证券代码：002146     证券简称：荣盛发展   公告编号：临 2021-017 号


                    荣盛房地产发展股份有限公司

2021 年 1 月份销售、近期新增土地储备及产业园招商情况简报


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。



    一、公司2021年1月份销售情况
    2021年1月，公司实现签约面积42.41万平方米，同比下降15.47%；
签约金额57.91亿元，同比增长15.04%。
    上述签约面积和金额统计口径包含公司参与投资的全部房地产
项目。
    鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与公司定
期报告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者参考。
    二、公司近期新增土地储备情况
    根据深圳证券交易所相关业务指引的规定，现对公司2021年1月
初以来新增土地储备情况公告如下：
    2021年1月初以来, 公司下属公司通过招拍挂方式在浙江省杭州
市、河北省文安县取得了多宗地块的国有土地使用权。公司下属公司
通过股权收购方式取得汉中荣园兴城置业有限公司（以下简称“汉中
荣园”）、廊坊市恒创房地产开发有限公司（以下简称“廊坊恒创”）
相关地块。具体情况如下：
    （一）通过招拍挂方式取得的地块情况
    1、2021 年 1 月 5 日，公司下属公司杭州荣裕置业有限公司在浙
江省杭州市规划和自然资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让
活动中，以 438,728 万元取得杭州市杭政储出[2020]70 号地块的国

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有土地使用权。该地块的具体情况如下：
    杭州市杭政储出[2020]70 号地块位于杭州市滨江区(浦乐单元
R21-02、R21-03 地块)，东至汤家河绿化，南至浦乐单元 R22-04、
R22-05、R22-06 地块，西至汤吴家巷，北至创智街。出让面积 78,195
平方米（折合 117.2925 亩），容积率＞1.0 且≤2.2，建筑密度≤22%，
绿地率≥35%，地上出让住宅建筑面积中不少于 17,202.9 平方米作为
配建公共租赁住房。土地用途为住宅（设配套公建）用地，住宅用地
期限 70 年,配套公建用地期限 40 年。
    2、2021 年 1 月 28 日，公司控股下属公司廊坊荣安房地产开发
有限公司（公司间接持股 88.64%）在河北省文安县自然资源和规划
局举办的国有建设用地使用权拍卖出让活动中，分别以 13,092 万元、
23,015 万元、4,354 万元取得文安县 2020-38 号、2020-39 号、2020-40
号地块的国有土地使用权，合计成交价格 40,461 万元。上述地块的
具体情况如下：
    文安县 2020-38 号地块位于文安县文安曙光路东侧、北堤路南
侧、裕和路东侧。出让面积 37,896.54 平方米（折合 56.8448 亩），
容积率 1.3-2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤54 米。
土地用途为二类居住兼容商业用地，居住用地期限 70 年,商业用地期
限 40 年。
    文安县 2020-39 号地块位于文安县文安曙光东路西侧、北堤路南
侧、裕和路东侧、规划路北侧。出让面积 66,563.59 平方米（折合
99.8454 亩），容积率 1.3-2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建
筑高度≤54 米。土地用途为二类居住兼容商业用地，居住用地期限
70 年,商业用地期限 40 年。
    文安县 2020-40 号地块位于文安县文安曙光东路东侧、北堤路南
侧。出让面积 12,581.89 平方米（折合 18.8728 亩），容积率 1.3-2.0，


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建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤54 米。土地用途为二类
居住用地，用地期限 70 年。
    （二）通过股权收购方式取得的地块情况
    1、公司全资子公司西安荣盛卓越置业有限公司（以下简称“西
安荣盛”）与汉中市艺邦置业有限责任公司（以下简称“艺邦置业”）
签订《合作协议书》，以 37,281 万元受让艺邦置业新设立项目公司
100%股权。截至本公告披露日，西安荣盛已完成收购新设立项目公司
汉中荣园 90%股权的工商变更手续。汉中荣园持有汉中市宗地编号为
[2020]16 号、[2020]17 号地块的国有建设用地使用权。上述地块的
具体情况如下：
    汉中市宗地编号为[2020]16 号、[2020]17 号地块位于汉中市南
郑区大河坎江南东路以南、汉桂路以东、智慧大街以西、渔营路以北，
出让面积 103,558.72 平方米（折合 155.3381 亩），容积率≥2.8
且＜3.5，建筑密度：多层＜28%，中高层＜25%，高层＜20%，绿地率
＞35%，建筑高度＜60 米，地块内需要配建 12,054.79 平方米商品住
宅楼和 1,000 平方米临街商铺。土地用途为城镇住宅、其他商服用地，
城镇住宅用地期限 70 年，其他商服用地期限 40 年。
    2、公司下属公司廊坊市弘亚房地产开发有限责任公司（公司持
股 51%）以 24,667 万元认购芜湖保达信投资合伙企业（有限合伙）
（以下简称“芜湖保达信”）20.13%股权，芜湖保达信通过股权收购
持有廊坊恒创 95%股权。截至本公告披露日，已完成收购廊坊恒创 95%
股权的工商变更手续。廊坊恒创持有廊坊市廊安土 2020-13 号、
2020-14 号地块的国有建设用地使用权。上述地块的具体情况如下：
    廊坊市廊安土 2020-13 号位于廊坊市龙河园区一号路东路以南、
纵一路以北、纵七路以西、规划支路以东，出让面积 78,903.16 平
方米（折合 118.3547 亩），住宅容积率 1.3-2.4，商服容积率 1.3-2.5，


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绿地率≥30%。土地用途为住宅可含配建商服用地、商服用地（R2B1），
住宅用地期限 70 年，商服用地期限 40 年。
    廊坊市廊安土 2020-14 号位于廊坊市龙河园区一号路东路以南、
纵一路以北、纵七路以西、规划支路以东，出让面积 10,288.90 平方
米（折合 15.4334 亩），容积率 1.3-2.4，绿地率≥30%。土地用途
为住宅可含配建商服用地（R2），用地期限 70 年。
    三、产业园区招商情况
    2021 年 1 月 6 日，公司控股下属公司荣盛（蔚县）新城开发有
限公司与蔚县人民政府、蔚县津蔚龙御新型建材有限公司（以下简称
“津蔚龙御”）签订了《蔚县人民政府与荣盛（蔚县）新城开发有限
公司与蔚县津蔚龙御新型建材有限公司关于蔚县新型墙体环保材料
项目合作协议》，就津蔚龙御在园区内投资建设蔚县新型墙体环保材
料项目各项事宜达成一致。该项目的具体情况如下：
    1、项目名称：蔚县新型墙体环保材料项目。
    2、建设内容：生产车间一栋、库房一栋、综合办公楼一栋、研
发及配套附属设施一栋。
    3、投资规模：项目投资总额人民币约 6,000 万元，年纳税额不
低于 300 万元。自项目取得施工许可证进场施工之日起两年内，项目
经审计的落地投资额不低于人民币 200 万元/亩；
    4、项目选址：河北省蔚县经济开发区。
    四、备查文件
    1、杭州市杭政储出[2020]70 号地块《杭州市国有建设用地使用
权挂牌出让成交通知书》；
    2、文安县 2020-38 号、2020-39 号、2020-40 号地块《国有建设
用地使用权拍卖出让成交确认书》；
    3、《合作协议书》；


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   4、《合作框架协议》；
   5、《蔚县人民政府与荣盛（蔚县）新城开发有限公司与蔚县津
蔚龙御新型建材有限公司关于蔚县新型墙体环保材料项目合作协
议》。
   特此公告。




                                荣盛房地产发展股份有限公司
                                         董 事 会
                                   二○二一年二月二日




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