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公司公告

嘉欣丝绸:关于签订《房屋货币收购拆迁协议书》的公告2021-01-30  

                        证券代码:002404             证券简称:嘉欣丝绸              公告编号:2021—010


                   浙江嘉欣丝绸股份有限公司
     关于签订《房屋货币收购拆迁协议书》的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误
导性陈述或重大遗漏。



    一、本次资产处置情况概述

    2020年1月28日,浙江嘉欣丝绸股份有限公司(以下简称“公司”或“乙方”)
与嘉兴市新贤投资发展有限公司(以下简称“新贤投资”或“甲方”)签订《嘉
兴南湖渔里社区(渔里文化街)建设项目房屋货币收购拆迁协议书》,新贤投资
向公司征收位于嘉兴市余新镇北街的土地及房产,本次征收涉及国有土地使用权
面积4,425.4平方米,房屋建筑面积合计4,944.05平方米,补偿金额为998.9391
万元。

    根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》和《公司总经理工作
细则》等有关规定,本次资产处置事项在总经理决策范围内,无需提交公司董事
会审议。

    上述土地征收不构成关联交易,亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组。

    二、征收方基本情况

    1.征收方名称:嘉兴市新贤投资发展有限公司

    2.企业类型:有限责任公司(国有独资)

    3.注册地址:浙江省嘉兴市南湖区余新镇余北大街1186号1幢212室

    4.法定代表人:朱侃

    5.注册资本:35,000万元人民币

    6. 统一社会信用代码:91330402MA2D02TD92
    7. 主营业务:工程管理服务;市政设施管理;园林绿化工程施工;林业产
品销售;信息咨询服务;企业总部管理;住房租赁;非居住房地产租赁;柜台、
摊位出租;集贸市场管理服务;创业投资。各类工程建设活动。

    8.控股股东:嘉兴市南湖区国有资产监督管理委员会。

    9.其他说明:征收方与公司及主要股东不存在产权、业务、资产、债权债务、
人员等方面的关系,以及其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的情形。

    三、本次资产处置的基本情况

    本次资产处置涉及的土地和房屋位于嘉兴市余新镇北街(余新大桥堍南、盐
嘉塘东),涉及国有土地使用权面积4,425.4平方米,房屋建筑面积合计4,944.05
平方米,上述土地和房屋不存在抵押、质押情况,未涉及诉讼、仲裁事项或查封、
冻结等司法措施。上述土地、房产及其他附着物等的账面净值为29,508.15元,
评估价值为8,464,307元,成交价格参考评估价格。

    四、征收补偿协议主要内容

    1.被收购拆迁不动产情况

    乙方同意将坐落于余新镇北街(余新大桥堍南、盐嘉塘东)房地产,交给甲
方收购拆迁。土地使用权证号:嘉郊国用(94)字第05-0105号,土地性质:仓
储收购用地,合计面积 4,425.4平方米;房屋产权证号:嘉房权证洲字第00076111
号、嘉房权证洲字第00076112号、嘉房权证洲字第00076113号、嘉房权证洲字第
00076114号,用途:非住宅房屋,合计面积4,786.78平方米;其他房屋 157.27
平方米,用途:非住宅房屋。

    2.收购价格

    被收购土地、房屋、装修、附着物、设施设备搬迁评估价格:  8,464,307 元,
停产停业损失费:494,405元,收购补助:674,162元,签约奖励:142,607
元,搬迁奖励:213,910元。以上收购总价合计(大写):玖佰玖拾捌万玖仟叁
佰玖拾壹圆整,(小写): 9,989,391元。

    3.支付时间及支付方式
    甲方应按以下时间和方式,将本协议第2条约定的房屋收购价款支付给乙方。
具体支付方式及支付期限如下:

    (1)乙方在本协议第4条约定的搬迁期限内搬迁、交房完毕的,甲方经上报
审议通过,在交房后15个工作日内将本协议第2条约定的收购款全部支付给乙方。
乙方收到收购款后在7个工作日内开具收款收据给甲方。

    (2)如果乙方未在规定的时间内搬迁腾空交付验收完成,则相应的搬迁奖
励费由甲方直接在补偿价款中扣除。

    (3)如甲方需办理被收购房屋预告登记的,乙方需在本协议生效之日起7
个工作日内配合甲方办妥预告登记,且转移预告登记作为支付收购价款前置条件。

    4.被收购房屋的交付、拆除

    乙方应结清被收购房屋的水、电、气等费用,在2021年4月20日前将收购建
筑物、构筑物和场地腾空完毕并交付甲方验收确认,并由甲方全权负责落实拆除
工作。

    五、对公司的影响

    本次被征收的房屋为茧站库房,随着城市化进程和“东桑西移”产业政策的
不断推进,该区域蚕茧收烘量萎缩,茧站库房已经不作生产经营用途,目前用于
临时对外出租或闲置,因此本次征收不会对公司生产经营产生不利影响。

    本次征收有利于公司盘活闲置资产,提高公司资产运营效率并增加现金流。
预计该事项将增加公司2021年度利润总额 983.05 万元,将对公司业绩产生积极
影响。公司将按照《企业会计准则》的相关规定进行会计处理,具体以公司审计
机构的审计结果为准。

    公司将持续关注本次资产处置的进展情况,并及时履行信息披露义务。

    六、备查文件

    1. 《嘉兴南湖渔里社区(渔里文化街)建设项目房屋货币收购拆迁协议书》

    特此公告。
浙江嘉欣丝绸股份有限公司 董事会
            2021 年 1 月 30 日