证券代码：002146     证券简称：荣盛发展   公告编号：临 2020-036 号


                  荣盛房地产发展股份有限公司

              关于为下属公司融资提供担保的公告


   本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。



    一、担保情况概述
    2020 年 4 月 22 日，公司第六届董事会第三十一次会议审议通过
了《关于为成都天赫房地产开发有限公司融资相关事宜提供担保的议
案》、《关于为荣盛兴城（唐山）园区建设发展有限公司融资提供担保
的议案》，具体如下：
    （1）同意为全资下属公司成都天赫房地产开发有限公司（以下
简称“成都天赫”）向大家祥驰资产管理集团有限公司（以下简称“大
家祥驰”）或其指定第三方融资提供不可撤销的连带责任保证担保，
担保金额不超过 250,488 万元，担保期限不超过 42 个月。公司控股
股东荣盛控股股份有限公司（以下简称“荣盛控股”）与公司签订反
担保协议，作为公司为上述融资提供不可撤销的连带责任保证担保的
反担保措施。同时，公司将成都天赫 91%的股权以 910 万元转让给大
家祥驰，将成都天赫 9%的股权质押给大家祥驰作为上述融资的补充
条件。
    （2）同意为控股下属公司荣盛兴城（唐山）园区建设发展有限
公司（以下简称“唐山园区”）向金融机构融资提供不可撤销的连带
责任保证担保，担保金额不超过 64,000 万元，担保期限不超过 72 个
月。唐山园区的全资股东荣盛兴城投资有限责任公司（以下简称“荣
盛兴城”）的其他股东河北中鸿凯盛投资股份有限公司（以下简称“中
鸿凯盛”）将其持有的荣盛兴城的股权质押给公司，作为公司上述连


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带责任保证担保的反担保措施。
       鉴于公司对外担保总额超过公司最近一期经审计净资产的 50%，
根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》的有关规定，
上述议案尚需提交公司股东大会审议通过方可生效。
       二、被担保人基本情况
       （一）成都天赫
       被担保人：成都天赫；
       住所：四川省成都市天府新区正兴街道大安路 255 号 8 栋 1 层 4
号；
       法定代表人：王江；
       成立日期：2020 年 4 月 14 日；
       注册资本：1,000 万元人民币；
    经营范围：房地产开发与经营；物业管理；房地产营销策划。
    成都天赫刚成立，尚未开展实际经营活动。
    （二）唐山园区
    被担保人：唐山园区；
    住所：河北省唐山市路南区南湖大道 602 号唐山创新小镇 D4 栋
1 层 13 号；
    法定代表人：杨军；
    成立日期：2017 年 10 月 30 日；
    注册资本：20,000 万元人民币；
    经营范围：受政府委托对园区建设运营管理；工程管理服务；企
业管理咨询；市场管理服务；会议及展览服务；旅游资源开发；广告
业务；大型活动的组织服务；建材批发零售（以上经营范围依法须经
批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
    截至 2019 年 12 月 31 日，唐山园区资产总额 108,394.36 万元，
负债总额 61,383.86 万元，资产负债率为 56.63%，净资产 47,010.51
万元，营业收入 24,461.76 万元，净利润 4,107.88 万元。
    三、担保协议的主要内容
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    （一）成都天赫担保协议的主要内容
    成都天赫为公司的全资下属公司，因业务经营需要，拟向大家祥
驰或其指定第三方融资不超过人民币 235,200 万元，并由公司为上述
融资提供不可撤销的连带责任保证担保。担保金额不超过 250,488 万
元，担保期限不超过 42 个月。
    公司控股股东荣盛控股与公司签订反担保协议，作为公司为上述
融资提供不可撤销的连带责任保证担保的反担保措施。同时，公司将
成都天赫 91%的股权以 910 万元转让给大家祥驰，将成都天赫 9%的股
权质押给大家祥驰作为上述融资的补充条件。
    （二）唐山园区担保协议的主要内容
    唐山园区为公司的控股下属公司，由公司控股子公司荣盛兴城
(公司持股 85%，中鸿凯盛持股 15%)投资设立。
    为推进产业园区建设进度，满足下一步运营融资需求，唐山园区
拟向金融机构申请贷款，贷款总额为 50,000 万元，并由公司为上述
融资提供连带责任保证担保。唐山园区的全资股东荣盛兴城的其他股
东中鸿凯盛将其持有的荣盛兴城的股权质押给公司，作为公司上述连
带责任保证担保的反担保措施。担保金额不超过 64,000 万元，担保
期限不超过 72 个月。
    四、公司董事会意见
    关于上述担保事项，公司董事会认为：
    （1）成都天赫在融资前为公司的全资下属公司，在融资后为公
司的参股下属公司，经营风险较小，由公司为其融资提供担保，且由
荣盛控股提供反担保，是为了支持上述公司业务更好发展，不存在损
害公司和股东利益的情形。随着成都天赫相关项目的不断推进，成都
天赫有足够的能力偿还本次融资借款。
    由于荣盛控股为公司控股股东，荣盛控股对公司为成都天赫向大
家祥驰或其指定第三方申请融资提供不可撤销的连带责任保证担保
提供反担保，构成与公司的关联交易。公司董事会在对该议案进行表
决时，关联董事进行了回避。董事会的表决程序符合《公司法》、《深
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圳证券交易所股票上市规则》等法律、法规和规范性文件及《公司章
程》、《公司关联交易管理制度》的有关规定。
    （2）唐山园区为公司的控股下属公司，经营风险较小，由公司
为其融资提供担保是为了支持上述公司业务更好发展，不存在损害公
司和股东利益的情形。随着唐山园区相关项目的不断推进，唐山园区
有足够的能力偿还本次融资借款。
    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截至本公告披露日，公司的担保总额为 523.87 亿元，占公司最
近一期经审计净资产的 128.12%。公司无逾期担保事项发生。
    特此公告。




                                  荣盛房地产发展股份有限公司
                                             董   事   会
                                      二○二○年四月二十二日




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