证券代码：002246              证券简称：北化股份      公告编号：2013-059




                      四川北方硝化棉股份有限公司
     关于子公司广州北方化工有限公司购买办公楼的公告


    本公司及监事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。


    一、交易概述
    为促进广州北方化工有限公司（以下简称“子公司”、“广州北化”）各项
业务开展以及市场开拓，进一步增强广州北化综合竞争力，广州北化预计以不超
1,718.15 万元的市场价购买广州市东汇置业有限公司项下办公楼。
    根据《深圳证券交易所股票上市规则》、公司《章程》相关规定，本次交易
经公司第二届第四十一次董事会审议通过。本次交易不构成关联交易及《上市公
司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组情形，本次交易在公司董事会权
限范围内，不需提交股东大会审议。
    二、交易对方基本情况
    （一）公司名称：广州市东汇置业有限公司
    （二）注册地址：广州市增城新塘镇永和长岗村
    （三）注册资本：15,711.62 万元
    （四）法定代表人：胡大为
    （五）成立时间：2002 年 06 月 14 日
    （六）营业执照注册号：440125000079065
    （七）主营业务：房地产开发、物业管理、物业租赁；批发、零售贸易（凡
国家专营专控商品除外）
    三、交易标的基本情况
    （一）项目名称：新东城一期；


                                     -1-
    （二）项目地点：广州增城“新东城一期”242 栋 7 层 701 至 724 门号共 24
套房。该办公楼为首次出售，本次购买的房屋总面积约为 1,423.13 平方米。
    （三）项目费用：本次交易依据广州市本地市场价格，经与对方协商，双方
确定购买价值预计不超过 1,718.15 万元，其中：购房成本 1651.25 万元，税费
预计 49.54 万元，物业维修基金 14.95 万元，办理证件等其他费用 2.41 万元。
    （四）项目用途：项目投资金额用于购买房产,不含装修等其他任何费用，项
目完成后计划用作子公司的办公场地，不以出售、出租为目的。
    （五）项目投入使用时间
       该楼盘开盘时间：2013 年 10 月，预计交付时间：2014 年 10 月。
    四、交易主要内容
    （一）定价情况及交易价格：依据广州市当地市场价格，经双方协商最终确
定购买价格预计不超过 1,718.15 万元。本次购买的房屋总面积约为 1,423.13 平
方米。
    （二）支付方式: 以现金方式支付。
    （三）资金来源：本次资产购买所需资金来源为子公司自筹资金。
    （四）本次交易不涉及人员安置、土地租赁、债务重组等情况。
    子公司与交易对方已于 2013 年 12 月 6 日签署认购合同。
    五、交易目的以及对公司的影响
    （一）有利于提升子公司发展能力
    广州北化拥有危险化学品经营资质和 10 余年的市场运作经验，并在华南地区
拥有较为完善的销售渠道和网络。近年来，子公司经销业务发展迅速，员工数量
增长，子公司本次购买办公楼有利于提升发展能力，有利于吸引人才，做强做大
营销平台。
    （二）有利于提升品牌形象
    本次购置办公楼还将用于营销产品展示与体验、品牌传播与推广、客户接待
及业务洽谈等综合业务，增强与国内外同行间的交流与合作，进一步提升品牌形
象。
    （三）其他


                                      -2-
本次交易以市价为准，交易公允，不存在损害公司及股东利益的情况。
六、备查文件
（一）公司第二届第四十一次董事会会议决议；
（二）认购合同。
 特此公告。
                                      四川北方硝化棉股份有限公司

                                                  董 事 会

                                             二〇一三年十二月十日




                               -3-