证券代码：002146        证券简称：荣盛发展         公告编号：临 2022-024 号


                          荣盛房地产发展股份有限公司

                          2021 年度业绩预告修正公告


        本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记

 载、误导性陈述或者重大遗漏。



        一、预计的本期业绩情况
        （一）业绩预告期间：2021 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日
        （二）荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）于 2022
 年 1 月 29 日披露了《2021 年度业绩预告》（公告编号：临 2022-011
 号），预计 2021 年度归属于上市公司股东的净利润为 10,000.00 万元
 -15,000.00 万元，扣除非经常性损益后的净利润为 5,209.80 万元
 -10,209.80 万元。
        （三）修正后的业绩预告
                                 本报告期
                                                                  上年       是否进行
  项    目
                                                                  同期         修正
                      原预计                   最新预计

              盈利：10,000.00 万元
归属于上市                                                    盈利：
              -15,000.00 万元             亏损：450,000.00 万
公司股东的                                                    750,146.22        是
              比上年同期下降：            元–600,000.00 万元
净利润                                                        万元
              98.00%-98.67%
              盈利：5,209.80 万元
扣除非经常                                                    盈利：
              -10,209.80 万元             亏损：433,135.35 万
性损益后的                                                    749,404.39        是
              比上年同期下降：            元–583,135.35 万元
净利润                                                        万元
              98.64%-99.30%
基本每股收    盈利：0.02 元/股-0.03 元/   亏损：1.03 元/股-1.38 盈利：1.73
                                                                                是
益            股                          元/股                 元/股
                                                                715.11 亿
营业收入      无                          465 亿元–520 亿元                    否
                                                                元
扣除后营业
              无                          460 亿元–515 亿元     不适用         否
收入
    二、与会计师事务所沟通情况
    公司就本次业绩预告修正事项已与年审会计师事务所大华会计师
事务所（特殊普通合伙）进行了预沟通，双方在本次业绩预告修正方面
不存在重大分歧。
    本次业绩预告修正已经过公司年审会计师事务所大华会计师事务
所（特殊普通合伙）预审计，具体数据以最终审计结果为准。
    三、业绩修正原因说明
    公司在 2022 年初进行业绩预告时，主要根据当时项目所在房地产
市场走势，以及项目所在地疫情态势趋向稳定的形势，依据各项目未来
市场可参考售价计算可变现净值，对存货计提了跌价准备。
    随着市场形势和防疫形势发展的实际情况，公司依据客观情况的变
化对部分会计估计事项进行审慎判断，在与会计师事务所充分沟通后，
公司对业绩预告作出修正，原因如下：
    1、从 2022 年 2 月以来，各地购房政策虽然有所放松，但是消费者
购房意愿持续低落，销售量下跌明显，房地产市场整体延续下行趋势。
    2、2022 年 2 月以来，国内新冠疫情出现进一步蔓延，多地新冠疫
情的防控态势加重，尤其是环京市场和河北市场，公司项目的销售环境
受到了严重影响。
    公司出于谨慎性考虑，在与会计师事务所充分沟通后，重新评估预
期销售价格情况及对存货的影响，对 2021 年末公司存货补充计提了存
货跌价准备。本次修正数据系公司财务部门初步测算的结果，最终跌价
计提金额将由公司聘请的审计机构进行审计后确定。
    四、风险提示及其他相关说明
    1、公司董事会对本次业绩预告修正给广大投资者带来的不便致以
诚挚的歉意。
    2、公司指定的信息披露媒体为《中国证券报》、《上海证券报》、《证
券时报》、《证券日报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn），敬请广大
投资者谨慎决策，注意投资风险。


    特此公告。




                                 荣盛房地产发展股份有限公司
                                           董   事   会
                                     二〇二二年四月十八日