证券代码：002146     证券简称：荣盛发展    公告编号：临 2021-068 号


                    荣盛房地产发展股份有限公司

               关于为下属公司融资提供担保的公告


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。



    特别风险提示:

    公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产

负债率超过 70%的公司担保金额超过公司最近一期经审计净资产 50%，提请投资

者充分关注担保风险。



    根据公司 2021 年度第一次临时股东大会审议通过的《关于公司

2021 年度担保计划的议案》和公司相关项目发展需要，近日，公司

与相关机构签订了《保证合同》，为公司下属公司的融资提供连带责

任保证担保。根据《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号——

上市公司从事房地产业务（2019 年修订）》的相关规定，现就相关情

况公告如下：

    一、担保情况概述

    为了促进天津锦绣学府项目发展，公司全资下属公司天津荣臻房
地产开发有限公司（以下简称“天津荣臻”）向万向信托股份公司(以

下简称“万向信托”)申请融资，融资金额不超过 40,000 万元，由公

司为上述融资提供连带责任保证担保。上述保证担保总额不超过

47,700 万元，担保期限不超过 57 个月。


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                二、担保额度使用情况
                    被担保方最                  本次担保前   本次担保后    本次担保前     本次担保后可
                                 本次担保金
   被担保方         近一期资产                  担保余额     担保余额      可用担保额     用担保额度
                                 额（万元）
                      负债率                    （万元）     （万元）      度（万元）       （万元）
天津荣臻              112.64%        47,700         36,599       84,299              -                -
资 产负债 率超 过
70%的各级全资、      超过 70%              -             -             -   4,889,589.50   4,841,889.50
控股下属公司

                三、被担保人基本情况
                被担保人：天津荣臻；
                成立日期：2017 年 04 月 21 日；
                注册地点：天津市静海区团泊镇团泊大桥收费站南侧津团公路东
           侧办公楼 206 室；
                法定代表人：张国军；
                注册资本：人民币 5,000 万元；
                经营范围：房地产开发；商品房销售；自有房屋租赁。（依法须
           经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；
                股东情况：公司间接持有天津荣臻 100%股权；
                该公司非失信被执行人。
                财务情况：
                                                                                 单位：万元
               2021 年 3 月 31 日（未经审计）                2021 年 1-3 月（未经审计）
            资产总额         负债总额      净资产      营业收入     利润总额       净利润
              238,968.32    269,177.35   -30,209.03    14,833.35    -5,745.44      -4,309.08

                四、担保协议的主要内容
                （1）保证担保协议方：公司与万向信托。
                （2）担保主要内容：公司与万向信托签署《保证合同》，为天津
           荣臻上述融资提供连带责任保证担保。上述保证担保总额不超过
           47,700 万元，担保期限不超过 57 个月。
                （3）保证担保范围：天津荣臻在主合同项下应向万向信托支付
           的被担保的主债权本金及对应的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、

                                                   2
补偿金等；万向信托为实现主债权和担保权利所支出的费用，包括但
不限于公证费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、处置费、诉讼费、
财产保全费、保全担保费、律师费、调查取证费、差旅费等其他所有
应付费用。
    （4）保证担保期限：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
    五、公司董事会意见
    关于上述担保事项，公司董事会认为：
    天津荣臻为公司的全资下属公司，经营风险较小，由公司为其融
资提供担保是为了支持该公司相关项目更好发展，不存在损害公司和
股东利益的情形。随着天津锦绣学府项目的不断发展，天津荣臻有足
够的能力偿还本次融资。
    六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截至本公告披露日，公司实际担保总额为 633.75 亿元（不含本
次），占公司最近一期经审计净资产的 136.76%。公司无逾期担保事
项发生。
    七、备查文件
    1、公司 2021 年度第一次临时股东大会决议；
    2、公司与万向信托《保证合同》。
    特此公告。




                                  荣盛房地产发展股份有限公司
                                            董   事   会
                                       二○二一年六月二十一日




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