证券代码：002146     证券简称：荣盛发展   公告编号：临 2019-001 号


                    荣盛房地产发展股份有限公司

         2018 年 12 月份销售及近期新增土地储备情况简报


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。



    一、公司2018年12月份销售情况
    2018年12月，公司实现签约面积168.73万平方米，同比增长
13.98%；签约金额192.19亿元，同比增长19.84%。
    2018年1-12月，公司累计实现签约面积983.40万平方米，同比增
长54.73%；累计签约金额1,015.63亿元，同比增长49.51%。
    上述签约面积和金额统计口径包含公司参与投资的全部房地产
项目。
    鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与公司定
期报告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者参考。
    二、公司近期新增土地储备情况
    根据深圳证券交易所相关业务指引的规定，现对公司2018年12
月以来新增土地储备情况公告如下：
    2018年12月以来,公司下属公司通过挂牌、拍卖等方式在河北省
张家口市、邢台市、沧州市，陕西省咸阳市，山东省聊城市，江西省
宜春市，浙江省嘉兴市等地取得了多宗地块的国有土地使用权；通过
股权收购方式控制了四川省什邡市三宗地块的国有土地使用权。具体
情况如下：
    （一）通过挂牌/拍卖方式取得的地块情况
    1、2018 年 12 月 3 日，公司控股子公司张家口荣峰房地产开发
有限公司在河北省张家口市下花园区公共资源交易分中心举行的国


                                  1
有建设用地使用权挂牌出让活动中，分别以 4,788 万元、758 万元 竞
得张家口市 2018-19 号、2018-20 号地块的国有土地使用权。上述地
块的具体情况如下：
    张家口市 2018-19 号地块位于张家口市下花园区洋河南侧武家
房，出让面积 39,901.35 平方米（折合 59.8520 亩），容积率≤1.5，
建筑密度≤20%，绿地率≥35%。土地用途为二类居住用地，商业用地
期限 40 年，住宅用地期限 70 年。
    张家口市 2018-20 号地块位于张家口市下花园区洋河南侧武家
房，出让面积 10,470.79 平方米（折合 15.7062 亩），容积率≤1.5，
建筑密度≤80%。土地用途为体育场馆用地，用地期限 50 年。
    2、2018 年 12 月 10 日，公司控股下属公司陕西华宇盈丰置业有
限公司在陕西省咸阳市公共资源交易中心举办的国有建设用地使用
权挂牌出让活动中，分别以 4,570 万元、3,835 万元竞得陕西省咸阳
市 2018-09-01 号、2018-09-02 号地块的国有土地使用权。上述地块
具体情况如下：
    咸阳市 2018-09-01 号地块位于咸阳市联盟四路以西、文林路以
南、规划路以北区域，出让面积 18,667.80 平方米（折合 28.0017 亩），
容积率＜2.74，建筑密度≤25%，绿化率≥35%。土地用途为商住用地，
商业用地期限 40 年，住宅用地期限 70 年。
    咸阳市 2018-09-02 号地块位于咸阳市秦皇路以东、规划路以北
区域，出让面积 13,526.50 平方米（折合 20.2898 亩），容积率＜5.14，
建筑密度≤30%，绿化率≥35%。土地用途为商住用地，商业用地期限
40 年，住宅用地期限 70 年。
    3、2018 年 12 月 11 日，公司控股下属公司邢台荣盛房地产开发
有限公司在邢台市公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权挂
牌出让活动中，以 774 万元竞得邢台市邢国土[2018]19 号地块的国
有建设用地使用权。该地块的具体情况如下：
    邢台市邢国土[2018]19 号地块位于邢台市邢州大道以北、公园
东街以东，出让面积 873.53 平方米（折合 1.3103 亩），容积率≤2.2，
                                2
建筑密度≤25%，绿地率≥35%。土地用途为住宅用地，用地期限 70
年。
       4、2018 年 12 月 14 日，公司全资下属公司聊城荣祥房地产开发
有限公司在聊城市公共资源交易中心网上交易系统举办的国有建设
用地使用权挂牌出让活动中，以 14,721 万元竞得聊城市 2018-34 号
地块的国有建设用地使用权。该地块的具体情况如下：
       聊城市 2018-34 号地块位于聊城市花园路西、财干路北，出让面
积 38,390 平方米（折合 57.585 亩），容积率≥2 且≤2.5，建筑密
度≤14%，绿化率≥35%。土地用途为其他普通商品住房用地，用地期
限 65 年。
       5、2018 年 12 月 18 日，公司控股下属公司宜春市赛威特房地产
开发有限公司在宜春市国土资源局袁州分局举办的国有建设用地使
用权网上拍卖出让活动中，分别以 176 万元、42 万元、29 万元、443
万元竞得宜春市 DCK2018031-1 号、DCK2018032-1 号、DCK2018033-1
号、DCK2018034-1 号地块的国有建设用地使用权，合计成交价款 690
万元。上述地块的具体情况如下：
       宜春市 DCK2018031-1 号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内、
320 国道以南，出让面积 2,803 平方米（折合 4.2045 亩），容积率
＞1 且≤1.2, 建筑密度≤30%，绿化率≥35%。土地用途为住宅用地，
用地期限 70 年。
       宜春市 DCK2018032-1 号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内、
320 国道以南，出让面积 658 平方米（折合 0.987 亩），容积率＞1
且≤1.2, 建筑密度≤30%，绿化率≥35%。土地用途为住宅用地，用
地期限 70 年。
       宜春市 DCK2018033-1 号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内、
320 国道以南，出让面积 461 平方米（折合 0.6915 亩），容积率＞1
且≤1.2, 建筑密度≤30%，绿化率≥35%。土地用途为住宅用地，用
地期限 70 年。
       宜春市 DCK2018034-1 号地块位于宜春市袁州区湖田镇范围内、
                                 3
景观大道以南，出让面积 7,086 平方米（折合 10.629 亩），容积率
＞1 且≤1.2, 建筑密度≤30%，绿化率≥35%。土地用途为住宅用地，
用地期限 70 年。
    6、2018 年 12 月 19 日，公司全资下属公司常州荣盛上元房地产
开发有限公司在浙江省土地使用权网上交易系统挂牌出让国有建设
用地使用权活动中，以 38,417.09 万元竞得嘉兴市经开 2018-25 号地
块的国有建设用地使用权。该地块的具体情况如下：
    嘉兴市经开 2018-25 号地块，东至规划横一路，南至城东路绿化
带，西至鸣羊路匝道，北至规划横一路绿化带，出让面积 32,681.49
平方米（折合 49.0222 亩），容积率 1.5-2.3，建筑密度≤30%。土
地用途为住宅、商服用地，商业计入容积率建筑面积不大于总容积率
面积的 5%，商业用地期限 40 年，住宅用地期限 70 年。
    7、2018 年 12 月 19 日，公司控股下属公司荣盛（蔚县）房地产
开发有限公司在张家口市蔚县公共资源交易中心举行的国有建设用
地使用权挂牌出让活动中，分别以 4,006 万元、4,306 万元竞得蔚县
[2018]15 号、[2018]16 号地块的国有建设用地使用权。上述地块的
具体情况如下：
    蔚 县 [2018]15 号 地 块 位 于 蔚 县 桃 花 镇 赤 崖 堡 村 ， 出 让 面 积
48,681 平方米（折合 73.0215 亩），容积率＞1 且≤1.2，建筑密度
≤35%，绿化率≥35%。土地用途为其他普通商品住房用地，用地期限
70 年。
    蔚 县 [2018]16 号 地 块 位 于 蔚 县 桃 花 镇 赤 崖 堡 村 ， 出 让 面 积
52,911 平方米（折合 79.3665 亩），容积率＞1 且≤1.2，建筑密度
≤35%，绿化率≥35%。土地用途为其他普通商品住房用地，用地期限
70 年。
    8、2018 年 12 月 24 日，公司控股下属公司沧州中实房地产开发
有限公司在沧州市公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权拍
卖出让活动中，以 57,600 万元竞得沧州市 CTP-1818 号地块的国有建
设用地使用权。该地块的具体情况如下：
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    沧州市 CTP-1818 号地块位于沧州市运河区规划辽宁大道东侧、
规划西宁路北侧，出让面积 56,462.92 平方米（折合 84.6944 亩），
容积率≥2 且≤2.5，建筑密度≤25%，绿化率≥35%。土地用途为住
宅、商服用地，其中商服用地面积占总用地的 7%-15%，住宅用地期
限 70 年，商服用地期限 40 年。
    9、2018 年 12 月 28 日，公司控股下属公司张家口荣宣房地产开
发有限公司在张家口瑞鑫拍卖有限公司承办的国有建设用地使用权
挂牌出让活动中，以 17,719 万元竞得张家口市 2018-0020 号地块的
国有建设用地使用权。该地块的具体情况如下：
    张家口市 2018-0020 号地块位于张家口市北门外东城壕北侧，出
让面积 42,818 平方米（折合 64.227 亩），容积率≤1.8，建筑密度
≤25%，绿化率≥35%。土地用途为住宅用地（配套商业服务设施≤
10%），住宅用地期限 70 年，商服用地期限 40 年。
    （二）通过股权收购方式取得的地块情况
    2018 年 12 月，公司全资子公司成都荣盛房地产开发有限公司通
过股权收购方式，以 10,206 万元取得什邡凯旋置业有限公司 80%股
权，同时控制了其旗下土地证编号为川（2017）什邡市不动产权第
0003577 号、什国用（2016）第 02655 号、什国用（2016）第 02656
号地块的国有建设用地使用权和开发权。上述地块的具体情况如下：
    川（2017）什邡市不动产权第 0003577 号地块位于什邡市岷山西
路南段与湔江路西段交汇处，出让面积 45,435.10 平方米（折合
68.1527 亩），容积率≤2.5，绿地率≥30%，限高≤80 米。土地用途
为城镇住宅用地，用地期限 70 年。
    什国用（2016）第 02655 号地块位于什邡市岷山西路南段与湔江
路西段交汇处，出让面积 25,080.30 平方米（折合 37.6205 亩），容
积率≤2.5，绿地率≥30%，限高≤64 米。土地用途为城镇住宅用地，
用地期限 70 年。
    什国用（2016）第 02656 号地块位于什邡市岷山西路南段与湔江
路西段交汇处，出让面积 14,534.90 平方米（折合 21.8024 亩），容
                                 5
积率≤2.5，绿地率≥30%，限高≤64 米。土地用途为城镇住宅用地，
用地期限 70 年。
    备查文件
    1、张家口市 2018-19 号、2018-20 号地块《张家口市下花园区
国有建设用地使用权公开出让成交确认书》；
    2、咸阳市 2018-09-01 号、2018-09-02 号地块《成交确认书》；
    3、邢台市邢国土[2018]19 号地块《国有土地使用权挂牌出让成
交确认书》（邢国土[2018]19 号）；
    4、聊城市 2018-34 号地块《聊城市国土资源局国有建设用地使
用权公开出让成交确认书》（聊国土资成字[2018]50 号）；
    5、宜春市 DCK2018031-1 号、DCK2018032-1 号、DCK2018033-1
号、DCK2018034-1 号地块《国有建设用地使用权成交确认书》；
    6、嘉兴市经开 2018-25 号地块《网上交易成交确认书》（嘉网成
[2018]88 号）；
    7、蔚县[2018]15 号、[2018]16 号地块《蔚县公共资源交易中心
成交确认书》（蔚土地出让 2018 第 14 号）、（蔚土地出让 2018 第 15
号）；
    8、沧州市 CTP-1818 号地块《国有建设用地使用权拍卖成交确认
书》（沧国土拍成字[2018]第 38 号）；
    9、张家口市 2018-0020 号地块《2018-0020 号国有建设用地使
用权挂牌成交确认书》；
    10、什邡凯旋置业有限公司《股权转让协议》。
    特此公告。




                                    荣盛房地产发展股份有限公司
                                             董   事   会
                                         二○一九年一月七日


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