证券代码：002146     证券简称：荣盛发展    公告编号：临 2021-024 号


                    荣盛房地产发展股份有限公司

               关于为下属公司融资提供担保的公告


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。



    特别风险提示:

    公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产

负债率超过 70%的公司担保金额超过公司最近一期经审计净资产 50%，提请投资

者充分关注担保风险。



    根据公司 2021 年度第一次临时股东大会审议通过的《关于公司
2021 年度担保计划的议案》和公司相关项目发展需要，近日，公司
与相关银行签订了《保证协议》，为公司下属公司的融资提供连带责
任保证担保。根据《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号——
上市公司从事房地产业务（2019 年修订）》的相关规定，现就上述情
况公告如下：
    一、担保情况概述
    为了促进长沙荣盛花语城三期项目发展，公司控股下属公司长沙
荣祥房地产开发有限公司（以下简称“长沙荣祥”）（公司持股 51%）
向渤海银行股份有限公司长沙分行（以下简称“渤海银行长沙分行”）
融资 55,000 万元，由公司为上述融资提供连带责任保证担保。长沙
荣祥向渤海银行长沙分行抵押其持有的全部的长沙荣盛花语城三期
项目用地及其后续在建工程，为上述融资提供抵押担保。上述担保总


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             额不超过 69,190 万元，担保期限不超过 72 个月。长沙荣祥的其他股
             东新疆鼎信智远股权投资管理有限公司及山南鼎信智赢股权投资管
             理有限公司分别将其持有的长沙荣祥 24.5%的股权质押给公司，作为
             公司上述连带责任保证担保的反担保措施。
                     二、担保额度使用情况
                        被担保方最                  本次担保前      本次担保后     本次担保前   本次担保后可
                                      本次担保金
       被担保方         近一期资产                  担保余额          担保余额     可用担保额   用担保额度
                                      额（万元）
                          负债率                    （万元）          （万元）     度（万元）     （万元）
长沙荣祥                    90.28%         69,190             0           69,190
                                                                                            -               -
合计                        -              69,190             0           69,190
资产负债率超过
70%的各级全资、控         超过 70%              -               -             -     5,322,867        5,253,677
股下属公司

                     三、被担保人基本情况
                     成立日期：2020 年 7 月 31 日；
                     注册地点：湖南省长沙县湘龙街道万家丽北路 58 号荣盛城 S10
             栋 122 室；
                     法定代表人：卓振刚；
                     注册资本：人民币 1,960.8 万元；
                     经营范围：房地产开发经营；代收代缴水电费。(依法须经批准
             的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)；
                     股东情况：公司全资子公司湖南荣盛房地产开发有限公司持股
             51%,新疆鼎信智远股权投资管理有限公司持股 24.5%，山南鼎信智赢
             股权投资管理有限公司持股 24.5%；公司与其他股东不存在关联关系；
                     该公司非失信被执行人。
                     财务情况：
                                                                                        单位：万元
                     2020 年 9 月 30 日（未经审计）                 2020 年 1-9 月（未经审计）
                   资产总额        负债总额      净资产       营业收入      利润总额      净利润
                  10,206.73        9,214.39      992.34           0          -10.21       -7.66


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    四、担保协议的主要内容
    （1）保证担保协议方：公司与渤海银行长沙分行；抵押担保协
议方：长沙荣祥与渤海银行长沙分行。
    （2）担保主要内容：公司、长沙荣祥与渤海银行长沙分行分别
签署《保证协议》、《抵押协议》，为长沙荣祥上述融资分别提供连带
责任保证担保、抵押担保。上述担保总额不超过 69,190 万元，担保
期限不超过 72 个月
    （3）担保范围：主债权本金、利息、罚息、复利/溢价款/其他
型资金占用成本、赔偿金、补偿金、违约金、损害赔偿金、手续费、
保险费、其他为签订或履行有关借款合同而发生的费用，以及渤海银
行长沙分行实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费、执行
费、保全费、保全担保费、仲裁费、公证费、鉴定费、送达费、公告
费、律师费、差旅费、生效法律文书迟延履行期间的加倍利息和所有
款项和其他应付合理费用）等。
     （4）保证担保期限：主债务履行期限届满之日起三年。
    五、公司董事会意见
    关于上述担保事项，公司董事会认为：
    长沙荣祥为公司的控股下属公司，经营风险较小，由公司为其融
资提供担保是为了支持该公司更好发展，不存在损害公司和股东利益
的情形。随着长沙荣盛花语城三期项目的不断推进，长沙荣祥有足够
的能力偿还本次融资。
    六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截至本公告披露日，公司实际担保总额为 660.90 亿元（不含本
次），占公司最近一期经审计净资产的 161.64%。公司无逾期担保事
项发生。


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七、备查文件
1、公司 2021 年度第一次临时股东大会决议；
2、公司与渤海银行长沙分行《保证协议》。
特此公告。




                             荣盛房地产发展股份有限公司
                                          董   事   会
                                   二○二一年二月八日




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