 113,936,589.52 69,064,936.61 -1,577,361.96 67,487,574.65
（二）直接计入所有者权益的利得和损失 1,001,182.86 1,001,182.86 189,157.32 189,157.32
1．可供出售金融资产公允价值变动净额 1,001,182.86 1,001,182.86 189,157.32 189,157.32
2．权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影响
3．与计入所有者权益项目相关的所得税影响
4．其他
上述（一）和（二）小计 1,001,182.86 115,815,140.03 -1,878,550.51 114,937,772.38 189,157.32 69,064,936.61 -1,577,361.96 67,676,731.97
（三）所有者投入和减少资本 28,500,000.00 214,130,000.00 242,630,000.00
1.所有者投入资本 28,500,000.00 214,130,000.00 242,630,000.00
2．股份支付计入所有者权益的金额
3．其他
（四）利润分配 55,410,000.00 18,017,525.59 -84,509,525.59 -2,322,813.68 -13,404,813.68 11,051,872.33 -11,051,872.33 -51,120.00 -51,120.00
1．提取盈余公积 18,017,525.59 -18,017,525.59 11,051,872.33 -11,051,872.33
2.提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配 -11,082,000.00 -2,322,813.68 -13,404,813.68 -51,120.00 -51,120.00
4．其他 55,410,000.00 -55,410,000.00
（五）所有者权益内部结转 21,821,027.04 21,821,027.04 5,357,636.48 4,849,260.15 10,206,896.63
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他 21,821,027.04 21,821,027.04 5,357,636.48 4,849,260.15 10,206,896.63
四、本期期末余额 166,230,000.00 232,285,060.98 137,595,976.09 164,577,580.46 55,846,845.83 756,535,463.36 110,820,000.00 231,283,878.12 119,578,450.50 133,271,966.02 38,227,182.98 633,181,477.62
9.3 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明
√ 适用 □ 不适用
公司于2007年1月1日首次执行新会计准则，由此而发生的会计政策变更，公司采用下述方法进行处理。1、采用追溯调整法核算的会计政策变更（1）坏账准备坏账准备政策变更之前，公司纳入合并范围各公司之间的应收款项不计提坏账准备。坏账准备政策变更之后，公司纳入合并范围各公司之间的应收款项按账龄依据对其他单位应收款项坏账准备的计提比例计提坏账准备，由此影响的未实现内部损益在编制合并财务报表时予以抵销。（2）长期股权投资执行新会计准则之前，母公司报表中以权益法核算对子公司的长期股权投资。在《企业会计准则》首次执行日，对母公司报表中的对子公司长期股权投资予以追溯调整，视同该子公司自最初即采用成本法核算。（3）所得税执行新会计准则之前，所得税的会计处理方法采用应付税款法。公司执行新会计准则后采用资产负债表债务法进行所得税会计处理。（4）金融资产与负债执行新会计准则之前，可供出售金融资产以原始取得成本计量，期末根据可收回净值计提减值准备。公司执行新会计准则后对金融资产按公允价值计量，对金融资产公允价值变动形成的利得或损失按金融资产类别计入当期损益或所有者权益。（5）合并财务报表执行新会计准则前，少数股东权益于合并财务报表中在负债和股东权益之间单独列报，少数股东损益在净利润之前作为扣减项目反映。执行新会计准则后少数股东权益作为股东权益单独列报；少数股东损益作为净利润的一部分在该项目下单独列报。2、采用未来适用法核算的会计政策变更职工福利费执行新会计准则之前，公司按照工资总额的14%计提职工福利费，并计入当期损益。在执行新会计准则后公司不再按照工资总额的14%计提职工福利费，系根据实际情况和职工福利计划确认应付职工薪酬(职工福利)，并计入当期损益。首次执行日后的第一个会计期间，将根据新准则确认的应付职工薪酬与原转入的职工薪酬之间的差额计入当期损益。
9.4 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响
□ 适用 √ 不适用
9.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
√ 适用 □ 不适用
1、2007年3月本公司与上海杰庆实业发展有限公司（简称杰庆公司）自然人股东沈冬华及上海枫泾经济发展有限公司（杰庆公司实际控制人）签定股权转让协议，以2294万元授让自然人沈冬华持有杰庆公司的55%股权，截止2007年12月31日相关股权转让手续及杰庆公司的工商变更手续已经完成，本公司本年度将杰庆公司纳入合并范围。2、2007年6月本公司出资2000万设立启东宏润投资管理有限公司（简称启东投资公司），其中公司出资1800万元，持股90%，公司控股子公司上海宏达混凝土有限公司出资200万元，持股10%，公司本年度将启东投资公司纳入合并范围。3、2007年6月公司出资1000万元在山东龙口设立龙口宏大房地产开发有限公司（简称龙口宏大公司），公司持股100%，公司本年度将龙口宏大公司纳入合并范围。4 2007年6月公司出资700万元与其他公司出资设立上海宏宙房地产开发有限公司（简称宏宙公司），公司持股70%股权，公司本年度将宏宙公司纳入合并范围。
宏润建设集团股份有限公司董事会
2008年3月14日
