证券代码：002146     证券简称：荣盛发展   公告编号：临 2019-012 号


                    荣盛房地产发展股份有限公司

      关于签订荣盛兴城蔚县园区招商合作协议书的公告


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。



    根据公司京津冀区域发展战略及产业园板块的战略规划，为促进
荣盛蔚县产业新城园区（以下简称“园区”）的建设，充分利用园区
优越条件为企业发展服务，2019 年 1 月 29 日，公司控股下属公司荣
盛（蔚县）新城开发有限公司（以下简称 “乙方”或“蔚县新城”）
与蔚县人民政府（以下简称“甲方”）及河北京泊尔冷链物流有限公
司（以下简称“丙方”或“京泊尔冷链物流”）本着自愿、平等、互
惠互利、共同发展和诚实信用原则，签订了《关于河北京泊尔冷链物
流园项目合作协议书》，就建设京西国际冷鲜物流园项目达成一致。
根据《公司章程》、《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定，
现将有关内容公告如下：
    一、交易对方情况
    （一）交易对方的基本情况
    甲方：蔚县人民政府，主要行使蔚县宏观调控、社会管理和公共
服务等职能。
    丙方：京泊尔冷链物流，成立于 2018 年 12 月 18 日，注册资本
2,000 万元人民币，法定代表人：李强，住所：河北省张家口市蔚县
经济开发区工业街 9 号，经营范围：冷藏车道路运输，普通货运，配
送服务，仓储服务，食品、饮料、农产品、日用百货销售、网上销售，
食品制造，农产品收购。
    公司及控股下属公司蔚县新城与蔚县人民政府、京泊尔冷链物流
                                  1
均不存在关联关系。
    （二）交易的审批情况
    上述协议属于意向性的合作协议，具体内容尚待逐步落实。公司
将根据项目具体进展情况及具体投资金额履行相应的审批程序。
    二、协议的主要内容
    1、项目基本情况
    ①项目名称：河北京泊尔冷链物流园项目；
    ②建设内容：新建现代化果蔬流通基地 1 座，大型低温冷藏库 2
座，洁净蔬菜加工生产线 5 条，全流程冷链物流一条；
    ③投资规模：项目一期占地面 100 亩，投资额不低于人民币 2.5
亿元。二期预留占地 100 亩，投资额不低于人民币 2.5 亿元。
    ④项目选址：河北省蔚县经济开发区。
    2、三方权利义务
    ①甲、乙双方应协助丙方办理工商登记、立项环评、工程建设等
经营、建设所需的相关手续，丙方应根据本协议及相关政府部门要求
的期限及时提供办理各项手续所须的相关文件和完成其他配合工作。
    ②工程及配套设施由丙方自行组织相关资源进行勘查、设计、施
工等。
    ③施工建设期间，甲、乙双方负责协助丙方协调与当地的各种关
系，提高办事效率，化解相关矛盾。
    ④甲、乙双方将对丙方项目予以重点保护，部门、组织及个人不
得随意对其进行乱收费、乱检查、乱评比。
    ⑤丙方的规划设计及建设，应严格遵守甲、乙双方对区域规划、
容积率、建筑高度、绿化率、环境保护等方面的规定要求。
    ⑥丙方应积极配合甲、乙双方落地投资统计相关工作，并按照要
求及时提供相关财务数据、票据、文件等资料。
    ⑦丙方在生产经营过程中所发生的水、电、通讯等一切生产经营


                              2
费用，均由丙方自行承担，丙方应及时向有关单位缴纳。
    ⑧丙方应合法经营，规范管理，注重产品质量和企业信誉，保障
职工合法权益，其在蔚县区域内的财产权、经营权等合法权利依法不
受任何单位和个人的侵害。
    ⑨丙方项目建成后，将会承接原蔚县蔬菜批发市场的大部分功
能，对解决蔚县菜篮子工程等民心工作起到很好的推动作用，甲、乙
双方应协助丙方积极申报符合条件的相关扶持与奖励政策。
    3、项目用地土地使用权的取得
    为履行本协议，甲方依法供地，丙方不参加竞买或拒绝出价导致
在公开出让程序中未获土地使用权的，甲方不承担责任。丙方承诺，
项目用地应用于本协议载明的用途，在经营期间确需转让或出租本协
议项下土地使用权时，须事先经甲、乙双方审核通过，确保新的受让
人或承租人的经营项目符合园区的产业定位、规划建设条件以及环保
等要求。同等条件下，乙方享有优先受让权或承租权。
    4、其他
    本项目为荣盛产业新城园区产业发展服务引进项目，由荣盛产业
新城享受该项目落地投资及产业扶持相关政策。
    三、上述协议的签署对公司的意义和影响
    京泊尔冷链物流系经蔚县工商行政管理局批准设立且合法存续
的有限责任公司，经营范围为冷藏车道路运输，普通货运，配送服务，
仓储服务，食品、饮料、农产品、日用百货销售、网上销售，食品制
造，农产品收购。河北京泊尔冷链物流园项目占地约 200 亩，总投资
不低于 5 亿元，建成后预计年销售收入 3 亿元，年利润 3,000 万元，
年上缴税金 1,000 万元，可直接解决 1,000 人的就业。
    上述协议的签署是荣盛蔚县产业新城园区招商引资取得的新成
绩，优质企业京泊尔冷链物流的入园投资将带动越来越多的知名企业
入驻蔚县园区，极大提高园区内税收收入及蔚县新城公司的收入，通


                              3
过产城一体化的发展战略为地方政府及合作伙伴带来良好的经济、社
会效益。
    四、风险提示
    鉴于上述协议从签署到落地尚需一定的时间，存在一定的不确定
性，提请广大投资者注意。公司将根据本协议内容的落实情况，及时
履行信息披露义务。
    五、备查文件
    《关于河北京泊尔冷链物流园项目合作协议书》。
    特此公告。




                                 荣盛房地产发展股份有限公司
                                          董   事   会
                                    二○一九年一月三十一日




                             4