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公司公告

荣盛发展:关于为下属公司融资提供担保的公告2021-02-03  

                           证券代码:002146    证券简称:荣盛发展    公告编号:临 2021-019 号


                    荣盛房地产发展股份有限公司

              关于为下属公司融资提供担保的公告


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,不存在虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。



    特别风险提示:

    公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产

负债率超过 70%的公司担保金额超过公司最近一期经审计净资产 50%,提请投资

者充分关注担保风险。



    根据公司 2021 年度第一次临时股东大会审议通过的《关于公司
2021 年度担保计划的议案》和公司相关项目发展需要,近日,公司
与相关信托、投资机构签订了《保证合同》及其他合同,为公司部分
下属公司的融资提供连带责任保证担保。根据《深圳证券交易所行业
信息披露指引第 3 号——上市公司从事房地产业务(2019 年修订)》
的相关规定,现就上述情况公告如下:
    一、担保情况概述
    1、为蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司(以下简称“蚌埠荣盛
伟业”)提供担保事宜
    为了促进合肥湖樾花园项目发展,公司全资子公司蚌埠荣盛伟业
向上海证向投资有限公司(以下简称“上海证向投资”)融资 60,000
万元,由公司为上述融资提供连带责任保证担保。上述担保总额不超
过 67,200 万元,担保期限不超过 48 个月。


                                  1
                  2、为霸州市荣海房地产开发有限责任公司(以下简称“霸州荣
             海”)提供担保事宜
                  为了促进霸州市枫林苑二期和三期项目发展,公司全资下属公司
             霸州荣海向中建投信托股份有限公司(以下简称“中建投信托”)融
             资 28,000 万元,由公司为上述融资提供连带责任保证担保。公司全
             资子公司永清荣恒房地产开发有限公司(以下简称“永清荣恒”)将
             其持有的廊坊嘉牧房地产开发有限公司(以下简称“廊坊嘉牧”)100%
             股权质押给中建投信托,公司全资下属公司廊坊嘉牧向中建投信托抵
             押其位于河北省廊坊市永清县工业园区内的住宅用地,分别为上述融
             资提供质押、抵押担保。上述担保总额不超过 34,160 万元,担保期
             限不超过 48 个月。
                  二、担保额度使用情况
                    被担保方最                本次担保前    本次担保后    本次担保前   本次担保后可
                                 本次担保金
       被担保方     近一期资产                担保余额      担保余额      可用担保额     用担保额度
                                 额(万元)
                      负债率                  (万元)      (万元)      度(万元)     (万元)
蚌埠荣盛伟业          86.77%         67,200             0        67,200
霸州荣海              100.27%        34,160       54,281         88,441            -              -
合计                     -          101,360       54,281        155,641
资产负债率超过
70%的各级全资、控    超过 70%             -            -             -     5,424,227      5,322,867
股下属公司

                  三、被担保人基本情况
                  1、蚌埠荣盛伟业
                  成立日期:2012 年 9 月 13 日;
                  注册地点:安徽省蚌埠市禹会区迎河路 28 号 2 号公寓 1 层、5
             层;
                  法定代表人:陈亮;
                  注册资本:人民币 5,000 万元;
                  经营范围:房地产开发;房地产销售;房屋出租。(依法须经批
             准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动);


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    股东情况:公司持股 100%;
    该公司非失信被执行人。
    财务情况:
                                                                   单位:万元
    2020 年 12 月 31 日(未经审计)             2020 年 1-12 月(未经审计)
  资产总额        负债总额       净资产     营业收入    利润总额       净利润
 284,269.90      246,649.65 37,620.25      22,842.33 -5,606.76       -4,205.07

    2、霸州荣海
    成立日期:2018 年 1 月 15 日;
    注册地点:霸州市金康道南侧创富金街 12-09 号;
    法定代表人:赵建涛;
    注册资本:人民币 1,000 万元;
    经营范围:房地产开发、销售、出租和管理自建商品房及配套设
施;土地整理;室内外装饰装修工程;房屋租赁,物业管理,销售建
筑装潢材料,卫生洁具、木材、水暖器材、陶瓷制品、五金交电、家
具;企业管理服务;会议服务、展览服务;酒店管理;设备租赁;机
动车公共停车场服务;旅游景点开发与经营;仓储服务(危险品除外)、
城市交通运营、货物运输;房地产信息咨询;公共基础设施建设、运
营、维护,产业发展服务、规划设计。(依法须经批准的项目,经相
关部门批准后方可开展经营活动);
    股东情况:公司全资下属公司霸州市荣成房地产开发有限公司持
股 100%;
    该公司非失信被执行人。
    财务情况:
                                                                   单位:万元
    2020 年 10 月 31 日(未经审计)             2020 年 1-10 月(未经审计)
  资产总额        负债总额       净资产     营业收入    利润总额       净利润
  142,987.30       143,379.99    -392.69        0.02     1,783.15    -1,543.57


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    四、担保协议的主要内容
    1、为蚌埠荣盛伟业提供担保事宜
    (1)协议方:公司与上海证向投资。
    (2)担保主要内容:公司与上海证向投资签署《担保书》,为蚌
埠荣盛伟业上述融资提供连带责任保证担保,上述担保总额不超过
67,200 万元,担保期限不超过 48 个月。
    (3)担保范围:主合同项下蚌埠荣盛伟业的全部债务,包括但
不限于债权回购价款、逾期违约金、违约金、赔偿金以及实现债权的
费用(包括但不限于律师费、调查费、法院诉讼费、保全费、执行费、
生效法律文书迟延履行期间的双倍利息等)之和等。
     (4)担保期限:主债务履行期限届满之日起三年。
    2、为霸州荣海提供担保事宜
    (1)保证担保协议方:公司与中建投信托;质押担保协议方:
永清荣恒与中建投信托;抵押担保协议方:廊坊嘉牧与中建投信托。
    (2)担保主要内容:公司、廊坊嘉牧、永清荣恒与中建投信托
分别签署《保证合同》、《股权质押合同》、《抵押合同》,为霸州荣海
上述融资分别提供连带责任保证担保、质押担保、抵押担保。上述担
保总额不超过 34,160 万元,担保期限不超过 48 个月。
    (3)担保范围:包括但不限于主合同项下债务人应支付的主债
权本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、补偿金、赔偿金、债务
人应支付的其他款项(包括但不限于增值税、手续费、电讯费、杂费
等)、中建投信托为实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限
于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、
送达费、公告费、律师费以及为诉讼保全申请提供担保所产生的费用
(包括但不限于财产保全责任保险保费等)等)等。因债务人违约而
给中建投信托造成的损失和其他所有应付费用等,债务具体金额在其
被清偿时确定。

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    (4)保证担保期限:主债务履行期限届满之日起两年。
    五、公司董事会意见
    关于上述担保事项,公司董事会认为:
    1、蚌埠荣盛伟业为公司的全资子公司,经营风险较小,由公司
为其融资提供担保是为了支持该公司更好发展,不存在损害公司和股
东利益的情形。随着合肥湖樾花园项目的不断推进,蚌埠荣盛伟业有
足够的能力偿还本次融资。
    2、霸州荣海为公司的全资下属公司,经营风险较小,由公司为
其融资提供担保是为了支持该公司更好发展,不存在损害公司和股东
利益的情形。随着霸州市枫林苑二期和三期项目的不断推进,霸州荣
海有足够的能力偿还本次融资。
    六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截至本公告披露日,公司实际担保总额为 648.95 亿元(不含本
次),占公司最近一期经审计净资产的 158.71%。公司无逾期担保事
项发生。
    七、备查文件
    1、公司 2021 年度第一次临时股东大会决议;
    2、公司与上海证向投资《担保书》;
    3、公司与中建投信托《保证合同》。
    特此公告。




                                   荣盛房地产发展股份有限公司
                                             董 事 会
                                         二○二一年二月二日




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