证券代码：002146    证券简称：荣盛发展    公告编号：临 2021-032 号


                    荣盛房地产发展股份有限公司

              关于为下属公司融资提供担保的公告


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。



    特别风险提示:

    公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产

负债率超过 70%的公司担保金额超过公司最近一期经审计净资产 50%，提请投资

者充分关注担保风险。



    根据公司 2021 年度第一次临时股东大会审议通过的《关于公司
2021 年度担保计划的议案》和公司相关项目发展需要，近日，公司
与相关金融机构签订了《保证合同》，为公司下属公司的融资提供连
带责任保证担保。根据《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号
——上市公司从事房地产业务（2019 年修订）》的相关规定，现就上
述情况公告如下：
    一、担保情况概述
    1、为广州荣盛房地产有限公司（以下简称“广州荣盛”）提供担
保事宜
    根据项目发展需要，公司全资子公司广州荣盛向睿途商业保理
（深圳）有限公司（以下简称“睿途保理”）及国灿商业保理有限公
司（以下简称“国灿保理”）分别融资 25,000 万元，由公司为上述融
资提供连带责任保证担保。上述担保总额不超过 57,060 万元，担保
期限不超过 72 个月。

                                  1
                2、为重庆荣乾房地产开发有限公司（以下简称“重庆荣乾”）提
           供担保事宜
                为了促进重庆荣盛城观麟郡项目发展，公司全资下属公司重庆荣
           乾向华润深国投信托有限公司（以下简称“华润信托”）融资 40,000
           万元，由公司为上述融资提供连带责任保证担保。重庆荣乾向华润信
           托抵押其持有的重庆荣盛城观麟郡项目用地及在建工程，为上述融资
           提供抵押担保。上述保证担保总额不超过 67,000 万元，担保期限不
           超过 54 个月。
                二、担保额度使用情况
                    被担保方最                本次担保前     本次担保后     本次担保前     本次担保后可
                                 本次担保金
    被担保方        近一期资产                  担保余额       担保余额     可用担保额       用担保额度
                                 额（万元）
                      负债率                    （万元）       （万元）     度（万元）         （万元）
广州荣盛              96.96%         57,060              0         57,060             -                 -
资产负债率超过
70%的各级全资、控    超过 70%             -             -              -      5,235,677        5,178,617
股下属公司
重庆荣乾              50.76%         67,000       336,352        403,352              -                -
资产负债率不超过
70%的各级全资、控   不超过 70%            -             -              -    1,414,456.25   1,347,456.25
股下属公司

                三、被担保人基本情况
                1、广州荣盛
                成立日期：2018 年 12 月 25 日；
                注册地点：广州市天河区花城大道 68 号 5903 室；
                法定代表人：刘安成；
                注册资本：人民币 4,800 万元；
                经营范围：房地产开发经营；
                股东情况：公司持股 100%；
                该公司非失信被执行人。
                财务情况：


                                                  2
                                                                       单位：万元
    2020 年 12 月 31 日（未经审计）                2020 年 1-12 月（未经审计）
  资产总额        负债总额       净资产       营业收入     利润总额        净利润
 129,805.09      125,857.94    3,947.15           0         -832.61       -623.79

     2、重庆荣乾
     成立日期：2017 年 06 月 20 日；
     注册地点：重庆市大渡口区五盛路 300 号；
     法定代表人：王金川；
     注册资本：人民币 5,000 万元；
     经营范围：房地产开发（依法须经批准的项目，经相关部门批准
后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件
为准）；
     股东情况：公司全资子公司重庆荣盛鑫煜房地产开发有限公司持
股 100%；
     该公司非失信被执行人。
     财务情况：
                                                                       单位：万元
       2020 年 9 月 30 日（未经审计）            2020 年 1-9 月（未经审计）
   资产总额         负债总额       净资产    营业收入    利润总额      净利润
1,085,077.35     550,822.91      534,254.44 94,563.49 -5,134.26 -2,299.79

     四、担保协议的主要内容
     1、为广州荣盛提供担保事宜
     （1）协议方：公司与睿途保理、国灿保理。
     （2）担保主要内容：公司与睿途保理、国灿保理分别签署《保
证合同》，为广州荣盛上述融资提供连带责任保证担保，上述担保总
额不超过 57,060 万元，担保期限不超过 72 个月。
     （3）担保范围：主债权本金、利息、罚息、复利/溢价款/其他
型资金占用成本、赔偿金、补偿金、违约金、损害赔偿金、手续费、


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保险费、其他为签订或履行有关借款合同而发生的费用，以及睿途保
理及国灿保理实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费、执
行费、保全费、保全担保费、仲裁费、公证费、鉴定费、送达费、公
告费、律师费、差旅费、生效法律文书迟延履行期间的加倍利息和所
有款项和其他应付合理费用）等。
    （4）担保期限：主债务履行期限届满之日起三年。
    2、为重庆荣乾提供担保事宜
    （1）保证担保协议方：公司与华润信托；抵押担保协议方：重
庆荣乾与华润信托。
    （2）担保主要内容：公司与华润信托签署《保证合同》、重庆荣
乾与华润信托签署《土地抵押合同》及《在建工程抵押合同》，为重
庆荣乾上述融资分别提供连带责任保证担保、抵押担保。上述保证担
保总额不超过 67,000 万元，担保期限不超过 54 个月。
    （3）担保范围：重庆荣乾在主债权合同项下应向华润信托履行
的所有义务、责任；重庆荣乾在主债权合同项下的所有因债务人的义
务、责任产生的应向华润信托支付的罚息、违约金、损害赔偿金和所
有其它应付费用；华润信托实现债权与担保权利而发生的费用（包括
但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、
拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费、翻译费等）。
    （4）保证担保期限：主债务履行期限届满之日起三年。
    五、公司董事会意见
    关于上述担保事项，公司董事会认为：
    1、广州荣盛为公司的全资子公司，经营风险较小，由公司为其
融资提供担保是为了支持该公司更好发展，不存在损害公司和股东利
益的情形。随着相关项目的不断推进，广州荣盛有足够的能力偿还本
次融资。


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    2、重庆荣乾为公司的全资下属公司，经营风险较小，由公司为
其融资提供担保是为了支持该公司更好发展，不存在损害公司和股东
利益的情形。随着重庆荣盛城观麟郡项目的不断推进，重庆荣乾有足
够的能力偿还本次融资。
    六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截至本公告披露日，公司实际担保总额为 688.92 亿元（不含本
次），占公司最近一期经审计净资产的 168.49%。公司无逾期担保事
项发生。
    七、备查文件
    1、公司 2021 年度第一次临时股东大会决议；
    2、公司与睿途保理《保证合同》；
    3、公司与国灿保理《保证合同》；
    4、公司与华润信托《保证合同》；
    5、重庆荣乾与华润信托《贷款合同》。
    特此公告。




                                  荣盛房地产发展股份有限公司
                                            董 事 会
                                      二○二一年三月二十九日




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