证券代码：002146    证券简称：荣盛发展    公告编号：临 2021-070 号


                    荣盛房地产发展股份有限公司

              关于为下属公司融资提供担保的公告


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。



    特别风险提示:

    公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产

负债率超过 70%的公司担保金额超过公司最近一期经审计净资产 50%，提请投资

者充分关注担保风险。



    根据公司 2021 年度第一次临时股东大会审议通过的《关于公司
2021 年度担保计划的议案》和公司相关项目发展需要，近日，公司

与相关银行、机构签订了《最高额保证合同》及《保证合同》，为公
司下属公司的融资提供连带责任保证担保。根据《深圳证券交易所行
业信息披露指引第 3 号——上市公司从事房地产业务（2019 年修

订）》的相关规定，现就相关情况公告如下：
    一、担保情况概述
    1、为汉中荣园兴城置业有限公司（以下简称“汉中荣园”）提供
担保事宜
    为了促进汉中滨江悦府项目发展，公司全资下属公司汉中荣园向

公航旅商业保理（深圳）有限公司西安分公司(以下简称“公航旅”)
申请融资，融资金额不超过 5,000 万元，并由公司为上述融资提供连


                                  1
           带责任保证担保。上述保证担保总额不超过 5,500 万元，担保期限不
           超过 48 个月。
                 2、为沧州泰博房地产开发有限公司（以下简称“沧州泰博”）提
           供担保事宜
                 为了促进沧州“泰合荣盛华府 A 区”项目发展，公司控股下属
           公司沧州泰博向中国农业银行股份有限公司沧州运河支行（以下简称
           “农业银行沧州运河支行”）申请融资，融资金额不超过 50,000 万元，

           并由公司为上述融资提供连带责任保证担保。上述保证担保总额不超
           过 60,000 万元，担保期限不超过 72 个月。沧州泰博的其他股东泰合
           隆兴房地产开发有限公司、沧州中实海天房地产开发有限公司、泊头
           荣合盈企业管理咨询中心（有限合伙）分别将其持有的沧州泰博 40%、
           9%、1.4478%股权质押给公司，作为公司上述连带责任保证担保的反
           担保措施。同时沧州泰博将其持有的冀（2020）沧州市不动产权第

           0027572 号地块的国有建设用地使用权抵押给农业银行沧州运河支
           行，为上述融资提供抵押担保。
                 二、担保额度使用情况
                     被担保方最                本次担保前     本次担保后     本次担保前     本次担保后可
                                  本次担保金
    被担保方         近一期资产                  担保余额       担保余额     可用担保额       用担保额度
                                  额（万元）
                       负债率                    （万元）       （万元）     度（万元）         （万元）
汉中荣园               63.43%          5,500         14,532         20,032             -                 -
沧州泰博               64.99%         60,000              -              -             -                 -
资产负债率不超
过 70% 的 各 级 全   不超过 70%       65,500             -              -    1,332,816.25   1,267,316.25
资、控股下属公司

                 三、被担保人基本情况
                 1、被担保人：汉中荣园；
                 成立日期：2020 年 6 月 8 日；
                 注册地点：陕西省汉中市南郑区大河坎镇圣水北路以东；
                 法定代表人：康喆；
                                                   2
    注册资本：人民币 20,453.4 万元；
    经营范围：一般项目：承接总公司工程建设业务；物业管理；土
地使用权租赁；柜台、摊位出租；房地产评估；房地产经纪；房地产
咨询；住房租赁；非居住房地产租赁(除依法须经批准的项目外，凭
营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目：房地产开发经营(依法
须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项
目以审批结果为准)；
    股东情况：公司间接持有汉中荣园 100%股权；
    该公司非失信被执行人。
    财务情况：
                                                                单位：万元
   2021 年 3 月 31 日（未经审计）            2021 年 1-3 月（未经审计）
 资产总额        负债总额      净资产    营业收入    利润总额      净利润
   54,508.18     34,572.10   19,936.08           0     -207.55       -179.05

    2、被担保人：沧州泰博；
    成立日期：2020 年 6 月 19 日；
    注册地点：河北省沧州市运河区吉林大道西侧、大连路北侧泰合
华府 A-S1；
    法定代表人：周刚；
    注册资本：人民币 5,000 万元；
    经营范围：房地产开发经营；物业管理**（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动）；
    股东情况：公司全资下属公司沧州伟宸房地产开发有限公司持有
沧州泰博 49.5522%股权，泰合隆兴房地产开发有限公司持有沧州泰
博 40%股权，沧州中实海天房地产开发有限公司持有沧州泰博 9%股
权，泊头荣合盈企业管理咨询中心（有限合伙）持有沧州泰博 1.4478%
股权；
    该公司非失信被执行人。


                                     3
    财务情况：
                                                                   单位：万元
     2021 年 3 月 31 日（未经审计）              2021 年 1-3 月（未经审计）
 资产总额        负债总额        净资产      营业收入 利润总额          净利润
 171,965.97       111,756.25     60,209.72        7.60 -1,417.60       -1,772.00

    四、担保协议的主要内容
    1、为汉中荣园提供担保事宜
    （1）保证担保协议方：公司与公航旅。
    （2）保证担保主要内容：公司与公航旅签署《最高额保证合同》，
为汉中荣园上述融资提供连带责任保证担保。上述保证担保总额不超
过 5,500 万元，担保期限不超过 48 个月。
    （3）保证担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部
保理融资金额、保理业务手续费、利息（包括复利和罚息）、违约金、
赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫
付的有关手续费、电讯费、杂费等）、债权人实现债权与担保权利而
发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、
执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
    （4）保证担保期限：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
    2、为沧州泰博提供担保事宜
    （1）保证担保协议方：公司与农业银行沧州运河支行；抵押担
保协议方：沧州泰博与农业银行沧州运河支行。
    （2）保证担保主要内容：公司、沧州泰博与农业银行沧州运河
支行分别签署《保证合同》、《最高额抵押合同》，为沧州泰博上述融
资分别提供连带责任保证担保、抵押担保。上述保证担保总额不超过
60,000 万元，担保期限不超过 72 个月。
    （3）保证担保范围：保证担保的范围包括债务人在主合同项下
应偿付的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中
华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由债务人和担保人承担的迟


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延履行债务利息和迟延履行金、保全保险费以及诉讼（仲裁）费、律
师费等债权人实现债权的一切费用。
    （4）保证担保期限：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
    五、公司董事会意见
    关于上述担保事项，公司董事会认为：
    1、汉中荣园为公司的全资下属公司，经营风险较小，由公司为
其融资提供担保是为了支持该公司相关项目更好发展，不存在损害公
司和股东利益的情形。随着汉中滨江悦府项目的不断发展，汉中荣园
有足够的能力偿还本次融资。
    2、沧州泰博为公司的控股下属公司，经营风险较小，由公司为
其融资提供担保是为了支持该公司相关项目更好发展，不存在损害公
司和股东利益的情形。随着沧州“泰合荣盛华府 A 区”项目的不断
发展，沧州泰博有足够的能力偿还本次融资。
    六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截至本公告披露日，公司实际担保总额为 629.14 亿元（不含本
次），占公司最近一期经审计净资产的 135.77%。公司无逾期担保事
项发生。
    七、备查文件
    1、公司 2021 年度第一次临时股东大会决议；
    2、公司与公航旅《最高额保证合同》；
    3、公司与农业银行沧州运河支行《保证合同》；
    4、沧州泰博与农业银行沧州运河支行《最高额抵押合同》。
    特此公告。


                                   荣盛房地产发展股份有限公司
                                             董 事 会
                                       二○二一年六月二十八日


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