中和资产评估有限公司关于四川北方硝化棉股份有限公司
发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易申请文件一
次反馈意见的回复
中和资产评估有限公司
二0一七年七月
中和资产评估有限公司关于四川北方硝化棉股份有限公司
发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易申请文件一
次反馈意见的回复
中国证券监督管理委员会：
2017 年 5 月 31 日，贵会下发了 170832 号《中国证监会行政许可项目审查
一次反馈意见通知书》（以下简称“《反馈意见》”），就四川北方硝化棉股份有
限公司（以下简称“北化股份”）上报的《四川北方硝化棉股份有限公司上市公
司发行股份购买资产核准》行政许可申请材料进行了审查并提出了反馈问题。本
公司对《反馈意见》进行了认真研究和落实，并按照《反馈意见》的要求对所涉
及的事项进行了资料补充和问题说明，现提交贵会，请予审核。
如无特别说明，本回复中的简称或名词的释义与《四川北方硝化棉股份有限
公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书》（以下简称“重组报
告书”）中相同。
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反馈意见所列问题 黑体
对问题的回答 宋体
问题 15. 申请材料显示，本次交易采用资产基础法评估，截止评估基准日
2016 年 6 月 30 日，标的资产股权评估值为 83,543.41 万元，增值率为 88.22%。
无形资产账面价值 5,629.29 万元，评估值 38,774.39 万元。其中，土地使用权采
用基准地价系数修正法和成本逼近法评估，专利技术、软件著作权及商标权采
用收益法评估。请你公司：1）补充披露土地使用权评估中，基准地价修正法和
成本法下单位地价的取值依据及合理性。2）结合 2016 年营业收入实现情况，
补充披露 2016 年 7 至 12 月无形资产预测销售收入、税后分成额的实现情况。3）
结合标的资产报告期内专利技术、软件著作权及商标权转化成果，对营业收入
的贡献程度、营业收入实现情况、市场竞争情况、可比公司水平等，补充披露
预测期内销售收入、分成率、衰减率的预测依据及合理性。请独立财务顾问和
评估师核查并发表明确意见。
一、问题答复
（一）补充披露土地使用权评估中，基准地价修正法和成本法下单位地价
的取值依据及合理性
1、基准地价系数修正法下单位地价的取值依据
基准地价设定开发程度下的宗地单价＝基准地价×期日修正系数×土地使
用权年限修正系数×土地容积率修正系数×（1+影响地价区域因素及个别因素修
正系数）+土地开发程度修正
（1）土地级别及基准地价的确定依据
土地级别是依据太原市国土资源局公布的《2015 年太原市基准地价图（工
业）》确定，据此标的资产中土地使用权为工业 2 级；基准地价是依据太原市国
土资源局公布的《太原市 2015 年城镇土地基准地价》确定，相应的基准地价为
497 元/平方米。
（2）期日修正系数依据
期日修正是对基准地价的评估基准日（2015 年 1 月 1 日）至本次评估基准
日（2016 年 6 月 30 日）的地价变化所做的修正；是依据中国城市地价动态检测
网公布的太原市 2015 年度、2016 年第一季度和第二季度的工业用地地价增长率
确定，期日修正系数为 2.47%。
（3）土地使用权年期修正依据
由于在评估基准日时土地为划拨土地，尚未完成划拨转出让的手续，参考《太
原市 2015 年城镇土地基准地价》，设定工业用地年期为 50 年，未对其做修正。
（4）容积率修正修正系数依据
工业用地容积率对地价影响较小，一般不设容积率修正，本次评估未对容积
率进行修正。
（5）影响地价区域因素及个别因素修正系数依据
根据标的资产中土地的区域因素、个别因素的实际状况，结合太原市城镇用
地 2 级宗地地价修正系数说明表和修正系数表，编制本次评估土地各项因素具体
条件及修正系数表，确定影响地价的区域和个别因素为 0.3095。具体如下表：
评定等
因素 因子 条件描述 修正系数(%)
级
临街道路类型 混合型主干道 较优 0.0319
距货运火车站距
《2500 或有铁路专用线 优 0.0186
离（米）
交通条件 距货运长途汽车
《3400 优 0.0106
站距离（米）
距高速公路入口
(4500,6000] 较劣 -0.0043
距离（米）
有电力公司铺设的双向供电网，
区域 供电状况 且各供电及相关设施齐全，供电 优 0.0239
因素 保证率>98%
基础设施状况
供水状况 大口径新型供水系统，保证率高 优 0.0212
排水状况 排水系统完善，排水通畅 优 0.0212
环境状况 地形状况 地形平坦，便于开发利用 优 0.0266
高新技术企业联系松散区，一般
产业聚集状况 产业聚集影响度 一般 0
产业联系一般区
城市总体规划 有利于发展工业 优 0.0292
城市规划
道路规划 主干道 优 0.0106
个别 宗地形状及面 宗地面积 面积适中，对土地利用极为有利 优 0.06
因素 积 宗地形状 形状较规则，对土地利用合理 优 0.06
合计 0.3095
（6）土地开发程度修正依据
根据《太原市 2015 年城镇土地基准地价》， 基准地价设定工业用地开发程
度为宗地红线外通上水、通下水、通电、通讯、通路，红线内场地平整，被评估
土地的开发程度与上述规定一致，因此不进行开发程度修正。
基准地价系数修正法计算出的单位地价为 666.91 元/平方米。
2、成本法下单位地价的取值依据
土地价格=土地取得费＋相关税费＋土地开发费＋投资利息＋投资利润＋土
地增值收益
（1）土地取得费依据
土地取得费主要包括土地补偿费及安置补助费、青苗及地上物补偿费。通过
调查当地征地补偿情况，结合《山西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标
准的通知》（晋政发[2013]22 号》，土地补偿费及安置补助费为 247.50 元／平方
米；青苗补偿费为 9.90 元／平方米。
（2）相关税费依据
相关税费包括耕地占用税和耕地开垦费。耕地占用税是根据《山西省耕地占
用税实施办法》（山西省人民政府令 第 229 号）确定为 30 元/平方米。耕地开垦
费是根据《山西省实施<中华人民共和国土地管理法>》和《山西省人民政府关
于调整全省征地统一年产值标准的通知》（晋政发[2013]22 号）确定为 79.20 元
／平方米。
（3）土地开发费依据
通过对当地土地开发情况的实地调查，土地开发费按宗地所在区域的土地平
均开发程度所需投入的各项费用确定为 151 元/平方米。具体如下：
土地开发 通路 通电 供水 排水 通讯 场地平整 合计
开发费用 45 25 22 22 17 20 151
（4）投资利息依据
根据待估宗地的开发程度和开发规模，设定土地开发周期为 1 年，假设土地
取得费及相关税费在征地时一次投入，土地开发费用在开发期内均匀投入，投资
利息率按中国人民银行公布的、评估基准日在执行的短期贷款（六个月至 1 年）
利息率 4.35%计算为 19.23 元/平方米。
（5）投资利润依据
投资利润是指把土地作为一种生产要素投入，以固定资产投入形式发挥作用。
工业项目
的土地开发利润不同于房地产项目的开发利润，只相当于投资于其生产行业
的一般投资利润，取土地开发的年投资利润率为 8%。
（6）土地增值收益依据
土地增值收益是国家土地所有权在经济上的具体体现，是指农业用地转为建
设用地并进
行相应开发后，达到建设用地的某种利用条件而发生的增值。经向当地有关
主管部门了解，确定土地增值收益为 20%。
（7）区域及个别因素修正依据
考虑到宗地所在片区区域及个别因素的影响，需要对待估宗地进行区域及个
别因素修正，（由于片区地价与基准地价范围不同，所以修正幅度有差异）根据
实际情况修正幅度为 0.225。
（8）年期修正系数依据
年期修正系数根据年期修正的公式计算，即：K=1－1/（1＋r）n
其中：r 是土地还原率，按评估基准日时中国人民银行公布的一年期存款利
率 1.5%，再考虑一定的风险因素调整值确定为 5%。
成本法计算出的单位地价为 775.89 元/平方米。
通过对当地土地价格的分析，采用两种方法的平均数更能客观反映土地价值，
因此，选取两种方法的算数平均数 721.40 元/平方米作为土地评估单价。
另外,该宗地在 2016 年补缴出让金时参考了政府土地备案价，根据备案价计
算出的土地单价为 735 元/平方米（备案价的评估基准日为 2016 年 7 与 22 日）。
本次评估采用的以上依据均为当地目前执行的依据，由基准地价系数修正法
和成本法下得出的单位地价与政府土地备案价差异不大，具有合理性。
（二）结合 2016 年营业收入实现情况，补充披露 2016 年 7 至 12 月无形资
产预测销售收入、税后分成额的实现情况
新华化工 2016 年经审计的营业收入（除宁夏广华奇思活性炭有限责任公司
外的合并口径，即无形资产对应的收入口径）为 86,645.30 万元，扣减 2016 年
1-6 月份的收入后，2017 年 7 至 12 月无形资产对应销售收入及税后分成额如下
表：
单位：万元
项目 2016 年 7-12 月预测 2016 年 7-12 月实现 差异 差异率
销售收入 56,071.00 54,778.80 1,292.20 2.30%
税后分成额 1,391.47 1,359.40 32.07 2.30%
由上表可以看出 2016 年 7 至 12 月实际实现销售收入比预测收入少 1292.20
万元，税后分成额少 32.07 万元，差异率为 2.30%。对无形资产评估值影响不大。
在评估基准日 2017 年 3 月 31 日，以同样的评估方法和同样的参数选取过程
对无形资产进行补充评估，无形资产估值未出现下降。
（三）结合标的资产报告期内专利技术、软件著作权及商标权转化成果，
对营业收入的贡献程度、营业收入实现情况、市场竞争情况、可比公司水平等，
补充披露预测期内销售收入、分成率、衰减率的预测依据及合理性
新华化工是我国目前唯一的“核化生”三防器材科研、生产双保军单位；是
国家三防器材和密封弹衣以及煤质活性炭产品标准和检验标准的委托起草单位，
是国防科技工业防化一级计量单位，是中国兵工学会活性炭专业委员会挂靠单位，
是中国人防防化行业协会和山西省活性炭行业协会的会长单位。新华化工拥有省
级技术中心，防化科研技术基础条件目前为国内一流，代表我国防化产品与技术
发展的水平。
多年来，新华化工为各军兵种提供防化装备科研生产和重点武器系统三防器
材的配套产品，范围覆盖陆军地面部队、装甲车辆、永备工事、海军水面舰艇、
常规动力潜艇、核潜艇、空军飞行员及地勤、火箭军、航天飞船和武警民兵预备
役等。同时为各行各业提供防护和净化产品，为北上广深杭等多地自来水集团提
供水源深度净化材料，为毛主席纪念堂、核电站、上海世博会等国家重要设施提
供空气净化装置。客户对产品的质量和性能均有较高的要求，新华化工的科研成
果在各产品中起至关重要的作用。新华化工目前是国内同行业中最大的科研生产
厂家，拥有明显的科研技术优势和新华品牌优势，多种产品市场占有率在国内同
行业中位居前列。
新华化工每年有大量的研发投入，经过多年发展，在防护器材类、活性炭类、
环保器材类等领域均形成了一定的研发积累，随着军品和民品市场发展需求的变
化，各类产品需要不断更新换代，新华化工的专利技术和产品通常是多对多的关
系，即多项专利技术对应多种产品，共同发挥作用。如：已取得的专利技术中，
生产综合防护浸渍炭产品时用到了催化剂和活性炭相关的多种技术，其中一种防
护酸、碱类毒剂的浸渍炭和平衡防护 NH3 和 SO2 的浸渍炭及其制备方法，是制
备综合防护浸渍炭的核心技术，采用该技术的产品性能大幅提升，对其生产销售
至关重要；另外采用该技术制备的 KZP-2 浸渍炭可应用于企业生产的某类防护
器材产品，是某类防护器材产品的核心关键材料，该技术对 KZP-2 浸渍炭和某
类防护器材产品的生产和销售起决定性作用。
报告期内，新华化工的专利技术、软件著作权和商标权对应的产品收入分别
为：2015 年 95,028.27 万元，2016 年 86,645.30 万元，2017 年 1-3 月 8,960.42 万
元。
报告期 2015 年至 2017 年 3 月末新取得专利证书共 85 项。其中取得国防专
利证书 12 项，发明专利证书 20 项，实用新型专利 40 项，外观设计 13 项，商标
权 19 项。
报告期内取得专利技术等证书的具体信息如下表：
使用年 应用产品 专利
序号 专利名称 取得日期 专利号/申请号
限（年） 名称 类别
2015 取得
1 一种可防护高危化 2015.6.24 20 防护器材 201210483949.2 发明
使用年 应用产品 专利
序号 专利名称 取得日期 专利号/申请号
限（年） 名称 类别
学品的阻燃橡胶材 专利
料及其制备方法
防毒面具检测专用 发明
2 2015.8.26 20 防护器材 201210508122.2
人头模型 专利
可移动大型掩蔽部 发明
3 2015.8.12 20 防护器材 201310601697.3
空气净化装备 专利
充分利用活化炉尾 发明
4 2015.10.21 20 防护器材 201310602638.8
气余热的蓄热室 专利
带有照明元件的消 实用
5 2015.3.25 10 防护器材 201420679043.2
防逃生呼吸头罩 新型
防护器材 实用
6 低温保明装置 2015.1.7 10 201420620129.8
新型
防护器材 实用
7 重型密闭式防毒衣 2015.3.25 10 201420679454.1
新型
防毒面具气动装配 防护器材 实用
8 2015.3.25 10 201420679201.4
机 新型
面具水下气密检测 防护器材 实用
9 2015.1.28 10 201420703823.6
系统 新型
防护器材 实用
10 面具眼卡装配机 2015.6.17 10 201420686522.7
新型
用于电动送风式防 防护器材
实用
11 尘口罩的内置电池 2015.1.28 10 201420616456.6
新型
滤尘盒
环保器材 实用
12 装修空气净化器 2015.3.25 10 201420619917.5
新型
环保器材 实用
13 装修空气净化器 2015.3.25 10 201420619907.1
新型
环保器材 实用
14 医用空气净化器 2015.2.25 10 201420620999.5
新型
环保器材 实用
15 车载净化器滤芯 2015.3.25 10 201420672220.4
新型
气溶胶粒子发生装 防护器材 实用
16 2015.4.8 10 201420731141.6
置 新型
口罩过滤效率测试 防护器材 实用
17 2015.3.25 10 201420742270.5
用夹具 新型
DMMP 防护时间测 防护器材 实用
18 2015/12/30 10 201520505308.1
试装置 新型
常温下处于液态的 防护器材
实用
19 气体标准物质发生 2015/12/30 10 201520502559.4
新型
系统
20 应用于气体标准物 2015/12/30 10 防护器材 201520502557.5 实用
使用年 应用产品 专利
序号 专利名称 取得日期 专利号/申请号
限（年） 名称 类别
质发生系统的混合 新型
装置
密封拉链往复运动 防护器材 实用
21 2015/12/30 10 201520505294.3
试验机 新型
制作滤毒罐口颈排 防护器材
实用
22 灰标准级差比色板 2015/12/30 10 201520537339.5
新型
的过滤器
自控式滤毒罐增湿 防护器材 实用
23 2015/12/30 10 201520534736.7
装置 新型
多功能车载空气净 环保器材 实用
24 2015/12/30 10 201520611962.0
化器 新型
环保器材 实用
25 桌面空气净化器 2015/12/30 10 201520612193.6
新型
空气净化器 环保器材 外观
26 2015.5.6 10 201430466675.6
(KJ15A) 设计
环保器材 外观
27 空气净化器(KJ15B) 2015.8.5 10 201430467038.0
设计
空气净化器 环保器材 外观
28 2015.5.6 10 201430467064.3
(KJFC13) 设计
空气净化器 环保器材 外观
29 2015.5.6 10 201430467010.7
(KJFD10) 设计
环保器材 外观
30 空气净化器(KJFE) 2015.8.5 10 201430466953.8
设计
空气净化器 环保器材 外观
31 2015.5.6 10 201430467124.1
(KJPF10) 设计
环保器材 外观
32 空气净化器(office) 2015.4.22 10 201430467212.1
设计
国防
33 国防专利 10 项 已取得 20 防护器材
专利
2016 取得
延长氟橡胶胶浆储 防护器材 发明
1 2016-1-20 20 201310588545.4
存时间的方法 专利
防护器材 发明
2 抗穿刺靴底材料 2016/3/2 20 201310588385.3
专利
抗穿刺靴底材料的 防护器材 发明
3 2016/3/2 20 201310586907.6
制备方法 专利
全氟异丁烯防护材 防护器材 发明
4 2016.8.17 20 201310596572.6
料的制备方法 专利
发明
5 去除甲醛活性炭 2016.8.17 20 环保器材 201410617943.9
专利
6 去除甲醛活性炭的 2016.8.17 20 环保器材 201410618037.0 发明
使用年 应用产品 专利
序号 专利名称 取得日期 专利号/申请号
限（年） 名称 类别
制备方法 专利
一种防化学品渗透 防护器材
发明
7 的多层复合胶布及 2016/5/6 20 201410642174.8
专利
其制备方法
防毒面具气动装配 防护器材 发明
8 2016/8/24 20 201410642343.8
机 专利
防护器材 发明
9 面具眼卡装配机 2016/8/24 20 201410651301.0
专利
高比重压块活性炭 发明
10 2016.8.17 活性炭 201410569246.0
的制备方法 专利
低酸溶灰/酸溶铁煤
发明
11 质压块活性炭的制 2016/7/13 20 活性炭 201410569245.6
专利
备方法
阻燃型耐腐蚀防毒
面具罐接头座 POM 发明
12 2016.8.24 20 防护器材 201410596386.7
塑料配方及制备方 专利
法
发明
13 车载空气净化器 2016/6/1 20 环保器材 201410634141.9
专利
滤毒罐口径排灰标 防护器材
准级差比色板的虹 实用
14 2016/1/13 10 201520537338.0
吸法炭粉分离装置 新型
（2015）
膜片式调节阀及压 防护器材 实用
15 2016/4/13 10 201520897163.4
缩空气式面具 新型
舱室用净化材料总
烃床层动力学评价 实用
16 2016/3/16 10 防护器材 201520899419.5
的动态吸附装置 新型
（2015）
应用于双盒防毒半 防护器材 实用
17 2016/4/6 10 201520899400.0
面罩的外支架 新型
防护器材 实用
18 大眼窗防毒面罩 2016/4/6 10 201520899399.1
新型
防护器材 实用
19 防雾霾保暖口罩 2016/4/6 10 201520897901.5
新型
应用于防毒面罩内 防护器材 实用
20 2016/4/6 10 201520897836.6
的视力矫正结构 新型
实用
21 普及型空气净化器 2016/3/16 10 环保器材 201520897785.7
新型
自密闭式吸气活门 实用
22 2016/4/6 10 环保器材 201520897784.2
片 新型
23 立式空气净化器 2016/3/16 10 环保器材 201520897774.9 实用
使用年 应用产品 专利
序号 专利名称 取得日期 专利号/申请号
限（年） 名称 类别
新型
实用
24 新风净化机 2016/3/16 10 环保器材 201520897712.8
新型
实用
25 活性炭再生活化炉 2016/3/16 10 环保器材 201520897649.8
新型
应用于单眼窗防毒
实用
26 面具的复式通话器 2016/4/6 10 防护器材 201520899398.7
新型
体
全脸式工业用防毒 实用
27 2016/4/6 10 防护器材 201520899418.0
面罩 新型
实用
28 静态混合器 2016/3/16 10 防护器材 201520897602.1
新型
实用
29 单眼窗面罩进水阀 2016/3/16 10 防护器材 201520899396.8
新型
太阳能车载空气净 实用
30 2016/3/16 10 环保器材 201520897597.4
化器 新型
用于观察光子晶体
实用
31 膜对毒剂气氛响应 2016/3/16 10 防护器材 201520897360.6
新型
的测定装置
防止水平除尘管道 实用
32 2016/4/6 10 防护器材 201520897269.4
堵塞装置 新型
空气净化器 外观
33 2016/4/13 10 环保器材 201530452179.X
(KJFG40 立式) 设计
空气净化器 外观
34 2016/4/6 10 环保器材 201530452896.2
（KJFK15） 设计
新风净化机 外观
35 2016/4/13 10 环保器材 201530454571.8
(KJFL500) 设计
车载空气净化器 外观
36 2016/3/2 10 环保器材 201530453807.6
（太阳能） 设计
外观
37 新风换气机 2016/4/6 10 环保器材 201530466610.6
设计
外观
38 车载空气净化器 2016/2/3 10 环保器材 201530396465.9
设计
2017.1-3 月取得
带有照明元件的消 发明
1 2017.2.22 20 防护器材 201410642145.1
防逃生呼吸头罩 专利
去除污染空气中
发明
2 NO2 吸附材料的动 2017.1.25 20 活性炭 201410661868.6
专利
力学评价方法
污水处理用颗粒活 发明
3 2017.2.11 20 活性炭 201410569247.5
性炭的制 专利
使用年 应用产品 专利
序号 专利名称 取得日期 专利号/申请号
限（年） 名称 类别
国防
4 国防专利 2 项 已取得 20 防护器材
专利
报告期内新取得商标权情况具体如下表：
序号 已取得的商标 取得日期 法定到期日 应用商品名称 注册号
1 Xin Hua Environmental 2015.1.28 2025.1.27 气体净化剂等 13490363
2 Xin Hua Environmental 2015.1.28 2025.1.27 金属阀门等 13490362
3 Xin Hua Environmental 2015.1.28 2025.1.27 输送机传输带等 13490361
4 Xin Hua Environmental 2015.2.14 2025.2.13 口罩等 13490359
5 Xin Hua Environmental 2015.2.14 2025.2.13 空气净化、水净化等 13490357
6 New China Environmental 2015.1.28 2025.1.27 输送机传输带等 13490451
7 New China Environmental 2015.1.28 2025.1.27 个人用防事故装置等 13490450
8 New China Environmental 2015.1.28 2025.1.27 口罩等 13490449
9 Xin Hua Environmental 2015.1.28 2025.1.27 活性碳等 13490445
10 Xin Hua Environmental 2015.2.7 2025.2.6 输送机传输带等 13490443
11 Xin Hua Environmental 2015.1.28 2025.1.27 口罩等 13490441
12 New China Environmental 2015.2.7 2025.2.6 输送机传输带等 13490459
13 New China Environmental 2015.2.7 2025.2.6 个人用防事故装置等 13490458
14 New China Environmental 2015.2.7 2025.2.6 口罩等 13490457
15 Xin Hua Environmental 2015.3.7 2025.3.6 空气净化、水净化等 13490439
16 Xin Hua Environmental-文字 2015.5.28 2025.5.27 水净化装置等 13490358A
17 Xin Hua Environmental-图案 2015.5.28 2025.5.27 水净化装置等 13490440A
18 New China Environmental-文字 2015.4.7 2025.4.6 气体净化剂等 13490453
19 New China Environmental-图案 2015.4.7 2025.4.6 气体净化剂等 13490461
2015 年取得国防专利证书 10 项，发明专利证书 4 项，实用新型专利证书 21
项，外观设计证书 7 项，商标权证书 19 项。对应产品主要为防护器材和环保器
材。在采用历史研发成果的基础上，同时采用 2015 年取得的专利技术和商标权
所生产的防护器材产品在 2015 年实现收入 30,929.81 万元，2016 年实现收入
26,580.26 万元，2017 年 1-3 月实现收入 506.37 万元。生产的环保器材产品在 2015
年实现收入 288.45 万元，2016 年实现收入 982.82 万元，2017 年 1-3 月实现收入
476.76 万元（其中 2016 和 2017 年 1-3 月生产的环保器材产品同时用到了 2016
年取得的专利技术）。
2016 年取得发明专利证书 13 项，实用新型专利证书 19 项，外观设计证书 6
项，未新增国防专利证书，未新增商标权证书。对应产品主要为防护器材、环保
器材产品和活性炭。在采用历史研发成果的基础上，同时采用 2016 年取得的专
利技术所生产的防护器材产品在 2016 年实现收入 18,792.49 万元,2017 年 1-3 月
实现收入 38.16 万元。生产的环保器材产品 2016 年实现收入 982.82 万元，2017
年 1-3 月实现收入 476.76 万元。生产的活性炭产品在 2016 年实现收入 1324.19
万元。2017 年第一季度实现收入 30.10 万元。
2017 年 1-3 月取得国防专利 2 项，发明专利 3 项。2017 年 1-3 月已实现收
入的产品尚未应用 2017 年取得的专利技术。
从报告期取得的专利技术情况看，每年都会新增专利或商标权，在原有研发
成果的基础上同时采用报告期取得的专利技术作用于新华化工的防护器材、环保
器材、活性炭等产品，并形成较大金额的收入。在此基础上，根据新华化工预测
期已签订的订单、报告期内稳定订单且这些稳定订单在预测期的可持续性，市场
推广措施的实施及新华化工的综合优势确定预测期的销售收入。
新华化工主要产品市场竞争情况：活性炭主要的竞争对手有大同煤矿集团公
司、神华宁夏煤业集团公司、内蒙古太西煤集团股份有限公司及新疆神华集团等。
但各企业均不同程度的存在产品相对单一，缺少产品升级换代能力。军品防护器
材主要的竞争对手有湖北华强科技有限责任公司、中国船舶重工集团公司 718
所。湖北华强主要承担透气式防毒服、XX 型防毒面具、车用过滤吸收器等的生
产任务，市场份额较小；718 所主要承担水面舰艇集体防护器材的研制和生产。
民品防护器材厂家产品质量和经营规模差异大。民品环保器材市场竞争激烈，随
着我国空气净化器行业中工业级、医疗级、轿车级、家用级等系列产品的市场需
求日渐旺盛，为环保器材产品的发展带来一定机会。由于新华化工的科研技术水
平较高，在市场竞争中其产品的质量性能及舒适等多方面均形成一定优势。
随着时间的推移，专利技术会不断的得到改进和完善，表现为产品中不断会
有新的技术改进或增加，使得评估基准日的专利技术贡献在未来专利技术中所占
的比重呈下降趋势，即专利技术对收入的贡献是有衰减的。本次预测期每年的衰
减率按累计收益期/总收益期，即直线法确定，商标权结合自身特点一般不考虑
衰减率，具有合理性。
新华化主要产品为防护器材、环保器材、活性炭，无公开披露的可比公司专
利技术、软件著作权和商标权及对应产品的收入。
通过分析新华化工报告期采用全部专利技术、软件著作权和商标权对应的产
品及收入，分析在历史研发基础上，同时采用报告期新取得证书的专利技术和商
标权对应的产品及收入，专利技术、软件著作权和商标权对产品、进而对收入有
一定贡献；结合新华化工所处行业特点、企业科研生产情况、企业科研在行业中
的地位等，可认为其专利技术对收入贡献较大。根据联合国贸易和发展会议对各
国技术贸易合同提成率的大量调查统计，提成率绝大多数控制在销售额的 2%—
6%，化学工业一般在 2%—3.5%；根据 Royaltystatistics 网站公布的亚洲地区化
工行业无形资产许可费占收入的比率，最大比率为 25%，最小比率为 0.5%，许
可费率主要集中在 2,375%—7.5%之间，中值为 3.75%。本次评估专利技术和软
件著作权的收入分成率取 3.02%，在以上范围内，具有合理性。
二、中介机构核查意见
经核查，评估机构认为：（1）土地使用权评估中基准地价修正法和成本法下
单位地价的计算过程中涉及的数据或指标都是依据政府主管部门相关文件的规
定确定的，其取值依据是合理的,。（2）对比 2016 年 7-12 月销售收入、税后分成
额实现情况和预测情况，实际实现略低于预测，以 2017 年 3 月 31 日为评估基准
日采用同样的评估方法和同样的参数选取过程补充评估后，无形资产评估值未下
降。（3）报告期内每年均有产品应用到新增专利技术或商标并形成收入。结合相
关专利技术统计数据，预测期分成率具有合理性，采用直线法预测衰减率具有合
理性。
问题 16. 申请材料显示，标的资产预测期毛利率分别为 23.74%、26.18%、
26.34%、26.25%、26.27%。请你公司:1）结合 2016 年 7 至 12 月的实际销售情
况，补充披露 2016 年下半年实际毛利率水平。2）结合标的资产报告期内的实
际毛利率变动情况、同行业同类产品的毛利率水平、原材料变动及销售价格变
动趋势等，补充披露标的资产预测毛利率的预测依据及合理性。请独立财务顾
问和评估师核查并发表明确意见。
一、问题答复
（一）结合 2016 年 7 至 12 月的实际销售情况，补充披露 2016 年下半年实
际毛利率水平
新华化工 2016 年 7-12 月实现的销售收入（除宁夏广华奇思活性炭有限责任
公司外的合并口径）为 54,778.80 万元，销售成本为 40,419.58 万元，2016 年 7-12
月的实际毛利率为 26.21%，预测期 2016 年 7-12 月预测毛利率为 23.74%。实际
毛利率和预测期毛利率差异较小且预测较为谨慎稳健。
（二）结合标的资产报告期内的实际毛利率变动情况、同行业同类产品的
毛利率水平、原材料变动及销售价格变动趋势等，补充披露标的资产预测毛利
率的预测依据及合理性
1、新华化工报告期的实际毛利率
新华化工报告期的实际毛利率（除宁夏广华奇思活性炭有限责任公司外的合
并口径）如下：
单位：万元
产品类型 项目 2015 年 2016 年 2017 年 1-3 月
营业收入 43,332.00 45,650.09 1,778.39
军品 营业成本 28,035.00 32,479.10 1,095.53
毛利率 35.30% 28.85% 38.40%
营业收入 51,696.27 40,995.21 7,182.03
民品 营业成本 35,053.30 30,830.01 5,516.47
毛利率 32.19% 24.80% 23.19%
营业收入 95,028.27 86,645.30 8,960.42
总体 营业成本 63,088.30 63,309.11 6,612.00
毛利率 33.61% 26.93% 26.21%
根据中和资产评估出具的评估报告，新华化工预测期毛利率情况如下：
单位：万元
产品 2022 年及
项目 2017 年 2018 年 2019 年 2020 年 2021 年
类型 永续
营业收入 45,660.70 47,098.79 48,326.92 49,291.73 49,896.67 49,896.67
军品 营业成本 30,728.99 31,710.62 32,547.93 33,204.26 33,610.84 33,610.84
毛利率 32.70% 32.67% 32.65% 32.64% 32.64% 32.64%
营业收入 46,843.34 52,500.25 59,599.77 66,524.12 69,759.07 69,759.07
民品
营业成本 37,555.71 41,658.40 47,051.04 52,188.11 54,664.28 54,664.28
产品 2022 年及
项目 2017 年 2018 年 2019 年 2020 年 2021 年
类型 永续
毛利率 19.83% 20.65% 21.06% 21.55% 21.64% 21.64%
总体 营业收入 92,504.04 99,599.03 107,926.69 115,815.86 119,655.75 119,655.75
营业成本 68,284.70 73,369.02 79,598.97 85,392.38 88,275.13 88,275.13
毛利率 26.18% 26.34% 26.25% 26.27% 26.23% 26.23%
2、报告期军品毛利率变动分析
2015 年毛利率较高主要受主要是因为 2015 年有某防护系统销售，其收入为
2,798.88 万，毛利率为 44.82%，2016 年无该产品订单，同时预计未来不会有该
产品订单，因此预测期毛利率低于 2015 年。2017 年 1-3 月毛利率较高，主要是
因为产品结构的影响，在该期间毛利率较高的各类滤器销量较大，毛利较低的产
品在 1-3 月尚未形成大额销售。预测期毛利率高于 2016 年主要因为产品结构变
化。根据已有订单，未来年度毛利较高的产品，包括面具等 JP 个防系统预测期
将增加。
3、报告期民品毛利率变动分析
2016 年和 2015 年民品的毛利率变动主要受民品人防滤器产品的影响，民品
人防滤器 2015 年营业收入 16,840.01 万元，毛利率为 40.44%；2016 年营业收入
16,840.01 万元，毛利率 27.02%。2015 年民品人防滤器产品价格处于较高水平，
毛利率较高。 2016 年毛利率下降较明显，主要是因为该类产品竞争厂家从开始
的 4 家增加到 30 多家，其中人防滤器中主要产品 RFR-1000 的价格从每台
26,120.02 元逐步下降到 2016 年的平均 18,472.18 元/台；为保持市场占有率，新
华化工预计未来将该产品的价格为每台 15,000 元左右。按此计算，该产品毛利
率水平将保持在 20%左右的水平。其他各类产品的毛利率比较稳定。2017 年 1-3
月民品毛利率略低于 2016 年全年毛利率水平，主要因为产品规模和产品结构变
化导致。各类产品预测时均取其历史完整年度的毛利率水平确定。
4、同行业可比公司情况
标的公司主营产品为军品和民品防护器材、民品人防滤器、活性炭和相关产
品、以及环保产品等，可搜集到的具有公开财务资料的可比公司，主要生产环保
产品，另有一家生产活性炭，其毛利率分别如下：
同类公司简称 产品类别 2015 年毛利率 2016 年毛利率 平均水平
元力股份 木质活性炭 20.12% 21.86% 20.99%
兆新股份 环保类 46.73% 35.94% 41.34%
新纶科技 环保类 26.71% 31.37% 29.04%
三维丝 环保类 24.80% 41.26% 33.03%
三聚环保 环保类 32.53% 17.73% 25.13%
菲达环保 环保类 15.85% 15.89% 15.87%
创元科技 环保类 26.20% 25.50% 25.85%
以上公司中元力股份主要经营活性炭，平均毛利率为 20.99%，新华化工活
性炭的毛利率在 10%左右，该产品与新华化工中的活性炭产品差异较大，两种产
品主材不同，元力股份主材为木质炭，新华化工活性炭主材为煤，可比性较低，
因此毛利率差异较大，本次预测主要参考新华化工历史活性炭平均毛利率水平。
以上其他公司主要经营各类环保器材产品，由于环保器材产品种类较多，各
公司规模及主要产品差异较大，从以上数据可以看出，平均毛利率主要在 15.87%
至 41.34%之间，产品毛利率差异较大。新华化工报告期内环保器材产品销售规
模较小，毛利率在 12%左右，随着预测期环保器材产品规模的扩大，环保器材产
品中高毛利率产品的推广，环保器材总毛利率呈上升趋势，预测期毛利率从 12%
—18%逐步上升，其毛利率水平与行业水平相比，比较稳健。
5、原材料变动及销售价格变动趋势
报告期内新华化工主要原材料价格如下：
单位：元
序号 原材料名称 应用产品 单位 2015 年 2016 年 2017 年 1-3 月
1 铝板 防毒面具 元/kg 29.09 28.43 29.58
2 薄板 防毒面具 元/kg 3.87 3.93 5.26
3 滤纸 防毒面具 元/kg 160.56 167.37 167.37
4 烟片胶 防毒面具 元/kg 17.81 17.84 23.85
5 氯化丁基胶 1066 防毒面具 元/kg 38.03 33.04 33.76
6 聚丙烯树脂 防毒面具 元/kg 10.53 9.74 11.79
7 丁基胶 胶布制品 元/kg 27.82 23.50 23.50
8 涤纶涂层布 胶布制品 元/m 23.08 23.08 23.08
9 涤棉混纺细平布 胶布制品 元/m 5.73 5.73 5.73
10 汽油 胶布制品 元/kg 9.89 8.65 8.12
11 不锈板 滤器 元/kg 16.59 13.93 16.90
12 中板 滤器 元/kg 3.06 3.00 4.26
13 滤纸 滤器 元/kg 263.94 254.27 264.5
14 氨水 催化剂 元/kg 1.84 1.75 1.67
16 碱式碳酸铜 催化剂 元/kg 36.58 37.18 40.77
17 硝酸银 催化剂 元/kg 2,285.47 2,628.21 2,700.85
18 焦粉 活性炭 元/吨 431.83 411.00 717.09
19 烟煤 活性炭 元/吨 366.87 372.84 657.80
20 海江烟煤 活性炭 元/吨 611.75 690.04 833.95
21 焦煤 活性炭 元/吨 625.69 708.06 1,050.00
22 煤焦油 活性炭 元/吨 1,578.09 1,343.81 1,623.41
23 沥青 活性炭 元/吨 1,742.71 1,684.81 2,611.50
防护系统产品主要配件价格如下：
序号 滤器主要配件 2015 年 2016 年 2017 年 1-3 月
1 毒剂报警器 4.07 万元/台 4.07 万元/台 4.07 万元/台
2 过滤风机、通风风机 2.10 万元/台 2.10 万元/台 2.10 万元/台
3 进风口组件 4.15 万元/台 4.15 万元/台 4.15 万元/台
新华化工主要产品销售价格如下：
单位：元
产品名称 2015 年 2016 年 2017 年 1-3 月
面具 A 593.49 587.97 1,200.00
面具 B 842.00 842.00 842.00
人防滤器 RFR-1000 26,120.02 18,472.18 16,542.29
催化剂 56,347.62 62,809.07 60,711.65
脱硫脱硝活性炭 ZL100 4,315.08 4,216.81 4,261.96
压块活性炭 8,706.09 8,262.81 6,953.91
防护系统 A 153,534.36 153,520.61 153,400.00
从 2015 年和 2016 年的原材料和销售价格数据分析可以看出：
与 2015 年相比，2016 年面具产品对应原材料采购价格和主要产品面具 A、
面具 B 销售价格变化较小，2016 年面具产品的毛利率与 2015 年差异不大。防护
系统 A 的销售价格和其相应配件采购价格基本不变，毛利率变化不大。从该角
度分析，JP 原材料价格和销售价格总体影响不大，主要影响因素是产品结构。
报告期 2016 年人防滤器产品中主要产品 RFR-1000 对应的原材料价格，与
2015 年相比呈下降趋势，同时产品销售价格在 2016 年大幅下降，产品售价下降
幅度大于原材料采购价格下降幅度，主要原因为国内生产厂家由原来的 4 家增加
到 30 多家，竞争加剧，因此 2016 年人防滤器的毛利率低于 2015 年；预计该类
产品原材料价格未来不会再有较明显波动，但产品售价仍有一定的下降空间，为
保持该产品的市场占有率，预计该产品销售价格下降，毛利下降。2016 年内催
化剂产品的销售价格和原材料采购价格相比 2015 年均有所上升。
与 2015 年相比，2016 年活性炭中主要产品脱硫脱硝活性炭和压块活性炭使
用的原材料价格有升有降，整体成本变化不大；活性炭产品销售价格变化不大，
其毛利率变化不大。
2017 年 1-3 月，由于原材料采购规模小，各原材料品类中不同型号的采购比
例与全年比均有差异，因此从 2017 年第一季度看，部分原材料价格有波动。部
分产品销售价格也有较大波动，如面具 A，主要因为该面具截止到 3 月底尚未形
成规模销售，只有个别小订单，其单价远高于全年平均价格水平；压块活性炭原
材料采购价格上升，产品销售价格下降，其毛利率变化不大，主要因为其生产工
艺改进，技术部门通过对材料压块的工艺改进使废料率大大下降，另外公司采用
SLEP 炉降低了其动力成本；人防滤器 RFR-1000 产品价格继续下降，毛利率下降，与
预测期该产品毛利率下降趋势一致；其他产品的销售价格比较稳定。
综上所述，新华化工预测期毛利率是参考历史年度水平，并考虑个别产品未
来售价变化，结合产品结构总体分析得出，其预测具有合理性。
二、中介机构核查意见
经核查，评估师认为：1）已补充披露了 2016 年 7-12 月实际毛利率水平。同
时对其实际毛利率高于预测毛利率进行了补充分析；（2）已补充分析报告期实际
毛利率变动情况原因、对比了同行业同类产品的毛利率水平、分析原材料变动及
销售价格变动趋势，综合分析预测期毛利率具有合理性。
（本页无正文，为《中和资产评估有限公司关于四川北方硝化棉股份有限公司发
行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易申请文件一次反馈意见的回复》之签
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注册资产评估师：
王青华 袁辉
中和资产评估有限公司
年 月 日