证券代码：002146    证券简称：荣盛发展    公告编号：临 2023-035 号


                    荣盛房地产发展股份有限公司

          关于全资子公司为上市公司提供担保的公告


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假

记载、误导性陈述或者重大遗漏。



    特别风险提示:

    公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%，对资产

负债率超过 70%的公司担保金额超过公司最近一期经审计净资产 50%，提请投资

者充分关注担保风险。



    一、担保情况概述
    荣盛（徐州）房地产开发有限公司（以下简称“徐州荣盛”）成
立于 2006 年 2 月，为荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“荣
盛发展”或“公司”）的全资子公司。因业务经营需要，荣盛发展拟
继续与大同京东宜票金融信息科技有限公司（以下简称“京东金融”）
合作融资业务，徐州荣盛以其持有的房产为上述融资提供抵押担保。
担保本金金额不超过 18,000 万元，担保期限不超过 36 个月。
    上述担保事项已经公司第七届董事会第二十四次会议审议通过。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》的有关规定，上
述担保事项尚需提交公司股东大会审议通过方可生效。
    二、被担保人基本情况
    1、被担保人：荣盛发展；
    2、成立日期：1996 年 12 月 30 日；


                                  1
    3、注册地点：河北省廊坊市经济技术开发区祥云道 81 号荣盛发
展大厦；
    4、法定代表人：邹家立；
    5、注册资本：人民币 434,816.39 万元；
    6、经营范围：房地产开发经营（一级）；
    7、股东情况：截至 2023 年 4 月 10 日前三大股东，荣盛控股股
份有限公司持股 23.32%、自然人耿建明持股 12.88%、荣盛建设工程
有限公司持股 8.53%；
    8、财务情况：截至 2022 年 9 月 30 日，荣盛发展资产总额 2,748.07
亿元，负债总额 2,344.8 亿元，资产负债率为 85%，净资产 403.27 亿
元，营业收入 239.25 亿元，净利润-28.3 亿元。
    9、担保方与被担保方的关系：担保方徐州荣盛为公司的全资子
公司。
    三、担保协议的主要内容
    1、提供抵押担保方：徐州荣盛。
    2、抵押担保主要内容：荣盛发展因业务经营需要，现拟继续与
京东金融合作融资总规模不超过 18,000 万元，由公司全资子公司徐
州荣盛以其持有的房产为上述融资提供抵押担保。担保本金金额不超
过 18,000 万元，担保期限不超过 36 个月。
    3、抵押担保范围：主合同项下的全部付款义务，包括但不限于
全部融资本金、延期服务费、违约金、损害赔偿金等主合同项下产生
的相关款项；包括为实现债权而产生的费用：包括但不限于案件受理
费、律师代理费、公告费、保全费、送达费、公证费、差旅费、执行
费及执行过程中所产生的评估、拍卖等费用。
    四、公司董事会意见
    关于上述担保事项，公司董事会认为：
    本次全资子公司为公司融资提供抵押担保是为了满足公司生产
                                2
经营需要，符合公司整体利益和发展需要。本次担保事项符合中国证
监会《上市公司监管指引第 8 号—上市公司资金往来、对外担保的
监管要求》、《公司章程》等有关规定，不会损害公司及公司股东的利
益。董事会同意上述担保事项。
    五、独立董事意见
    公司独立董事对上述担保事项发表的独立董事意见认为：
    全资子公司徐州荣盛为公司融资提供抵押担保，主要是为了满足
公司生产经营及业务发展的资金需求，本次担保事项符合相关法律、
法规、规范性文件及《公司章程》等规定，决策程序合法、合规，担
保整体风险可控，不存在损害公司和股东利益的情形。我们同意将上
述事项提交股东大会审议。
    六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截至本公告披露日，公司及其控股下属公司的实际担保总额（含
本次）为 439.88 亿元，占公司最近一期经审计净资产的 110.41%。
其中，公司及其控股下属公司对合并报表外单位提供的实际担保余额
62.17 亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例 15.60%。公司无逾
期担保事项发生。
    七、备查文件
    1、公司第七届董事会第二十四次会议决议；
    2、独立董事意见。


    特此公告。




                                   荣盛房地产发展股份有限公司
                                            董 事 会
                                       二〇二三年四月十八日
                               3