证券代码：002146        证券简称：荣盛发展   公告编号：临 2022-100 号


                     荣盛房地产发展股份有限公司

            关于下属子公司之间融资提供担保的公告


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。



    特别风险提示：

    公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产

负债率超过 70%的被担保对象的担保金额超过公司最近一期经审计净资产 50%，

提请投资者充分关注担保风险。

    一、担保情况概述
    1、为了促进业务发展，荣盛房地产发展股份有限公司（以下简
称“公司”）控股子公司长沙荣丰房地产开发有限公司（以下简称“长
沙荣丰”）在渤海银行股份有限公司长沙分行（以下简称“渤海银行
长沙分行”）的房地产开发贷款 36,000 万元，由公司全资子公司湖
南荣盛房地产开发有限公司（以下简称“湖南荣盛”）以其持有的长
沙荣丰 55%股权、永州荣丰房地产开发有限公司 63.0705%股权为上述
融资提供质押担保，由公司全资子公司长沙荣成房地产开发有限公司
（以下简称“长沙荣成”）以其自有资产为上述融资提供抵押担保。
上述担保总额不超过 40,000 万元，贷款期限不超过 48 个月。
    湖南荣盛、长沙荣成已召开股东会审议并通过上述担保事项。
    2、为了促进业务发展，公司全资子公司长沙荣祥房地产开发有
限公司（以下简称“长沙荣祥”）在渤海银行长沙分行的房地产开发
贷款 46,750 万元，由公司全资子公司湖南荣盛以其持有的长沙荣祥
100%股权为上述融资提供质押担保。上述担保总额不超过 54,000 万
元，担保期限不超过 54 个月。
                                    1
    湖南荣盛已召开股东会审议并通过上述担保事项。
    二、被担保人基本情况
    （一）长沙荣丰基本情况
    1、被担保人：长沙荣丰；
    2、成立日期：2019 年 8 月 7 日；

    3、注册地点：湖南省长沙县湘龙街道万家丽北路 58 号荣盛城
S10 栋 122-1 室；
    4、法定代表人：张雪宁；

    5、注册资本：人民币 2,000 万元；
    6、经营范围：房地产开发经营；代收代缴水电费。（依法须经批
准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
    7、股东情况：公司间接持有长沙荣丰房地产开发有限公司 55%
股权；
    8、信用情况：长沙荣丰房地产开发信用状况良好，非失信被执
行人。
    9、财务情况：
                                                             单位：万元
     2022 年 8 月 25 日（未经审计）         2022 年 1-8 月（未经审计）
 资产总额         负债总额      净资产     营业收入     利润总额    净利润
 248,479.37     251,867.38     -3,388.01    62.83      -1,103.02   -880.16

    （二）长沙荣祥基本情况
    1、被担保人：长沙荣祥；
    2、成立日期：2020 年 7 月 31 日；
    3、注册地点：湖南省长沙县湘龙街道万家丽北路 58 号荣盛城

S10 栋 122 室；
    4、法定代表人：张雪宁；
    5、注册资本：人民币 1,960.8 万元；
                                      2
    6、经营范围：房地产开发经营；代收代缴水电费。（依法须经批
准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

    7、股东情况：公司间接持有长沙荣祥 100%股权；
    8、信用情况：长沙荣祥信用状况良好，非失信被执行人。
    9、财务情况：
                                                             单位：万元
     2022 年 8 月 25 日（未经审计）         2022 年 1-8 月（未经审计）
 资产总额        负债总额       净资产     营业收入     利润总额   净利润
 152,039.87     133,594.19     18,445.68    45.83       -711.99    -556.55

    三、担保的主要内容
    1、担保协议方：湖南荣盛、长沙荣成与渤海银行长沙分行。
    2、担保主要内容：湖南荣盛与渤海银行长沙分行签订关于长沙
荣丰、永州荣丰、长沙荣祥的《质押合同》。长沙荣成与渤海银行长
沙分行签订的《不动产抵押协议》。
    3、担保范围：（1）债务人在主合同项下应向质权人偿还或支付
的所有债务本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利
息、罚息及复利）、手续费及其他收费、违约金、损害赔偿金、实现
债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费
用）和其他应付款项（无论该项支付是在主合同项下债务到期日应付
或在其它情况下成为应付）；（2）质权人为实现本协议项下的担保权
益而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用
及执行费用等）；（3）出质人在本协议项下应向质权人支付的违约金
和任何其他款项。
    四、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截至本公告披露日，公司实际担保总额为 451.76 亿元，占公司
最近一期经审计净资产的 113.39%。其中公司及其控股下属公司对合
并报表外单位提供的实际担保余额 63.48 亿元，占公司最近一期经审

                                      3
计净资产的 15.93%，公司无逾期担保事项发生。
    五、备查文件
    湖南荣盛、长沙荣成股东会决议。


    特此公告。




                                 荣盛房地产发展股份有限公司
                                            董 事   会
                                     二○二二年九月十六日




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