证券代码：002146      证券简称：荣盛发展     公告编号：临 2018-058 号



                   荣盛房地产发展股份有限公司

关于签订整体合作开发建设经营霸州市东部新城（创意城）合作

                       协议补充协议的公告


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。



       2016 年 6 月 30 日，公司控股子公司河北荣盛兴城投资有限责任
公司与河北省廊坊市霸州市人民政府签订了《关于整体合作开发建设
经营霸州东部新城(创意城)的合作协议》 以下简称“《合作协议》”），
双方将进行战略合作，共同推动主城区东部新城(创意城)的城镇化进
程，从而提升企业形象，促进产业发展。具体内容详见 2016 年 7 月
5 日在《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》及
巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）发布的《关于控股子公司
河北荣盛兴城投资有限责任公司与霸州市人民政府签订整体合作开
发建设经营廊坊市霸州东部新城合作协议的公告》。
       2018 年 5 月 28 日，公司控股下属公司荣盛兴城（霸州）园区建
设发展有限责任公司（以下简称“霸州园区公司”或“乙方”）与霸
州市人民政府（以下简称“甲方”）签订了《关于进一步明确<关于整
体合作开发建设经营霸州市东部新城（创意城）的合作协议>相关事
项的补充协议》（以下简称“《补充协议》”）。现将有关内容公告如下：
       一、交易对方及审批情况
       名称：霸州市人民政府；地址：霸州市迎宾东道与益津中路交汇
处。
       公司及控股下属公司霸州园区公司与霸州市人民政府不存在关
联关系。同时上述交易亦未构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组。
    根据上述协议,公司将对委托区域分步开发,投资金额尚不确定。
公司将根据项目具体进展情况及具体投资金额履行相应的审批程序。
    二、《补充协议》的主要内容
    （一）乙方收回投资费用的对外项目和结算方式
    1、结算对接单位，甲方指定霸州市裕华街道办事处（原霸州市
城区办事处）作为本协议约定结算事宜的结算对接单位，负责《合作
协议》及本协议约定的合作区域内开发项目结算、支付等具体事宜。
    2、结算时间
    （1）基础设施建设及公共设施建设费用，甲方应于具体建设项
目竣工交付后 60 日内完成结算；
    （2）土地整理费用，甲方应于每年 3 月底前完成结算；
    （3）产业发展服务费用、规划与咨询服务、物业管理、公共项
目维护及公用事业服务费用等，甲方应于每年 3 月底前完成结算。
    3、支付方式
    （1）甲方应按下列时间向乙方支付委托费用：
    ①土地出让收入：
    根据《合作协议》的约定，为支持项目建设，甲方应确保在每一
宗土地的出让交易结束且财政部门收到该宗地的全部土地出让收入
后的 30 日内，将乙方垫付的前期土地出让成本支付给乙方。剩余部
分按约定比例上解霸州市本级财政，其余全部作为偿还乙方进行区域
委托开发相关事项投资成本及收益的资金来源。
    委托区域中甲方已委托其他第三方开发的已建、在建、拟建项目
共计 71 个，按照《合作协议》的约定执行。
    ②税收：
    甲方应于指定专员上报各项税收情况后，按约定比例将委托区域
各项收入作为还款资金来源的部分按季度及时支付乙方，支付日期为
季度结束后次季度开始后 15 日内。
     （2）甲乙双方于每财政年度结束对当年投资成本及委托费用支
付情况进行总决算，综合盘点清算全年情况，并在次年 3 月底前完成
总决算并由甲方出具确认文件。
     （3）根据《合作协议》，乙方按照约定完成各项委托事项且甲方
向乙方结清全部委托费用后，本协议和《合作协议》自行终止（30
年内）。
     （4）30 年期满，按《合作协议》的约定执行。
     （二）结算费用来源
     结算费用来源仅限于委托区域内所新产生的收入的县级留成部
分，即指委托期限内委托区域内企业与单位经营活动新产生的收入的
县级留成部分，主要包括税收，土地使用权出让收入。
     经双方协商，委托区域内所产生的收入具体内容以及使用安排按
照《合作协议》约定执行。
     （三）结算费用的预算管理
     甲方应当按照《预算法》等相关规定，将应当支付乙方的清算费
用纳入年度财政支出预算，确保及时足额支付。
     （四）结算流程
     双方同意，甲方按照中介审计、确认委托区域地方留成收入、结
算的流程向委托区域拨付相应的留成收入，并全部及时足额支付给乙
方，作为乙方承担被委托事项的投资成本费用及利润或收益的结算资
金来源。
     （五）延伸霸州市牤牛河综合治理工程范围及相关配套工程的约
定
     根据《合作协议》约定，乙方正对牤牛河进行综合治理。
     1、霸州市生态公园与牤牛河水系联通，景观改造与牤牛河景观
改造需要统一规划实施。现阶段牤牛河两岸城区内雨污水未经分离注
入河道内，区域水环境污染和生态破坏严重，考虑牤牛河改造后需对
区域生态环境修复，保证河道水质达标，必须对城区内相关雨污水管
道进行升级改造，实现雨污分流，雨水直接流入河道，污水经污水处
理厂处理达标后流入河道。
    2、结合流域行洪排涝及牤牛河改造运行要求，考虑区位衔接，
功能统一，水系疏通，景观一体化要求，同时为防止河道治理后河道
内水资源二次污染，考虑同时配套实施雨污水管道等配套工程能有效
减少后期二次改造成本，霸州市域内河道需要进行整体规划统一治理。
对此，双方约定，将合作区域外牤牛河河段综合治理（合作区域内治
理长度约为 8 公里）、生态公园（四至范围：东至北外环路向东的延
伸线与津霸铁路交汇处、西至牤牛河、南至津保铁路、北至北外环路，
具体范围参照附件示意图范围）的提升改造及运营维护、市区内应改
造的市政雨污水管道等相关配套工程一并交予乙方负责实施。计划牤
牛河综合治理工程治理范围北起西粉营村东侧虹江河与牤牛河交口，
南至牤牛河入中亭河口，全长 15.8km。
    3、延伸区域以及市区内雨污水管道升级改造等配套工程建设项
目乙方享有与《合作协议》约定的同等权利及义务。具体项目以甲方
批复和实际委托建设项目为准。牤牛河综合治理工程涉及流域长，承
载功能多，未尽事宜双方需共同协商解决。
    三、上述协议的签署对公司的意义和影响
    通过上述《补充协议》的签署，公司在霸州产业园的结算方式、
结算流程进一步细化，结算范围进一步扩大，使得公司深耕京津冀的
战略将更趋深入，同时在京津冀区域的市场地位也进一步加强，为公
司在京津冀协同发展过程中取得更快、更好的发展提供新的动力。
    四、风险提示
    鉴于上述补充协议的具体内容尚在逐步落实中，存在一定的不确
定性，提请广大投资者注意。公司将根据上述协议内容的落实情况，
及时履行信息披露义务。
    五、备查文件
    1、《关于整体合作开发建设经营霸州东部新城(创意城)的合作协
议》；
    2、《关于进一步明确<关于整体合作开发建设经营霸州市东部新
城（创意城）的合作协议>相关事项的补充协议》。




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                                           董   事   会
                                    二○一八年五月二十八日