证券代码：002375            证券简称：亚厦股份      公告编号：2013-013



                    浙江亚厦装饰股份有限公司
              关于为江苏分公司购买办公楼的公告


    本公司及其董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

     一、对外投资概述
     浙江亚厦装饰股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）为满足江苏
分公司（以下简称“分公司”）业务开拓的需要，拟以不超过 7702 万元的市场价
为分公司购买办公楼，此项交易经浙江亚厦装饰股份有限公司第二届董事会第三
十七次会议审议通过。本次交易不构成关联交易且不需要提交股东大会审议，不
构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
    二、交易对方基本情况：
    1、公司名称：南京阳光新地置业有限公司
    2、注册地址：南京市建邺区河西新城区商务中心区 b 地块
    3、注册资本：22227 万元
    4、法定代表人：漆洪波
    5、成立时间：2006 年 5 月 15 日
    6、股本结构：苏州阳光新地置业有限公司控股 100%
    三、投资标的基本情况
    1、办公楼位置：南京市建邺区庐山路新地中心二期第 6 层
    2、建筑面积：3120 平米
    3、投资金额：7702 万元，其中：购房成本 7100 万元，税费 213 万元，物
业维修基金 38 万元，装修费用 350 万元（按 1000 元/每平方米），办理证件等其
他费用 1 万元。
    4、办公楼介绍：拟购买办公楼位于南京新城 CBD 商务核心区，建筑面积为
3120 平方米，使用面积 2100 平方米。目前该楼盘已经建成封顶，进入外装阶段，
开盘时间：2013 年 3 月，交付时间：2014 年 3 月 31 日。
    四、交易主要内容
    1、定价情况及交易价格：依据南京当地市场价格，购买价格为不超过 7702
万元。
    2、资金来源：本次购买写字楼所需资金公司拟先以自有资金投入，若非公
开发行股票项目成功发行，则用再融资资金置换公司此次已先期投入的自有资
金。公司非公开发行股票方案已经公司 2012 年第三次临时股东大会审议通过，
拟用非公开发行股票募集资金投资营销网络升级项目，其中拟在南京购置办公
楼。
    3、对外投资合同的签署
    此项交易经浙江亚厦装饰股份有限公司董事会审议通过后将签署交易协议，
具体事项授权总经理办理。
    五、对外投资的目的
    1、进一步开拓江苏地区业务的需要
    江苏分公司成立短短两年，取得了良好的经营业绩，同时建立了一支具有思
维超前、工作务实、专业水平高、能打硬战和能打胜战的精英团队，目前江苏分
公司已经在当地享有较高地位。2012 年江苏分公司承接合同订单近 5 亿，预计
在未来的 3—5 年江苏地区的经营目标突破并稳定在 20 亿以上，是公司已经俱备
较好市场基础和未来重点开拓的区域之一。
       而目前分公司办公场所为租赁，面积仅 1500 平米，且分为三个楼层分别向
不同业主租赁，不仅办公场所面积小，也不利于公司业务的承接和品牌宣传，已
远远不能满足江苏分公司未来业务高速发展的需要。
       2、财务成本的考虑
       分公司现租住地为以后南京新城的中心，租金快速上涨是必然的趋势。以
目前租房的平均价格计算，未来五年年平均需支付约 390 万元租金，与购买办公
楼的利息支出相当。
       鉴于上述原因，公司拟先期以自有资金购置江苏分公司办公楼，以进一步
加快江苏地区市场的开拓。
    六、对外投资对公司的影响
1、该投资可以加快公司江苏地区业务的开拓，增强公司竞争能力。
2、该投资将以市价为准，交易公允，不存在损害上市公司利益的情况。
七、备查文件
1、公司第二届董事会第三十七次会议决议




                                 浙江亚厦装饰股份有限公司
                                           董事会
                                  二〇一三年三月二十八日