证券代码：002146            证券简称：荣盛发展                公告编号：临 2019-126 号


                                          荣盛房地产发展股份有限公司

                  关于对 2020 年度合并报表范围内下属公司及参股公司预计担保

                                             事项进行授权的补充公告


                       本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假

                  记载、误导性陈述或者重大遗漏。



                       2019 年 12 月 25 日，公司第六届董事会第二十六次会议审议通
                  过了《关于对 2020 年度合并报表范围内下属公司及参股公司预计担
                  保事项进行授权的议案》，具体内容详见公司 2019 年 12 月 26 日在《中
                  国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网
                  发布的《荣盛房地产发展股份有限公司关于对 2020 年度合并报表范
                  围内下属公司及参股公司预计担保事项进行授权的公告》（公告编号：
                  临 2019-123 号）。根据《公司章程》、《深圳证券交易所行业信息披露
                  指引第 3 号—上市公司从事房地产业务》(2019 年修订)规定，现就
                  上述公告中关于公司 2020 年度参股公司预计担保事项作补充公告如
                  下：
                       一、参股公司在《2020 年度预计被担保人基本情况和拟分配额
                  度表》的分布情况                                                                       单位：万元
                                                                                                                      担保
                                       借款公司财务数据简介（截至 2019 年 9 月 30 日）
序                                                                                                        与公司      期限
        借款公司名称                                                                                                           担保总额
号                                                                                                        的关系      上限
                           资产总额      负债总额   资产负债率          净资产   营业收入       净利润
                                                                                                                      （月）
     绍兴宸越置业有限公                                                                                   参股公
8                             48,610       43,650          89.80%        4,960              -      -40                 72         50,000
             司                                                                                             司
     天津盛景置业有限公                                                                                   参股公
11                           149,442      149,479       100.02%            -38              -      -38                 72         47,600
             司                                                                                             司

                                                      合      计                                                                  97,600



                                                                    1
    注：上述财务数据未经审计。
    二、参股公司预计担保情况
    1、2020 年度公司对参股公司担保总额为人民币 97,600 万元。
    2、在本次授权的参股公司担保总额范围内，属于任何下列情形
的，亦包含在本次担保授权范围之内：
    ①单笔担保额度超过公司最近一期经审计净资产的 10%；
    ②公司及其全资、各级控股下属公司、参股公司及其他公司具有
实际控制权的公司的对外担保总额，超过公司最近一期经审计净资产
50%以后提供的任何担保；
    ③为资产负债率超过 70%的被担保人提供的担保；
    ④按照担保金额连续十二个月内累计计算原则，超过公司最近一
期经审计总资产 30％的担保；
    ⑤按照担保金额连续十二个月内累计计算原则，超过公司最近一
期经审计净资产的 50％且绝对金额超过 5,000 万元人民币；
    ⑥公司的对外担保总额，达到或超过最近一期经审计总资产的
30%以后提供的任何担保。
    3、担保发生时，参股公司的各股东均需按出资比例提供担保或
为公司的超比例担保提供反担保等风险控制措施。
    4、在满足下列条件下，公司可将股东大会审议通过的对参股公
司的担保额度在参股公司之间进行调剂：
    ①获调剂方为从事房地产业务的参股公司，累计调剂总额不得超
过预计担保总额的 50%；
    ②获调剂方的单笔调剂金额不超过上市公司最近一期经审计净
资产的 10%；
    ③在调剂发生时资产负债率超过 70%的担保对象，仅能从资产负
债率超过 70%（股东大会审议担保额度时）的担保对象处获得担保额
度；


                               2
    ④在调剂发生时，获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况；
    ⑤获调剂方的各股东按出资比例对其提供同等担保或反担保等
风险控制措施。
    5、担保方式为保证担保、抵押及质押。
    6、在上述授权范围内，参股公司发生担保事项调剂前，授权公
司董事会审议，并由公司董事长或其授权代表签署相关法律文件。
    7、授权期限自公司 2020 年第一次临时股东大会批准之日起至
2020 年 12 月 31 日止。
    8、对于超出本次担保授权额度范围的，公司将严格按照《公司
法》、《担保法》、《深圳证券交易所股票上市规则》等法律法规的相关
规定履行相应的决策程序和信息披露义务。
    三、参股公司的基本情况
    1、绍兴宸越置业有限公司（以下简称“绍兴宸越”）的基本情况
    被担保人：绍兴宸越；
    住所：浙江省绍兴市柯桥区柯岩街道新未庄 S 地块 A104 营业房；
    法定代表人：高文春；
    成立日期：2019 年 06 月 03 日；
    注册资本：5,000 万元人民币；
    经营范围：房地产开发、经营；房地产中介服务；房地产营销策
划；自有场地租赁；物业管理；水电工程、建筑工程、消防工程、建
筑幕墙工程施工；工程机械设备安装；
    与公司的关系：公司的参股公司；
    截至 2019 年 9 月 30 日，绍兴宸越资产总额 48,610 万元，负债
总额 43,650 万元，资产负债率 89.80%，净资产 4,960 万元；2019 年
1-9 月绍兴宸越实现净利润-40 万元。
    2、天津盛景置业有限公司（以下简称“天津盛景置业”）的基本
情况


                               3
    被担保人：天津盛景置业；
    住所：天津市红桥区保康中道与咸阳北路交口西北侧正融科技大
厦 1 号楼 701-5；
    法定代表人：汤磊；
    成立日期：2019 年 04 月 25 日；
    注册资本：5,000 万元人民币；
    经营范围：房地产开发；商品住房销售服务；自有房屋租赁；
    与公司的关系：公司的参股公司；
    截至 2019 年 9 月 30 日，天津盛景置业资产总额 149,442 万元，
负债总额 149,479 万元，资产负债率 100.02%，净资产-38 万元；2019
年 1-9 月天津盛景置业实现净利润-38 万元。
    四、担保协议的主要内容
   公司、下属公司、参股公司目前尚未与金融机构签订担保协议。
公司将按照相关规定，根据担保事项的后续进展情况履行信息披露义
务。
    五、公司董事会意见
    本公司董事会经认真审议并审慎判断，上述担保事项为公司对合
并报表范围内下属公司及参股公司提供的融资担保，不会增加公司合
并报表或有负债，且提供担保所融得的资金主要用于生产经营，风险
可控；不存在与中国证监会证监发[2003]56 号文《关于规范上市公
司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》及证监发
[2005]120 号文《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的
情况。
    对于向非全资下属公司、参股公司提供的担保，公司和上述公司
的其他股东将按股权比例提供担保或者要求其他股东采取反担保等
措施控制风险。
    六、其他说明


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    除上述补充外，《荣盛房地产发展股份有限公司关于对 2020 年度
合并报表范围内下属公司及参股公司预计担保事项进行授权的公告》
（公告编号：临 2019-123 号）其它内容未发生变化。
    特此公告。




                                  荣盛房地产发展股份有限公司
                                           董   事 会
                                    二○一九年十二月二十六日




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