股票简称：友阿股份           股票代码：002277            编号：2021- 061

                湖南友谊阿波罗商业股份有限公司
 关于参与联合竞买燕山街旧城改造项目地块暨竞得土地使用
                                权的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，并对公告中的虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

    一、基本情况概述

    湖南友谊阿波罗商业股份有限公司（以下简称“公司”）第四届董事会第九次
会议和 2014 年第一次临时股东大会审议通过了《关于参与燕山街旧城改造项目土
地一级开发的议案》，同意公司参与燕山街旧城改造项目地块（以下或简称“项目
地块”）的一级开发及项目地块的竞拍，并授权公司董事会全权决定公司参与项目
土地竞拍的所有事宜。2014 年 3 月 12 日公司与长沙城东棚户区改造投资有限公司
（以下简称“棚改公司”）签署了《燕山街旧城改造项目合作协议》，棚改公司负
责项目地块一级开发整理，包括办理征收手续、组织征收、征地拆迁补偿、地块控
规调整等，完成项目地块上市“招拍挂”之前的全部前置工作；公司负责筹集项目
地块一级开发所需的全部资金，参与资金的使用监督以及参与项目土地的竞拍。具
体内容详见公司 2014 年 1 月 24 日刊载于巨潮资讯网的《关于参与燕山街旧城改造
项目土地一级开发的公告》（公告编号：2014-005）。上述地块于 2021 年 9 月 16
日在长沙市国土资源网上交易系统公开挂牌（[2021]长沙市 128 号）（即燕山街旧
城改造项目地块，以下简称“标的地块”）。
    公司于 2021 年 10 月 18 日召开第六届董事会第二十二次会议，审议通过了《关
于参与联合竞买燕山街旧城改造项目地块的议案》，同意公司与湖南建工地产投资
有限公司（以下简称“湖南建工”）联合参与标的地块国有建设用地使用权的挂牌
出让竞买。
    2021 年 10 月 19 日，公司与湖南建工按照法定程序通过长沙市国土资源网上
交易系统参与竞买，以人民币 180,000 万元竞得标的地块的土地使用权。
    公司本次参与联合竞买标的地块不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资
产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次参与联合竞买标的地块属于前期股东
大会授权董事会决定的范围，无需再提交股东大会审议。

    二、标的地块的基本情况

    1、宗地号：[2021]长沙市 128 号

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    2、土地位置：芙蓉区五里牌街道
    3、用地面积：约 22,639.05 平方米
    4、规划用途：商业，住宅，建筑面积商住比 43%∶57%
    5、容积率：≦10.6
    6、出让年限：商业 40 年，住宅 70 年
    7、挂牌起始价：180,000 万元，成交价格：180,000 万元。
    关于标的地块的具体情况以《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》
[挂牌出让公告编号：ZRZY-CSS-2021580]及《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌
出让须知[2021]长沙市 128 号》中的描述为准。

    三、各方关于联合竞拍的主要约定

    1、联合竞拍方
    本次的联合竞拍方为湖南建工地产投资有限公司，其与公司控股股东、实际控
制人及董事、监事和高级管理人员之间不存在关联关系。
    2、联合竞拍的主要约定
    湖南建工与公司组成联合体参与标的地块的竞买，如标的地块摘牌成功，双方
在政府作出成交确认书之日起 7 个工作日内，在芙蓉区设立项目公司。项目公司注
册资本为人民币 2,000 万元，湖南建工持有项目公司 99%股权，公司持有项目公司
1%股权。项目公司作为标的地块的唯一开发主体，在标的地块上开发建造房地产项
目，并以项目公司为主体签署《国有建设用地使用权出让合同》。标的地块竞买保
证金 3.6 亿元由双方按项目公司的股权比例支付。

    四、本次联合竞买的目的及竞得土地使用权对公司的影响

    公司本次参与联合竞买土地使用权是为了扩建友谊商店 AB 座，扩大公司在袁
家岭商圈的发展空间，提升公司整体竞争力，使公司获得强有力的持续经营与发展
能力。本次竞买土地使用权事项符合公司长远发展规划，符合全体股东和公司的利
益，不会对公司的财务状况及经营业绩产生重大影响。

    五、风险提示

    1、上述联合竞拍土地使用权的取得仍须政府部门履行相关程序，因此该事项
可能存在不确定性风险。敬请投资者注意风险，审慎投资。
    2、公司将根据本次联合竞拍事项的后续进展或变化情况，按相关规定及时履
行信息披露义务。

    六、备查文件

    1、公司第六届董事会第二十二次会议决议。

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2、标的地块竞拍结果。

特此公告。




                              湖南友谊阿波罗商业股份有限公司
                                                      董事会
                                          2021 年 10 月 20 日




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