证券代码：002146     证券简称：荣盛发展   公告编号：临 2022-136 号


                    荣盛房地产发展股份有限公司

               关于公司 2023 年度担保计划的公告


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。



    特别风险提示:

    公司及控股子公司对资产负债率超过 70%的公司担保金额超过公司最近一

期经审计净资产 50%，提请投资者充分关注担保风险。



    一、 预计担保情况概述
    2022 年 12 月 21 日，荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称
“公司”）第七届董事会第二十一次会议审议通过了《关于公司 2023
年度担保计划的议案》。为满足公司经营和发展需要，提高公司决策
效率，根据《上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》“第
十章房地产业”、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——
主板上市公司规范运作》的规定，拟提请由股东大会对公司 2023 年
度担保计划作出如下授权：
    1、2023 年公司计划担保的新增总额度为不超过 6,000,000 万元
（包括公司为合并报表范围内的各级子公司担保和子公司间相互担
保），其中为资产负债率超过 70%的各级全资、控股下属公司等提供
的计划担保的新增额度为不超过 4,000,000 万元，为资产负债率不超
过 70%的各级全资、控股下属公司等提供的计划担保的新增额度为不
超过 2,000,000 万元。



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                                  预计新增担保额度情况表
                                                                                单位：万元
担                       担保方   被担保方最        截至目               担保额度占上   是否
                                                             本次新增
保       被担保方        持股比   近一期资产        前担保               市公司最近一   关联
                                                             担保额度
方                         例       负债率            余额               期净资产比例   担保
公   资产负债率超过
司   70%的各级全资、控     -        超过 70%          -      4,000,000     100.40%      否
及   股下属公司
子   资产负债率不超过
公   70%的各级全资、控     -       不超过 70%         -      2,000,000     50.20%       否
司   股下属公司
        合计               -           -              -      6,000,000     150.59%       -

          2、在本次授权的担保新增总额范围内，属于任何下列情形的，
     亦包含在本次担保授权范围之内：
          ①单笔担保额度超过公司最近一期经审计净资产的 10%；
          ②上市公司及其控股子公司对外提供的担保总额，超过上市公司
     最近一期经审计净资产 50%以后提供的任何担保；
          ③被担保对象最近一期财务报表数据显示资产负债率超过 70%；
          ④最近十二个月内担保金额累计计算超过公司最近一期经审计
     总资产的 30%；
          ⑤上市公司及其控股子公司对外提供的担保总额，超过上市公司
     最近一期经审计总资产 30%以后提供的任何担保。
          3、为公司及控股子公司房地产项目公司提供担保，需要满足以
     下条件：
          ①被担保人不是公司的董事、监事、高级管理人员、持股 5%以
     上的股东、实际控制人及其控制的法人或其他组织；
          ②对于非全资子公司，被担保人的各股东按出资比例对其提供同
     等担保或反担保等风险控制措施。
          4、担保方式为保证担保、抵押及质押、差额补足等方式。具体
     担保期限根据届时签订的担保合同为准。
          5、授权期限：公司股东大会批准之日起 12 个月内有效。

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    6、前述担保事项实际发生时，公司将及时履行临时信息披露义
务，任一时点的担保余额不得超过股东大会审议通过的担保额度。在
年度预计新增担保额度计划范围内，公司将根据审慎原则对各担保事
项进行审批和管理。
    7、对于超出本次担保授权额度范围的，公司将严格按照《公司
法》、《深圳证券交易所股票上市规则》等法律法规的相关规定履行相
应的决策程序和信息披露义务。
    8、上述担保事项尚需提交公司股东大会审议通过方可生效。
    二、担保协议的主要内容
    公司及子公司目前尚未与金融机构签订担保协议。公司将按照相
关规定，根据担保事项的后续进展情况履行信息披露义务。
    三、公司董事会意见
    公司董事会经认真审议并审慎判断，公司为合并报表范围内子公
司提供的担保及子公司之间的担保，不会增加公司合并报表或有负
债，且提供担保所融得的资金主要用于生产经营，风险可控。上述担
保事项不存在与《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、
对外担保的监管要求》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1
号——主板上市公司规范运作》相违背的情况。
    对于向非全资下属子公司提供的担保，公司和该公司的其他股东
将按股权比例提供担保或者要求其他股东采取反担保等措施控制风
险。
    四、公司独立董事意见
    本次担保事项授权有利于提高公司决策效率，是为了满足公司及
下属子公司的经营需求，有利于增强其可持续发展能力，符合公司整
体利益，且公司及下属子公司所开发、经营项目状况良好，担保风险
可控。对于被担保对象为非全资子公司，被担保对象的其他股东将按
其持股比例提供同等担保、或者为公司提供反担保，同时被担保对象


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应当为公司提供反担保，担保公平、对等。相关决策符合公司内部控
制制度、《公司章程》及有关法律法规的规定，不存在违规担保的行
为，未损害上市公司及中小股东的利益，因此本人同意本次担保事项。
    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截至本公告披露日，公司实际担保总额为 438.87 亿元，占公司
最近一期经审计净资产的 110.15%。其中公司及其控股下属公司对合
并报表外单位提供的实际担保余额 62.89 亿元，占公司最近一期经审
计净资产的 15.79%，公司无逾期担保事项发生。


    特此公告。




                                  荣盛房地产发展股份有限公司
                                           董 事 会
                                    二〇二二年十二月二十一日




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