证券代码：002243                    股票简称：通产丽星                     公告编号： 2019-082号




                关于下属全资子公司联合竞得土地使用权的公告


    本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏。


    一、项目概述
    深圳市通产丽星股份有限公司（以下简称“公司”或“通产丽星”）全资子公司

力合科创集团有限公司（以下简称“力合科创”）与仁恒置地有限公司（以下简称“仁
恒置地”）及其全资孙公司太仓市仁琢置业有限公司（以下简称“仁琢置业”）在太
仓市自然资源和规划局举办的国有土地使用权网上挂牌出让活动中，以人民币 190,561
万元竞得编号 2019-WG-22-3、2019-WG-22-4、2019-WG-22-5 地块的国有土地使用权，
并于 2019 年 12 月 19 日取得了《挂牌交易成交确认书》。本次竞买保证金 57,167 万

元（其中力合科创缴交的保证金金额为 22,866.8 万元）将转作受让地块的定金，签订
国有建设用地使用权出让合同后，定金抵作土地出让价款。上述事项已获得国有资产
监督管理部门同意立项、力合科创 2019 年度第十次股东会审议通过、国家出资企业深
圳市投资控股有限公司决策通过。
    二、竞拍土地情况

    出让方名称：太仓市自然资源和规划局
    地址：江苏省太仓市上海东路 96 号
                                                               建设用地面积（平
     地块编号        土地所在位置    使用年限       用地性质                            容积率
                                                                   方米）

 2019-WG-22-3                                                    30926.00           1<容积率≤2.90
                                                商业、城镇
                      高新区江申大
 2019-WG-22-4                        40/50/70   住宅、地下       49093.60           1<容积率≤3.10
                    道西、桴亭路北
                                                空间
 2019-WG-22-5                                                    94291.90           1<容积率≤2


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   三、联合竞买方的基本情况
   1、仁恒置地有限公司是新加坡上市企业仁恒置地集团有限公司（股票代码：

Z25.SI）的全资子公司，基本情况如下：
   名称：仁恒置地有限公司（YANLORD LAND PTE.LTD.）
   企业性质：外商投资企业
   住所：9 Temasek Boulevard #36-02 Suntec Tower Two Singapore 038989
   法定代表人：钟声坚

   实收资本：144327605 新元
   注册号：199406613H
   主营业务：以开发国际化精品社区，文化旅游及综合体运营为主。
   2、太仓市仁琢置业有限公司系仁恒置地有限公司全资孙公司，基本情况如下：
   名     称：太仓市仁琢置业有限公司

   企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
   企业地址：苏州市太仓市上海东路 188 号 11 幢 2303 室
   法定代表人：章浩宁
   注册资本（万元）：1000
   统一社会信用代码：91320585MA206AKAX4

   经营范围：房地产开发经营,物业管理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后
方可开展经营活动)
   仁恒置地有限公司、太仓市仁琢置业有限公司与公司不存在关联关系。
   四、竞拍土地使用权的目的和对公司的影响
   上述竞得地块位于江苏省太仓市科教新城板块核心位置，紧邻天境湖公园，为天

镜湖周边稀缺综合地块。后续力合科创拟与联合竞买方仁恒置地、仁琢置业共同设立
项目公司，由项目公司负责竞得地块的开发建设与运营管理，将该项目建设成集孵化
器、众创空间、产业加速器、企业总部及配套住宅、人才公寓和商业于一体的国际化
科技创新孵化体系示范区。
   上述事项不会对公司 2019 年度财务状况及经营业绩构成重大影响。本次土地使用

权竞买符合力合科创发展战略，有利于公司科技创新服务主业可持续发展。
   五、风险提示


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   本次竞买是力合科创在当前市场状况下，结合实际并充分考虑了风险因素的基础
上进行的投资决策，但由于宏观经济等存在不确定性，未来地块的开发建设与运营管

理收益具有不确定性。敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。
   六、备查文件
   1、挂牌交易成交确认书；
   2、深圳市人民政府国有资产监督管理委员会反馈函（编号：GZWZL2019033）；
   3、力合科创 2019 年度第十次股东会决议；

   4、深圳市投资控股有限公司第四届董事会第一百次临时会议决议。


   特此公告。




                                             深圳市通产丽星股份有限公司董事会
                                                             2019 年 12 月 21 日




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