证券代码：002146     证券简称：荣盛发展   公告编号：临 2021-077 号


                    荣盛房地产发展股份有限公司

                     关于会计政策变更的公告


   本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。



    2021 年 7 月 7 日，公司第六届董事会第五十三次会议审议通过
了《关于会计政策变更的议案》，决定根据中华人民共和国财政部（以
下简称“财政部”）《企业会计准则第 21 号—租赁》的相关规定，对
公司会计政策的部分内容进行变更。根据《深圳证券交易所股票上市
规则》、《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》等有关规定，现将
本次会计政策变更具体情况公告如下：
    一、会计政策变更概述
    （一）会计政策变更原因
    财政部于 2018 年 12 月 7 日修订发布了《企业会计准则第 21 号
—租赁》，要求在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际
财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自 2019 年 1 月
1 日起施行；其他执行企业会计准则的企业自 2021 年 1 月 1 日起施
行。根据上述文件要求，公司对会计政策相关内容进行相应变更。
    （二）变更前采用的会计政策
    本次变更前，公司执行财政部发布的《企业会计准则——基本准
则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解
释公告以及其他相关规定。
    （三）变更后采用的会计政策
    本次变更后，公司自 2021 年 1 月 1 日开始执行修订后的《企业


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会计准则第 21 号—租赁》。其余未变更部分仍执行财政部前期颁布的
各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告
及其他相关规定。
    （四）变更日期
    根据上述政策规定，公司自 2021 年 1 月 1 日起执行新租赁准则，
对原采用的相关会计政策进行相应变更。
    二、本次会计政策变更对公司的影响
    新租赁准则统一承租人会计处理方式，取消融资租赁与经营租赁
的分类，对于符合租赁定义的租赁合同，按照新租赁准则的要求进行
会计处理。除符合要求的短期租赁和低价值租赁资产外，初始确认时，
根据租赁开始日尚未支付的租赁付款额的现值确认租赁负债，同时按
照租赁负债及相关初始成本确认使用权资产。后续计量时，对使用权
资产计提折旧费用，并进行减值测试，按实际利率法确认租赁负债的
利息支出。此外，新租赁准则对财务报告披露要求作出调整，其他租
赁模式下的会计处理无重大变化。对于出租人，新租赁准则仍要求在
租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁，并分别按照融资租赁和
经营租赁的会计处理方式进行初始确认及后续计量。根据财政部规
定，公司自 2021 年 1 月 1 日起实施新租赁准则，自 2021 年一季报起
按新租赁准则要求进行会计报表披露，不重述 2020 年末可比数据。
本次会计政策变更预计对公司财务报告不会产生重大影响。
    三、董事会关于本次会计政策变更合理性的说明
    本次执行新收入准则，是公司按照财政部修订及颁布的规定进行
的合理变更和调整，新的会计政策能够更加客观、公允地反映公司财
务状况和经营成果，为投资者提供更可靠、更准确的会计信息。本次
执行新的会计准则有利于保证公司投资者对公司经营成果理解的一
致性，且符合《企业会计准则》的规定。相关决策程序符合有关法律
法规和《公司章程》等规定，不存在损害公司及股东利益的情形，不


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会对公司财务报表产生重大影响。
    四、独立董事意见
    公司本次会计政策变更是根据财政部的通知要求进行的变更，符
合相关规定。本次会计政策的变更及其决策程序符合有关法律、法规
的相关规定，不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情形。
    五、备查文件
    1、公司第六届董事会第五十三次会议决议；
    2、公司独立董事关于会计政策变更的独立意见。
    特此公告。




                                 荣盛房地产发展股份有限公司
                                          董   事   会
                                     二〇二一年七月七日




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