荣盛发展:第六届董事会第十六次会议决议公告2019-06-01
证券代码:002146 证券简称:荣盛发展 公告编号:临 2019-053 号
荣盛房地产发展股份有限公司
第六届董事会第十六次会议决议公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,不存在虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。
荣盛房地产发展股份有限公司第六届董事会第十六次会议通知
于 2019 年 5 月 24 日以书面、电子邮件方式发出,2019 年 5 月 31 日
以传真表决方式召开。会议应出席董事 9 人,3 名董事在公司本部现
场表决,6 名董事以传真方式表决,符合《公司法》及《公司章程》
的有关规定。
会议审议并通过了以下议案:
一、《关于修改<公司章程>的议案》;
根据中国证券监督管理委员会《关于修改<上市公司章程指引>
的决定》及公司实际,拟对《公司章程》中有关内容做如下修改:
1、原公司章程第二条 新增一款内容:
根据工商企注字[2015]121 号《工商总局等六部门关于贯彻落实
<国务院办公厅关于加快推进“三证合一”等级制度改革的意见>的通
知》的要求,2016 年公司在廊坊市工商行政管理局进行变更登记,
换 取 新 的 《 企 业 法 人 营 业 执 照 》, 统 一 社 会 信 用 代 码 :
911310002360777257。
2、原公司章程“第二十二条 公司在下列情况下,可以依照法律、
行政法规、部门规章和本章程的规定,收购本公司的股份:
(一)减少公司注册资本;
(二)与持有本公司股票的其他公司合并;
1
(三)将股份奖励给本公司职工;
(四)股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议,要
求公司收购其股份的。
除上述情形外,公司不进行买卖本公司股份的活动。”
现修改为:第二十二条 公司在下列情况下,可以依照法律、行
政法规、部门规章和本章程的规定,收购本公司的股份:
(一)减少公司注册资本;
(二)与持有本公司股份的其他公司合并;
(三)将股份用于员工持股计划或者股权激励;
(四)股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议,要
求公司收购其股份;
(五)将股份用于转换公司发行的可转换为股票的公司债券;
(六)公司为维护公司价值及股东权益所必需。
除上述情形外,公司不得收购本公司股份。
3、原公司章程 “第二十三条 公司收购本公司股份,可以选择
下列方式之一进行:
(一)证券交易所集中竞价交易方式;
(二)要约方式;
(三)中国证监会认可的其他方式。”
现修改为:第二十三条 公司收购本公司股份,可以通过公开的
集中交易方式,或者法律法规和中国证监会认可的其他方式进行。
公司因本章程第二十二条第一款第(三)项、第(五)项、第(六)
项规定的情形收购本公司股份的,应当通过公开的集中交易方式进
行。
4、原公司章程“第二十四条 公司因本章程第二十二条第(一)
项至第(三)项的原因收购本公司股份的,应当经股东大会决议。公
2
司依照第二十二条规定收购本公司股份后,属于第(一)项情形的,
应当自收购之日起十日内注销;属于第(二)项、第(四)项情形的,
应当在 6 个月内转让或者注销。
公司依照第二十二条第(三)项规定收购的本公司股份,将不超
过本公司已发行股份总额的 5%;用于收购的资金应当从公司的税后
利润中支出;所收购的股份应当 1 年内转让给职工。”
现修改为:第二十四条 公司因本章程第二十二条第一款第(一)
项、第(二)项规定的情形收购本公司股份的,应当经股东大会决议;
公司因本章程第二十二条第一款第(三)项、第(五)项、第(六)
项规定的情形收购本公司股份的,可以依照本章程的规定或者股东大
会的授权,经三分之二以上董事出席的董事会会议决议。
公司依照本章程第二十三条第一款规定收购本公司股份后,属于
第(一)项情形的,应当自收购之日起 10 日内注销;属于第(二)
项、第(四)项情形的,应当在 6 个月内转让或者注销;属于第(三)
项、第(五)项、第(六)项情形的,公司合计持有的本公司股份数
不得超过本公司已发行股份总额的 10%,并应当在 3 年内转让或者注
销。
5、原公司章程“第九十五条 第一款 董事由股东大会选举或更
换,任期三年。董事任期届满,可连选连任。董事在任期届满以前,
股东大会不能无故解除其职务。”
现修改为:第九十五条 第一款 董事由股东大会选举或者更换,
并可在任期届满前由股东大会解除其职务。董事任期三年,任期届满
可连选连任。
6、原公司章程第一百零六条 新增一款内容:
公司董事会设立审计监督委员会,并根据需要设立战略、提名、
薪酬与考核等相关专门委员会。专门委员会对董事会负责,依照本章
3
程和董事会授权履行职责,提案应当提交董事会审议决定。专门委员
会成员全部由董事组成,其中审计监督委员会、提名委员会、薪酬与
考核委员会中独立董事占多数并担任召集人,审计委员会的召集人为
会计专业人士。董事会负责制定专门委员会工作规程,规范专门委员
会的运作。
7、原公司章程“第一百二十五条 在公司控股股东、实际控制
人单位担任除董事以外其他职务的人员,不得担任公司的高级管理人
员。”
现修改为:第一百二十五条 在公司控股股东单位担任除董事、
监事以外其他行政职务的人员,不得担任公司的高级管理人员。
同意 9 票,反对 0 票,弃权 0 票。
本议案尚需提交公司股东大会审议通过方可生效。
二、《关于对下属子公司预计担保事项提供担保的议案》;
同意对合并报表范围内全资或控股 51%以上的 155 家下属公司
(下属公司清单详见下表 1)申请普惠金融业务进行担保,担保金额
不超过 200,000 万元,担保期限不超过 48 个月。
同意 9 票,反对 0 票,弃权 0 票。
鉴于申请普惠金融业务的合并报表范围内的 155 家下属公司中
部分下属公司资产负债率超过 70%且公司对外担保总额超过公司最近
一期经审计净资产的 50%,根据《公司章程》、《深圳证券交易所股票
上市规则》等有关规定,本议案尚需提交公司股东大会审议通过方可
生效。
表 1:公司合并报表范围内全资或控股 51%以上的下属公司情况表
资产负债率(截 担保金额上
序号 公司名称 担保期限上限(月)
至 2019-3-31) 限(万元)
1 荣盛(蚌埠)置业有限公司 98.71% 48
200,000
2 蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司 55.23% 48
4
3 蚌埠荣盛嘉业房地产开发有限公司 76.86% 48
4 蚌埠荣盛丰业房地产开发有限公司 74.11% 48
5 蚌埠荣盛筑家房地产开发有限公司 41.20% 48
6 蚌埠荣盛鼎业房地产开发有限公司 81.62% 48
7 荣盛(芜湖)置业有限公司 87.86% 48
8 蚌埠荣盛锦业房地产开发有限公司 98.71% 48
9 蚌埠荣盛祥云房地产开发有限公司 97.70% 48
10 合肥荣盛泽业房地产开发有限公司 98.18% 48
11 涿州荣丰房地产开发有限公司 7.82% 48
12 保定荣发房地产开发有限公司 97.06% 48
13 河北荣盛建筑材料有限公司 93.38% 48
14 西藏华宇隆盛材料设备有限公司 96.40% 48
15 荣盛兴城(唐山)园区建设发展有限公司 53.45% 48
16 湛江开发区荣发房地产开发有限公司 95.92% 48
17 邯郸荣盛房地产开发有限公司 99.44% 48
18 邯郸开发区荣发盛宏房地产开发有限公司 86.49% 48
19 河南荣佑房地产开发有限公司 95.96% 48
20 濮阳荣佑房地产开发有限公司 97.54% 48
21 河南荣启房地产开发有限公司 102.64% 48
22 郑州荣佑六合房地产开发有限公司 102.63% 48
23 河南荣福房地产开发有限公司 101.19% 48
24 河南郑地荣佑实业有限公司 0.15% 48
25 河南荣合房地产开发有限公司 78.78% 48
26 漯河市盛旭房地产开发有限公司 80.64% 48
27 呼和浩特市荣盛房地产开发有限公司 78.85% 48
28 信阳荣阳房地产开发有限公司 94.23% 48
29 长沙荣盛置业有限公司 10.20% 48
30 湖南荣盛房地产开发有限公司 94.42% 48
31 长沙荣苑房地产开发有限公司 89.02% 48
32 长沙荣成房地产开发有限公司 68.88% 48
5
33 长沙荣湘房地产开发有限公司 98.29% 48
34 岳阳恒通房地产开发有限公司 80.02% 48
35 益阳荣生房地产开发有限公司 94.05% 48
36 株洲融盛房地产开发有限公司 98.27% 48
37 荣盛(徐州)房地产开发有限公司 92.43% 48
38 山东荣盛富翔地产开发有限公司 88.31% 48
39 临沂荣盛房地产开发有限公司 88.60% 48
40 徐州荣凯置业有限公司 68.52% 48
41 荣盛(邳州)房地产开发有限公司 42.23% 48
42 江苏荣发房地产开发有限公司 13.83% 48
43 临沂凯恩置业有限公司 70.64% 48
44 山东荣发房地产开发有限公司 100.50% 48
45 徐州荣腾盛展房地产有限公司 96.99% 48
46 上饶市荣盛房地产开发有限公司 105.11% 48
47 山西荣君房地产开发有限公司 100.00% 48
48 山西荣太房地产开发有限公司 100.00% 48
49 荣盛(香河)房地产开发有限公司 39.39% 48
50 香河茂胜房地产开发有限公司 95.04% 48
51 河北万特房地产开发有限公司 93.91% 48
52 三河市燕园房地产开发有限公司 94.61% 48
53 香河瑞鸿房地产开发有限公司 100.00% 48
54 河北荣韬房地产开发有限公司 100.01% 48
55 廊坊开发区盛远房地产开发有限公司 93.18% 48
56 廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司 89.63% 48
57 霸州市荣成房地产开发有限公司 117.36% 48
58 永清荣恒房地产开发有限公司 99.42% 48
59 廊坊方泽房地产开发有限公司 99.66% 48
60 廊坊嘉牧房地产开发有限公司 3.29% 48
61 廊坊东领房地产开发有限公司 93.50% 48
62 沈阳幸福筑家房地产开发有限公司 42.11% 48
6
63 沈阳荣盛房地产开发有限公司 90.65% 48
64 沈阳荣盛幸福大道房地产开发有限公司 59.65% 48
65 沈阳荣盛锦绣天地房地产开发有限公司 92.29% 48
66 沈阳中安房地产开发有限公司 16.52% 48
67 沈阳荣盛中天房地产开发有限公司 87.21% 48
68 盘锦荣盛房地产开发有限公司 109.11% 48
69 沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司 97.04% 48
70 青岛东方篮海置业有限公司 103.13% 48
71 青岛东方海湾房地产开发有限公司 100.49% 48
72 青岛东方亚龙置业有限公司 101.72% 48
73 青岛东方白灵房地产开发有限公司 101.73% 48
74 聊城荣盛房地产开发有限公司 83.30% 48
75 济南荣恩房地产开发有限公司 104.99% 48
76 济南荣商房地产开发有限公司 70.56% 48
77 济南荣程房地产开发有限公司 95.12% 48
78 济南荣丰房地产开发有限公司 100.69% 48
79 济南荣耀房地产开发有限公司 99.23% 48
80 德州荣耀房地产开发有限公司 100.31% 48
81 国科(齐河)投资有限公司 70.62% 48
聊城市东昌府区荣和房地产开发有限责任公
82 100.40% 48
司
83 聊城荣祥房地产开发有限公司 100.04% 48
84 西安荣盛卓越置业有限公司 100.76% 48
85 陕西华宇盈丰置业有限公司 99.25% 48
86 常州上元置业有限公司 97.02% 48
87 常州荣盛上元房地产开发有限公司 70.22% 48
88 常州荣盛筑家房地产开发有限公司 10.21% 48
89 浙江荣盛亿鑫房地产开发有限公司 53.15% 48
90 浙江荣盛一弘房地产开发有限公司 96.03% 48
91 嘉兴市荣盛鑫亿房地产开发有限公司 33.41% 48
7
92 浙江荣盛亿灏房地产开发有限公司 93.34% 48
93 宜兴荣盛亿鑫房地产开发有限公司 68.15% 48
94 浙江亿伟房地产开发有限公司 97.12% 48
95 常州荣盛亿鑫房地产开发有限公司 81.08% 48
96 浙江灏元房地产开发有限责任公司 87.69% 48
97 浙江鑫瀚房地产有限责任公司 52.93% 48
98 河北荣盛房地产开发有限公司 97.79% 48
99 河北荣商房地产开发有限公司 99.98% 48
100 石家庄荣恩房地产开发有限公司 55.08% 48
101 河北欣绿房地产开发有限公司 64.12% 48
102 河北荣创房地产开发有限公司 102.73% 48
103 石家庄优山生态房地产开发有限公司 88.71% 48
104 河北荣旭房地产开发有限公司 102.18% 48
105 石家庄荣立房地产开发有限公司 92.69% 48
106 石家庄荣繁房地产开发有限公司 97.51% 48
107 河北荣攀房地产开发有限公司 100.00% 48
108 济南铭翰房地产开发有限责任公司 99.66% 48
109 香河万利通实业有限公司 79.35% 48
110 廊坊写意园林绿化工程有限公司 78.68% 48
111 河北广德门窗有限公司 103.11% 48
112 廊坊意景园林苗木有限公司 106.42% 48
113 荣盛家居有限公司 49.73% 48
114 河北万利盛建筑劳务分包有限公司 35.39% 48
115 河北嘉世荣建筑材料有限公司 48.97% 48
116 成都荣盛伟业房地产开发有限公司 141.67% 48
117 成都荣盛房地产开发有限公司 62.86% 48
118 成都荣盛华府置业有限公司 47.12% 48
119 什邡凯旋置业有限公司 107.00% 48
120 南京荣盛置业有限公司 62.70% 48
121 南京中晟置业有限公司 2.75% 48
8
122 南京荣盛盛泰置业有限公司 29.71% 48
123 南京荣盛盛景置业有限公司 29.32% 48
124 南京华欧舜都置业有限公司 76.34% 48
125 南京荣庭置业有限公司 98.29% 48
126 南京荣钰置业有限公司 97.60% 48
127 南京盛利置业有限公司 98.55% 48
128 唐山荣盛房地产开发有限公司 93.18% 48
129 唐山荣凯房地产开发有限公司 96.37% 48
130 沧州荣盛房地产开发有限公司 93.43% 48
131 沧州荣盛伟宸房地产开发有限公司 78.36% 48
132 沧州凯盛房地产开发有限公司 75.69% 48
133 沧州千宸房地产开发有限公司 97.35% 48
134 天津荣泰置业有限公司 98.59% 48
135 天津荣臻房地产开发有限公司 103.34% 48
136 沧州中盛房地产开发有限公司 101.96% 48
137 惠州市金泓投资有限公司 100.11% 48
138 惠州市宏利鑫投资发展有限公司 99.02% 48
139 惠州市美盛源置业有限公司 100.11% 48
140 惠州市大田洋房地产开发有限公司 56.22% 48
141 惠州市锦润发展有限公司 102.48% 48
142 北京中瑞嘉业房地产开发有限公司 101.69% 48
143 怀来荣峰房地产开发有限公司 88.83% 48
144 张家口荣鼎房地产开发有限公司 84.18% 48
145 张家口荣峰房地产开发有限公司 102.88% 48
146 张家口兴宁房地产开发有限公司 11.87% 48
147 张家口荣尚房地产开发有限公司 65.11% 48
148 赤城县荣天房地产开发有限公司 100.05% 48
149 重庆荣盛鑫煜房地产开发有限公司 99.34% 48
150 重庆荣盛坤创房地产开发有限公司 99.04% 48
151 重庆荣乾房地产开发有限公司 99.70% 48
9
152 广州荣盛房地产有限公司 48
153 新津荣盛华茂置业有限公司 近期刚成立、尚 48
未开展实际经营
154 仁寿荣城实业发展有限公司 活动 48
155 仁寿荣田投资管理有限公司 48
三、《关于为荣盛康旅投资有限公司及其下属子公司融资提供担
保的议案》;
同意为荣盛康旅投资有限公司及其 14 家下属公司(下属公司清
单详见下表 2)向金融机构申请多笔贷款提供连带责任保证担保,担
保金额不超过 500,000 万元,担保期限不超过 20 年。
同意 9 票,反对 0 票,弃权 0 票。
鉴于荣盛康旅投资有限公司及其部分下属公司资产负债率超过
70%且公司对外担保总额超过公司最近一期经审计净资产的 50%,根
据《公司章程》、《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定,本议
案尚需提交公司股东大会审议通过方可生效。
表 2:荣盛康旅及其下属公司情况表
资产负债率(截 担保期限 担保本息金
序号 公司名称
至 2019-3-31) (月) 额(万元)
1 荣盛康旅投资有限公司 95.54% 240
2 涞水荣盛伟业房地产开发有限公司 60.74% 240
3 荣盛(兴隆)旅游发展有限公司 72.17% 240
4 荣盛围场满族蒙古族自治县旅游发展有限公司 61.42% 240
5 邢台荣盛旅游发展公司有限公司 60.91% 240
6 神农架林区荣盛置业旅游开发有限公司 88.73% 240 500,000
7 涞水荣盛康旅投资有限公司 103.21% 240
8 秦皇岛荣盛房地产开发有限公司 98.29% 240
9 西安荣盛健康旅游发展有限公司 98.35% 240
10 迁西县荣盛置业旅游开发有限公司 89.31% 240
11 宜春市赛威特房地产开发有限公司 87.24% 240
10
12 陵水骏晟房地产开发有限公司 71.40% 240
13 滁州荣盛旅游开发有限公司 99.93% 240
14 黄山荣盛房地产开发有限公司 70.07% 240
15 安徽九华温泉开发有限公司 57.87% 240
四、《关于为河北荣盛建筑材料有限公司融资提供担保的议案》;
同意为全资子公司河北荣盛建筑材料有限公司向金融机构融资
提供连带责任保证担保,担保金额不超过 22,000 万元,担保期限不
超过 48 个月。
同意 9 票,反对 0 票,弃权 0 票。
鉴于河北荣盛建筑材料有限公司资产负债率超过 70%且公司对外
担保总额超过公司最近一期经审计净资产的 50%,根据《深圳证券交
易所股票上市规则》、《公司章程》等有关规定,本议案尚需提交公司
股东大会审议通过方可生效。
五、《关于为香河万利通实业有限公司融资提供担保的议案》;
同意为全资下属公司香河万利通实业有限公司向金融机构融资
提供连带责任保证担保,担保金额不超过 44,000 万元,担保期限不
超过 48 个月。
同意 9 票,反对 0 票,弃权 0 票。
鉴于公司对外担保总额超过公司最近一期经审计净资产的 50%,
根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等有关规定,本
议案尚需提交公司股东大会审议通过方可生效。
六、《关于为廊坊写意园林绿化工程有限公司融资提供担保的议
案》;
同意为全资下属公司廊坊写意园林绿化工程有限公司向金融机
构融资提供连带责任保证担保,担保金额不超过 44,000 万元,担保
期限不超过 48 个月。
同意 9 票,反对 0 票,弃权 0 票。
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鉴于公司对外担保总额超过公司最近一期经审计净资产的 50%,
根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等有关规定,本
议案尚需提交公司股东大会审议通过方可生效。
七、《关于拟发行境外公司债券及相关事宜授权的议案》;
为进一步改善债务结构、拓宽融资渠道、满足资金需求、降低融
资成本,结合目前债券市场和公司资金需求情况,拟发行境外公司债
券(以下简称“本次发行”)。具体内容如下:
1、本次发行境外公司债券的发行方案
(1)发行主体
本次发行主体为本公司或其境外下属公司。
(2)发行规模
本次发行的公司债券规模不超过 10 亿元美元(含 10 亿美元),
或等额离岸人民币或其他外币,可分期发行。
(3)发行方式及发行对象
本次债券发行包括但不限于境外债券、永久资本证券等,发行方
式可采用公募、私募等多种形式,发行对象为符合认购条件的投资者。
(4)挂牌方式
本次债券将在符合相关法律、法规规定的情况下选择是否挂牌及
挂牌转让场所,并提请股东大会授权公司董事会及董事会授权人士确
定。
(5)债券品种及期限
本次债券发行期限为不超过 5 年(包含 5 年),可以为单一期限
品种,也可以是多种期限的混合品种。
(6)募集资金用途
本次公司债券的募集资金拟用于公司境内及海外项目投资,偿还
现有债务及补充一般运营资金,在符合国家相关法律法规的规定和满
足海外资金需求前提下可择机回流境内。
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(7)增信措施
若发行主体为公司境外下属公司时,公司为发行人履行全部债务
本金及利息的偿还义务提供无条件及不可撤销的跨境连带责任保证
担保。
(8)决议有效期
本次债券发行决议的有效期自公司股东大会审议通过之日起 24
个月。
2、授权事项
为提高发行境外公司债券工作效率,公司董事会拟提请股东大会
授权董事会及董事会授权人士在股东大会审议通过的发行方案的基
础上,依照《中华人民共和国公司法》、国家发改委《关于推进企业
发行外债备案登记制管理改革的通知》(发改外资[2015]2044 号)等
相关法律法规、《荣盛房地产发展股份有限公司章程》的有关规定及
发行时的市场条件,从维护公司利益最大化的原则出发,全权办理本
次发行境外债券的全部事项,包括但不限于:
(1)确定具体发行规模、币种、利率、发行期次(包括是否分
期发行及各期发行的数量等)、债券具体品种、期限构成,并根据公
司财务状况与资金需求情况确定募集资金用途、偿债保障安排(包括
但不限于本次发行方案项下的偿债保障措施);
(2)依据国家法律、法规、监管部门或交易场所的有关规定和
公司股东大会的决议,根据公司和债券市场的实际情况,制定及调整
本次公司债券具体发行方案,修订、调整本次公司债券的发行条款,
包括但不限于债券利率及其确定方式、发行时机、是否设置回售条款
和赎回条款及设置的具体内容、还本付息的期限和方式、评级安排、
具体申购办法、具体配售安排、债券是否挂牌及具体挂牌转让场所、
债券转让等与本次发行方案有关的一切事宜;
(3)决定聘请中介机构,协助公司办理本次境外债券发行及转
13
让相关事宜;
(4)为本次发行选择债券受托管理人,签署债券受托管理协议
以及制定债券持有人会议规则;
(5)制定、批准、签署、修改与本次发行有关的各项法律文件,
并根据监管部门或交易场所的要求对相关文件进行相应补充或调整;
(6)在本次发行完成后,办理本次发行的境外债券挂牌事宜;
(7)在法律、法规允许的范围内,根据本次发债的需要制定具
体的担保协议以及修订、调整担保协议并签署为担保项目所必须的相
关文件(包括但不限于任何协议、指令、函件、通知、证件、申请、
确认或说明等),并采取一切与之相关且必要的行动;
(8)如监管部门或交易场所对发行境外债券的政策发生变化或
市场条件发生变化,除涉及有关法律、法规及公司章程规定须由股东
大会重新表决的事项外,依据监管部门或交易场所的意见对本次发行
的相关事项进行相应调整,或根据实际情况决定是否继续实施本次发
行。
在上述授权获得股东大会批准及授权的同时,董事会授权董事长
在上述授权范围内具体处理本次境外债券发行及转让的相关事宜,代
表公司根据股东大会的决议及董事会授权具体处理与本次发行境外
债券有关的事务。授权期限自授权之日起至上述授权事项办理完毕之
日止。
3、担保事项
本次境外债券的发行主体为公司或公司境外下属公司。若发行主
体为公司境外下属公司时,公司为发行人履行全部债务本金及利息的
偿还义务提供无条件及不可撤销的跨境连带责任保证担保。
同意 9 票,反对 0 票,弃权 0 票。
本议案尚需提交公司股东大会审议通过方可生效。
八、《关于召开公司 2019 年度第三次临时股东大会的议案》。
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决定于 2019 年 6 月 17 日召开公司 2019 年度第三次临时股东大
会。
同意 9 票,反对 0 票,弃权 0 票。
特此公告。
荣盛房地产发展股份有限公司
董 事 会
二○一九年五月三十一日
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