证券代码：002146     证券简称：荣盛发展   公告编号：临 2019-067 号


                    荣盛房地产发展股份有限公司

2019 年 6 月份销售、近期新增土地储备及产业园招商情况简报


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。



    一、公司2019年6月份销售情况
    2019 年6月，公司实现签约面积 128.75万平方米，同比 增长
30.42%；签约金额145.35亿元，同比增长34.95%。
    2019年1-6月，公司累计实现签约面积422.70万平方米，同比增
长9.85%；累计签约金额465.78亿元，同比增长16.16%。
    上述签约面积和金额统计口径包含公司参与投资的全部房地产
项目。
    鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与公司定
期报告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者参考。
    二、公司近期新增土地储备情况
    根据深圳证券交易所相关业务指引的规定，现对公司2019年6月
初以来新增土地储备情况公告如下：
    2019年6月初以来,公司下属公司通过招拍挂等方式在河北省廊
坊市、石家庄市、湖南省张家界市、安徽省合肥市、滁州市等地取得
了多宗地块的国有土地使用权；通过股权增资方式，取得石家庄鑫懋
房地产开发有限公司51%股权；通过股权收购方式，取得保定市泽信
置业有限公司51%股权。具体情况如下：
    （一）通过招拍挂方式取得的地块情况
    1、2019 年 6 月 17 日，公司控股下属公司天泽（固安）房地产


                                  1
开发有限公司在廊坊市固安县公共资源交易中心举办的国有建设用
地使用权招标出让活动中，以 7,650 万元竞得廊坊市固安县 2019XZ-6
号地块的国有建设用地使用权。该地块的具体情况如下：
    固安县 2019XZ-6 号地块位于廊坊市固安县固东公路北侧，占地
面积 40,000 平方米（折合 60 亩），容积率≥1.3 且≤1.8，建筑密
度≤30%，绿地率≥35%。土地用途为城镇住宅用地，用地期限 70 年。
    2、2019 年 6 月 20 日，公司全资子公司湖南荣盛房地产开发有
限公司在湖南省张家界市公共资源交易中心举办的国有建设用地使
用权挂牌出让活动中，以 28,417 万元竞得张家界市 GTJY2019-36 号
地块的国有建设用地使用权。该地块的具体情况如下：
    张家界市 GTJY2019-36 号地块位于张家界市子午路南侧、崇州路
东侧、高远路北侧、天问路北侧，占地面积 62,318 平方米（折合 93.477
亩），容积率≤3.2，建筑限高≤80 米。土地用途为商住用地，住宅
用地期限 70 年，商业用地期限 40 年。
    3、2019 年 6 月 27 日，公司全资子公司蚌埠荣盛伟业房地产开
发有限公司在合肥市土地交易市场举办的国有建设用地使用权拍卖
出让活动中，以 98,018.10 万元竞得合肥市 FD19-9 号地块的国有土
地使用权。该地块的具体情况如下：
    合肥市 FD19-9 号地块位于合肥市肥东县撮镇镇王岗路与长临路
交口东北角，出让面积 80,673.33 平方米（折合 121.01 亩），容积
率≤1.8，建筑密度≤20%，绿地率≥40%。土地用途为居住用地，用
地期限 70 年。
    4、2019 年 6 月 28 日，公司控股下属公司滁州荣盛旅游开发有
限公司（公司间接持股 85%）在滁州市自然资源和规划局举办的国有
土地使用权挂牌出让活动中，分别以 1,110 万元、2,864 万元、6,150
万 元 、 33,275 万 元 竞 得 滁 州 市 341103100012GB00420 、
341103100011GB00464、341103100011GB00465、341103100011GB00466


                                2
号地块的国有土地使用权，合计成交价款 43,399 万元。上述地块的
具体情况如下：
    滁州市 341103100012GB00420 号地块位于滁州市文盛路与康庄
路交叉口东南侧，出让面积 11,269 平方米（折合 16.9 亩），容积率
≤1.0，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑限高≤36 米。土地用途
为商业用地，用地期限 40 年。
    滁州市 341103100011GB00464 号地块位于滁州市文盛路与康庄
路交叉口东南侧，出让面积 29,164 平方米（折合 43.75 亩），容积
率≤1.0，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑限高≤36 米。土地用
途为商业用地，用地期限 40 年。
    滁州市 341103100011GB00465 号地块位于滁州市文盛路与康庄
路交叉口东南侧，出让面积 62,554 平方米（折合 93.83 亩），容积
率≤1.0，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑限高≤36 米。土地用
途为商业用地，用地期限 40 年。
    滁州市 341103100011GB00466 号地块位于滁州市文盛路与康庄
路交叉口西北侧，出让面积 100,528 平方米（折合 150.79 亩），容
积率 1.0-1.8，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑限高≤80 米。土
地用途为居住、商业用地，住宅用地期限 70 年、商业用地 40 年。
    5、2019 年 6 月 28 日，全资子公司廊坊开发区荣盛房地产开发
有限公司在河北省廊坊市自然资源和规划局举办的国有建设用地使
用权拍卖出让活动中，分别以 57,100 万元、38,800 万元、26,700 万
元竞得廊坊市廊开 2019-10 号、2019-11 号、2019-12 号地块的国有
建设用地使用权，合计成交价款 122,600 万元。上述地块的具体情况
如下：
    廊坊市廊开 2019-10 号地块位于廊坊市梨园路以西、嘉轩路以
东、居易路两侧，占地面积 90,789.90 平方米（折合 136.1849 亩），
容积率 1.5-2.0，绿地率≥35%。土地用途为住宅含配建商服用地，


                                 3
住宅用地期限 70 年，配建商服用地期限 40 年。
    廊坊市廊开 2019-11 号地块位于廊坊市梨园路以西、嘉轩路以
东、居易路两侧，占地面积 61,678.80 平方米（折合 92.5182 亩），
容积率 1.5-2.0，绿地率≥35%。土地用途为住宅含配建商服用地，
住宅用地期限 70 年，配建商服用地期限 40 年。
    廊坊市廊开 2019-12 号地块位于廊坊市梨园路以西、嘉轩路以
东、居易路两侧，占地面积 42,612.40 平方米（折合 63.9186 亩），
容积率 1.5-2.0，绿地率≥35%。土地用途为住宅含配建商服用地，
住宅用地期限 70 年，配建商服用地期限 40 年。
    6、2019 年 6 月 28 日，公司控股下属公司石家庄荣真房地产开
发有限公司（公司间接持股 62.07%）在在河北省石家庄市正定县公
共资源交易中心举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，以
44,200 万元竞得石家庄市正资源资[2019]04 号地块的国有土地使用
权。该地块的具体情况如下：
    石家庄市正资源资[2019]04 号地块位于石家庄市正定县车站西
街以西、兴华路以南、红星街以东，出让面积 65,520.60 平方米（折
合 98.2809 亩），容积率＞1 且≤2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
土地用途为城镇住宅用地，用地期限 70 年。
    （二）通过股权收购方式取得的地块情况
    1、2019 年 6 月，公司全资子公司河北荣盛房地产开发有限公司
通过增资方式，取得石家庄鑫懋房地产开发有限公司 51%股权。石家
庄鑫懋房地产开发有限公司拥有石家庄晋州市晋州滨河国际项目地
块的国有建设用地使用权。该地块的具体情况如下：
    晋州滨河国际项目地块位于石家庄晋州市，东至茂源路，西至桂
花路，南至滨河路，北至中兴路，规划可建设用地面积 46,408 平方
米（折合 69.612 亩），容积率 4.1，建筑密度 24.52%，绿化率 25%，
土地用途为住宅用地，用地期限 70 年。


                              4
       2、2019 年 6 月，公司全资子公司保定荣发房地产开发有限公司
通过股权收购方式，取得保定市泽信置业有限公司 51%股权。保定市
泽信置业有限公司拥有保定市清苑区项目地块的国有建设用地使用
权。该地块的具体情况如下：
       保定市清苑区项目地块位于保定市清苑区发展路北侧、富昌路东
侧，建设用地面积 29,163.61 平方米（折合 43.7454 亩），容积率＞
1.0 且≤2.5，建筑限高≤80 米，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。土
地用途为城镇住宅用地、其他商服用地，住宅用地期限 70 年，商业
用地期限 40 年。
       三、公司产业园区招商情况
       （一）2019 年 6 月 4 日，公司控股下属公司荣盛兴城（兴隆）
园区建设发展有限公司与承德澳天山楂制品集团有限公司（以下简称
“澳天山楂”）及河北兴隆经济开发区管理委员会签订了《合作协议
书》，就澳天山楂在园区内投资建设绿色食品加工项目达成一致。该
项目的具体情况如下：
       1、项目名称：承德澳天山楂制品集团有限公司绿色食品加工项
目；
       2、建设内容：厂房、办公楼及其他附属配套设施；
       3、投资规模：项目投资总额约人民币 12,000 万元，投产后年产
值可达 8,000 万元。
       （二）2019 年 6 月 17 日，公司控股下属公司荣盛（蔚县）新城
开发有限公司与张家口蔚县人民政府及泰和县鹏辉货物运输有限公
司（以下简称“鹏辉货运”）签订了《关于鹏辉商贸综合体项目框架
合作协议》，就鹏辉货运在园区内投资建设鹏辉商贸综合体项目事宜
达成一致。该项目的具体情况如下：
       1、项目名称：鹏辉商贸综合体项目；
       2、建设内容：新建涵盖家居、建材、汽配汽贸、仓储及其他商


                                  5
业、酒店配套等一站式家居建材、汽配汽贸综合体；
    3、投资规模：项目总用地面积约 300 亩，项目投资总额人民币
约 12 亿元，年纳税额不低于 6,000 万元，解决就业 5,000 人以上，
项目建设周期为 3 年。
    备查文件
    1、固安县 2019XZ-6 号地块《中标通知书》；
    2、张家界市 GTJY2019-36 号地块《张家界市国有建设用地使用
权网上挂牌成交确认书》；
    3、合肥市 FD19-9 号地块《肥东县国有建设用地使用权出让成交
确认书》；
    4 、 滁 州 市 341103100012GB00420 、 341103100011GB00464 、
341103100011GB00465、341103100011GB00466 号地块《滁州市国有
建设用地使用权挂牌成交确认书》；
    5、廊坊市廊开 2019-10 号、2019-11 号、2019-12 号地块《国有
建设用地使用权拍卖出让成交确认书》；
    6、石家庄市正资源资[2019]04 号《成交确认书》；
    7、《增资协议》；
    8、《保定市泽信置业有限公司股权转让暨合作开发协议》；
    9、《合作协议书》；
    10、《关于鹏辉商贸综合体项目框架合作协议》。
    特此公告。


                                   荣盛房地产发展股份有限公司
                                            董 事    会
                                        二○一九年七月三日




                               6